房地產(chǎn)中介房屋買賣合同協(xié)議2026甲方（買方）：[買方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，聯(lián)系電話：[電話]，住址：[住址]乙方（賣方）：[賣方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，聯(lián)系電話：[電話]，住址：[住址]丙方（中介方）：[中介公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]，法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話]，地址：[地址]鑒于甲方有意購買、乙方有意出售位于[房屋詳細(xì)地址]、建筑面積[面積]平方米、戶型[戶型]、產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號[證號]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并委托丙方提供居間服務(wù)促成交易；丙方同意接受甲乙雙方的委托，提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同主體與房屋信息甲方自愿購買該房屋，乙方自愿出售該房屋。丙方作為居間人，為甲方和乙方提供居間服務(wù)。該房屋的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書號為：[證號]。房屋現(xiàn)狀描述：[簡述房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施等狀況，如無特殊問題可寫“房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全”]。第二條中介服務(wù)內(nèi)容與范圍1.丙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找符合條件的出售該房屋的乙方，并向甲方提供該房屋的相關(guān)信息，組織甲方看房，協(xié)助甲方與乙方進行價格談判。2.丙方接受乙方委托，負(fù)責(zé)尋找符合條件的購買該房屋的甲方，并向乙方提供甲方相關(guān)信息，組織乙方與甲方看房，協(xié)助乙方與甲方進行價格談判。3.丙方在甲乙雙方達成購房意向后，可協(xié)助甲乙雙方草擬、審閱《房屋買賣合同》等相關(guān)交易文件。4.丙方應(yīng)甲乙雙方或一方要求，協(xié)助辦理該房屋的過戶登記手續(xù)及相關(guān)手續(xù)的辦理。5.丙方應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)，為甲乙雙方爭取合理利益，并遵守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條中介服務(wù)費用（傭金）1.本合同項下的中介服務(wù)費按該房屋成交總價的[百分比]%計算，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.中介服務(wù)費由[乙方/甲方/雙方按比例]承擔(dān)。3.中介服務(wù)費支付時間：[約定支付時間，例如：甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后支付/該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付]。4.中介服務(wù)費支付方式：甲方/乙方應(yīng)在約定時間將中介服務(wù)費支付至丙方指定的銀行賬戶，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行]，戶名：[戶名]。5.與中介服務(wù)相關(guān)的稅費（如營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅等）由[甲方/乙方/雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)/丙方承擔(dān)]。第四條買賣雙方主要權(quán)利與義務(wù)1.乙方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、查控或其他權(quán)利限制，房屋相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、取暖費等）已結(jié)清或已明確由甲方承擔(dān)自[日期]起的相關(guān)費用。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交所有必要的文件。2.甲方保證其具備完全民事行為能力，購房資金來源合法，有能力按時足額支付購房款及稅費。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交所有必要的文件。3.甲方應(yīng)在丙方安排或自行看房后，對房屋進行充分查驗，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合其購買要求。甲方應(yīng)在查驗無誤后簽署相關(guān)確認(rèn)文件。4.乙方應(yīng)按時、按約將該房屋交付給甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。5.甲乙雙方應(yīng)各自對提供的身份信息、財產(chǎn)信息等真實性負(fù)責(zé)。第五條房屋查驗與確認(rèn)甲方應(yīng)在[日期]前或根據(jù)丙方安排對該房屋進行查驗，并就查驗結(jié)果向丙方和/或乙方做出書面確認(rèn)或簽署查驗報告。甲方確認(rèn)的房屋狀況視為其最終認(rèn)可，除非本合同另有約定或法律另有規(guī)定。第六條交易流程與時間節(jié)點1.丙方應(yīng)積極安排甲乙雙方看房，甲方應(yīng)在收到看房邀請后[時間]內(nèi)予以確認(rèn)。2.甲乙雙方達成購買意向后，應(yīng)在[時間]內(nèi)簽署購房意向書或草簽《房屋買賣合同》。3.甲方應(yīng)在《房屋買賣合同》正式簽署后[時間]內(nèi)支付定金/首付款人民幣[金額]元。4.雙方應(yīng)在定金/首付款支付后[時間]內(nèi)或根據(jù)丙方安排，共同或分別辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查。5.該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理時間預(yù)計為[時間]，由[甲方/乙方/雙方]負(fù)責(zé)主要辦理工作。6.該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)完成房屋的交付與接收手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同第四條第1款約定，導(dǎo)致該房屋無法出售或交易目的無法實現(xiàn)，應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款及利息，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若甲方違反本合同第四條第2款、第5款約定，或未按約定支付購房款，應(yīng)按未付款項的[百分比]%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。若甲方違反其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.若丙方違反本合同第二條約定，未能勤勉盡責(zé)地提供居間服務(wù)，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方違反其他義務(wù)，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的直接損失。5.因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等）原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第八條爭議解決因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[中介公司所在地/房屋所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，丙方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他約定份數(shù)]份報備[相關(guān)機構(gòu)名稱]，各份具有同等法律效力。第十條其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.通知或通訊地址：甲方地址：[地址]，乙方地址：[地址]，丙方地址：[地址]。任何書面通知按上述地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達）或發(fā)送電子郵件至[郵箱地址]（以發(fā)出時視為送達）。3.甲乙丙三方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同的各項條款，并自愿簽署。4.本合同項下的所有條款均為“要么全部接受，要么全部拒絕”的性質(zhì)，不存在部分接受部分拒絕的可能。甲方（買方簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（賣方簽