房地產(chǎn)中介服務(wù)2026年協(xié)議合同鑒于甲方（委托方）有意委托乙方（居間方/中介機(jī)構(gòu)）提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條基本條款甲方：[委托人法定全稱(chēng)]，地址：[委托人地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[委托人證件號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]。乙方：[中介機(jī)構(gòu)法定全稱(chēng)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，注冊(cè)地址：[中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方同意為甲方提供關(guān)于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體房產(chǎn)地址或房產(chǎn)證號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)服務(wù)性質(zhì)，例如：房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃]中介服務(wù)。2.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：(1)核實(shí)甲方提供的標(biāo)的物相關(guān)證件和信息真實(shí)有效；(2)根據(jù)甲方要求制作、發(fā)布房源信息；(3)接待潛在客戶(hù)（買(mǎi)家/租客），根據(jù)甲方指示安排標(biāo)的物看房；(4)向甲方提供市場(chǎng)行情分析和潛在客戶(hù)信息；(5)協(xié)助甲方與潛在客戶(hù)進(jìn)行價(jià)格及其他交易條件的談判；(6)協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核與交易相關(guān)的文件；(7)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物交易所需的過(guò)戶(hù)、備案等手續(xù)；(8)協(xié)助甲方收取交易款項(xiàng)（如適用，需明確約定）；(9)配合甲方完成交易后續(xù)相關(guān)事宜。2.3本服務(wù)自[起始日期]起，至[終止日期]止。或：本服務(wù)自本合同簽訂之日起，直至甲方[完成交易/另行通知終止]止。2.4若為本代理服務(wù)，則乙方應(yīng)以甲方的名義進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，其權(quán)限以甲方出具的書(shū)面委托授權(quán)書(shū)為準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1乙方提供本合同約定的中介服務(wù)，甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)方式為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)收費(fèi)方式，例如：固定費(fèi)用人民幣_(tái)___元整/成交額的____%]。3.2收費(fèi)基數(shù)為標(biāo)的物最終成交價(jià)/實(shí)際收取的租金（以實(shí)際完成交易為準(zhǔn)）。3.3支付條件：中介服務(wù)費(fèi)于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)支付條件，例如：標(biāo)的物完成過(guò)戶(hù)登記之日/標(biāo)的物租賃合同簽訂之日]后[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)天數(shù)]內(nèi)支付。3.4支付時(shí)間：滿(mǎn)足支付條件之日起[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。3.5支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]戶(hù)名：[乙方賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]3.6根據(jù)國(guó)家及地方規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、中介服務(wù)費(fèi)等，具體稅種以最終交易和稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)），由甲方承擔(dān)。乙方收取的中介服務(wù)費(fèi)為凈額。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程；(2)有權(quán)要求乙方對(duì)知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密；(3)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物信息、相關(guān)證件及身份證明文件，并配合乙方開(kāi)展盡職調(diào)查；(4)應(yīng)及時(shí)回復(fù)乙方關(guān)于交易進(jìn)展的合理詢(xún)問(wèn)；(5)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)；(6)應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本合同約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)；(2)應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律、法規(guī)和規(guī)定，以及行業(yè)自律規(guī)范；(3)應(yīng)恪守職業(yè)道德，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專(zhuān)業(yè)、有效的中介服務(wù)；(4)應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得泄露；(5)應(yīng)向甲方如實(shí)告知標(biāo)的物情況及交易過(guò)程中知悉的相關(guān)重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息；(6)在代理服務(wù)中，應(yīng)以甲方的最佳利益為出發(fā)點(diǎn)行事，并在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方；(7)不得挪用、侵占甲方通過(guò)乙方支付的交易款項(xiàng)（如適用）。第五條信息保密5.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息等）、甲方的個(gè)人信息（包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等）以及標(biāo)的物相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)。5.2保密期限自本合同生效之日起，至保密信息終止公開(kāi)或被合法知悉為止，或在本合同終止后[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)年限，例如：三]年內(nèi)。5.3任何一方違反本條款約定，泄露或不當(dāng)使用對(duì)方商業(yè)秘密或甲方個(gè)人信息，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被追究法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例，例如：萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)及違約金。6.2若乙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)嚴(yán)重不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于減免部分或全部中介服務(wù)費(fèi)，或賠償甲方因此遭受的直接損失。6.3若乙方違反本合同第五條保密義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4若乙方在代理服務(wù)中超出甲方授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.5任何一方單方面無(wú)故解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤s定中介服務(wù)費(fèi)[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例，例如：百分之二十]的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失差額。第七條不可抗力7.1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。7.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)天數(shù)，例如：五]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[請(qǐng)選擇：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第九條合同生效、變更與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件方能生效。9.3本合同在以下情況下終止：(1)雙方約定的服務(wù)內(nèi)容完成；(2)本合同約定的終止日期屆滿(mǎn)；(3)雙方協(xié)商一致終止；(4)因一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；(5)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十條通知與送達(dá)10.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)天數(shù)，例如：七]日書(shū)面通知對(duì)方。10.2任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知或法律文件，可通過(guò)書(shū)面形式（包括專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件等）發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。按上述地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知，視為已有效送達(dá)。第十一條其他條款11.1本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解。11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同項(xiàng)下的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。11.4本合同適用中華人民