房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議（2025年）甲方（委托方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（居間方）：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，營業(yè)執(zhí)照號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，服務(wù)地址：_________，聯(lián)系電話：_________。鑒于甲方有意委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)標(biāo)的甲方委托乙方提供中介服務(wù)促成下列房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的買賣/租賃交易：標(biāo)的物業(yè)類型：_________（住宅/商鋪/寫字樓/其他：_________）標(biāo)的物業(yè)坐落地址：_________房產(chǎn)權(quán)屬狀況：_________（如已抵押/查封，請?jiān)斒觯﹨f(xié)議簽訂時(shí)，標(biāo)的物業(yè)是否已委托其他中介機(jī)構(gòu)：_________第二條乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的委托，為促成標(biāo)的物業(yè)的買賣/租賃交易，向甲方提供以下中介服務(wù)：1.根據(jù)甲方要求，在乙方渠道（包括但不限于線上平臺、線下門店等）發(fā)布標(biāo)的物業(yè)的房源信息；2.為甲方尋找、推薦意向買方/承租方；3.根據(jù)安排，組織意向買方/承租方實(shí)地查看標(biāo)的物業(yè)；4.作為甲方與意向買方/承租方之間的溝通橋梁，協(xié)助進(jìn)行交易相關(guān)的談判；5.協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核與交易相關(guān)的文件；6.協(xié)助安排交易撮合過程中的相關(guān)環(huán)節(jié)；7.甲乙雙方約定的其他服務(wù)：_________。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督；2.甲方有權(quán)自主決定是否接受乙方的撮合結(jié)果以及與誰進(jìn)行交易；3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物業(yè)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、交易條件（價(jià)格、付款方式等），并對所提供信息及資料的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)；4.甲方有義務(wù)配合乙方開展中介服務(wù)活動，包括但不限于提供看房便利、及時(shí)響應(yīng)乙方合理的工作安排等；5.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議第五條的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；6.甲方保證其作為標(biāo)的物業(yè)權(quán)利人的身份合法有效；7.甲方對自身提供的資料和信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議第四條第五款的約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的標(biāo)的物業(yè)信息；3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議第二條約定，勤勉、盡責(zé)地為甲方提供中介服務(wù)；4.乙方有義務(wù)對在服務(wù)過程中知悉的甲方及意向買方/承租方的隱私信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方或相關(guān)方同意，不得向任何第三方泄露；5.乙方有義務(wù)妥善保管甲方提供的資料；6.乙方應(yīng)根據(jù)甲方或意向買方/承租方的合理要求，提供必要的協(xié)助；7.乙方不得利用中介服務(wù)損害甲方或其他方的合法權(quán)益；8.乙方承諾在本次中介服務(wù)中，未同時(shí)接受標(biāo)的物業(yè)交易相關(guān)買方/承租方的委托。第五條中介服務(wù)費(fèi)及支付方式1.收費(fèi)方式：本中介服務(wù)費(fèi)采用_________方式收費(fèi)（固定金額/成交金額百分比/其他：_________）。2.收費(fèi)基數(shù)：中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為_________（總成交金額/扣除稅費(fèi)后的金額/其他：_________）。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)費(fèi)的具體金額/比例/固定費(fèi)用為_________。4.支付時(shí)間與條件：甲方應(yīng)在_________（選擇或填寫：標(biāo)的物業(yè)買賣合同/租賃合同正式簽訂之日/標(biāo)的物業(yè)完成過戶登記之日/其他：_________）后_________日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。支付條件為_________（如交易順利、無違約等）。5.支付主體：中介服務(wù)費(fèi)由_________（甲方/買方/承租方）支付給乙方。6.稅費(fèi)承擔(dān)：中介服務(wù)費(fèi)本身是否含稅：_________；與中介服務(wù)費(fèi)相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅、附加稅、個(gè)人所得稅等）由_________（甲方/乙方/買方/承租方/雙方按比例）承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若因甲方未按約定提供真實(shí)信息或配合乙方工作，導(dǎo)致中介服務(wù)未能成功，甲方應(yīng)_________（如支付乙方部分服務(wù)費(fèi)/承擔(dān)乙方實(shí)際損失/不支付服務(wù)費(fèi)等）。2.若甲方在中介服務(wù)成功完成后，無正當(dāng)理由拒絕支付或拖延支付中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的_________%向乙方支付違約金，直至付清為止；逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及賠償損失。3.若甲方在乙方成功促成交易后，未經(jīng)乙方同意擅自與買方/承租方就標(biāo)的物業(yè)達(dá)成交易或完成過戶的，應(yīng)向乙方支付全額中介服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的直接損失。4.若因乙方原因（如泄露商業(yè)秘密、損害他人利益等）導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若因乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重影響交易達(dá)成，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)_________（如退還部分或全部服務(wù)費(fèi)/賠償損失等）。第七條保密條款雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂及履行過程中，各自知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、標(biāo)的物業(yè)信息等）均屬于保密信息。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后_________年內(nèi)仍然有效。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：標(biāo)的物業(yè)所在地/乙方所在地/有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。第九條協(xié)議的生效、變更與解除1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.對本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。第十一條通知方式雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)