房地產(chǎn)中介服務協(xié)議（2025年房產(chǎn)交易安全）甲方（委托人）：_________，身份證號：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（居間人/中介機構）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________鑒于甲方有意委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務，乙方愿意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容與范圍1.1乙方同意為甲方提供位于_________（地址）的_________（房屋類型，如住宅、商鋪等）房地產(chǎn)的買賣/租賃（選擇一項）居間服務。1.2服務范圍包括但不限于：（1）收集、核實甲方提供的房源/客源信息，并在合法合規(guī)的前提下進行發(fā)布；（2）根據(jù)甲方要求，尋找符合條件的交易相對方（買方/承租方）；（3）安排和組織甲方與交易相對方看房、洽談；（4）協(xié)助甲方準備、審核交易相關文件；（5）根據(jù)甲乙雙方及交易相對方的約定，協(xié)助或代辦房屋買賣/租賃合同簽署；（6）根據(jù)甲乙雙方及交易相對方的約定，協(xié)助或代辦貸款申請、房屋過戶、物業(yè)交割等交易相關手續(xù)；（7）向甲方提供交易流程中的必要咨詢和協(xié)助；（8）其他雙方約定的與該房地產(chǎn)中介服務相關的事項。第二條交易安全特別約定2.1乙方承諾在提供中介服務過程中，將采取合理措施保障甲方及相關交易方的信息安全，包括但不限于對收集的個人信息進行保密，并按照相關法律法規(guī)要求履行告知義務。2.2乙方有義務對甲方提供的房源信息的真實性進行初步核查，包括但不限于要求甲方出示合法的權屬證明文件，并應甲方要求向潛在交易相對方提供必要的核實途徑。甲方應保證所提供信息的真實性，如有虛假，應承擔相應責任。2.3在本協(xié)議項下的房地產(chǎn)交易資金（包括但不限于定金、首付款、尾款、押金等）處理，遵循以下原則以確保資金安全：（1）乙方不得以任何理由個人收取、保管或挪用上述交易資金。乙方應向甲方明確提示資金風險，并推薦或根據(jù)甲方/交易相對方要求，通過銀行、具有資質的第三方資金監(jiān)管機構設立的專用賬戶進行管理。（2）資金支付應遵循甲乙雙方及交易相對方共同確認的流程和授權。任何一方在資金到賬前，非經(jīng)其他方明確授權，不得擅自動用該筆資金。（3）如采用資金監(jiān)管方式，乙方應確保甲方和交易相對方了解并同意資金監(jiān)管的規(guī)則和流程。如因乙方原因（如未充分告知、操作失誤等）導致資金未能按約定或監(jiān)管規(guī)則到賬、使用，乙方應承擔相應責任。（4）甲方應按照本協(xié)議約定或交易雙方約定，將交易款項直接支付至指定的收款賬戶（如資金監(jiān)管賬戶或交易相對方賬戶），并確?？铐椉皶r到賬。2.4乙方在促成交易過程中，有義務提醒甲方注意識別交易相對方的身份真實性，并可應甲方要求，協(xié)助核實交易相對方的基本身份信息。2.5乙方承諾在提供中介服務過程中，遵守國家及地方關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，以及行業(yè)規(guī)范，維護交易的合法合規(guī)與安全。2.6雙方確認已充分閱讀并理解本協(xié)議關于交易安全的各項約定，并同意遵守執(zhí)行。第三條服務費用與支付3.1乙方提供本協(xié)議第一條約定的中介服務，甲方同意向乙方支付中介服務費。3.2中介服務費的標準為：_________（請?zhí)顚懢唧w標準，如：人民幣_________元整/成交總額的_________%/其他約定方式）。3.3支付方式：□一次性支付/□按階段支付（如：簽約后支付_________%，過戶完成后支付_________%）。具體支付時間和條件為：_________。3.4支付賬戶：甲方應將中介服務費支付至乙方指定的以下賬戶：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________3.5如因乙方原因（包括但不限于違反資金安全規(guī)定）導致交易未能完成或產(chǎn)生損失，中介服務費的支付條件應相應調(diào)整，具體約定為：_________。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、勤勉的中介服務。（2）有權了解中介服務進展情況。（3）應如實向乙方提供與委托事項相關的資料和信息，并保證其真實性、合法性，配合乙方開展必要的核查工作。（4）應按照本協(xié)議約定按時足額支付中介服務費及其他應承擔的費用。（5）應按照約定配合完成交易流程中的各項手續(xù)。（6）應遵守本協(xié)議第二條約定的資金安全相關條款，不向乙方個人賬戶支付任何交易款項。（7）如因甲方原因（如提供虛假信息、違反約定等）導致交易失敗或產(chǎn)生損失，應承擔相應責任。4.2乙方的權利與義務：（1）有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費。（2）應按照本協(xié)議約定，在專業(yè)、誠信、勤勉盡責的范圍內(nèi)提供中介服務。（3）應向甲方明確提示交易中的主要風險，并履行必要的風險告知義務。（4）對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。（5）應遵守本協(xié)議第二條約定的交易安全相關條款，特別是關于信息核實、資金處理的規(guī)定。（6）應妥善保管與中介服務相關的文件資料，并按約定向甲方或交易相對方提供。（7）應按照約定協(xié)助或代辦相關交易手續(xù)，并確保操作符合法律法規(guī)和規(guī)范要求。（8）如因乙方原因（如違反約定、操作失誤、未盡到核查或告知義務等）導致甲方或交易相對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。5.2若甲方未按時支付中介服務費的，每逾期一日，應按應付未付金額的_________%（不超過合同約定利率）向乙方支付違約金。逾期超過_________日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務費及已產(chǎn)生的費用。5.3若乙方違反本協(xié)議第二條約定的安全義務，尤其是在資金安全方面出現(xiàn)重大過失或故意行為，導致甲方財產(chǎn)損失（如資金被挪用、侵占、錯付等），乙方應承擔全部賠償責任，并可能被甲方解除協(xié)議。5.4若乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正或造成甲方損失的，甲方有權要求減少中介服務費或解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。5.5本協(xié)議其他條款中關于違約責任的約定，雙方應遵照執(zhí)行。第六條不可抗力6.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。6.2遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第七條保密條款7.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、收費標準等）以及與委托事項相關的保密信息，負有保密義務。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。7.3本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向_________（選擇：乙方所在地/甲方所在地/房產(chǎn)所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議在甲方完成本協(xié)議約定服務內(nèi)容（如房屋交易過戶完成/租賃合同簽訂生效）且甲方已支付相應服務費用的情形下終止。9.3如因乙方違約導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權單方解除協(xié)議。9.4協(xié)議終止后，乙方仍有義務按照約定返還甲方或交還給甲方相關文件資料，并履行保密義務。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)