PAGE濟南公寓消防制度一、總則1.目的為加強濟南公寓的消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障公寓內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，結(jié)合本公寓實際情況，制定本消防制度。2.適用范圍本制度適用于濟南公寓內(nèi)所有區(qū)域，包括公寓樓、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等，以及在公寓內(nèi)居住、工作、活動的所有人員。3.基本原則消防安全工作貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實行“誰主管、誰負責”的原則，公寓內(nèi)各部門、各崗位應(yīng)按照職責分工，依法履行消防安全職責，保障消防安全。二、消防組織與職責1.消防安全管理機構(gòu)成立公寓消防安全管理委員會，由公寓管理方負責人擔任主任，各部門負責人為成員。消防安全管理委員會負責領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)公寓的消防安全工作，研究解決消防安全重大問題。2.各部門消防安全職責公寓管理部門負責公寓消防安全管理制度的制定、修訂和組織實施。定期組織消防安全檢查和隱患排查，督促整改火災(zāi)隱患。組織開展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，提高公寓人員的消防安全意識和自防自救能力。負責消防設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護，確保其完好有效。制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。負責與當?shù)叵啦块T的溝通協(xié)調(diào)，及時報告火災(zāi)情況，配合消防部門進行火災(zāi)撲救和調(diào)查處理。安保部門負責公寓區(qū)域的日常安全巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和制止各類消防安全違法行為。協(xié)助公寓管理部門開展消防安全檢查和隱患排查工作。負責火災(zāi)現(xiàn)場的秩序維護和人員疏散引導(dǎo)，確保疏散通道暢通。配合消防部門進行火災(zāi)撲救和調(diào)查處理工作。工程部門負責公寓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)工作，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行。對公寓內(nèi)電氣設(shè)備、燃氣管道等進行定期檢查和維護，消除電氣火災(zāi)隱患。在進行裝修、改造等工程施工時，嚴格遵守消防安全規(guī)定，落實防火措施。租戶遵守公寓消防安全管理制度，不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設(shè)施設(shè)備。不得在公寓內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、存放易燃易爆物品等。熟悉所在區(qū)域的疏散通道和安全出口，掌握必要的消防安全知識和技能。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或消防安全違法行為及時向公寓管理部門報告。積極配合公寓管理部門開展消防安全工作，參加消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，參與滅火和應(yīng)急疏散演練。三、消防設(shè)施設(shè)備管理1.消防設(shè)施設(shè)備配置按照國家相關(guān)標準和規(guī)定，在濟南公寓內(nèi)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、應(yīng)急照明和疏散指示標志等。消防設(shè)施設(shè)備的選型、安裝應(yīng)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，并經(jīng)消防部門驗收合格。2.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)公寓管理部門應(yīng)制定消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，明確維護保養(yǎng)的內(nèi)容、周期和責任人。工程部門應(yīng)按照維護保養(yǎng)計劃，定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其完好有效。對消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)情況應(yīng)做好記錄，并存檔備查。消防設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時，工程部門應(yīng)及時組織維修，確保在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)正常運行。對影響消防設(shè)施設(shè)備正常運行的重大故障，應(yīng)及時報告公寓管理部門，并采取有效的臨時防范措施。3.消防設(shè)施設(shè)備檢測公寓管理部門應(yīng)每年委托具有資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)對公寓內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行全面檢測，確保其性能符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。檢測報告應(yīng)存檔備查。對檢測中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時組織整改，整改完畢后進行復(fù)查。4.消防設(shè)施設(shè)備標識管理在消防設(shè)施設(shè)備上應(yīng)設(shè)置明顯的標識，標明其名稱、用途、操作方法、維護保養(yǎng)要求等信息。消防設(shè)施設(shè)備標識應(yīng)保持清晰、完好，不得遮擋、損壞。四、消防安全檢查與隱患排查1.消防安全檢查制度公寓管理部門應(yīng)建立定期消防安全檢查制度，每周至少組織一次全面的消防安全檢查，每月至少組織一次專項消防安全檢查。各部門應(yīng)每日對本部門管轄區(qū)域進行消防安全自查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。消防安全檢查應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備、電氣設(shè)備、燃氣管道、疏散通道、安全出口、用火用電用氣情況等內(nèi)容。2.隱患排查與整改在消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取措施進行整改。對能夠立即整改的，應(yīng)責令當場整改；對不能立即整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)填寫《火災(zāi)隱患整改通知書》，明確整改責任部門、整改期限和整改要求，責令限期整改。整改責任部門應(yīng)按照《火災(zāi)隱患整改通知書》的要求，制定整改方案，落實整改措施，確?；馂?zāi)隱患按時整改完畢。整改完畢后，應(yīng)及時向公寓管理部門提交整改報告，申請復(fù)查。公寓管理部門應(yīng)對火災(zāi)隱患整改情況進行跟蹤復(fù)查，對整改不力的部門和個人，應(yīng)進行嚴肅批評教育，并追究相關(guān)責任。3.重大火災(zāi)隱患報告對檢查中發(fā)現(xiàn)的重大火災(zāi)隱患，公寓管理部門應(yīng)立即報告公寓消防安全管理委員會，并及時向當?shù)叵啦块T報告。同時，應(yīng)采取有效的防范措施，確保不發(fā)生火災(zāi)事故。在重大火災(zāi)隱患整改期間，應(yīng)加強消防安全管理，增加檢查頻次，確保消防安全。五、消防安全宣傳教育與培訓(xùn)1.宣傳教育計劃公寓管理部門應(yīng)制定年度消防安全宣傳教育計劃，明確宣傳教育的內(nèi)容、形式、時間和對象。宣傳教育計劃應(yīng)根據(jù)公寓實際情況和季節(jié)特點，有針對性地開展消防安全宣傳教育活動。2.宣傳教育內(nèi)容消防法律法規(guī)和消防安全知識。公寓消防安全管理制度和操作規(guī)程?；馂?zāi)預(yù)防、火災(zāi)報警、初期火災(zāi)撲救、疏散逃生等常識和技能。典型火災(zāi)案例分析，提高公寓人員的消防安全意識和警惕性。3.宣傳教育形式利用公寓內(nèi)的宣傳欄、電子顯示屏、廣播等宣傳陣地，定期發(fā)布消防安全知識和提示信息。組織開展消防安全知識講座、培訓(xùn)和演練，邀請消防專家或?qū)I(yè)人員進行授課，提高公寓人員的消防安全技能。發(fā)放消防安全宣傳資料，如宣傳手冊、海報等，向公寓人員普及消防安全知識。在公寓內(nèi)設(shè)置消防安全標識和標語，營造濃厚的消防安全氛圍。4.培訓(xùn)制度公寓管理部門應(yīng)定期組織公寓人員進行消防安全培訓(xùn)，新入職人員應(yīng)在入職后一周內(nèi)接受消防安全培訓(xùn)。消防安全培訓(xùn)應(yīng)包括理論知識培訓(xùn)和實際操作培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)對培訓(xùn)人員進行考核，考核合格后方可上崗。對考核不合格的人員，應(yīng)進行補考或重新培訓(xùn)，直至考核合格。六、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案1.預(yù)案制定公寓管理部門應(yīng)根據(jù)公寓實際情況，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警、應(yīng)急疏散、初期火災(zāi)撲救、安全防護救護等內(nèi)容，并明確各部門和人員的職責分工。2.預(yù)案演練公寓管理部門應(yīng)定期組織滅火和應(yīng)急疏散演練，每年至少組織一次全面的演練，每半年至少組織一次專項演練。演練應(yīng)包括模擬火災(zāi)場景、組織人員疏散、開展滅火撲救等環(huán)節(jié)，檢驗和提高各部門和人員的應(yīng)急處置能力。在演練前，應(yīng)制定詳細的演練方案，明確演練的目的、內(nèi)容、步驟和要求。演練結(jié)束后，應(yīng)及時對演練效果進行評估，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，針對演練中發(fā)現(xiàn)的問題，及時修訂完善滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。3.應(yīng)急處置發(fā)生火災(zāi)時，公寓人員應(yīng)立即按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的要求，采取以下措施：立即撥打“119”火警電話報警，并向公寓管理部門報告火災(zāi)情況。組織人員疏散，引導(dǎo)疏散人員通過疏散通道和安全出口迅速撤離火災(zāi)現(xiàn)場，確保疏散通道暢通。利用附近的消防設(shè)施設(shè)備進行初期火災(zāi)撲救，控制火勢蔓延。在確保安全的前提下，協(xié)助消防部門進行火災(zāi)撲救和調(diào)查處理工作。七、獎懲制度1.獎勵對在消防安全工作中表現(xiàn)突出的部門和個人，公寓管理部門應(yīng)給予表彰和獎勵。獎勵方式包括：頒發(fā)榮譽證書。給予物質(zhì)獎勵。在公寓內(nèi)進行公開表揚。2.處罰對違反消防安全管理