PAGE租戶消防制度一、總則1.目的本制度旨在加強租戶消防安全管理，預防和減少火災事故的發(fā)生，保障租戶生命財產(chǎn)安全，維護公共安全和正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序。2.適用范圍本制度適用于本公司/組織內(nèi)所有租戶及其所屬區(qū)域，包括辦公區(qū)域、商業(yè)店鋪、倉儲空間等。3.依據(jù)本制度依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》、《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》等相關法律法規(guī)和行業(yè)標準制定。二、消防安全責任1.公司/組織責任公司/組織應履行消防安全職責，制定消防安全制度，落實消防安全責任制，保障消防安全投入的有效實施。定期組織消防安全檢查，及時消除火災隱患，確保消防設施、器材完好有效。組織開展消防安全宣傳教育，提高租戶消防安全意識和自防自救能力。制定滅火和應急疏散預案，定期組織演練，提高應對火災事故的能力。2.租戶責任租戶應遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)和本公司/組織的消防安全制度，履行消防安全責任。明確本單位消防安全責任人，落實消防安全管理措施，確保本單位消防安全。按照規(guī)定配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保消防設施、器材完好有效。保障疏散通道、安全出口暢通，嚴禁在疏散通道、安全出口堆放物品。加強對員工的消防安全教育，提高員工消防安全意識和自防自救能力。發(fā)生火災時，應立即組織撲救，并及時報警，協(xié)助公司/組織做好火災事故的調(diào)查處理工作。三、消防設施與器材管理1.消防設施配置公司/組織應根據(jù)不同區(qū)域的火災危險性和消防要求，合理配置消防設施，包括消防給水系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等。消防設施的選型、安裝應符合國家相關標準和規(guī)范要求，并經(jīng)消防部門驗收合格。2.消防器材配備租戶應根據(jù)本單位的實際情況，配備相應的消防器材，如滅火器、消火栓、滅火器具、滅火防護服等。消防器材應放置在明顯、便于取用的位置，并定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其性能良好。3.消防設施與器材維護公司/組織應建立消防設施與器材維護管理制度，明確維護責任人和維護周期。定期對消防設施與器材進行檢查、測試、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。對損壞或失效的消防設施與器材應及時更換或維修，嚴禁擅自拆除、挪用或停用消防設施與器材。消防設施與器材的維護保養(yǎng)記錄應完整、準確，并存檔備查。四、消防安全檢查1.檢查內(nèi)容消防設施與器材的配置、運行情況。疏散通道、安全出口是否暢通。用火、用電、用氣是否符合消防安全規(guī)定。消防控制室值班人員是否持證上崗，值班記錄是否完整。租戶員工的消防安全知識掌握情況。2.檢查方式公司/組織應定期組織消防安全檢查，包括每日巡查、每月檢查、季度檢查和年度檢查。消防安全檢查可采用現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問員工等方式進行。3.隱患整改對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患，應立即下達整改通知書，明確整改責任人、整改期限和整改措施。整改責任人應按照整改通知書的要求，及時組織整改，確?；馂碾[患得到及時消除。對重大火災隱患，公司/組織應立即采取臨時防范措施，并及時向當?shù)叵啦块T報告，配合消防部門進行整改。整改完成后，應進行復查，確保火災隱患整改到位。五、用火、用電、用氣安全管理1.用火安全嚴禁在租戶區(qū)域內(nèi)使用明火，如確需進行明火作業(yè)，應提前向公司/組織提出申請，經(jīng)批準后，采取相應的防火措施，確保用火安全。明火作業(yè)人員應持證上崗，嚴格遵守操作規(guī)程，配備滅火器材，并有專人監(jiān)護。用火作業(yè)結束后，應及時清理現(xiàn)場，消除火種。2.用電安全租戶應合理使用電氣設備，嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用大功率電器設備。電氣設備應定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，防止因電氣故障引發(fā)火災。對老化、破損的電氣線路和設備應及時更換，嚴禁帶故障運行。3.用氣安全租戶應使用合格的燃氣器具，定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其安全使用。燃氣管道應安裝牢固，無泄漏現(xiàn)象，嚴禁私自改動燃氣管道。使用燃氣時，應保持通風良好，防止燃氣積聚引發(fā)爆炸或火災。發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏時，應立即關閉閥門，打開門窗通風，嚴禁開關電器設備，并及時報告公司/組織或燃氣供應單位。六、消防安全宣傳教育與培訓1.宣傳教育公司/組織應定期開展消防安全宣傳教育活動，通過張貼標語、發(fā)放宣傳資料、舉辦消防安全知識講座等方式，提高租戶消防安全意識。利用公司/組織內(nèi)部的宣傳欄、電子顯示屏等宣傳陣地，宣傳消防安全知識和消防法律法規(guī)。2.培訓內(nèi)容消防法律法規(guī)和消防安全制度。消防設施與器材的使用方法?；馂念A防知識和火災撲救技能。疏散逃生知識和應急處置方法。3.培訓方式公司/組織應定期組織租戶員工參加消防安全培訓，培訓可采用集中授課、現(xiàn)場演示、模擬演練等方式進行。鼓勵租戶自行組織消防安全培訓，提高員工消防安全素質(zhì)。對新入職的員工應進行消防安全崗前培訓，經(jīng)考試合格后方可上崗。七、滅火和應急疏散預案1.預案制定公司/組織應根據(jù)本單位的實際情況，制定滅火和應急疏散預案，明確火災報警、應急疏散、撲救初起火災、通訊聯(lián)絡等處置程序和措施。滅火和應急疏散預案應包括組織機構、報警和接警處置程序、應急疏散的組織程序和措施、撲救初起火災的程序和措施、通訊聯(lián)絡工作程序、安全防護救護的程序和措施等內(nèi)容。2.演練計劃公司/組織應制定滅火和應急疏散演練計劃，定期組織演練，提高應對火災事故的能力。演練應包括模擬火災報警、應急疏散、撲救初起火災、人員救護等內(nèi)容，演練結束后應進行總結評估，針對演練中存在的問題及時進行改進。3.預案修訂滅火和應急疏散預案應根據(jù)本單位實際情況和法律法規(guī)、行業(yè)標準的變化及時進行修訂，確保預案的科學性、實用性和可操作性。八、火災事故處理1.火災報警發(fā)現(xiàn)火災時，任何人員都應立即撥打“119”火警電話報警，并向公司/組織報告。報警時應講清火災發(fā)生的地點、火勢大小、燃燒物質(zhì)、有無人員被困等情況。2.應急處置公司/組織接到火災報警后，應立即啟動滅火和應急疏散預案，組織人員進行撲救和疏散。撲救初起火災時，應使用就近的消防設施和器材，按照“先控制、后消滅”的原則進行撲救。疏散人員時，應按照預定的疏散路線，有序疏散，確保人員安全。3.事故調(diào)