簡單店鋪?zhàn)赓U合同范本在商業(yè)活動中，店鋪?zhàn)赓U是非常常見的一種行為。一份清晰、規(guī)范的租賃合同，是保障出租方與承租方雙方權(quán)益的基礎(chǔ)，能夠有效減少日后可能產(chǎn)生的糾紛。無論是初入商界的創(chuàng)業(yè)者，還是經(jīng)驗(yàn)豐富的經(jīng)營者，在簽訂店鋪?zhàn)赓U合同時都需謹(jǐn)慎對待。本文提供一份簡單的店鋪?zhàn)赓U合同范本，旨在為您提供一個基礎(chǔ)的參考框架。請注意，實(shí)際租賃情況千差萬別，本范本僅供參考，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，必要時建議咨詢專業(yè)法律人士。店鋪?zhàn)赓U合同（范本）合同雙方當(dāng)事人：甲方（出租方）：姓名/名稱：[請?zhí)顚慮身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[請?zhí)顚慮聯(lián)系地址：[請?zhí)顚慮聯(lián)系電話：[請?zhí)顚慮乙方（承租方）：姓名/名稱：[請?zhí)顚慮身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[請?zhí)顚慮聯(lián)系地址：[請?zhí)顚慮聯(lián)系電話：[請?zhí)顚慮根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的店鋪事宜，訂立本合同。第一條租賃店鋪基本情況1.甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于[請?zhí)顚懢唧w地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。2.該店鋪的建筑面積約為[請?zhí)顚慮平方米（最終以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)，若有差異，雙方同意仍按本合同約定履行）。3.該店鋪的用途為：[請?zhí)顚懀纾荷虡I(yè)零售、餐飲服務(wù)等]。乙方承諾，租賃該店鋪僅作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]之用途，并遵守國家及地方有關(guān)店鋪使用和經(jīng)營的規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店鋪的用途。第二條租賃期限1.租賃期限為[請?zhí)顚憯?shù)字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前[請?zhí)顚憯?shù)字，例如：兩個]月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該店鋪每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]元整）。2.租金支付方式：[請選擇或填寫，例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。3.乙方應(yīng)于每[月/季度/半年/年]的第[請?zhí)顚憯?shù)字]個工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[請?zhí)顚憯?shù)字]日內(nèi)支付。4.甲方指定收款賬戶：開戶行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[銀行賬號]（或：甲方同意乙方以現(xiàn)金方式支付租金，甲方出具收據(jù)。）第四條租賃保證金（押金）1.為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項(xiàng)費(fèi)用、損壞店鋪設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、辦妥退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在[請?zhí)顚憯?shù)字，例如：十五]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說明。第五條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，因使用該店鋪所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)、稅費(fèi)等）由[乙方/雙方約定]承擔(dān)，并按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的方式和時間自行繳納。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.保證其為該店鋪的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證該店鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.應(yīng)按本合同約定將店鋪交付給乙方使用。3.負(fù)責(zé)該店鋪主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。4.有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用店鋪。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按時足額支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。2.應(yīng)愛護(hù)并合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或過錯造成店鋪或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.如需對店鋪進(jìn)行裝修、改建、增設(shè)他物或改變店鋪結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先將方案報甲方審批，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修部分，處理方式為：[請選擇或填寫，例如：乙方恢復(fù)原狀/乙方拆除（不影響店鋪結(jié)構(gòu)）/歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償/雙方協(xié)商補(bǔ)償]。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。5.遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)店鋪周邊環(huán)境整潔。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[請?zhí)顚憯?shù)字]日內(nèi)將店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）以[約定狀態(tài)，例如：良好、整潔、可正常使用]狀態(tài)返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按時交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[千分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[請?zhí)顚憯?shù)字]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。（2）甲方違反本合同第六條（一）款第1項(xiàng)約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金和保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[千分之幾]向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[請?zhí)顚憯?shù)字]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，并要求乙方支付違約金、賠償損失，已支付的保證金不予退還。（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變店鋪用途、進(jìn)行裝修或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，已支付的保證金不予退還，并要求乙方賠償損失。（3）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面催告后[請?zhí)顚憯?shù)字]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，已支付的保證金不予退還，并要求乙方賠償損失。第八條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算，多退少補(bǔ)，保證金無息退還。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[店鋪所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟。第十條其他約定[本部分可根據(jù)實(shí)際情況填寫其他需要約定的事項(xiàng)，如保險、廣告牌設(shè)置、特別承諾等。如無，則填寫“本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決?！盷第十一條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[肆/叁/貳]份，甲方執(zhí)[貳/壹]份，乙方執(zhí)[貳/壹]份，具有同等法律效力。3.附件（如有）：[例如：店鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等]為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：[XXXX年XX月XX日]---重要提示：1.本范本為簡單版本，僅包含基礎(chǔ)條款。在實(shí)際簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并根據(jù)具體情況進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善。2.出租方應(yīng)確保對所出租店鋪擁有