2026年經(jīng)營場所租賃合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供經(jīng)營場所租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的經(jīng)營場所出租給乙方使用。

2、該經(jīng)營場所建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見本合同附件一《租賃物交接清單》。

3、甲方保證其對本合同項下的租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已清除租賃物上存在的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。

二、租賃用途

1、乙方承諾租賃該經(jīng)營場所僅用于_______目的，不得擅自改變用途或用于非法活動。

2、如需變更租賃用途，必須事先獲得甲方書面同意，并可能需要調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

三、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前_______個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1、本合同項下的租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月（大寫：人民幣_______元整），租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式為_______（□按月支付/□按季度支付/□按半年支付/□按年支付），首期租金應(yīng)于____年____月____日支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期_______日前支付。

3、甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)向甲方提供銀行賬戶信息以便收款。

五、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金_______元（大寫：人民幣_______元整），用于擔(dān)保乙方全面履行本合同項下的義務(wù)。

2、押金在租賃期滿且乙方結(jié)清所有費用后_______個工作日內(nèi)無息退還乙方。

3、如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項作為賠償。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定按時交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照注冊、消防審批等。

3、租賃期間，甲方應(yīng)對租賃物進行正常維修保養(yǎng)，保證其處于可使用狀態(tài)。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為應(yīng)及時制止。

5、除非本合同另有約定，甲方不得擅自提前收回租賃物，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費用，并按時接收甲方提供的租賃物。

2、乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或進行大規(guī)模裝修，如需裝修應(yīng)事先獲得甲方書面同意。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，除非本合同另有約定。

4、乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事危害公共利益或他人合法權(quán)益的活動。

5、租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的安全防范工作，并承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的一切損失。

七、維修責(zé)任

1、租賃物主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，日常維修由乙方負(fù)責(zé)。

2、如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

3、任何一方需要進行維修時，應(yīng)提前通知對方，并積極配合完成維修工作。

八、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方使用。

2、如需轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的剩余租賃期限。

九、合同解除

1、任何一方單方解除本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

2、發(fā)生以下情況時，守約方有權(quán)解除本合同：

（1）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；

（2）承租方拖欠租金達到_______個月；

（3）承租方利用租賃物進行非法活動；

（4）承租方嚴(yán)重違反本合同約定。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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