房貸延期還款合同2026年協(xié)議出借方：中國工商銀行XX支行（以下簡稱“出借方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110100XXXXXXXXXXXX，法定代表人：XXX，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXXX。借款方：張三（以下簡稱“借款人”），身份證號碼：110108XXXXXXXXXXXX，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：1XX-XXXXXXXX。鑒于借款人于YYYY年MM月DD日與出借方簽訂了《個(gè)人住房抵押貸款合同》（合同編號：XXXXXXXX），貸款金額為人民幣XXXXX元，貸款期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，貸款利率按XX方式確定，以位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：XXXXXXXX）的房產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保?，F(xiàn)因借款人遭遇不可抗力事件/突發(fā)重大困難（具體原因：以下簡稱“原因”），暫時(shí)無法按照《個(gè)人住房抵押貸款合同》約定期限足額償還貸款本息。根據(jù)《個(gè)人住房抵押貸款合同》相關(guān)約定及國家相關(guān)政策，經(jīng)出借方審核，借款人申請將《個(gè)人住房抵押貸款合同》項(xiàng)下部分應(yīng)還款項(xiàng)延期償還。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條延期還款范圍1.1借款人同意將《個(gè)人住房抵押貸款合同》項(xiàng)下自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止期間，共計(jì)人民幣XXXXX元（其中本金XXXXX元，當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息XXXXX元）的應(yīng)還款項(xiàng)進(jìn)行延期償還。1.2本延期還款安排不改變《個(gè)人住房抵押貸款合同》項(xiàng)下剩余貸款本金XXXXX元、剩余貸款期限YYYY年MM月（自YYYY年MM月DD日起算）及利率等其他條款，除非本協(xié)議另有明確約定。第二條新的還款安排2.1本協(xié)議項(xiàng)下延期的應(yīng)還款項(xiàng)，借款人無需在YYYY年MM月DD日前償還。2.2借款人應(yīng)在YYYY年MM月DD日之后，按照《個(gè)人住房抵押貸款合同》原定的還款頻率（如按月）和每期還款金額（如原定為月供XXXXX元，包含當(dāng)期應(yīng)還本金XXXXX元和當(dāng)期應(yīng)還利息XXXXX元），繼續(xù)償還剩余貸款本息，直至《個(gè)人住房抵押貸款合同》項(xiàng)下全部貸款本息清償完畢。2.3延期期間，原《個(gè)人住房抵押貸款合同》中關(guān)于逾期還款的罰息、滯納金等違約金條款，就本協(xié)議約定延期的部分應(yīng)還款項(xiàng)不再適用。出借方仍將按照《個(gè)人住房抵押貸款合同》約定，對《個(gè)人住房抵押貸款合同》項(xiàng)下未延期且未逾期的貸款本息，在發(fā)生逾期時(shí)計(jì)收罰息或滯納金。第三條借款人權(quán)利與義務(wù)3.1借款人有權(quán)在約定的延期期間內(nèi)，暫時(shí)按照本協(xié)議第二條的安排履行還款義務(wù)。3.2借款人應(yīng)確保向出借方提供簽訂本協(xié)議所依據(jù)的“原因”的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)給出借方造成的一切損失。3.3借款人應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第二條約定的新的還款計(jì)劃，按時(shí)足額將每期應(yīng)還款項(xiàng)支付至出借方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：中國工商銀行XX支行賬號：XXXXX-XXXXX-XXXXX開戶行：中國工商銀行XX支行3.4借款人應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)，向出借方提供與“原因”相關(guān)的有效證明材料復(fù)印件。3.5借款人應(yīng)保持與出借方的聯(lián)系暢通，及時(shí)告知“原因”的變化情況以及可能影響還款能力的重大事項(xiàng)。3.6借款人承諾，在延期期間及新的還款計(jì)劃履行期間，仍需按照《個(gè)人住房抵押貸款合同》的約定，按時(shí)足額繳納與抵押房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等），并持續(xù)保持抵押物的完好與價(jià)值，確保不影響抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)。3.7借款人應(yīng)繼續(xù)履行《個(gè)人住房抵押貸款合同》中除還款方式變更之外的其他所有約定義務(wù)。第四條出借方權(quán)利與義務(wù)4.1出借方有權(quán)按照本協(xié)議約定，認(rèn)可延期還款安排，并依據(jù)新的還款計(jì)劃接受借款人的還款。4.2出借方有權(quán)對借款人提供的證明材料進(jìn)行核查，并有權(quán)根據(jù)借款人的還款能力變化及“原因”的持續(xù)情況，決定是否同意借款人依據(jù)本協(xié)議履行還款義務(wù)。4.3出借方應(yīng)在收到借款人按本協(xié)議約定支付的首期（或當(dāng)期）款項(xiàng)后，確認(rèn)新的還款計(jì)劃的開始。4.4出借方在延期期間及新的還款計(jì)劃履行期間，仍需按照《個(gè)人住房抵押貸款合同》的約定，對貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控，并保留對借款人采取包括但不限于行使抵押權(quán)在內(nèi)的所有權(quán)利。4.5出借方應(yīng)繼續(xù)要求借款人維持抵押物的價(jià)值并辦理必要的保險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1若借款人在本協(xié)議約定的延期期間結(jié)束后，未能按照本協(xié)議第二條及《個(gè)人住房抵押貸款合同》的約定，按時(shí)足額償還任何一期貸款本息，即構(gòu)成違約。5.2借款人違約時(shí)，應(yīng)立即補(bǔ)足逾期款項(xiàng)，并按照《個(gè)人住房抵押貸款合同》約定支付逾期罰息或滯納金。5.3若借款人提供虛假信息或隱瞞“原因”，導(dǎo)致出借方作出錯(cuò)誤判斷并遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.4若借款人發(fā)生其他違反《個(gè)人住房抵押貸款合同》約定行為（如未按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用、抵押物價(jià)值顯著下降且未采取措施等），出借方有權(quán)立即宣布本協(xié)議終止，并要求借款人立即償還《個(gè)人住房抵押貸款合同》項(xiàng)下全部剩余貸款本息（即加速到期），同時(shí)出借方有權(quán)立即行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得不足以清償全部債務(wù)的，借款人仍需承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。第六條法律適用與爭議解決6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出借方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議是在雙方充分理解并自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成的，取代雙方此前就該事項(xiàng)達(dá)成的任何口頭或書面約定。7.2出借方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂前，已向借款人充分解釋了本協(xié)議的各項(xiàng)條款，借款人已完全理解其權(quán)利和義務(wù)。7.3本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。7.4本協(xié)議項(xiàng)下通知或通訊應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。7.5若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。7.6本協(xié)議未盡事宜，由雙方