1、拍賣基礎(chǔ)教程,拍賣基礎(chǔ)教程,第十八期拍賣從業(yè)培訓(xùn)班2013.03.23,拍賣基礎(chǔ)教程,授課內(nèi)容,第四章拍賣標(biāo)的第五章拍賣人第六章委托與拍賣委托,拍賣基礎(chǔ)教程,第四章拍賣標(biāo)的,第一節(jié)拍賣標(biāo)的概述第二節(jié)房地產(chǎn)第三節(jié)藝術(shù)品第四節(jié)無形資產(chǎn),拍賣基礎(chǔ)教程,第一節(jié)拍賣標(biāo)的概述,一、拍賣標(biāo)的概念二、拍賣標(biāo)的的種類三、拍賣標(biāo)的的條件,拍賣基礎(chǔ)教程,一、拍賣標(biāo)的的含義,拍賣標(biāo)的：是指委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。,拍賣基礎(chǔ)教程,二、拍賣標(biāo)的的種類,有形資產(chǎn)與無形資產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)允許流通的標(biāo)的與限制流通的標(biāo)的,拍賣基礎(chǔ)教程,有形資產(chǎn)與無形資產(chǎn),從標(biāo)的是否具備物質(zhì)實(shí)體形態(tài)角度劃分有形資產(chǎn)：看得見摸得

2、著的無形資產(chǎn)：看不見摸不著，但是確實(shí)存在，與權(quán)利人的利益密切相關(guān)。如:專利權(quán)、冠名權(quán)、收費(fèi)權(quán)等,拍賣基礎(chǔ)教程,動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn),從標(biāo)的可否移動(dòng)及移動(dòng)后是否影響其價(jià)值劃分不動(dòng)產(chǎn)：不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)損害其功能或經(jīng)濟(jì)價(jià)值的標(biāo)的。動(dòng)產(chǎn)：能夠移動(dòng)且移動(dòng)后不會(huì)損害其功能或經(jīng)濟(jì)價(jià)值的標(biāo)的。,拍賣基礎(chǔ)教程,允許流通的標(biāo)的與限制流通的標(biāo)的,從標(biāo)的是否可流通及流通范圍的廣度劃分允許流通的標(biāo)的限制流通的標(biāo)的注意：禁止流通的物不得買賣，也不能夠成為拍賣的標(biāo)的。,拍賣基礎(chǔ)教程,三、拍賣標(biāo)的的條件,（一）拍賣標(biāo)的必須具有特定性1、拍賣標(biāo)的的主人是特定的；2、作為拍賣標(biāo)的的物是特定的；（二）拍賣標(biāo)的必須具有交換價(jià)值（三）拍賣

3、標(biāo)的必須具有合法性1、來源合法2、無流通障礙,拍賣基礎(chǔ)教程,第二節(jié)房地產(chǎn),主要講述房地產(chǎn)的概念、特征和種類,拍賣基礎(chǔ)教程,一、房地產(chǎn)標(biāo)的的概念,房地產(chǎn)：是指房屋及其附屬物（與房屋相關(guān)的建筑物和小區(qū)設(shè)施、建筑附著物、相關(guān)林木等）和承載房屋及其附屬物的土地以及與它們相應(yīng)的多種財(cái)產(chǎn)權(quán)利?！暗仉S房走，房隨地走，房地一體”（實(shí)體與權(quán)益）,拍賣基礎(chǔ)教程,二、房地產(chǎn)的特征和類型,（一）房地產(chǎn)的特征：1、標(biāo)的的不可移動(dòng)性2、標(biāo)的的耐耗性3、標(biāo)的的異質(zhì)性:個(gè)性差異而致價(jià)格不同4、標(biāo)的的高價(jià)值性5、標(biāo)的具有投資與消費(fèi)雙重性6、標(biāo)的實(shí)體構(gòu)成的二元性,拍賣基礎(chǔ)教程,二、房地產(chǎn)的特征和類型,（二）房地產(chǎn)的類型：1、依據(jù)

4、房地產(chǎn)的用途分為十類住宅、商業(yè)、辦公、旅館業(yè)、餐飲、娛樂、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、特殊用途、公益文化等2、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)的程度分為五類生地、毛地、熟地、在建工程、建成后物業(yè)3、根據(jù)土地權(quán)屬性質(zhì)分為兩類集體土地上的、國有土地上的4、根據(jù)房屋所有權(quán)性質(zhì)分為五類國有、集體所有、私人所有、涉外、其他,拍賣基礎(chǔ)教程,第三節(jié)藝術(shù)品,一、藝術(shù)品的概念二、藝術(shù)品的特點(diǎn)和價(jià)值三、藝術(shù)品種類我國內(nèi)地1992年首次進(jìn)行藝術(shù)品拍賣。,拍賣基礎(chǔ)教程,一、藝術(shù)品的概念,藝術(shù)品：是指凝聚有人類各種形式的藝術(shù)勞動(dòng)的，有某一具體表現(xiàn)和特定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值、文化價(jià)值、審美價(jià)值、科學(xué)價(jià)值的物品，是人類精神活動(dòng)和物質(zhì)勞動(dòng)的結(jié)晶。,拍賣基礎(chǔ)教程,一般意

5、義上的藝術(shù)品具有：個(gè)性（藝術(shù)品本身，藝術(shù)審美）民族性（特定民族物質(zhì)和文化的反映）歷史性（反映某個(gè)歷史階段的藝術(shù)狀態(tài)社會(huì)性（反映當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)、政治、文化、宗教、道德、倫理等狀態(tài)）文物與藝術(shù)品不同藝術(shù)品可以是文物，但文物不完全是藝術(shù)品。,拍賣基礎(chǔ)教程,藝術(shù)品指藝術(shù)家創(chuàng)作的有價(jià)值的藝術(shù)栽體，它也包括現(xiàn)代的藝術(shù)品（這部分不是現(xiàn)實(shí)的文物，但數(shù)十年后也許就是文物）。藝術(shù)品不等于文物，而一部分藝術(shù)品即古代的或已故的藝術(shù)家的作品，可以稱為文物。文物不等于藝術(shù)品，因?yàn)槲奈锏姆秶鼜V，在人類歷史上屬于一定的時(shí)代，一定民族，一定國家，一定文化區(qū)域的藝術(shù)作品及歷史遺跡、遺物都可以稱為文物。,拍賣基礎(chǔ)教程,二、藝

6、術(shù)品的特點(diǎn)和價(jià)值,藝術(shù)品的特點(diǎn)：非統(tǒng)一性非實(shí)用性非再生性非確定性,藝術(shù)品的價(jià)值：藝術(shù)價(jià)值歷史價(jià)值收藏價(jià)值經(jīng)濟(jì)價(jià)值,藝術(shù)品是最適合以拍賣方式交易的商品,目前，藝術(shù)品變現(xiàn)的主要渠道為拍賣,拍賣基礎(chǔ)教程,三、藝術(shù)品的種類,西方藝術(shù)品的主要種類：油畫珠寶名人用品,中國藝術(shù)品的主要種類：書畫瓷器古董雜件西畫,拍賣基礎(chǔ)教程,目前藝術(shù)品拍賣市場(chǎng)的亂象和其中的一些潛規(guī)則包括：出借資質(zhì)、掛靠拍賣、虛假鑒定、虛報(bào)高價(jià)、欺騙收費(fèi)、雇用拍托，等等。藝術(shù)品的收藏大軍約為7000萬人,拍賣基礎(chǔ)教程,第四節(jié)無形資產(chǎn),主要講述無形資產(chǎn)的概念、特征和常見的無形資產(chǎn)的種類。,拍賣基礎(chǔ)教程,一、無形資產(chǎn)的概念,無形資產(chǎn)是指客體并不

7、占有空間、不能運(yùn)用一般的價(jià)值規(guī)律確定其價(jià)值，但可以進(jìn)入流通領(lǐng)域交易，并能為權(quán)利人產(chǎn)生具體經(jīng)濟(jì)利益的資產(chǎn)。無形資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)在于對(duì)無形資產(chǎn)控制的權(quán)利，因此，無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移實(shí)際就是權(quán)利的轉(zhuǎn)移。,拍賣基礎(chǔ)教程,二、無形資產(chǎn)的特征,無形資產(chǎn)客體的無形性無形資產(chǎn)權(quán)利的多元性無形資產(chǎn)的壟斷性無形資產(chǎn)的獨(dú)創(chuàng)性無形資產(chǎn)的時(shí)間性無形資產(chǎn)的地域性無形資產(chǎn)價(jià)格的不確定性無形資產(chǎn)法律程序的確認(rèn)性無形資產(chǎn)獲利功能的特殊性,拍賣基礎(chǔ)教程,三、常見的無形資產(chǎn),商標(biāo)專用權(quán)專利權(quán)著作權(quán)冠名權(quán)企業(yè)名稱權(quán)（考試大綱中有而教材中沒有）,拍賣基礎(chǔ)教程,第五章拍賣人,重點(diǎn)講述拍賣人的含義、各類拍賣人的設(shè)立條件和設(shè)立程序以及拍賣分公司的設(shè)立條

8、件和程序；歸納和總結(jié)拍賣人在拍賣活動(dòng)中享有的主要法律權(quán)利、應(yīng)履行的法律義務(wù)及承擔(dān)的法律責(zé)任。,拍賣基礎(chǔ)教程,第一節(jié)拍賣人概述,主要介紹拍賣人的概念和分類,拍賣基礎(chǔ)教程,一、拍賣人的概念,拍賣人是依法設(shè)立的從事拍賣活動(dòng)的企業(yè)法人。1、拍賣人是依法設(shè)立的企業(yè)法人2、拍賣人是專門從事拍賣活動(dòng)的企業(yè)法人3、拍賣人是接受他人委托進(jìn)行買賣活動(dòng)的中介性服務(wù)組織4、拍賣人的活動(dòng)受專門的拍賣法規(guī)范5、拍賣人是拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人之一,拍賣基礎(chǔ)教程,二、拍賣人的分類,內(nèi)資拍賣企業(yè)和外商投資拍賣企業(yè)一般拍賣企業(yè)和文物拍賣企業(yè)有限責(zé)任類型的拍賣企業(yè)和股份有限類型的拍賣企業(yè),拍賣基礎(chǔ)教程,第二節(jié)一般拍賣企業(yè)的設(shè)立,介紹一般

9、拍賣企業(yè)的設(shè)立條件和設(shè)立程序一般拍賣企業(yè)通常是指內(nèi)資設(shè)立的非文物拍賣企業(yè)。,拍賣基礎(chǔ)教程,一、一般拍賣企業(yè)的設(shè)立條件,拍賣法規(guī)定的條件：第十二條設(shè)立拍賣企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有一百萬元人民幣以上的注冊(cè)資本；（二）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所和章程；（三）有與從事拍賣業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拍賣師和其他工作人員；（四）有符合本法和其他有關(guān)法律規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則；（五）符合國務(wù)院有關(guān)拍賣業(yè)發(fā)展的規(guī)定；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。,拍賣基礎(chǔ)教程,一、一般拍賣企業(yè)的設(shè)立條件,拍賣管理辦法規(guī)定的條件：第七條設(shè)立拍賣企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有1百萬元人民幣以上的注冊(cè)資本；（二）有自己的名稱、組織

10、機(jī)構(gòu)和章程；（三）有固定的辦公場(chǎng)所；（四）有3名以上取得拍賣業(yè)從業(yè)資格的人員，其中至少有1名是拍賣師；并有與主營業(yè)務(wù)密切聯(lián)系的行業(yè)從業(yè)資格的專職或兼職人員；（五）有符合有關(guān)法律、行政法規(guī)及本辦法規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則；（六）符合商務(wù)主管部門有關(guān)拍賣行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。,拍賣基礎(chǔ)教程,二、一般拍賣企業(yè)的設(shè)立程序,簽訂股東協(xié)議制定公司章程企業(yè)名稱核準(zhǔn)申領(lǐng)拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)書申領(lǐng)工商登記和營業(yè)執(zhí)照,拍賣基礎(chǔ)教程,第三節(jié)文物拍賣企業(yè)的設(shè)立,介紹文物拍賣企業(yè)的含義、設(shè)立條件和設(shè)立程序,拍賣基礎(chǔ)教程,一、文物拍賣企業(yè)的含義,文物拍賣企業(yè)：是指依法取得國家文物局頒發(fā)的文物拍賣許可證，有權(quán)開展法律規(guī)定的文物種類拍賣活動(dòng)的拍賣

11、企業(yè)。,拍賣基礎(chǔ)教程,二、文物拍賣企業(yè)的設(shè)立條件,文物拍賣企業(yè)的設(shè)立除符合設(shè)立一般拍賣企業(yè)的條件外還應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）股東-必須是中國的公民或法人；（二）注冊(cè)資本-一千萬元人民幣以上；（三）文物拍賣專業(yè)人員-5名以上取得高級(jí)文物博物專業(yè)技術(shù)職務(wù)的文物拍賣專業(yè)人員；（研究員或副研究員）（四）文物拍賣許可證：根據(jù)文物保護(hù)法的規(guī)定，由國家文物局頒發(fā)的允許拍賣企業(yè)經(jīng)營文物拍賣的許可證，拍賣企業(yè)根據(jù)許可的范圍進(jìn)行經(jīng)營。,拍賣基礎(chǔ)教程,三、文物拍賣企業(yè)的設(shè)立程序,依法設(shè)立的拍賣企業(yè)申請(qǐng)文物拍賣許可證：應(yīng)當(dāng)向國家文物局提出申請(qǐng)-應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定批準(zhǔn)-發(fā)給文物拍賣

12、許可證不批準(zhǔn)-應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人并說明理由,拍賣基礎(chǔ)教程,第四節(jié)外商投資拍賣企業(yè)的設(shè)立,主要介紹外商投資拍賣企業(yè)的概念和分類、設(shè)立的條件、設(shè)立的程序。,拍賣基礎(chǔ)教程,一、外商投資拍賣企業(yè)的概念和分類,外商投資拍賣企業(yè)：是指依據(jù)我國拍賣法、中外合資經(jīng)營企業(yè)法、中外合作經(jīng)營企業(yè)法、外資企業(yè)法以及拍賣管理辦法等在我國設(shè)立的中外合資經(jīng)營的拍賣企業(yè)、中外合作經(jīng)營的拍賣企業(yè)和外商獨(dú)資設(shè)立的拍賣企業(yè)。注意：這些企業(yè)都不得在我國經(jīng)營文物拍賣活動(dòng)。,拍賣基礎(chǔ)教程,二、設(shè)立外商投資拍賣企業(yè)的條件,（一）有1百萬元人民幣以上的注冊(cè)資本；（二）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和章程；（三）有固定的辦公場(chǎng)所；（四）有3名以上取得

13、拍賣業(yè)從業(yè)資格的人員，其中至少有1名是拍賣師；并有與主營業(yè)務(wù)密切聯(lián)系的行業(yè)從業(yè)資格的專職或兼職人員；（五）有符合有關(guān)法律、行政法規(guī)及本辦法規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則；（六）符合商務(wù)主管部門有關(guān)拍賣行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。（七）符合外商投資企業(yè)注冊(cè)資本和投資總額的有關(guān)規(guī)定；（八）外商投資拍賣企業(yè)的經(jīng)營期限一般不超過30年，在中西部設(shè)立外商投資拍賣企業(yè)的經(jīng)營期限一般不超過40年。,拍賣基礎(chǔ)教程,三、設(shè)立外商投資拍賣企業(yè)應(yīng)提交的材料（P100了解）,拍賣基礎(chǔ)教程,四、設(shè)立外商投資拍賣企業(yè)的程序,（一）提交申請(qǐng)材料（二）商務(wù)部審批：批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)（三）辦理工商登記-自收到批準(zhǔn)證書之日起一個(gè)月內(nèi),拍賣基礎(chǔ)教程,五、外商投資

14、拍賣企業(yè)的變更和終止,變更登記前應(yīng)報(bào)商務(wù)部核準(zhǔn),拍賣基礎(chǔ)教程,第五節(jié)拍賣企業(yè)分公司的設(shè)立,主要介紹拍賣企業(yè)分公司的概念、設(shè)立的條件及需要提交的材料、設(shè)立的程序。,拍賣基礎(chǔ)教程,一、拍賣企業(yè)分公司的概念,拍賣企業(yè)分公司：是指具有法人資格的拍賣企業(yè)依法設(shè)立的受總公司管轄、不具有獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)。注意：分公司不具有獨(dú)立法人資格；子公司具有獨(dú)立法人資格。,拍賣基礎(chǔ)教程,分公司與子公司的區(qū)別,公司可以設(shè)立分公司，分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。分公司是總公司下屬的直接從事業(yè)務(wù)經(jīng)營活動(dòng)的分支機(jī)構(gòu)或附屬機(jī)構(gòu)。公司可以設(shè)立子公司，子公司具有企業(yè)法人資格，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。子公司是指一

15、定比例以上的股份被另一公司所擁有或通過協(xié)議方式受到另一公司實(shí)際控制的公司。,拍賣基礎(chǔ)教程,子公司與分公司的區(qū)別具體為三個(gè)方面：（1）子公司是獨(dú)立的法人，擁有自己獨(dú)立的名稱、章程和組織機(jī)構(gòu)，對(duì)外以自己的名義進(jìn)行活動(dòng)，在經(jīng)營過程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由自己獨(dú)立承擔(dān)。分公司則不具備企業(yè)法人資格，沒有獨(dú)立的名稱，其名稱應(yīng)冠以隸屬公司的名稱，由隸屬公司依法設(shè)立，只是公司的一個(gè)分支機(jī)構(gòu)。,拍賣基礎(chǔ)教程,（2）母公司對(duì)子公司的控制必須符合一定的法律條件。母公司對(duì)子公司的控制一般不是采取直接控制，更多地是采用間接控制方式，即通過任免子公司董事會(huì)成員和投資決策來影響子公司的生產(chǎn)經(jīng)營決策。（通過行使股東權(quán)）而分公司則不

16、同，其人事、業(yè)務(wù)、財(cái)產(chǎn)受隸屬公司直接控制，在隸屬公司的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。,拍賣基礎(chǔ)教程,（3）承擔(dān)債務(wù)的責(zé)任方式不同。母公司作為子公司的最大股東，僅以其對(duì)子公司的出資額為限對(duì)子公司在經(jīng)營活動(dòng)中的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；子公司作為獨(dú)立的法人，以子公司自身的全部財(cái)產(chǎn)為限對(duì)其經(jīng)營負(fù)債承擔(dān)責(zé)任。分公司由于沒有自己獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，與隸屬公司在經(jīng)濟(jì)上統(tǒng)一核算，因此其經(jīng)營活動(dòng)中的負(fù)債由隸屬公司負(fù)責(zé)清償，即由隸屬公司以其全部資產(chǎn)為限對(duì)分公司在經(jīng)營中的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。,拍賣基礎(chǔ)教程,二、拍賣企業(yè)設(shè)立分公司的條件,符合拍賣業(yè)發(fā)展規(guī)劃；年檢合格；企業(yè)的注冊(cè)資本不少于五百萬元人民幣且全部繳清，拍賣企業(yè)對(duì)每個(gè)分公司，需撥付不少于

17、一百萬元人民幣的資金或?qū)嵨?；分公司?yīng)有兩名以上取得拍賣業(yè)從業(yè)資格的人員，并有與主營業(yè)務(wù)密切聯(lián)系的行業(yè)從業(yè)資格的專職或兼職人員；有固定的辦公場(chǎng)所；經(jīng)營拍賣業(yè)務(wù)三年以上，最近兩年連續(xù)盈利，其上年拍賣成交額超過五千萬元人民幣；或者上年拍賣成交額超過兩億元人民幣。,拍賣基礎(chǔ)教程,三、拍賣企業(yè)設(shè)立分公司應(yīng)提交的材料（了解）,擬設(shè)立分公司的申請(qǐng)報(bào)告；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；最近兩年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表；擬任分公司負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷及有效身份證明；擬聘任的拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書及從業(yè)人員的相關(guān)資質(zhì)證明；固定辦公場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明或租用合同。,拍賣基礎(chǔ)教程,四、拍賣企業(yè)設(shè)立分公司的程序（了解）,設(shè)立拍

18、賣企業(yè)及分公司，按下列程序辦理：申請(qǐng)?jiān)O(shè)立拍賣企業(yè)及分公司，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)企業(yè)或分公司所在地市級(jí)商務(wù)主管部門審查后，報(bào)省級(jí)商務(wù)主管部門核準(zhǔn)并頒發(fā)拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書。申請(qǐng)人持拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書向所在地工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。省級(jí)商務(wù)主管部門對(duì)拍賣企業(yè)及分公司的設(shè)立許可可以采取聽證方式。拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書由商務(wù)部統(tǒng)一印制。,拍賣基礎(chǔ)教程,第六節(jié)拍賣人的權(quán)利和義務(wù),主要介紹拍賣人的權(quán)利和義務(wù)的概念、拍賣人的法律權(quán)利、法律義務(wù)和法律責(zé)任。,拍賣基礎(chǔ)教程,一、拍賣人的權(quán)利和義務(wù)的概念,拍賣人的法律權(quán)利是指拍賣人在各種拍賣法律關(guān)系中享有的自己這樣行為或不這樣行為，或者要求他人這樣行為或不這樣行為的能力或資格。拍賣

19、人的法律義務(wù)是指拍賣人在各種拍賣法律關(guān)系中依法應(yīng)當(dāng)這樣或不這樣行為的限制或約束。,拍賣基礎(chǔ)教程,二、拍賣人的法律權(quán)利,1、信息知情權(quán)2、經(jīng)營性拍賣活動(dòng)開展權(quán)3、拍賣標(biāo)的瑕疵聲明權(quán)4、獲得服務(wù)報(bào)酬權(quán),拍賣基礎(chǔ)教程,三、拍賣人的法律義務(wù),1、審核義務(wù)和信息披露義務(wù)（考試大綱中有）2、對(duì)當(dāng)事人的忠誠義務(wù)3、不得自營和嚴(yán)守誠信義務(wù)4、依法交割的義務(wù)和其他義務(wù),拍賣基礎(chǔ)教程,四、拍賣人的法律責(zé)任,拍賣法對(duì)拍賣人法律責(zé)任的規(guī)定拍賣管理辦法對(duì)拍賣人法律責(zé)任的規(guī)定,拍賣基礎(chǔ)教程,拍賣法對(duì)拍賣人法律責(zé)任的規(guī)定,1、違法設(shè)立-取締、沒收、罰款2、未說明瑕疵-損害-賠償3、違規(guī)競(jìng)買-警告并罰款情節(jié)嚴(yán)重的-吊銷4、違

20、規(guī)自賣-沒收所得5、惡意串通-損害-無效-賠償罰款（最高應(yīng)價(jià)的10%-50%）6、違法收取傭金-超收返還罰款,拍賣基礎(chǔ)教程,拍賣管理辦法對(duì)拍賣人法律責(zé)任的規(guī)定,1、拍不該賣的-損失賠償-追償？2、出租轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的-罰款(3萬3、拍賣師不合法-警告并罰款；損失-賠償4、虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)-處罰5、違規(guī)公告、展示-警告、責(zé)令改正、延期拍賣、罰款6、未說明瑕疵-損害賠償-追償？,拍賣基礎(chǔ)教程,第六章委托人與拍賣委托,第一節(jié)委托人第二節(jié)拍賣委托第三節(jié)委托拍賣合同第四節(jié)委托拍賣中應(yīng)注意的法律問題,拍賣基礎(chǔ)教程,拍賣人,委托人,競(jìng)買人（買受人）,拍賣基礎(chǔ)教程,第一節(jié)委托人,介紹了委托人的概念、類型、權(quán)利

21、、義務(wù)與責(zé)任,拍賣基礎(chǔ)教程,一、委托人的含義和類型,（一）委托人：是指委托拍賣人拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或者其他組織。（二）委托人的類型：1、公民（自然人）：無、限制、完全民事行為能力2、法人：機(jī)關(guān)、事業(yè)、企業(yè)、社團(tuán)3、其他組織：不具備法人資格、能夠獨(dú)立作為民事主體的組織,拍賣基礎(chǔ)教程,二、委托人的權(quán)利與義務(wù),委托人的主要權(quán)利：1、委托拍賣權(quán)-權(quán)利人的處分權(quán)2、保留價(jià)確定權(quán)3、拍賣價(jià)款請(qǐng)求權(quán)4、拍賣活動(dòng)監(jiān)督權(quán)5、拍賣標(biāo)的撤回權(quán)：法律規(guī)定拍賣前可以撤回，那么拍賣過程中可否撤回？,拍賣基礎(chǔ)教程,二、委托人的權(quán)利與義務(wù),委托人的主要義務(wù)：1、標(biāo)的來源和瑕疵告知義務(wù)第一，來源-委托人是權(quán)利人、

22、合法第二，瑕疵-物本身的瑕疵和權(quán)利瑕疵2、移交拍賣標(biāo)的義務(wù)3、競(jìng)買禁止義務(wù)4、支付拍賣傭金義務(wù),拍賣基礎(chǔ)教程,三、委托人的法律責(zé)任,委托人的法律責(zé)任：是指委托人因違反法定義務(wù)或合同義務(wù)，或不當(dāng)行使法律權(quán)利所產(chǎn)生的，由其承擔(dān)的不利后果。,拍賣基礎(chǔ)教程,（一）民事責(zé)任：1、越權(quán)委托的民事責(zé)任-籠統(tǒng)（適用民法的相關(guān)規(guī)定：無權(quán)代理、越權(quán)代理、無權(quán)處分：無所有權(quán)、處分權(quán)受限如存在抵押、以自己名義處分他人的財(cái)產(chǎn)）2、瑕疵未告知的民事責(zé)任-締約過失責(zé)任（買受人-要求拍賣人賠償，拍賣人向委托人追償；拍賣人-終止拍賣關(guān)系，要求賠償。時(shí)效-一年，因標(biāo)的質(zhì)量缺陷致?lián)p-適用質(zhì)量法二年）3、違反競(jìng)買禁止的民事責(zé)任-損害

23、賠償（行政責(zé)任-工商罰款）,拍賣基礎(chǔ)教程,第二節(jié)拍賣委托,介紹了：征集拍品、審核項(xiàng)目、洽談合同以及簽訂合同。,拍賣基礎(chǔ)教程,一、征集拍品,（一）拍賣人應(yīng)充分考慮委托人的拍賣意向（二）拍賣標(biāo)的拓展（三）征集拍品的方式：直接征集法公告征集法創(chuàng)新征集法,拍賣基礎(chǔ)教程,二、審核項(xiàng)目,（一）核實(shí)：核實(shí)委托人的身份：形式審查核實(shí)拍賣標(biāo)的：動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利證書（登記的應(yīng)當(dāng)通過登記部門核實(shí)）1、問清楚來源；2、核實(shí)查看原始憑證、財(cái)產(chǎn)證明書、判決或裁決、授權(quán)書或?qū)徟C書等。3、是否可以流通（二）鑒定：（三）評(píng)估：,拍賣基礎(chǔ)教程,三、洽談合同,洽談合同：是指拍賣人和委托人就委托拍賣過程中的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任甚

24、至運(yùn)作方式等內(nèi)容進(jìn)行商談，以達(dá)成一致，簽署委托拍賣協(xié)議。,拍賣基礎(chǔ)教程,四、簽訂合同,委托拍賣合同是要式合同。拍賣法第四十二條拍賣人應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人提供的有關(guān)文件、資料進(jìn)行核實(shí)。拍賣人接受委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面委托拍賣合同。,拍賣基礎(chǔ)教程,第三節(jié)委托拍賣合同,介紹了委托拍賣合同的含義和具體內(nèi)容。,拍賣基礎(chǔ)教程,一、委托拍賣合同的含義,委托拍賣合同：是委托人和拍賣人之間簽訂的確立其委托拍賣關(guān)系，確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。委托拍賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。委托拍賣合同是諾成、有償、要式合同。,拍賣基礎(chǔ)教程,二、委托拍賣合同的內(nèi)容,拍賣法第四十四條規(guī)定委托拍賣合同應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：（一）委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所；（二）拍賣標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量；（三）委托人提出的保留價(jià)；（四）拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)；（五）拍賣標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式；（六）傭金及其支付的方式、期限；（七）價(jià)款的支付方式、期限；（八）違約責(zé)任；（九）雙方約定的其他事項(xiàng)。,拍賣基礎(chǔ)教程,二、委托拍賣合同的內(nèi)容,文物藝術(shù)品委托拍賣合同的內(nèi)容：1、委托人應(yīng)承諾保證自己擁有標(biāo)的的