1、,數(shù)字文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營方案,產(chǎn)城運(yùn)營綜合服務(wù)商,Part 一,項(xiàng)目背景,1、創(chuàng)新發(fā)展背景 2、園區(qū)發(fā)展背景 3、項(xiàng)目情況介紹,進(jìn)一步把大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新引向深入,一、創(chuàng)新發(fā)展背景,堅(jiān)持創(chuàng)新引領(lǐng)發(fā)展，培育壯大新動(dòng)能。發(fā)揮我國人力人才資源豐富、國內(nèi)市場巨大等綜合優(yōu)勢，改革創(chuàng)新科技研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用機(jī)制，大力培育專業(yè)精神，促進(jìn)新舊動(dòng)能接續(xù)轉(zhuǎn)換。,一、創(chuàng)新發(fā)展背景,二、園區(qū)發(fā)展背景,1、園區(qū)發(fā)展平臺(tái),二、園區(qū)發(fā)展背景,2、園區(qū)發(fā)展問題,1、區(qū)位介紹：文字+圖片 2、交通配套：文字+圖片 3、項(xiàng)目平面圖：圖片 4、項(xiàng)目參數(shù)：表格+數(shù)據(jù),三、項(xiàng)目情況介紹,1、基礎(chǔ)信息,Part 二,平臺(tái)介紹,1、集團(tuán)公司介紹

2、2、項(xiàng)目目標(biāo)愿景,公司介紹,芯空間控股有限公司是新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進(jìn)平臺(tái)及產(chǎn)業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，專注于新興產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)引進(jìn)、產(chǎn)業(yè)環(huán)境搭建、股權(quán)投資、園區(qū)建設(shè)管理。依據(jù)當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)布局，打造以新興產(chǎn)業(yè)為核心，建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈基地，并設(shè)立人才培育平臺(tái)、產(chǎn)業(yè)基金平臺(tái)、公共服務(wù)平臺(tái)、專利及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)平臺(tái)等，推進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的龍頭企業(yè)在當(dāng)?shù)乜焖偌?，為入園企業(yè)提供政企溝通、市場對接、政策咨詢、股權(quán)投資、項(xiàng)目申報(bào)、公共技術(shù)支撐等服務(wù)。,一、集團(tuán)公司介紹,1、芯空間控股有限公司（文化科技發(fā)展有限公司）,芯空間控股依托市場化運(yùn)作模式，立足區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，為區(qū)域新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展與創(chuàng)新提供投資、開發(fā)、運(yùn)營和管理等服務(wù)。并以產(chǎn)業(yè)投資、產(chǎn)

3、業(yè)融合、產(chǎn)業(yè)生態(tài)、智慧物業(yè)為著力點(diǎn)，深耕區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為產(chǎn)業(yè)繁榮貢獻(xiàn)力量,一、集團(tuán)公司介紹,2、主營業(yè)務(wù)四大產(chǎn)業(yè)板塊,一、集團(tuán)公司介紹,3、主營業(yè)務(wù)四大服務(wù)產(chǎn)品,芯空間控股是打造新興產(chǎn)業(yè)為核心的生態(tài)創(chuàng)新賦能的平臺(tái)。目前主營業(yè)務(wù)覆蓋專業(yè)孵化器、微電子產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)新綜合體、產(chǎn)業(yè)新城等領(lǐng)域的開發(fā)和運(yùn)營。,二、項(xiàng)目目標(biāo)愿景,Part 三,模式定位,1、總體定位 2、運(yùn)營模式 3、創(chuàng)新思路,直播產(chǎn)業(yè),數(shù)字產(chǎn)業(yè),文創(chuàng)產(chǎn)業(yè),服務(wù)產(chǎn)業(yè),一、總體定位,二、運(yùn)營模式,線下運(yùn)營,線上運(yùn)營,網(wǎng)絡(luò)紅人直播推動(dòng),各個(gè)平臺(tái)電商驅(qū)動(dòng),創(chuàng)新企業(yè)文創(chuàng)撬動(dòng),園區(qū)配套服務(wù)互動(dòng),芯空間控股資源整合,模式創(chuàng)新,創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新,管理創(chuàng)新,園區(qū)服務(wù)

4、 入駐企業(yè)精準(zhǔn)賦能,三、創(chuàng)新思路,Part 四,功能規(guī)劃,1、空間規(guī)劃（線下） 2、服務(wù)模式（線上）,1）線上平臺(tái) 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)平臺(tái) 數(shù)字文創(chuàng)服務(wù)平臺(tái) 智慧管理服務(wù)平臺(tái) 2）線下平臺(tái) 5大中心+5大基地模式,功能規(guī)劃,產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)平臺(tái)是創(chuàng)業(yè)群體及創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)集聚的群落，以創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新需求為核心，全面覆蓋創(chuàng)業(yè)企業(yè)、中小微創(chuàng)新企業(yè)、實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型企業(yè)，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)群體提供低成本、便利化、全要素、全生命周期創(chuàng)業(yè)服務(wù)功能的生態(tài)圈。,一、服務(wù)模式（線上）,1、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)平臺(tái),一、服務(wù)模式（線上）,2、數(shù)字文創(chuàng)服務(wù)平臺(tái),一、服務(wù)模式（線上）,3、智慧管理服務(wù)平臺(tái),十大線下模塊,二、空間規(guī)劃（線下）,產(chǎn)業(yè)展區(qū)內(nèi)主

5、要對數(shù)字文創(chuàng)、互聯(lián)網(wǎng)共享經(jīng)濟(jì)等新經(jīng)濟(jì)模塊的發(fā)展歷史、主流模式以及園區(qū)未來的服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行展示；同時(shí)通過大數(shù)據(jù)屏幕、園區(qū)企業(yè)的研發(fā)產(chǎn)品對園區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行可視化展示與體驗(yàn)。,一、空間規(guī)劃（線下）,1、數(shù)字展示中心,公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)：為入駐企業(yè)提供公共儀器設(shè)備和開發(fā)工具等，提供公共技術(shù)開發(fā)和技術(shù)服務(wù)平臺(tái)以保障創(chuàng)業(yè)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新水平提高和創(chuàng)新能力完善。 企業(yè)輔導(dǎo)中心：進(jìn)行創(chuàng)業(yè)服務(wù)以及關(guān)心創(chuàng)業(yè)者的心理健康狀況，開設(shè)心理咨詢室、音樂放松室、運(yùn)動(dòng)休閑室等設(shè)施，對創(chuàng)業(yè)企業(yè)和員工提供配套服務(wù)。 共享空間：主要包括會(huì)議室、休閑室與茶吧等，為創(chuàng)業(yè)者提供共享工作與休閑空間。,一、空間規(guī)劃（線下）,2、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營

6、中心,引入優(yōu)質(zhì)行業(yè)內(nèi)團(tuán)隊(duì)和企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈聚集區(qū),一、空間規(guī)劃（線下）,3、網(wǎng)紅直播中心,一、空間規(guī)劃（線下）,4、內(nèi)容創(chuàng)作中心,建設(shè)園區(qū)人才培訓(xùn)中心。包含一個(gè)公共中介服務(wù)區(qū)（能容納服務(wù)機(jī)構(gòu)辦公），一個(gè)中型多功能培訓(xùn)廳（容納150-200人）；一個(gè)小型培訓(xùn)教室； 針對創(chuàng)業(yè)精英，建立創(chuàng)業(yè)圈子，積累當(dāng)?shù)貏?chuàng)業(yè)資源。,一、空間規(guī)劃（線下）,5、產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心,一、空間規(guī)劃（線下）,6、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地,一、空間規(guī)劃（線下）,7、產(chǎn)業(yè)總部基地,一、空間規(guī)劃（線下）,8、設(shè)備測試基地,一、空間規(guī)劃（線下）,9、物流倉儲(chǔ)基地,一、空間規(guī)劃（線下）,10、配套服務(wù)基地,Part 五,運(yùn)營規(guī)劃,1、組建團(tuán)隊(duì) 2、運(yùn)營

7、計(jì)劃 3、運(yùn)營執(zhí)行,職能部門總部統(tǒng)管,一、組建團(tuán)隊(duì),1、內(nèi)部招聘團(tuán)隊(duì),一、組建團(tuán)隊(duì),2、外部支援團(tuán)隊(duì),公司內(nèi)部運(yùn)營手冊配套,二、運(yùn)營計(jì)劃,1、計(jì)劃框架,整個(gè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營過程按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)，可以劃分6個(gè)階段，分別是：1）項(xiàng)目啟動(dòng)；2）產(chǎn)業(yè)定位；3）基礎(chǔ)運(yùn)營；4）持續(xù)運(yùn)營；5）創(chuàng)新服務(wù)；6）資料匯總。一般正常運(yùn)營從產(chǎn)業(yè)定位開始，增值運(yùn)營部分結(jié)束。,二、運(yùn)營計(jì)劃,2、運(yùn)營邏輯,基礎(chǔ)運(yùn)營框架的邏輯、原因、注意事項(xiàng)等。要求：基礎(chǔ)運(yùn)營需要做哪些工作、每項(xiàng)的內(nèi)容都有哪些等。,二、運(yùn)營邏輯,1、基礎(chǔ)運(yùn)營,開園前30個(gè)工作日，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人完成開園方案，編輯項(xiàng)目開園計(jì)劃表。然后提報(bào)政府與公司總部過會(huì)。,二、運(yùn)營邏輯,2、

8、持續(xù)運(yùn)營,打造“創(chuàng)業(yè)服務(wù)超市”，規(guī)劃面積800，通過整合政府資源、集聚社會(huì)資源、引領(lǐng)市場資源，推進(jìn)創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、資金鏈、政策鏈、人才鏈深度融合，為相關(guān)產(chǎn)業(yè)提供全過程、全要素、全方位服務(wù)創(chuàng)新就業(yè)方面的公共服務(wù)；科技小額貸款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資、信用貸款等金融服務(wù)；會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、管理咨詢機(jī)構(gòu)等社會(huì)服務(wù)；生產(chǎn)經(jīng)營和商務(wù)休閑等綜合服務(wù)。,二、運(yùn)營邏輯,3、創(chuàng)新服務(wù),創(chuàng)新與心理學(xué),銷售與營銷,領(lǐng)導(dǎo)力與管理,通用能力,行業(yè)技術(shù)開發(fā),引進(jìn)高校、行業(yè)專家、行業(yè)龍頭企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)等對園區(qū)及區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行培訓(xùn)，為產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)與創(chuàng)業(yè)人才提供領(lǐng)導(dǎo)力與管理、銷售與營銷、創(chuàng)新與心理學(xué)、技術(shù)開發(fā)、通用能力等全方位培

9、訓(xùn)服務(wù),二、運(yùn)營邏輯,4、產(chǎn)業(yè)培訓(xùn),策劃,推廣,招商,邀請,整合,執(zhí)行,創(chuàng)業(yè)大賽,峰會(huì)論壇,產(chǎn)業(yè)培訓(xùn),創(chuàng)業(yè)集群,資智對接,宣傳推廣,產(chǎn)業(yè)運(yùn)營,三、運(yùn)營執(zhí)行,基礎(chǔ)操作步驟,推廣引流,微信公眾號、微博、媒體、硬廣、團(tuán)體活動(dòng)等,內(nèi)容品質(zhì),趣味性、互動(dòng)性、傳播性,營銷活動(dòng),參觀、考察、活動(dòng)、嘗試免費(fèi)空間,接待體驗(yàn),主動(dòng)性、親和力、專業(yè)性,發(fā)現(xiàn)信息,引起興趣,對接,邀請,粉絲傳播,潛在顧客,客戶體驗(yàn),打造流量閉環(huán),三、運(yùn)營執(zhí)行,1、執(zhí)行,三、運(yùn)營執(zhí)行,2、推廣,嘉樂品牌力量 領(lǐng)導(dǎo)參觀團(tuán) 老板圈層,樓宇廣告：嘉樂自有樓宇廣告、電梯廣告 其他硬廣：如廣告公司大牌等傳統(tǒng)硬廣,SNS社群： 微信公眾號、微博、貼

10、吧、廣點(diǎn)通、粉絲通等 搜索流量： 百度、360、搜狗等 行業(yè)性門戶網(wǎng)站： 電子發(fā)燒友網(wǎng)、百度網(wǎng)盟等,學(xué)校及教育機(jī)構(gòu) 活動(dòng)中心 發(fā)燒友團(tuán)體 其他創(chuàng)業(yè)圈層團(tuán)體,三、運(yùn)營執(zhí)行,3、招商,三、運(yùn)營執(zhí)行,4、邀請,三、運(yùn)營執(zhí)行,5、整合,三、運(yùn)營執(zhí)行,6、執(zhí)行,Part 六,合作模式,1、運(yùn)營服務(wù) 2、空間服務(wù) 3、投資服務(wù),一、合作模式,運(yùn)營政府指定的產(chǎn)業(yè)園，政府采購專業(yè)團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營服務(wù),1、運(yùn)營服務(wù),一、合作模式,隨著近些年來國家投資體制的改革，市場的逐步開放和統(tǒng)一市場的形成，使得市場資金的流動(dòng)更加活躍，而招商引資因其靈活機(jī)制和顯著效益成為振興地方經(jīng)濟(jì)的重要形式。同時(shí)政府為發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，出臺(tái)了一系列政策鼓勵(lì)以商招商。,1、運(yùn)營服務(wù),一、合作模式,產(chǎn)業(yè)服務(wù)收益是指園區(qū)運(yùn)營主體提供產(chǎn)品或服務(wù)所取得的收入。如，政策申報(bào)、企業(yè)服務(wù)、專業(yè)平臺(tái)服務(wù)、園區(qū)資源中心、活動(dòng)策劃等一系列其他服務(wù)。,1、運(yùn)營服務(wù),一、合作模式,甲方指定的園區(qū)物業(yè)（或者自持物業(yè)），通常給予一定的時(shí)期的房租減免，公司在實(shí)際運(yùn)營中，根據(jù)培育企業(yè)的不同狀態(tài)，收取一定的房租和物業(yè)費(fèi)用。同時(shí)對產(chǎn)業(yè)配套的物業(yè)收費(fèi)運(yùn)營，