1、南京城市綜合體案例，2，南京主城區(qū)包括以下7個重點(diǎn)商圈，主要城市綜合體項(xiàng)目均以所述商圈的核心位置，南京，3，南京，鵬申水星為“時間型消費(fèi)”的設(shè)計(jì)理念，首先感人，停留，因此“非目的性消費(fèi)”13層酒店式公寓停車位：860家開發(fā)商：上海鵬新集團(tuán)投資總額：15億元開館時間：2008年八月，項(xiàng)目介紹地點(diǎn)：健康路和中華路交叉口，富廟商圈核心地區(qū)，南京市商業(yè)集群新街2公里。定位：南京水乳城是將商業(yè)購物、電影娛樂、飲食、酒店等多種功能融為一體的超大型主題景觀購物公園。特征：以流水為主體的公園般的購物中心；商業(yè)形式以時尚和流行為主流。廣域時間型消費(fèi)商業(yè)設(shè)施。建筑構(gòu)成：整個建筑地下4層，其中地下商業(yè)2層；講臺商業(yè)

2、5樓；14層4星級酒店；13層酒店公寓；停車位是860個。入口外，水流星，南京1912，大觀天地，萬達(dá)廣場，綠地廣場，洲際酒店，4，南京，水流星，南京1912，大觀天地，萬達(dá)廣場，綠地廣場，洲際酒店，商業(yè)房地產(chǎn)的主流模式第四代商業(yè)模式強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)式消費(fèi)，即“時間型消費(fèi)”的理念，在滿足人們一站式購物需求的同時進(jìn)行升級。對于第四代業(yè)務(wù)模式，購物不再是主要功能。購物、食物、休閑、娛樂的四種功能融為一體。體驗(yàn)式購物中心既是購物中心，也是休閑中心，也是社交中心?！皶r間型消費(fèi)”理念：像時間型消費(fèi)、體驗(yàn)式購物一樣，超越一般一站式理念的商品中，不僅滿足一站式需求，還通過廣場、鄭源、水系建設(shè)，提供超市、大型專賣店、

3、餐廳、美食店等業(yè)務(wù)功能、劇場、KTV等娛樂功能。目的性消費(fèi)：與目的性消費(fèi)不同，目的性消費(fèi)是指消費(fèi)者的購買動機(jī)和購買行為沒有任何目的性或事前預(yù)知，而是指由于某種外部因素(環(huán)境、氛圍等)的引誘而產(chǎn)生的沖動性消費(fèi)。5，由于南京，綜合入店品牌，店鋪規(guī)模，形式比重等考慮因素，水流星比其他傳統(tǒng)商圈差約60%，使客人展現(xiàn)更廣闊的廣域性和循環(huán)性，商業(yè)計(jì)劃重點(diǎn)及主要品牌：橫點(diǎn)電影城，H層高度：地下一層高度6 A1地塊占地面積：18721建筑面積：261057建筑有效高度：339米天線頂部標(biāo)高：450米樓板：共88層，使用樓板66層，66層以上設(shè)備層，維修階梯座，夾層房地產(chǎn)分布1F酒店大廳，主力零售2F-5F零售

4、6F-770 南京2009年室內(nèi)房間數(shù)(房間):445個全景房間(房間最小面積40米)特點(diǎn)：每個房間安裝了寬度至少2米的落地式玻璃窗，玻璃窗附近安裝了大型浴缸。 服務(wù)設(shè)施：商務(wù)中心、行李寄存服務(wù)、叫醒服務(wù)、洗衣服務(wù)、前臺貴重物品保險(xiǎn)柜基本服務(wù)項(xiàng)目：會議室、商務(wù)中心、停車場、外幣兌換服務(wù)、當(dāng)?shù)芈糜魏推眲?wù)服務(wù)、國內(nèi)長途、電話、國際長途電話、洗衣服務(wù)、殘疾人客房、小型值班房酒吧金代宴會廳：1000平方米，5米高，最多可同時容納850人。酒店餐飲設(shè)施：地平線全日蝕堂：位于酒店45層的國際風(fēng)味自助餐，可同時容納152人，同時用餐。青青軒：位于酒店47樓，提供粵菜、淮揚(yáng)菜、餅干，84人可以同時用餐。云餐廳

5、：78F是江蘇省垂直高度最高的頂級餐廳。流星，南京1912，萬達(dá)廣場，綠地廣場，大觀天，洲際酒店，上海城市綜合案例，18，上海城市從單核中心發(fā)展為多核中心，上海主要商圈和商業(yè)城市也將中心外放射性擴(kuò)散，上海，注：隨著地鐵1號線的開通，地鐵2號線，上海國際金融中心基本信息位置：上海浦東新區(qū)世紀(jì)大道8號(陸自入金融貿(mào)易區(qū)內(nèi))開發(fā)商：香港新鴻基土地面積：65000平方米建筑面積：60000平方米形式組合：辦公樓、酒店、公寓、商業(yè)位置：浦東陸自入最大工地、浦東陸自入最大工地高分別為260米和250米的雙子塔和850米高的建設(shè)交通：上海軌道交通2號線六合站榮譽(yù)：新星首次美國綠色委員會授予節(jié)能和生態(tài)環(huán)境保護(hù)

6、設(shè)計(jì)(LEED)預(yù)認(rèn)證金級證書的辦公樓設(shè)計(jì)整體建筑設(shè)計(jì)：PEED Rchitects歷史：上海國際金融中心上海國際金融中心除了三棟建筑外，還連接著購物中心大樓較短的85米高的建筑。整個建筑外墻覆蓋著銀灰色玻璃窗簾，主色調(diào)以白色和銀灰色為主，營造出現(xiàn)代優(yōu)雅的氛圍。兩幢身高分別為260米和250米的主臥建筑貫穿了相同的設(shè)計(jì)，但外觀略有不同，形成雙子塔設(shè)計(jì)效果，兩個建筑平面呈多邊形，頂部傾斜，簡約的外觀形成現(xiàn)代雕塑般的建筑效果?？蛻舴治鋈丝诜治觯簢H企業(yè)總部，世界500大企業(yè)輻射范圍：高級企業(yè)，上海，國金中心，外灘3號，商灣，達(dá)寧國際，世界貿(mào)易艾米，溫德姆豪亭，金毛郡月，20，寫字樓匯豐銀行(中國)

7、還有，2010年6月9日：上海國金中心匯豐銀行中國總部開幕，2010年6月21日：上海浦東麗思卡爾頓酒店開業(yè)，商場基本信息：總面積110萬平方英尺，建筑物高度6層，二期發(fā)電，1期100萬平方英尺，180多個品牌旗艦店和各種餐廳，其他超市總共有1900個停車位倉庫層蘋果電腦內(nèi)地第二大旗艦店。1500坪的百里宮電影院：國內(nèi)開業(yè)內(nèi)地的生活品味專賣店：citysuper筷子食槽Fast Menu，潮流時尚，美容半化妝品店地下區(qū)25家世界品牌旗艦店：LV，Chanel，Hermes，Gucci，Gucci，上海，國金中心，外灘3號，商灣，唐寧國際，世界貿(mào)易艾米，溫德豪廷，金毛君月，21，上海外灘3號：上

8、海最奢侈的聚會場所是收集當(dāng)代時尚、藝術(shù)、食物、文化和音樂的城市生活的地標(biāo)，上海上海第一座鋼框架大廈。上海、國金中心、外灘3號、商灣、大寧國際、世界貿(mào)易艾米、溫德姆豪廷、金毛郡月、22號，上海外灘3號歷史1861年：外灘3號”是歷史上著名的7層大廈，由上海英國僑胞1861年創(chuàng)立1916年：完工，英子天祥洋行財(cái)產(chǎn)，1914年保安、寶等保險(xiǎn)公司共同租賃，將原來的三層磚木結(jié)構(gòu)房屋改造為六層大樓，是孔和陽行在上海設(shè)計(jì)的第一部作品，也是上海第一座采用框架結(jié)構(gòu)的建筑。早起的中文名稱是“烏寧大廈”1937，英自由利銀行有機(jī)會購買這座建筑物的產(chǎn)權(quán)。1949年玻璃銀行撤出上海，1953年在上海市民用建設(shè)設(shè)計(jì)院租下

9、了這座建筑。1997年新加坡嘉通公司投資有限公司購買了這座老房子。(李景韓和該公司共同成立了House of Three，投資3500萬美元，成為今天的外灘3胡歌。香港人羅江西改造了石庫門，變身時尚場所新天地。文化商人李景韓1999年看到上海沒有“有真正品位、歷史、文化的最高級消費(fèi)場所”，萬國建筑中所有這些建于1922年的石鋼結(jié)構(gòu)的歐式古屋都被改造成了“上海最昂貴的聚會場所”。上海外灘3號品牌地位很強(qiáng)的法國氛圍的“李云spa”是法國以外的出口，是世界上第一家提案格斯餐廳，外灘3號店是唯一的海外分店阿瑪尼外灘3號店是米蘭店(8000m2)、香港店(3000m2)、慕尼黑店(10)，阿瑪尼海灘3號

10、店在好萊塢，“如果不知道穿什么，就穿阿瑪尼吧！”這句話正在流行?！懊磕陫W斯卡頒獎典禮幾乎成為阿瑪尼的時尚雄師。上海外灘3號消費(fèi)美國財(cái)經(jīng)雜志福布斯評選了世界上最奢侈的11種餐，上?！巴鉃?號”餐占第11位。銷售價(jià)格：兩個人約500美元(約人民幣3400韓元)的李云豪華護(hù)理套裝5小時，總價(jià)2010韓元1次護(hù)理，可能需要高級白領(lǐng)一個月工資的三分之一。巴羅克塔井人均至少2000元以上上海新畫廊一幅畫的定價(jià)為1萬至15萬美元，瓊喬治斯晚宴：小菜數(shù)百元餐廳一天的上座率為80%以上，來的客人中外國人和中國人占近一半，上海外灘3號室內(nèi)Michael Graves進(jìn)行了內(nèi)部改建工程，增加了很多。將街景帶入室內(nèi)，

11、內(nèi)部樓梯呈螺旋狀，大理石、金、銀、原木等最精巧的材料上有馬鬃、鰻魚皮、象皮等奇珍皮飾品，深紅色天鵝絨沙發(fā)，深藍(lán)色落地式窗簾，金東型吊燈，原木的高腳凳，透明玻璃花瓶，上海外灘3號弗吉尼亞現(xiàn)在李景韓是北京金斗律師事務(wù)所主席、資深私生活設(shè)計(jì)師、著名北京四合院餐廳老板。HouseofThree (Houseofthree Ltd .)的創(chuàng)始人兼聯(lián)合主席在中國創(chuàng)造了第一個“文化生活”的概念。國金中心，外灘3號，商灣，唐寧國際，世界貿(mào)易艾米，溫德姆豪廷，金毛君月，上海，23，1。布魯?shù)虏蛷d，2 .“法國洗衣間”餐廳的套餐銷售價(jià)格：240美元(約人民幣1640韓元)場地：美國納帕谷餐廳朱茵托馬斯科勒以極簡主義風(fēng)格制作了單獨(dú)的法國食物，餐廳只有17張餐桌，永遠(yuǎn)沒有空位?？评彰刻熘付▋蓚€菜單，每個有9個