1、江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)a表，江都市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司二o一二年五月，表a項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)前期準(zhǔn)備工作，1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)文件(10) 2、組織機(jī)構(gòu)(55) 3、監(jiān)理設(shè)施和設(shè)備(8) 4、監(jiān)理訂單和實(shí)施細(xì)則(。 監(jiān)理機(jī)關(guān)在招標(biāo)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)留下副本，收集非招標(biāo)項(xiàng)目作為合理缺貨處理子，應(yīng)當(dāng)對(duì)哪些項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)，招標(biāo)法有關(guān)規(guī)定在中華人民共和國(guó)國(guó)內(nèi)進(jìn)行以下工程建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目調(diào)查、設(shè)訂、施工、監(jiān)理及一般來說，1 )涉及大型基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目2 )使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資項(xiàng)目的全部或者一部分3 )使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府的融資援助資金的項(xiàng)目。 與社會(huì)公共利益、公共安全相關(guān)

2、的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目范圍包括煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項(xiàng)目的鐵路、道路、管道、水運(yùn)、航空及其他交通運(yùn)輸業(yè)等交通運(yùn)輸項(xiàng)目郵政、電信集線器、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵政通信項(xiàng)目防洪、灌溉灘涂管理、水土保持、水利樞紐等水利項(xiàng)目道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放和處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場(chǎng)等城市設(shè)施項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目社會(huì)公共利益、公共安全相關(guān)公共事業(yè)項(xiàng)目的范圍包括供水、 包括供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目在內(nèi)的科技教育文化等項(xiàng)目體育、旅游等項(xiàng)目衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目商品住宅(包括經(jīng)濟(jì)適用住宅)其他公共事業(yè)項(xiàng)目，使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目范圍， 使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金項(xiàng)目使用財(cái)政管理中納入的

3、各種政府性專業(yè)建設(shè)基金項(xiàng)目使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位擁有的資金，國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)際有控制權(quán)的項(xiàng)目。使用國(guó)家融資項(xiàng)目范圍、國(guó)家發(fā)行債券籌集資金的項(xiàng)目使用國(guó)家對(duì)外借款或擔(dān)?；I集資金的項(xiàng)目使用國(guó)家政策性貸款的項(xiàng)目國(guó)家認(rèn)可投資主體融資的項(xiàng)目國(guó)家專利的融資項(xiàng)目。 使用國(guó)際組織或外國(guó)政府資金的項(xiàng)目范圍，使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng)目使用外國(guó)政府及其機(jī)構(gòu)的融資資金的項(xiàng)目使用國(guó)際組織或外國(guó)政府支援資金的項(xiàng)目。A.1.23 :監(jiān)理合同及合同內(nèi)容、檢驗(yàn)要求：建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本合同中服務(wù)內(nèi)容和工程范圍明確，明確合同中不脫離招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)內(nèi)容的合同條款或其他協(xié)議1、陰陽(yáng)合同(監(jiān)理費(fèi))、建設(shè)工程監(jiān)

4、理合同(示范文本) (GF20120202 ) 采用的公布部門：中華人民共和國(guó)住宅城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局執(zhí)行時(shí)間212年3月27日，術(shù)語(yǔ)、委托人：本合同中委托監(jiān)理和有關(guān)服務(wù)的一方及其合法繼承人或受讓人。 監(jiān)理人：指本合同中提供監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)的一方及其合法繼承人。 承包人：指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂調(diào)查、設(shè)置、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人及其合法繼承人，監(jiān)理：監(jiān)理人接受委托人的委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)查設(shè)置修訂文件和合同，在施工階段控制建設(shè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本，有關(guān)服務(wù)：由監(jiān)理人委托書面形式：指合同、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等能

5、夠有形表現(xiàn)所記載內(nèi)容的形式。 中：從第一天的零點(diǎn)到第二天的零點(diǎn)的時(shí)間。 月份：公歷月份的時(shí)間，從公歷一個(gè)月中的某一天開始。 不可抗力：委托人和監(jiān)理人在簽訂本合同時(shí)無(wú)法預(yù)見，在工程施工中無(wú)法克服的自然災(zāi)害和社會(huì)突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定不可避免的其他情形。 監(jiān)理的工作內(nèi)容如下： (1)接收工程設(shè)施修訂文件制定監(jiān)理修訂計(jì)劃，在第一次工地會(huì)議前7天向委托人報(bào)告。 根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作的需要，制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；(2)熟悉工程設(shè)施修訂文件，參加委托人主辦的圖紙審查和設(shè)施修訂交流會(huì)議；(3)主辦委托人主辦的第一次工地會(huì)議監(jiān)理例會(huì)，根據(jù)工程需要主辦或參加特別會(huì)議；(

6、4) 審查施工承包人提出的施工組織設(shè)置修訂，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專業(yè)施工方案和工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的符合性；(5)檢查施工承包人的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；(6)檢查施工承包人的專職安全生產(chǎn)管理人員的配置情況；(7) 審查施工承包人提出的施工進(jìn)度修訂計(jì)劃，檢查承包人的施工進(jìn)度修訂計(jì)劃的調(diào)整(8)檢查施工承包人的試驗(yàn)室(9)審查施工承包人的資質(zhì)條件(10 )檢查施工承包人的施工測(cè)量放射線成果(11 )審查工程開始條件，對(duì)條件具備的發(fā)放開工令(12 ) 審查施工承包人提出的工程材料、結(jié)構(gòu)部件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和適用性，按規(guī)定對(duì)工程使用的材料采用平行檢查或證人抽

7、樣方式進(jìn)行抽樣檢查；(13 )審查施工承包人提出的工程款支付申請(qǐng)，發(fā)放或發(fā)放工程款支付證明文件，對(duì)委托人進(jìn)行審查； 報(bào)批(14 )在巡視、旁站和檢查過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故危險(xiǎn)時(shí)，要求施工承包人整改，報(bào)委托人(15 )經(jīng)委托人同意，發(fā)出停工令和復(fù)工令。 (16 )審核施工承包人提出的采用新材料、新技術(shù)、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)；(17 )檢驗(yàn)隱蔽工程、支部分工程；(18 )審核施工承包人提出的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同糾紛等事項(xiàng)；(19 ) 審查施工承包人提出的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，制作工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告書(20 )參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(2

8、1 )審查施工承包人提出的竣工結(jié)算申請(qǐng)，報(bào)告委托人(22 )制作、整理工程監(jiān)理檔案，并報(bào)告委托人。監(jiān)理單位人員調(diào)整，監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師，應(yīng)當(dāng)在7天前書面報(bào)告委托人，經(jīng)委托人同意后更換的監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理單位的其他監(jiān)理人，應(yīng)當(dāng)更換相當(dāng)資格和能力的人員，通知委托人。 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即更換有下列情形之一的監(jiān)理人： (一)嚴(yán)重過失行為的；(二)有違法行為不能履行責(zé)任的；(三)懷疑犯罪的；(四)無(wú)法承擔(dān)職場(chǎng)職責(zé)的；(五)嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；(六)專用條件約定的其他情形。 監(jiān)理人的義務(wù)，2.1.1監(jiān)理范圍如下： 應(yīng)具體明確：某棟號(hào)、圖紙范圍(設(shè)備安裝、裝飾、)、室外成套。 2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容進(jìn)一步包

9、括： 2.3.4更換監(jiān)理人的其他情況：前項(xiàng)以外的內(nèi)容，2.4.3監(jiān)理人的授權(quán)范圍：涉及工程延期日內(nèi)和/或金額萬(wàn)元內(nèi)的變更的，監(jiān)理人可以不委托委托人就向承包人發(fā)出變更通知。2.5提交報(bào)告的監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理訂單、監(jiān)理月報(bào)以及約定的專業(yè)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)。A.1.4企業(yè)資質(zhì)(1)、現(xiàn)場(chǎng)保留監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印注意： 1、資質(zhì)范圍：人防、市政、房屋建筑2、有效期內(nèi)注：重要評(píng)價(jià)項(xiàng)目(a級(jí)不良行為)、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我省建設(shè)工程監(jiān)理管理的幾點(diǎn)意見蘇建工22、不良行為標(biāo)準(zhǔn)為b時(shí)，減2分3、不良監(jiān)理企業(yè)、減分12分以上不足18分，整改期間3個(gè)月以上，整改期間內(nèi)不得承擔(dān)政府投資項(xiàng)目監(jiān)

10、理工作減分18分以上，省內(nèi)監(jiān)理企業(yè)、駐蘇監(jiān)理企業(yè)整改期間3個(gè)月以上，整改期間內(nèi)不得承擔(dān)監(jiān)理工作。 非駐蘇監(jiān)理企業(yè)不得在江蘇市場(chǎng)一年內(nèi)承擔(dān)監(jiān)理工作。 監(jiān)理人員清潔江蘇市場(chǎng)。 監(jiān)理人、扣分在9分以上不足15分的，停止工作1年的扣分在15分以上的，停止工作2年。 對(duì)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師的處理建議報(bào)建設(shè)部。 駐蘇、非駐蘇監(jiān)理人員的處理建議提交其行政主管部門，同時(shí)報(bào)建設(shè)部。 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定建設(shè)部第158號(hào)命令，一、綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：具有1、5個(gè)以上工程類別的專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)。 2、能承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理工作二、專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1、甲級(jí)：能承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)

11、理工作二、乙級(jí)：能承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別二級(jí)以下(含二級(jí))建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理工作三、 丙級(jí)：可承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)工程類別三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目2冶煉工程3礦山工程4化工石油工程5水利水電工程6電力工程7農(nóng)林工程8鐵路工程9公路工程10港和航線工程11航空航天工程12通信工程13市政公共工程14機(jī)電安裝工程，三、辦事處資格可承擔(dān)三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理工作(國(guó)家不實(shí)施強(qiáng)制監(jiān)理) 。A.1.5監(jiān)理費(fèi)(2)、實(shí)際收費(fèi)應(yīng)當(dāng)是國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)際監(jiān)理費(fèi)低于規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不低于規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%，c類不良行為的實(shí)際監(jiān)理費(fèi)超過規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80% (含80% )， b類不良行為的實(shí)際監(jiān)理費(fèi)用下降的建設(shè)工程監(jiān)理和

12、相關(guān)服務(wù)費(fèi)管理規(guī)定的修訂價(jià)2007670號(hào)，1.0.5施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按照下式計(jì)算： (1)施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)=施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(1變動(dòng)幅值) (2) 施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格=施工監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜度調(diào)整系數(shù)高程調(diào)整，1，專業(yè)調(diào)整系數(shù)：園林綠化工程0.8建筑，人防，市政工程1.0 2，工程復(fù)雜度調(diào)整系數(shù)一般(級(jí))比0.85復(fù)雜(級(jí))1.0復(fù)雜(級(jí))1.15。 海拔調(diào)整系數(shù)如下：海拔2001m以下者1海拔20013000m為1.1海拔30013500m為1.2海拔35014000m為1.3海拔4001m以上者，海拔調(diào)整系數(shù)由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商決定。2、組織機(jī)構(gòu)(55 )、A.2.

13、1人員數(shù)量(6) A.2.2組織形式(2) A.2.3專業(yè)配置(2) A.2.4執(zhí)行證上崗(3)、a.2.4招標(biāo)文件、監(jiān)理合同、監(jiān)理訂劃要求數(shù)量、專業(yè)明顯不足、企業(yè)c類不良行為、揚(yáng)州市項(xiàng)目監(jiān)理公共建筑工程： (m代表建筑面積，單位平方米) 1、一等工程(M=30000 ) :總監(jiān)理工程師1人主專業(yè)監(jiān)理工程師1人，輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1人監(jiān)理官2人。 一共五個(gè)人。 以30000平方米為基礎(chǔ)，建筑面積每增加10000平方米，就增加一人。2、二等工程(10000M30000 ) :總監(jiān)理工程師1名主專業(yè)監(jiān)理或輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1名監(jiān)理官2人。 合訂四人。 3、三等工程(M10000 ) :總監(jiān)理工程師

14、1名主專業(yè)或輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1名監(jiān)理官1人。 合訂三人。 工業(yè)廠房及其他類型個(gè)別工程參照公共建筑工程標(biāo)準(zhǔn)，住宅小區(qū)工程： 1、一等工程(M=120000 ) :總監(jiān)理工程師1人； 主專業(yè)監(jiān)理工程師2名，輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1名，監(jiān)理人4人。 合訂八人。 以120000平方米為基礎(chǔ)，建筑面積每增加20000平方米，就增加一人。 2、二等工程(60000M120000 ) :總監(jiān)理工程師1名主專監(jiān)理工程師1名，輔助專監(jiān)理工程師1名監(jiān)理人4人。 合訂七人。 3、三等工程： (1)30000M60000 :總監(jiān)理工程師1人主專業(yè)監(jiān)理工程師1人，輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1人監(jiān)理官3人。 合訂六人。 (2)M3

15、0000 :總監(jiān)理工程師1名，主專業(yè)或輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1名，監(jiān)理工程師2人。 合訂四人。 小組工程可以參照住宅小區(qū)工程標(biāo)準(zhǔn)。 三、市政工程： (n代表工程成本，單位萬(wàn)元) 1，N1000 :總監(jiān)理工程師1人主專業(yè)或輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1人監(jiān)理官1人。 合訂三人。 2，1000 n 2500 :總監(jiān)理工程師1名主專業(yè)或輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1名監(jiān)理工程師2人。 合訂四人。 3、2500N5000 :總監(jiān)理工程師1名，主專業(yè)監(jiān)理工程師1名，輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1名，監(jiān)理人員2名。 一共五個(gè)人。 4，5000 n 10000 :總監(jiān)理工程師1名，主專業(yè)監(jiān)理工程師1名，輔助專業(yè)監(jiān)理工程師1名，監(jiān)理人員4人。

16、 合訂七人。 以5，n=10000:10000萬(wàn)元為基數(shù)，工程成本每增加2500萬(wàn)元，人員增加1人，A.2.2組織形式(2)，1，組織機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖：機(jī)構(gòu)形式、職責(zé)分工明確，必須符合修訂規(guī)定的工作要求：動(dòng)態(tài)管理(階段性進(jìn)行資質(zhì)文件：摘要表、網(wǎng)絡(luò)圖、企業(yè)及人員證書組織機(jī)構(gòu)(直線制、矩陣): 監(jiān)理訂劃：人員配置、專業(yè)分工任命文件、A.2.3專業(yè)配置(2)、土建：樁基、裝飾A.2.5總監(jiān)理工程師(19 )職業(yè)資格： 未取得總監(jiān)理工程師執(zhí)行資格證明符合總監(jiān)理工程師執(zhí)行資格條件，未注冊(cè)證明符合總監(jiān)理工程師執(zhí)行資格條件，注冊(cè)監(jiān)理人變更單位后應(yīng)立即辦理變更手續(xù)。 登記有效期屆滿仍需繼續(xù)執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理繼續(xù)登記手續(xù)后執(zhí)行。 江蘇省建設(shè)工程監(jiān)理人管理暫行辦法，國(guó)監(jiān)：可任命為國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理企業(yè)法定代表人，負(fù)責(zé)一、二、三等建設(shè)工程項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師。 省監(jiān)：獲江蘇省監(jiān)理工程師崗位證書的人員，可以被任命為監(jiān)理企業(yè)法定代表，擔(dān)任二、三等建設(shè)工程項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師。(工程等級(jí)基本上與企業(yè)資格相對(duì)應(yīng))，有關(guān)要求：一個(gè)總監(jiān)理工程師原則上可以擔(dān)任一個(gè)委托監(jiān)理合同的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的工作，同時(shí)需要擔(dān)任多個(gè)委托監(jiān)理