1、關于新冠病毒不可抗力事件引起的項目成本增加以及不可避免的損失費用確認協(xié)商申請報告XXX建設集團有限公司2020年XX月XX日目 錄一、申請說明2二、事實情況3三、建設廳文件內容要點4四、損失費用計算5五、附件一7申 請 說 明尊敬的XX房地產(chǎn)開發(fā)單位：關于新冠病毒不可抗力事件發(fā)生以后，從2019年10月份到2020年4月份期間，因國家及地方政策原因，我單位的本項目長期處于停止封閉狀態(tài)，已經(jīng)超出了施工企業(yè)可承受風險能力，我方要求增另損失費用，特此申請！依據(jù)建設工程工程量清單計價規(guī)范GB505002013，和省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布的關于新冠肺炎疫情引起的房屋建筑與市政基礎設施工程施工合同履約及工程

2、價款問題調整的若干指導意見，并結合本項目現(xiàn)場的實際情況，確定要補償費用損失。參照建設工程工程量清單計價規(guī)范GB505002013第9.11.1條，因不可抗力事件導致的費用，發(fā)、承包雙方應按以下原則分別承擔并調整工程價款。工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； 停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。參照建設工程工程量清單計價規(guī)

3、范GB505002013第9.8.2條承包人采購材料和工程設備的，應在合同中約定主要材料、工程設備價格變化的范圍或幅度；當沒有約定，且材料、工程設備單價變化超過5%時，超過部分的價格應按照本規(guī)范附錄A的方法計算調整材料、工程設備費。我司持有公平、誠實信用原則對該事件分析整理，見意適用以上依據(jù)合同法和參照計價規(guī)范的方法進行調整合同價格，特此申請，望領導批準！2020年XX月XX日XXX建設集團有限公司事 實 情 況一、不可抗力你方承擔費用從2019年10月份以后，現(xiàn)場發(fā)生增加的費用，詳下表：采購清單明細表使用部位時間和詳情數(shù)量單價文明施工費用維護和攤銷疫情期間及以后12000m25元現(xiàn)場停留人員

4、工資費用2020年02月15日04月15日5人200元水泥失效凝固現(xiàn)場水泥倉庫100T420元清理、修復工程中的事項2020年04月15日以后發(fā)生10000元1項以上表內容真實有效，各類材料采購價格我司都有交易合同價格，若有異議我司會配合解釋說明，甲乙雙方可以共同在建筑材料市場詢價，現(xiàn)場簽認事實！二、疫情發(fā)生后現(xiàn)場的處理事件開工以后，根據(jù)編制的應對新型冠狀病毒疫情防控應急預案，以及政策相關文件，我方投入的人力物資設備詳下表：設備材料表名稱單位數(shù)量單價合價備注口罩酒精消毒水手套體溫檢測器電動噴霧器污水池消毒池人工2020年XX月XX日建設廳文件內容要點關于新冠肺炎疫情引起的房屋建筑與市政基礎設施

5、工程施工合同履約及工程價款問題調整的若干指導意見各設區(qū)市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設局，南昌市城鄉(xiāng)建設局，贛江新區(qū)城鄉(xiāng)建設和交通局，省直相關單位：為全面貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府關于新冠肺炎疫情防控工作部署，積極有序地推動全省房屋建筑與市政基礎設施工程施工復工復產(chǎn)，及時化解疫情期間施工工程計價和結算過程中的糾紛，維護工程發(fā)承包雙方的合法權益。根據(jù)國家和省相關法律、法規(guī)規(guī)定，按照發(fā)承包雙方合理分擔風險的原則，現(xiàn)就全省新冠肺炎疫情影響下的房屋建筑與市政基礎設施工程施工合同履約及工程價款問題調整提出如下指導意見，請各地各部門結合具體情況貫徹實施。一、因疫情防控造成的損失和費用增加，適用合同不

6、可抗力相關條款規(guī)定。合同沒有約定或約定不明的，可以以建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013）第9.10條不可抗力的相關規(guī)定為依據(jù)，并執(zhí)行以下具體原則：1.因疫情防控造成工程延期復工或停工的，應合理順延工期。2.受疫情防控影響，工程延期復工或停工期間，承包人在施工場地的施工機械設備損壞及機械停滯臺班、周轉材料和臨時設施攤銷費用增加等停工損失由承包人承擔；留在施工場地的必要管理人員和保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔。3.受疫情防控影響，工期延期復工或停工所發(fā)生的工程清理、修復費用增加，由發(fā)包人承擔。4.受疫情防控影響，造成工期延誤，工程復工后發(fā)包人確因特殊原因需要趕工的，必須確保工程質量和

7、安全。趕工天數(shù)超出剩余工期10%的必須編制專項施工方案，明確相關人員、趕工經(jīng)費、機械和安全等保障措施，并經(jīng)專家論證后方可實施，嚴禁盲目趕工期、搶進度，相應的趕工費用由發(fā)包人承擔。二、在我省自2020年1月24日啟動突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應至疫情防控允許建筑施工企業(yè)復工前施工的應急建設項目，期間完成的工程量，結算人工工日單價時可參照國家法定節(jié)假日加班費規(guī)定計取。三、工程復工前疫情防控準備及復工后施工現(xiàn)場防控的費用（含施工需要增加的口罩、酒精、消毒水、手套、體溫檢測器、電動噴霧器等疫情防護物資、防護人工支出、落實現(xiàn)場各項防護措施所產(chǎn)生費用）支出，包括按規(guī)定支付的隔離觀察期間的人工工資，由承包人向發(fā)

8、包人提供疫情防控方案，經(jīng)發(fā)包人簽證認價后，作為工程總價措施項目費由發(fā)包人承擔并列入工程造價，承包人應及時足額支付疫情防護費用。四、對受疫情影響，可能發(fā)生的工程施工項目人工、建筑材料、機械設備價格的波動，發(fā)承包雙方應按照合同約定的價款調整的相關條款執(zhí)行。合同沒有約定或約定不明的，建筑材料的價格可按關于加強建設工程建筑材料價格動態(tài)管理工作的通知（贛建辦200827號）規(guī)定的價差范圍進行調整，價格變化幅度在10%以內的不作調整，價格變化幅度超出10%的，超出部分給予調整；人工、機械設備的價格可由發(fā)承包雙方根據(jù)工程實際情況協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，合理確定價格調整辦法。五、各級建設行政主管部門和相關單位應積

9、極主動作為，加強疫情防控期間建設工程人工工資、材料價格監(jiān)控，加強疫情防護措施和施工企業(yè)復工復產(chǎn)所需費用的調查工作，及時根據(jù)實際情況調整和發(fā)布各類建設工程造價參考信息，為建筑施工企業(yè)復工復產(chǎn)提供優(yōu)質服務。省住房和城鄉(xiāng)建設廳 2020年2月21日損失費用計算名稱費用（元）備注不可抗力增加費用現(xiàn)場的處理事件費用一、材料價格調整說明我司參照建設工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013第9.8.2條之規(guī)定，先將用工程造價信息上漲比例計算出應調整材料總價格，然后減去我司承擔5%的風險，從而求出申請價格。二、材料價格調整公式計算參照GB50500-2013建設工程工程量清單計價規(guī)范，P33頁內容計算出

10、費用。（1）價格調整公式因人工、材料和設備等價格波動影響合同價格時，根據(jù)專用合同條款中約定的數(shù)據(jù)，按以下公式計算差額并調整合同價格：公式中：P需調整的價格差額；約定的付款證書中承包人應得到的已完成工程量的金額。此項金額應不包括價格調整、不計質量保證金的扣留和支付、預付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計價的，也不計在內；A定值權重（即不調部分的權重）；各可調因子的變值權重（即可調部分的權重），為各可調因子在簽約合同價中所占的比例；各可調因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指約定的付款證書相關周期最后一天的前42天的各可調因子的價格指數(shù)；各可調因子的基本價格指數(shù)，指基準日期的各可調因子的價格指數(shù)。

11、以上價格調整公式中的各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數(shù)及其來源在投標函附錄價格指數(shù)和權重表中約定，非招標訂立的合同，由合同當事人在專用合同條款中約定。價格指數(shù)應首先采用工程造價管理機構發(fā)布的價格指數(shù)，無前述價格指數(shù)時，可采用工程造價管理機構發(fā)布的價格代替。 例某土建工程，合同規(guī)定工程結算價款300萬元，合同原始報價日期為2014年4月，工程于2015年5月竣工驗收，工程價款中人工費、主要材料費權重（比例）以及有關造價指數(shù)見下表，合同約定竣工結算價款采用調值公式調整，計算該工程實際結算價款。表：某土建工程人工、材料、機械費構成比例及有關造價指數(shù)項目人工費鋼材水泥紅磚砂子石子機械費不調值費用比例20%15%13%7%4%6%10%25%4月指數(shù)100100.8102.0100.295.494.695.85月指數(shù)112.0115.0104.5103.395.493.6100.6解：需調整的價差額P300*0.25+0.20*112100+0.15*115100.8+0.13*104.5102+0.07*103.3100.2+0.04*95.495.4+0.06*93.694.6+0.10*100.695.8-1300*（1.086-1）25.8（萬元）實際結算付款300+25.8325.8（萬元）大寫：XXX元整