1、XX項目智能化社區(qū),20 xx年x月x日,項目定位為“桂西第一豪宅”，從豪宅角度出發(fā)，結(jié)合智能化技術(shù)，將項目理念以現(xiàn)代方式體現(xiàn)。目前市場上智能化應(yīng)用程度不高，將項目打造成最具代表性的智能化社區(qū)，提升價值。 匹配性原則：所打造的智能化技術(shù)，均從項目豪宅角度出發(fā)，將項目理念和先進(jìn)科學(xué)技術(shù)結(jié)合，所應(yīng)用技術(shù)符合項目定位及理念。 前瞻性原則：結(jié)合項目具體情況，通過安防、家居、物管、綠色科技等智能化的前瞻性考慮和解決運(yùn)營中可能出現(xiàn)的問題。 性價比原則：選取各類智能設(shè)施，綜合考慮費(fèi)用情況，兼顧各類智能化技術(shù)的性價比，在成本允許的情況下，打造最具性價比的智能化應(yīng)用技術(shù)；,【設(shè)計原則】,一、智能安防 二、智能社

2、區(qū) 三、智能環(huán)保 四、智能家居,電子圍欄脈沖 360視頻24小時監(jiān)控 電子巡更系統(tǒng) 四合一入戶系統(tǒng) 火災(zāi)自動報警、噴淋系統(tǒng),智能社區(qū),外窗保溫 同層排水,智能安防,智能停車管理系統(tǒng)三表遠(yuǎn)程抄送系統(tǒng) 公共廣播系統(tǒng) WiFi覆蓋 掌上APP平臺,智能家居,智能化分類,智能環(huán)保,遠(yuǎn)程控制 智能控制 智能窗簾 智能音樂 新風(fēng)系統(tǒng),【智能安防系統(tǒng)】,【智能化安防系統(tǒng)】營造一個安全家,智能安防技術(shù)，指服務(wù)的信息化、圖象的傳輸和存儲、數(shù)據(jù)的存儲和處理等。,防盜報警系統(tǒng) 視頻監(jiān)控報警系統(tǒng) 出入口控制報警系統(tǒng) 保安人員巡更報警系統(tǒng) 訪客報警系統(tǒng) GPS車輛報警管理系統(tǒng) 110報警聯(lián)網(wǎng)傳輸系統(tǒng) ,智能安防的子系統(tǒng)

3、：,視頻監(jiān)控系統(tǒng)（第一防線） 電子巡更系統(tǒng)（第二防線）,安防系統(tǒng)組成部分,視頻監(jiān)控系統(tǒng) 用途：重要區(qū)域24小時監(jiān)視和錄像錄像取證，用于公安、物管 組成部分： 攝像機(jī)：槍式攝像機(jī)、吸頂半球攝像機(jī)、電梯半球攝像機(jī)、球機(jī)。 安裝點(diǎn)：技防嚴(yán)格規(guī)定（分析） 機(jī)房：矩陣切換主機(jī)、 數(shù)字硬盤錄像、手控鍵盤,1、電視監(jiān)控系統(tǒng):主要通過CATV有線電視750MHz系統(tǒng)通過OFDM調(diào)制方式，頭端（Headend）接入攝像機(jī)經(jīng)過調(diào)制后經(jīng)過骨干光傳輸網(wǎng)傳輸?shù)浇尤朦c(diǎn)，通過75歐姆的SYWV-5/9的RF射頻線傳輸或通過EoC數(shù)字電視模式經(jīng)解調(diào)后輸出多路基帶視頻信號。2、視頻監(jiān)控系統(tǒng)：則是基帶傳輸技術(shù)，通過基帶同軸電纜S

4、YV-5/9傳輸視頻信號。3、CCTV是公用閉路電視系統(tǒng)，采用QPSK調(diào)制方式在頭端機(jī)房將監(jiān)控攝像機(jī)信號、衛(wèi)星信號、電視臺信號以及自辦節(jié)目信號進(jìn)行調(diào)制，經(jīng)過模擬線路（模擬射頻放大器及射頻電纜）傳輸，目前，則大多通過光傳輸網(wǎng)絡(luò)或 EPON/GPON技術(shù)傳輸。,【安防系統(tǒng)介紹-360視頻監(jiān)控系統(tǒng)】,電子巡更系統(tǒng) 用途：電子巡更系統(tǒng)是管理者考察巡更者是否在指定時間按巡更路線到達(dá)指定地點(diǎn)的一種手段。巡更系統(tǒng)幫助管理者了解巡更人員的表現(xiàn)，而且管理人員可通過軟件隨時更改巡邏路線，以配合不同場合的需要，分為有線和無線兩種。,【安防系統(tǒng)介紹-電子巡更系統(tǒng)】,訪客對講系統(tǒng)（可視對講系統(tǒng)或樓宇對講系統(tǒng)） 用途：訪

5、客在小區(qū)入口和單元入口進(jìn)行身份認(rèn)證，保安負(fù)責(zé)管理。 結(jié)構(gòu)及功能：訪客對話、可視圖像、電鎖控制 1.傳統(tǒng)IC卡，業(yè)主通過IC卡入戶 2.數(shù)字密碼：可通過數(shù)字密碼入戶 3.二維碼：可通過二維碼授權(quán)入戶，期限可永久、可長期、可一次性，保證安全。 4.入戶大堂刷臉識別入戶：與其他識別方式相比，人臉識別具有更方便、更安全、非接觸性等優(yōu)勢。業(yè)主只需提前在物業(yè)前臺進(jìn)行身份登記和人臉登記，之后每當(dāng)業(yè)主站到門禁系統(tǒng)前，進(jìn)入拍攝范圍，前端攝像頭就會自動抓拍，經(jīng)過服務(wù)器對人臉數(shù)據(jù)進(jìn)行特征提取，完成身份確認(rèn)后門禁自動打開，整個過程流暢通順，用時僅需幾秒。,【安防系統(tǒng)介紹-三合一對講系統(tǒng)】,自動報警系統(tǒng) 用途：火警自動

6、報警，自動啟動噴淋系統(tǒng)。 設(shè)備：通過光電煙感探測器、溫度探測器進(jìn)行火災(zāi)安全防范,【安防系統(tǒng)介紹-自動報警系統(tǒng)】,【智能社區(qū)系統(tǒng)】,智能停車管理系統(tǒng)： 用途：提高社區(qū)業(yè)主的便利性與安全性，方便社區(qū)后期管理 出入口：出入口為一進(jìn)一出 安保措施：出入口出入口安裝攝像機(jī),具有圖像抓拍和對比功能。圖像要傳送到保安中心固定卡用戶資料長期保存,臨時卡用戶資料合法離開后自動刪除； 技術(shù)亮點(diǎn)：智能車牌識別系統(tǒng)，識別業(yè)主車牌，自動放行,【智能社區(qū)系統(tǒng)介紹-智能停車場】,遠(yuǎn)程讀取系統(tǒng)： 用途：水卡、電卡、燃?xì)饪ㄟh(yuǎn)程讀取，提升便利 特點(diǎn)：三卡智能讀取，準(zhǔn)確、快捷、便利,【智能社區(qū)系統(tǒng)介紹-三卡遠(yuǎn)程讀取】,公共廣播系統(tǒng)

7、：公共廣播設(shè)于住宅小區(qū)公共場所、室外園林區(qū)域，平時播放背景音樂，自動循環(huán)播放。同時配置一臺呼叫站?？梢詫ο到y(tǒng)中的某個區(qū)域或全部區(qū)域進(jìn)行廣播。,【智能社區(qū)系統(tǒng)介紹-公共廣播系統(tǒng)】,社區(qū)WiFi覆蓋：社區(qū)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)WiFi全覆蓋，在社區(qū)的休閑娛樂場所都能享用得到免費(fèi)wifi。,【智能社區(qū)系統(tǒng)介紹-社區(qū)WiFi全覆蓋】,貼身小管家：萬科“睿服務(wù)” 模式以客戶為中心，由管家全方位接待客戶，實(shí)現(xiàn)客戶與管家間便捷的“一對一“交辦，管家全面調(diào)度服務(wù)資源為客戶提供尊享服務(wù)。圍繞客戶在入伙、裝修、喬遷、長居等不同的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，制定入伙接待、喬遷助手、居家助手、貼心陪伴、委托代理、房屋托管、安全管理等服務(wù)，小至一般

8、基本的家居常識、日常環(huán)境保潔，大至個性PARTY協(xié)理、全屋安全管理設(shè)計，都能將睿管家的服務(wù)角色和職能將始終展開，讓客戶感受“由始至終的貼心陪伴”。,【智能社區(qū)系統(tǒng)介紹-掌上APP睿服務(wù)】,智能快遞投遞箱是一個基于物聯(lián)網(wǎng)的，能夠?qū)⑽锲罚旒┻M(jìn)行識別、暫存、監(jiān)控、管理的設(shè)備?？梢耘cPC服務(wù)器一起構(gòu)成智能快遞投遞箱系統(tǒng)。,【智能社區(qū)系統(tǒng)介紹-智能快遞投遞箱】,智能快遞投遞箱將快件暫時保存在投遞箱內(nèi)，并將投遞信息通過短信等方式發(fā)送用戶，為用戶提供24小時自助取件服務(wù)。,【智能環(huán)保系統(tǒng)】,外窗保溫系統(tǒng)：采用雙層中空玻璃，降低傳熱系數(shù)，提高中空玻璃節(jié)能效果。,【智能環(huán)保介紹-外窗保溫系統(tǒng)】,性能特點(diǎn) :

9、 在保證有良好的采光性的同時，還擁有隔熱，保溫，隔音，防紫外線等作用， 是真正意義上的綠色、節(jié)能、環(huán)保玻璃建材； 雙層中空玻璃的可見光反射率一般在11%以下，與普通白玻璃相近，可避免造成反射光污染。,同層排水：通過同層排水，解決室內(nèi)衛(wèi)生間等走水管道造成的噪音問題。,【智能環(huán)保介紹-同層排水】,技術(shù)特點(diǎn)： 不穿越樓板 本層與立管連接 隔聲降噪,【智能環(huán)保介紹-智能充電樁】,新能源汽車充電樁，更彰顯項目高端品質(zhì)，凸顯項目人性化設(shè)計。,整體系統(tǒng)由四部分組成：電動汽車充電樁、集中器、電池管理系統(tǒng)（BMS）、充電管理服務(wù)平臺。,【智能家居系統(tǒng)】(可選),【智能家居系統(tǒng)介紹-家居智能網(wǎng)關(guān)】,1、遠(yuǎn)程控制系

10、統(tǒng)：業(yè)主可通過手機(jī)APP通過云端服務(wù)器連接智能網(wǎng)關(guān)主機(jī)，通過設(shè)備實(shí)現(xiàn)對家中設(shè)備的控制,【智能家居系統(tǒng)介紹-遠(yuǎn)程控制】,1、遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)：業(yè)主可通過電話、手機(jī)、電腦等設(shè)備實(shí)現(xiàn)對家中設(shè)備的控制,電話接口,圖形用戶界面軟件,【智能家居系統(tǒng)介紹-智能開關(guān)】,2、智能開關(guān)系統(tǒng)：包括智能電器、智能窗簾、智能照明等的開關(guān)控制，通過遙控器、觸摸板、聲控/光感/溫感開關(guān)等形式實(shí)現(xiàn),匙配遙控器：可隨身攜帶，業(yè)主開門后即可使用,觸摸板,復(fù)位開關(guān),智能開關(guān)有遙控器、聲控開關(guān)、光感開關(guān)、 溫感開關(guān)、觸摸屏、觸摸板、普通復(fù)位開關(guān)等 實(shí)現(xiàn)形式。 A、通過遙控器，業(yè)主可以管理家中所有的智能模塊，實(shí)現(xiàn)無線控制、場景控制。如：場景編排可設(shè)置“回家”、“會客”“外出”、“室外散步”等多個場景模式，通過場景編排改變室內(nèi)環(huán)境。 B、聲控開關(guān)、光感開關(guān)、溫感開關(guān)等通過 傳感器感應(yīng)控制燈光和電器開閉。例如：空調(diào) 溫感開關(guān)可通過溫度探測器測得當(dāng)時室內(nèi)溫度 ，當(dāng)溫度過低時能自動打開空調(diào)調(diào)溫。 C、觸摸屏、觸摸板、普通復(fù)位開關(guān)為最常 用的智能開關(guān)設(shè)備。,【智能家居系統(tǒng)介紹-智能窗簾】,3、智能窗簾系統(tǒng)：通過在窗簾裝電動軌道，手機(jī)APP控制窗簾移動，出門后夏季關(guān)窗簾阻擋陽光輻射，回家前可提前打開。,【智能家居系統(tǒng)介紹-智能音樂】,4、智能音樂系統(tǒng)：使業(yè)主在任一房間都可開啟系統(tǒng)、切換音源、選擇歌曲、 調(diào)