1、房屋驗收,驗收項目：19棟學生宿舍樓 承建單位： 驗收員： 制作：吳漢勝 10建工敏捷班 1003011340,房屋結(jié)構(gòu)及用料簡介,1、宿舍樓房屋結(jié)構(gòu)均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，抗震等級為七級。墻體使用粘土空心磚作為填充墻。 其特點：保溫性好，隔熱力強，其有環(huán)保性，減少實心磚的用土量，同時還具有減輕混凝土框架的動、靜荷載，提高樓盤的安全可靠性,房屋結(jié)構(gòu)及用料簡介,內(nèi)墻:面采用水泥混合砂漿打底抹平，刮膩子。 地面:結(jié)構(gòu)層上水泥混合砂漿打底找平，鋪地磚。 天棚:采用水泥混合砂漿打底抹平。 給排水：采用目前國內(nèi)最為先進的PVC給排水管道，其優(yōu)點是減少過去鑄鐵管造成的銹跡污染 和容易造成的管道堵

2、塞。,一、墻體,1、墻面的驗收 對墻面的驗收，主要是看室內(nèi)四周的墻面有無裂縫，空殼等現(xiàn)象。 如有裂縫則要看是什么樣的裂縫。常見的裂縫是風裂，其形狀是呈網(wǎng)狀式的密布在墻面上。這種裂縫形成的原因，主要是室內(nèi)外暖濕氣流的不均勻，加上水泥砂漿自然的干、濕收縮。 空殼則是粉墻時簿、厚不均，灑水時不均勻造成的，于墻體本身質(zhì)量，沒有任何聯(lián)系,墻體裂縫,具體驗收標準及處理方法,處理方法： 如果裂縫、空殼面積比較大，則由施工單位打掉重粉。 如果只有細小的裂縫，而沒有空殼，待業(yè)主在進行精裝修時抹二遍膩子即可消除。,具體驗收標準及處理方法,2、墻面的陰、陽角驗收 對墻面的各個垂直拐角、水平平行角，用目測的方法進行觀

3、測，檢查陰、陽角處是否不平整或波浪不平。 處理方法: 則要求施工單位用直木條夾緊粉角找直。,梁、柱與墻體,3、梁、柱與墻體之間裂縫的驗收 因為整個樓是采用混凝土框架結(jié)構(gòu)，墻體則是待框架做好以后再砌的，難免出現(xiàn)柱、梁與墻體之間的結(jié)合部出現(xiàn)裂縫。 常見的裂縫有兩個部位: 一是梁和墻體之間的裂縫 二是柱和墻體之間的裂縫,具體驗收標準及處理方法,二個部位形成裂縫的原因是混凝土構(gòu)造的 柱、梁和空心磚墻體之間存在的一種自然的 水泥收縮程度不同形成的，不存在質(zhì)量問 題，更不是墻基下沉而造的。 處理方法： 將裂縫處割開，重鋪金屬網(wǎng)或布網(wǎng)，用小比度水泥砂漿重粉即可消除。,二、樓板,4、樓板的驗收 仔細觀看室內(nèi)地

4、面上，是否有不同規(guī)則裂 縫，如果發(fā)現(xiàn)不同程度的存在，則要用專用小錘進行敲打，聽聽是否有空殼的聲音。 如果正常，沒有空殼的聲音說明是水泥的自然風裂.如有異常響聲，說明結(jié)構(gòu)層與找平層之間有相克現(xiàn)象的存在,根本不存在結(jié)構(gòu)層有什么質(zhì)量問題。則要重新處理。,如果，樓板好一點、,具體驗收標準及處理方法,處理方法： 順著開裂，空殼的方向割開重新做找平層即可。同時地面應(yīng)光潔，不能起砂。 5、頂棚的驗收 對頂棚的驗收，也是要看有無裂縫，空殼等現(xiàn)象，如果兩者現(xiàn)象都不存在，又無波浪，不平整的現(xiàn)象，國家標準只是順平就可以了。,四、衛(wèi)生間,、衛(wèi)生間的驗收 衛(wèi)生間的驗收是整個驗收環(huán)節(jié)中最為重要的一點，因為衛(wèi)生間的地面在施工過程中已做防水層，但如做的不好將會發(fā)生滲漏現(xiàn)象。 驗收方法： 在驗收的前一天通知施工單位，用黃泥將衛(wèi)生間地漏堵上，放水至23公分，待24小時以后，到底層觀察衛(wèi)生間的頂棚四周、風道周圍，上、下水管壁接合處是否有滲漏、滴水等現(xiàn)象。,處理方法