1、譽(yù)峰,合景泰富地產(chǎn)控股有限公司是廣州領(lǐng)先的大型房地產(chǎn)開發(fā)商，1995年創(chuàng)立，一直專注于高端物業(yè)的開發(fā)，業(yè)務(wù)涉及住宅、超甲級寫字樓、別墅、酒店、酒店式公寓、高級購物中心、資產(chǎn)經(jīng)營、物業(yè)管理等多個發(fā)展領(lǐng)域，是一家實(shí)力雄厚穩(wěn)固、產(chǎn)品多元化的地產(chǎn)企業(yè)。于2007年7月3日在香港聯(lián)合證券交易所主板上市，實(shí)力進(jìn)一步壯大。并向其它具高增長潛力的城市擴(kuò)張，如蘇州、成都等，繼續(xù)以中高端住宅物業(yè)開發(fā)為主力。,峰系類為其產(chǎn)品系的巔峰產(chǎn)品 天湖峰-主要為高端別墅類產(chǎn)品 領(lǐng)峰-采用“五星級酒店+頂級豪宅+服務(wù)式公寓”的復(fù)合引擎模式 譽(yù)峰-位于中央商務(wù)區(qū)的高端電梯豪宅,譽(yù)峰,天湖峰,領(lǐng)峰,廣州譽(yù)峰+領(lǐng)峰=成都譽(yù)峰，高端系

2、列的升級之作,地段-國際城南豪宅聚集區(qū),譽(yù)峰、城南一號 三環(huán)內(nèi)益州大道，城南新中央政務(wù)區(qū)，與“政府新辦公大樓”僅 一街之隔 半島城邦 三環(huán)外側(cè)與紅星路南延線交接處，新中央政務(wù)區(qū)世紀(jì)峰景 繞城外會展片區(qū)，新中央商務(wù)區(qū),譽(yù)峰,譽(yù)峰,城南一號,半島城邦,世紀(jì)峰景,W酒店,W酒店以設(shè)計大膽、時尚、前衛(wèi)著稱，被視為時尚精神符號，全球共有25家，成都為大陸地區(qū)的第三家，另外兩家分別在廣州和上海。 吸引年輕精英和時尚一族，特別是設(shè)計界、金融界和IT界的高端消費(fèi)群體 成都W酒店 面積共計4萬方 由酒店主題及酒店式服務(wù)公寓兩部分組成， 樓高30層及41層， 包括250余間客房、酒吧、餐廳、室內(nèi)恒溫泳池、天幕泳池

3、、SPA及健身中心等。 總投資16億,喜達(dá)屋國際酒店集團(tuán) 美國三大酒店巨頭之一 擁有700多家酒店。 旗下飯店多以高檔豪華著稱，是全球擁有最多高端酒店品牌的酒店集團(tuán)之一。 集團(tuán)旗下9大品牌包括：St.Regis圣瑞吉斯、The Luxury Collection至尊精選、Westin威斯汀、Sheraton喜來登、Four Points By Sheraton福朋喜來登、Le Meridien艾美、Aloft、W Hotels W飯店以及Element。,名稱：至尊精選 檔次：白金5星 全球酒店數(shù)量：17 中華區(qū)數(shù)量：0 中華區(qū)旗艦店：0 競爭對手：半島酒店 主要客人：只接待政要和皇家 為最上

4、層客人提供獨(dú)出心裁 服務(wù)的飯店和度假村的獨(dú)特組合,名稱：艾美/子午線 檔次：白金5星 全球酒店數(shù)量：140家 中華區(qū)數(shù)量：3-香港艾美酒店 上海佘山艾美酒店 上海世貿(mào)皇家艾美酒店 中華區(qū)旗艦店：香港艾美酒店 競爭對手：JW萬豪,圣瑞吉斯 檔次：白金5星 全球酒店數(shù)量：20家 中華區(qū)數(shù)量：2家 新家坡瑞吉斯：員工500人，套間300間，各樓層都將配備管家。備有3輛賓利車供客人使用 競爭對手：卡爾登、Four Seasons、柏悅 主要客人：絕對私人的高水準(zhǔn)服務(wù) ，針對頂級高端 商務(wù)人士,名稱：福朋喜來登 檔次：4星 中華區(qū)數(shù)量：2-深圳、浦東 中華區(qū)旗艦店：浦東福朋喜來登酒店 分布：機(jī)場、大都市

5、的商務(wù)中心、中小城市和度假勝地 競爭對手：院子酒店、假日酒店、Park Plaza、 主要客人：中檔飯店，客源市場定位在商務(wù)客人和消遣 旅游者,名稱：喜來登 檔次：5星 中華區(qū)數(shù)量：19 中華區(qū)旗艦店：長城喜來登大酒店 分布城市：重慶、廣州、貴陽、杭州、浦東、深圳大美沙、深圳福田、太原、成都 競爭對手：皇冠假日酒店,高端百貨旗艦店,美美力誠 川信店 營業(yè)面積約4000平方米 經(jīng)營包括Gucci、范思哲、Ermenegildo Zegna、MaxMara國際頂級品牌服飾系列為主體的精品百貨 專門店共計23間,仁和春天 人東店 總面積達(dá)到3萬平方米 涵蓋了紀(jì)梵希、都彭、卡地亞、BALLY、雅格獅丹

6、、登喜路、江詩丹頓、BVLGARI、ARMANI、杰尼亞、PRADA、萬寶龍、K C等國際知名服飾品牌以及如：DIOR、雅詩蘭黛、等國際一線品牌,譽(yù)峰 預(yù)計面積7萬方，國際高端百貨零售，打造天府新城核心區(qū)最高端、時尚、現(xiàn)代化得購物中心,這是被被成都市政府深切“厚愛”的道路，150米寬的開闊道路，道路兩側(cè)栽滿了高大的銀杏樹。是當(dāng)今天府新城，最漂亮、最大氣、最豪華的景觀大道。 左城南一號，右譽(yù)峰，兩豪宅旁共計70萬方的商業(yè)配套，必將成為成都最頂級的都會豪宅大道，其身價和影響力將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過“桐梓林”、“神仙樹”、“紫荊”片區(qū)。 中國的香榭麗舍大道,譽(yù)峰,超甲級寫字樓,分布兩棟超甲級5A寫字樓,創(chuàng)新景觀

7、泳池 5000平方米的高端會所 14000平方米的集中景觀 45度錯位建筑設(shè)計，戶戶不對望，私密性的保證 銀、白、灰的建筑立面，挺拔修長，簡潔、大氣 9米挑高，五星級大堂入戶配置,下層式泳池,會所,園林景觀東南亞風(fēng)情,園林設(shè)計單位：國際著名景觀設(shè)計公司Bensley（賓士納） 園林景觀以濃烈的東南亞風(fēng)情為主 空間上富于變化，錯落有致 層次感強(qiáng)烈，植被茂密豐富 水景穿插其中，營造現(xiàn)代度假休閑概念,創(chuàng)新景觀泳池 超過30噸紫銅、黃銅、青銅鑄造的原創(chuàng)雕塑200多件為成都譽(yù)峰量身打造的雕塑 園林打造費(fèi)用高達(dá)600萬歐元，冠絕成都,園林景觀樹,利用坡地結(jié)構(gòu)，種植幾十棵名貴加納利海棗樹，每株價格5萬以上。

8、,1、建筑、園林均出自世界級設(shè)計大師之手，成都第一 2、復(fù)合型高端業(yè)態(tài)組合，締造頂級生活方式 3、五星級酒店般的園林打造，營造世紀(jì)級居住環(huán)境,規(guī)劃總結(jié),180-四室三廳三衛(wèi),8.4米寬闊橫廳設(shè)計,配置獨(dú)立設(shè)備房,保姆房，單獨(dú)入戶，主傭分區(qū),可入坐寬觀景陽臺,雙入戶子母門，配迎客酒吧臺,250-五室三廳四衛(wèi),每個臥室贈送飄窗 贈送整個客廳和棋牌室 生活陽臺半贈送 整個贈送空間多達(dá)80,雙入戶、玄關(guān)設(shè)置私密性,三梯兩戶、主傭分區(qū)的尊貴感,生活空間、起居空間的區(qū)隔感,延伸功能空間，保留陽臺的觀景功能,1、將別墅的設(shè)計元素充分運(yùn)用到高端電梯豪宅的設(shè)計中，實(shí)現(xiàn)電梯生活別墅化的第一引導(dǎo)； 2、充分利用的平

9、層優(yōu)勢，擴(kuò)大電梯產(chǎn)品的設(shè)計亮點(diǎn)； 3、形成了自成體系的設(shè)計原則及裝修標(biāo)準(zhǔn)。,戶型設(shè)計特點(diǎn)總結(jié),售樓處,浮在水面上的玻璃盒子 人性化分區(qū)：視聽室、展示區(qū)、洽談空間、貴賓區(qū)、休息吧 設(shè)計：尊貴、大氣的個性獨(dú)特、同時不失溫馨、浪漫,標(biāo)準(zhǔn)五星級酒店入戶大堂，9米挑高，大量類水晶裝飾。,電梯間地面、頂面的黑金花與閃電金大理石無縫拼接，配施華洛世奇的水晶吊燈。,580萬裝修一套360平米的房子 譽(yù)峰是這樣做的,梁志天全裝定制,樣板間綜合效果,德國杜拉維特，漢斯格雅衛(wèi)浴產(chǎn)品，西門子廚房電器，大金中央空調(diào)，日立電梯、HBS樓宇識別系統(tǒng)、頂級中央地暖及熱水系統(tǒng)。,薈萃家裝頂級品牌，極盡奢華,主客廳的原裝丹麥B&

10、O液晶電視28萬,會客廳酒架上擺滿來自法國、智利 02-08年的紅酒從幾千到幾萬不等,戶戶空中泳池，別墅級享受,譽(yù)峰挑選來自全球各地的石材火山石、金麻黃、扁平鵝卵石、天然貝母片、黑金花石、米黃石之王伊朗莎安娜、水晶 .,書房內(nèi)的水晶塊吊飾,浴室門上的貝母馬賽克,走廊上的銀箔馬賽克拼花,無處不在的水晶類裝飾，熠熠生輝,所有單位浴室、廚房均安裝液晶電視機(jī) ，每個細(xì)節(jié)均用極致品質(zhì)加以完善,入戶黑金花大理石紅酒吧臺設(shè)計，盡顯豪宅配置。,人性化設(shè)計,淋浴門把手鑲嵌貝母馬賽克塊,書房里的水晶塊吊飾,墻面起伏的木條裝飾，為達(dá)到線條精準(zhǔn)一致，據(jù)介紹為10個工人整整雕琢和打磨了2個月,墻面上的施華洛世奇水晶裝飾

11、條，及房間里的所有軟裝，均采用定制,手工與定制，精心打造,樣板間里的小擺件時刻綻發(fā)著璀璨之光,樣板間特點(diǎn)總結(jié),大師之作、全球選料標(biāo)準(zhǔn)、傳統(tǒng)手工打造。 對于品牌的大量運(yùn)用，極盡奢華。 對產(chǎn)品鉆研和推敲、細(xì)節(jié)的把控 、苛刻的品質(zhì)追求，多項(xiàng)產(chǎn)品創(chuàng)新，成都第一 。,推廣情況,將規(guī)劃中的產(chǎn)品層層私家泳池，加入本期營銷推廣中，前置的營銷手法吸引客戶關(guān)注 9月中旬亮相，10月初開始排號，11月18日停止排號，一個半月的蓄客期，排號200多組,開盤時間：2009年11月21日 開盤地點(diǎn)：譽(yù)峰項(xiàng)目現(xiàn)場 開盤推出套數(shù)：230套 開盤價格：17000-19000 開盤銷售套數(shù)：136套（銷控數(shù)據(jù)) 優(yōu)惠情況：定金10萬優(yōu)惠1%,定金20萬優(yōu)惠2%,開盤情況,開盤情況,開盤銷控,開盤情況總結(jié),現(xiàn)場銷控數(shù)據(jù)反映，開盤當(dāng)日銷售136套，但從現(xiàn)場走訪來看，當(dāng)日進(jìn)場約120組客戶，至11：30現(xiàn)場大量銷售人員已無客戶接待，因此，開盤當(dāng)日70套左右的成交量較為可信。,但另一方面來說，譽(yù)峰因其產(chǎn)品