1、建筑工程預(yù)算,第一部分,預(yù)算員班崗位培訓(xùn),本課程要求學(xué)生能夠應(yīng)用現(xiàn)行預(yù)算定額：正確列出各分部分項(xiàng)工程名稱。并能計算其工程量，確定定額直接費(fèi)；準(zhǔn)確確定工程類別，準(zhǔn)確選用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；計算出完整的工程造價。具有獨(dú)立的完成完整單位工程施工圖預(yù)算的能力。,課程的基本要求,上一頁,下一頁,目 錄,上一頁,下一頁,目 錄,上一章,下一章,目 錄,第一章 建筑工程預(yù)算概述,大綱要求,掌握建設(shè)預(yù)算大家族,掌握施工圖預(yù)算構(gòu)成要素,熟悉施工圖預(yù)算造價的計算及作用,建設(shè)工程項(xiàng)目生命周期,決策,設(shè)準(zhǔn),設(shè)計,施 工,動準(zhǔn),保修,下一頁,返 回,目 錄,建 設(shè) 預(yù) 算 大 家 族,1、投資估算,3、施工圖預(yù)算,2、設(shè)計概算,

2、4、施工預(yù)算,5、工程結(jié)算,6、竣工決算,（一）工程造價計價（是全過程的） 工程造價的計價主要是指計算和確定工程造價和投資費(fèi)用。,項(xiàng)目建設(shè)全過程中的工程計價,項(xiàng)目建議書,可行性研究報告,設(shè)計工作,后評價,建設(shè)準(zhǔn)備,可行性研究,建設(shè)實(shí)施,生產(chǎn)準(zhǔn)備,竣工驗(yàn)收,交付使用,生產(chǎn)運(yùn)營,投 資 估 算,設(shè)計概算,竣工驗(yàn)收,施工圖預(yù)算,承包合同價,結(jié)算價,下一頁,目 錄,建設(shè)預(yù)算各內(nèi)容之間的關(guān)系,單位工程造價,投 資 估 算,反映社會平均成本,返 回,設(shè) 計 概 算,施 工 圖 預(yù) 算,施 工 預(yù) 算,工 程 結(jié) 算,竣 工 決 算,建設(shè)成果,反映企業(yè)個別成本,直接費(fèi),工料機(jī)消耗量,工程費(fèi)用,施工圖預(yù)算的構(gòu)

3、成要素,下一頁,目 錄,返 回,工程量,編制施工圖預(yù)算的步驟,1、根據(jù)施工圖和預(yù)算定額計算工程量,2、根據(jù)工程量和預(yù)算定額分析工料機(jī)消耗量,3、根據(jù)工程量和預(yù)算定額基價計算直接費(fèi),4、根據(jù)直接費(fèi)或人工費(fèi)和間接費(fèi)費(fèi)率計算間接費(fèi),5、根據(jù)直接費(fèi)或人工費(fèi)和利潤率計算利潤,下一頁,目 錄,返 回,6、直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤之和及稅率計算稅金,7、直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金匯總預(yù)算造價,上一章,下一章,目 錄,第二章 建筑工程預(yù)算定額概述,大綱要求,掌握定額的分類,熟悉定額的編制方法,掌握人、材、機(jī)定額的編制,建筑工程定額的概念,下一頁,返 回,目 錄,是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所

4、必須消耗的人才機(jī)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),是一種計價依據(jù)它是把處理過的工程造價數(shù)據(jù)積累轉(zhuǎn)化成一種工程造價信息，它主要是指資源要素消耗量的數(shù)據(jù),下一頁,返 回,目 錄,建筑工程定額大家族：,投資估算指標(biāo) 概算指標(biāo) 概算定額 預(yù)算定額 施工定額 勞動定額 材料消耗定額 機(jī)械臺班使用定額,建筑工程定額大家族,是編制施工圖 預(yù)算的依據(jù),預(yù)算定額：是指完成一定計量單位的分項(xiàng)工程的的人工、材料、機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)）,預(yù)算定額的概念,預(yù)算定額構(gòu)成要素,工料機(jī)消耗量,項(xiàng)目名稱（也稱 定額子目名稱）,定額基價,單 位,人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械臺班使用費(fèi) 人工費(fèi)=合計工日日工資單價） 材料費(fèi)=（材料

5、用量材料預(yù)算價格） 機(jī)械費(fèi)=（機(jī)械臺班用量機(jī)械臺班價,下一頁,返 回,目 錄,預(yù)算定額編制內(nèi)容：,1、編制預(yù)算定額的準(zhǔn)備工作,3、編制預(yù)算定額,2、測算預(yù)算定額子目消耗量,編制過程示例見書P12頁,編制內(nèi)容,上一章,下一章,目 錄,第三章 工程量計算規(guī)則概述,大綱要求,了解工程量的概念及作用,了解工程量計算規(guī)則的發(fā)展趨勢,工程量的概念,下一頁,返 回,目 錄,是指物理計量單位或自然計量單位表示的分項(xiàng)工程的的實(shí)物數(shù)量,計算規(guī)則的作用：,確定工程量項(xiàng)目的依據(jù) 施工圖尺寸數(shù)據(jù)取定，內(nèi)容取舍的依據(jù) 工程量調(diào)整系數(shù) 工程量計算方法,制定工程量計算規(guī)則需要考慮的內(nèi)容：,下一頁,返 回,目 錄,力求工程量計

6、算的簡化 計算規(guī)則與定額消耗量的對應(yīng)關(guān)系 制定工程量計算規(guī)則應(yīng)考慮定額水平的穩(wěn)定性,上一章,下一章,目 錄,第四章 施工圖預(yù)算編制原理,大綱要求,掌握施工圖預(yù)算的費(fèi)用構(gòu)成,掌握施工圖預(yù)算編制原理,了解建筑產(chǎn)品的特點(diǎn),利潤,直接費(fèi) 直接工程費(fèi) 措施費(fèi),稅金,施工圖預(yù)算的費(fèi)用構(gòu)成,下一頁,目 錄,返 回,間接費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 規(guī)費(fèi),建筑產(chǎn)品的固定性和施工生產(chǎn)的流動性 建筑產(chǎn)品的單件性 建筑產(chǎn)品龐大、生產(chǎn)周期長且露天作業(yè),建筑產(chǎn)品的特點(diǎn),下一頁,返 回,目 錄,建筑產(chǎn)品價格的二種表現(xiàn)形式,政府指導(dǎo)價,施工圖預(yù)算確定的工程造價屬于政府指導(dǎo)價,市場競爭價,招標(biāo)投標(biāo)確定的承包價屬于市場競爭價,但是，市場競爭

7、價也是以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的,建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程 分項(xiàng)工程,確定建筑工程造價的基本理論,建筑產(chǎn)品的共同要素，是計算工料及資金消耗的最基本的構(gòu)造要素。,建設(shè)項(xiàng)目的劃分,實(shí)物金額法,分項(xiàng)工程完全 單價計算法,國際項(xiàng)目管理 IPMA,施工圖預(yù)算確定工程造價的三種方法,確定工程造價的數(shù)學(xué)模型,單位估價法編制施工圖預(yù)算,下一頁,目 錄,計算分項(xiàng)工程量 和直接工程費(fèi),匯總成單位工 程直接工程費(fèi),根據(jù)施工圖 和預(yù)算定額,最后匯總成單位工程造價,再根據(jù)各項(xiàng)費(fèi)率計算出各項(xiàng)費(fèi)用、稅金,其數(shù)學(xué)模型如下：,以直接費(fèi)為取費(fèi) 基礎(chǔ)的工程造價=,以人工費(fèi)為 取費(fèi)基礎(chǔ)的 工程造價=,實(shí)物金額法編制施工圖預(yù)算

8、,下一頁,目 錄,匯總成單位工程 人材機(jī)消耗量,再將消耗量分別 乘以各自的單價,先算出分項(xiàng)工 程人材機(jī)消耗量,最后匯總成單位工程直接費(fèi),當(dāng)預(yù)算定額中只有人材機(jī)消耗量、沒有定額基價的貨幣量時采用,分項(xiàng)工程完全單價法編制施工圖預(yù)算,以分項(xiàng)工程為對象計算工程造價，再將分項(xiàng)工程造價匯總成單位工程造價,以直接費(fèi)為取費(fèi) 基礎(chǔ)的工程造價=,以人工費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)的工程造價=,是指編制施工圖預(yù)算有規(guī)律的步驟和順序,施工圖預(yù)算編制程序,是計算工程量和套用預(yù)算定額的依據(jù),計算工程量和套用預(yù)算定額時，確定土方類別，基礎(chǔ)工作面大小、構(gòu)件運(yùn)輸方式的依據(jù),是計算材料費(fèi)和調(diào)整材料價差的依據(jù),是確定收取哪些費(fèi)用，按多少收取的依據(jù)

9、,施工圖預(yù)算編制內(nèi)容,1）列出分項(xiàng)工程項(xiàng)目，簡稱列項(xiàng)2）計算工程量3）套用預(yù)算定額及定額基價換算4）工料分析及匯總5）計算直接費(fèi) 6）材料價差調(diào)整7）計算間接費(fèi) 8）計算利潤和稅金 9）匯總為工程造價,施工圖預(yù)算編制程序,下一頁,返 回,目 錄,編制程序,上一章,下一章,目 錄,第五章 建筑工程預(yù)算定額,大綱要求,掌握人、材、機(jī)定額的編制,熟悉編制定額的基本方法、預(yù)算定額特性,了解建筑產(chǎn)品的特點(diǎn),定額的編制方法,經(jīng)驗(yàn)估工法,統(tǒng)計分析法,比較類推法,寫實(shí)記錄法,測時法,技術(shù)測定法,工作日寫實(shí)法,根據(jù)定額員、施工員技術(shù)員、老工人的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)各人材機(jī)數(shù)量進(jìn)行分析估算最終確定消耗量的一種方法,是運(yùn)用過去

10、統(tǒng)計資料編制定額的一種方法，適用于施工條件正常，產(chǎn)品穩(wěn)定，批量大，統(tǒng)計工作制度健全的施工過程,是以同類型工序、同類型產(chǎn)品定額典型項(xiàng)目的水平或技術(shù)測定的實(shí)耗工時為標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)分析比較，以此類推出同一組定額中想念項(xiàng)目定額的一種方法,指在正常的施工條件下，對施工過程的具體活動進(jìn)行實(shí)地觀察，詳細(xì)記錄工人和機(jī)械的工作時間消耗,預(yù)算定額的特性,下一頁,返 回,目 錄,科學(xué)性 權(quán)威性 群眾性,是編制施工圖預(yù)算，確定工程造價的依據(jù) 是編制施工組織設(shè)計的依據(jù) 以預(yù)算定額為依據(jù)計價的工程，預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。 預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)。 預(yù)算定額是編制標(biāo)底的基礎(chǔ)，是投標(biāo)報價的基礎(chǔ)或參考。 預(yù)算定

11、額是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。,預(yù)算定額的作用,現(xiàn)行人工定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班使用定額 現(xiàn)行設(shè)計、規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程。 具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖。 新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等。 有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測定的統(tǒng)計、經(jīng)驗(yàn)資料。 現(xiàn)行的預(yù)算定額、材料預(yù)算價格及有關(guān)文件規(guī)定等。,預(yù)算定額的編制依據(jù),勞動定額編制,1、時間定額：在正常施工條件下，某工種工人完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動時間。 2、產(chǎn)量定額：在正常施工條件下，某工種工人在單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。 3、時間定額與產(chǎn)量定額的的關(guān)系：是勞動定額的兩種不同表現(xiàn)形式，他們之間互為倒數(shù)

12、 時間定額產(chǎn)量定額=1,確定正常的施工條件擬定工作地點(diǎn)的組織；擬定工作組成；擬定施工人員編制取得現(xiàn)場資料后，編制勞動定額,確定人工定額,現(xiàn)場技術(shù)測定法主要用來編制材料損耗定額。 實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法主要用來編制材料凈用量定額。 現(xiàn)場統(tǒng)計法不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能直接作為編制依據(jù)。 理論計算法主要運(yùn)用計算公式確定定額，適合計算塊狀、板狀、卷材狀的材料消耗量計算,材料消耗定額編制的基本方法,材料消耗量=材料凈用量+損耗量 或材料消耗量=材料凈用量（1+損耗率） 其中 損耗率=損耗量/凈用量100% 材料損耗量=材料凈用量損耗率,是指在節(jié)約與合理使用材料條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的建筑

13、材料、半成品或配件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。包括：直接用于工程實(shí)體的材料、不可避免產(chǎn)生的施工廢料、不可避免的材料施工操作損耗,材料消耗定額的編制,材料消耗定額,機(jī)械臺班定額的編制,確定正常的施工條件,確定機(jī)械一小時純工作正常生產(chǎn)率,確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù),計算施工機(jī)械臺班定額 產(chǎn)量定額=機(jī)械一小時純工作正常生產(chǎn)率 工作班純工作時間 或產(chǎn)量定額=機(jī)械一小時純工作正常生產(chǎn) 率工作班延續(xù)時間 機(jī)械正常利用系數(shù) 正常循環(huán)次數(shù)（n）=3600/t 正常生產(chǎn)率Nn=nm（機(jī)械每循環(huán)一次的產(chǎn)品數(shù)量）,預(yù)算定額的編制步驟,1.擬訂編制方案 2.劃分小組,1.專題座談會 2.現(xiàn)行規(guī)定、規(guī)范和政策法規(guī) 3.定額管理部門積累

14、的資料 4.專向查定及實(shí)驗(yàn),1. 劃分子目、確定計量單位 2.確定定額的工程量計算規(guī)則 3.確定定額人工、材料、機(jī)械臺班消耗量 4.編制預(yù)算定額,定稿報批階段,修改定稿、整理資料,準(zhǔn)備工作階段,定額編制階段,收集資料階段,（1）定額項(xiàng)目計量單位的確定 當(dāng)物體的長、寬、高都發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)采用立方米為計量單位，如土方、磚石、鋼筋混凝土等工程； 當(dāng)物體有一定的厚度，而面積不固定時，應(yīng)當(dāng)采用平方米為計量單位，如地面、墻面和天棚抹灰、屋向工程等； 當(dāng)物體的截面形狀和大小不變，而長度發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)采用延長米為計量單位，如樓梯扶手、陽臺欄桿、裝飾線工程等 當(dāng)物體的體積或面積相同，但重量和價格差異較大時，

15、應(yīng)當(dāng)采用“噸”或“公斤”為計量單位，如金屬構(gòu)件制作、安裝工程等， 當(dāng)物體形狀不規(guī)則，難以量度時，則采用自然單位為計量單位，如根、榀、套等。,確定預(yù)算定額消耗量指標(biāo),1）建筑工程預(yù)算定額的計量單位均按公制執(zhí)行 長度采用mm、cm、m和km，面積采用mm2、cm2、m2，體積采用m3，重量采用kg、t。 2）定額項(xiàng)目單位及其小數(shù)的取定,人工以“工日”為單位取兩位小數(shù)， 主要材料及成品、半成品中的木材以“m3”為單位，取3位小數(shù)， 鋼材和鋼筋以“t”為單位，取3位小數(shù)， 水泥和石灰以“kg”為單位取整數(shù)， 砂漿和混凝土以“m3“為單位取2位小數(shù)， 其余材料一般取兩位小數(shù)， 單價以“元”為單位取2位小

16、數(shù)， 其他材料費(fèi)以“元”為單位取兩位小數(shù)， 施工機(jī)械以“臺班”為單位取兩位小數(shù)。 數(shù)字計算過程中取3位小數(shù)，計算結(jié)果“4舍5入”，保留2位小數(shù)； 定額單位擴(kuò)大時，通常是采用原單位的倍數(shù)，如磚石砌體以10 m3，樓地面抹灰以100 m2，挖土方以100 m3等。,（2）預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定 1）按選定的工程施工圖及有關(guān)資料計算工程量 2）確定人工消耗指標(biāo) 3）材料消耗指標(biāo)的確定 4）機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的確定,人工工日消耗量=基本用工+其他用工 基本用工=（綜合取定的工程量勞動定額） 其他用工=超運(yùn)距用工+輔助用工+人工幅度差 超運(yùn)距用工=預(yù)算定額取定運(yùn)距 勞動定額已包括的運(yùn)距 輔助用工=（材料加

17、工數(shù)量相應(yīng)的加工勞動 定額） 人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用 工）人工幅度差系數(shù),人工消耗指標(biāo)的確定,1、預(yù)算定額材料消耗指標(biāo)的組成,材料按性質(zhì)、用途大小劃分,主要材料,周轉(zhuǎn)性材料,輔助材料,次要材料,材料消耗指標(biāo)的確定,（由于預(yù)算定額是在人、材、機(jī)基礎(chǔ)上綜合而成的，所以材料消耗量也要計算）,當(dāng)采用計算法確定材料消耗指標(biāo)時，首先應(yīng)計算出材料凈用量后，要根據(jù)施工圖計算墻中梁頭、板頭所占體積，并扣除；然后確定材料損耗率，最后計算出材料的消耗量,附 注：,（1）磚砌體材料消耗量的計算 每一立方米不同厚度的標(biāo)準(zhǔn)磚砌的磚墻，其磚塊和砂漿用量的理論計算公式為：,式中：A砌塊的凈用量 B砂漿凈用

18、量,（2）磚砌體材料消耗量的計算 每一立方米不同厚度的標(biāo)準(zhǔn)磚砌的磚墻，其磚塊和砂漿用量的理論計算公式為：,式中：A灰少磚的凈用量 B砂漿凈用量 K墻厚的磚數(shù)（0.5、1、1.5、2),（3）塊料面層材料消耗量的計算 每100m2不同材質(zhì)、規(guī)格的塊料面層，其塊料和砂漿消耗量理論計算公式為：,例2 1:3水泥砂漿貼152 152 5磁磚墻面,結(jié)合層厚10mm,灰縫寬2mm,磁磚損耗率為6%,砂漿損耗率2%,試計算每100m2墻面磁磚與砂漿的總消耗。,預(yù)制構(gòu)件模板攤銷量是按多次使用、平均攤銷的方法計算 模板一次使用量=1m3構(gòu)件模板接觸面積每平方米接觸面積模板凈用量（1+損耗率）,（4）預(yù)制構(gòu)件模板

19、攤銷量計算,以手工操作為主的工人班組所配用的機(jī)械，其臺班量的計算，應(yīng)按工人小組日產(chǎn)量計算臺班量，計算公式如下： 分項(xiàng)定額機(jī)械臺班使用量=預(yù)算定額項(xiàng)目計量單位值/小組總產(chǎn)量,機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的確定,下一頁,返 回,目 錄,當(dāng)分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量指標(biāo)確定后，著手編制預(yù)算定額項(xiàng)目表,預(yù)算編制實(shí)例見書P39頁,（見書P39頁表5-1）,編制預(yù)算定額項(xiàng)目表,預(yù) 算 定 額 內(nèi) 容,總說明,建筑面積計算規(guī)則,分部說明,定額項(xiàng)目表和附錄,附件,預(yù)算定額的內(nèi)容,綜合單價(預(yù)算價值)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi)=合計工日日工資單價） 材料費(fèi)=（材料用量材料預(yù)算價格）+其他材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi)=（機(jī)

20、械臺班用量機(jī)械臺班價格）,當(dāng)施工圖紙的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容與所選套的相應(yīng)定額項(xiàng)目內(nèi)容相一致時，應(yīng)直接套用定額項(xiàng)目。 在查閱、選套定額項(xiàng)目和確定單位預(yù)算價值對，絕大多數(shù)工程項(xiàng)目用于這種情況。,建筑工程預(yù)算定額的使用,1直接套用定額項(xiàng)目,2預(yù)算定額的換算,當(dāng)施工圖紙?jiān)O(shè)計的分部分項(xiàng)工程與預(yù)算定額所選套的定額項(xiàng)目內(nèi)容不完全一致時，如定額規(guī)定允許換算，則應(yīng)在定額范圍內(nèi)進(jìn)行換算，套用換算后的定額基價。 當(dāng)采用換算后定額基價時，應(yīng)在原定額編號右下角注明“換”字，以示區(qū)別。 砂漿的換算：砌筑砂漿強(qiáng)度等級、抹灰砂漿換配合比及砂漿用量 混凝土的換算：即構(gòu)件砼、樓地面砼強(qiáng)度等級、砼類型的換算 系數(shù)換算：按規(guī)定對定額中的

21、人材機(jī)費(fèi)乘以各種系數(shù)的換算 其他換算：除上述三種情況以外的定額換算,建筑工程預(yù)算定額換算,（1）砂漿的換算,由于砂漿強(qiáng)度等級不同。而引起砌筑工程或抹灰工程相應(yīng)定額基價的變動，必須進(jìn)行換算； 其換算實(shí)質(zhì)是換價不換量：,砌筑砂漿換算公式： 換算后的定額基價=原定額基價+定額砂漿用量（換入砂漿基價-換出砂漿基價）,某中學(xué)教學(xué)樓的磚基礎(chǔ)工程的工程量90m3，設(shè)計采用M7.5水泥砂漿砌筑，而某省現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額是按M5水泥砂漿確定其定額基價的。 試計算采用M7.5水泥砂漿砌筑磚基礎(chǔ)的預(yù)算價值。,示例2,解：,（1）從定額的筑砂漿配合比表中，查出M7.5水泥砂漿單價為：155.49元，M5水泥砂漿的單

22、價為：132.87元； （2）計算兩種不同強(qiáng)度等級水泥砂漿的單價價差： 155.49-132.8722.62（元） （3）從定額表中查出砌磚基礎(chǔ)每10m3的水泥砂漿消耗量為2.41M3，定額基價為1504.92元。 （4）計算換算后的定額基價： 換算后的定額基價1504.92+2.4122.621559.43（元） （5）計算采用M7.5水泥砂漿砌筑的磚基礎(chǔ)的預(yù)算價值 1559.43901014034.87（元） （6）換算后的定額編號應(yīng)寫成 (31)換,（2）混凝土的換算,由于混凝土強(qiáng)度等級的不同而引起定額基價變動時，必須對定額基價進(jìn)行換算。在換算過程中，混凝土消耗量不變，僅調(diào)整不同混凝土的

23、預(yù)算價格。 因此，混凝土的換算實(shí)質(zhì)就是預(yù)算單價的調(diào)整。其換算的步驟和方法基本與砂漿的換算相同。,解,（1）從定額的現(xiàn)澆混凝土配合比表中，查出每m3 C20和C25混凝土的單價分別為359元和419元。 （2）計算兩種不同標(biāo)號混凝上的單價價差：419-35960（元） （3）從定額項(xiàng)目表中查出，每l0m3現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式帶型基礎(chǔ)的混凝土消耗量為10.15m3，定額基價為4823.69元。 （4）計算換算后的定額基價： 4823.69+（10.1560）5432.69（元） （5）計算采用C25混凝土澆注的鋼筋混凝土板式帶型基礎(chǔ)的預(yù)算價值 5432.691001054326.90（元） （6）換

24、算后的定額編號應(yīng)寫成（54）換,建筑工程預(yù)算定額換算,（3）樓地面砼的換算,樓地面砼的面層的定額單位是平方米,當(dāng)設(shè)計厚度與定額厚度不同時采用定額基價換算； 其換算實(shí)質(zhì)是人工、機(jī)械費(fèi)不變只調(diào)整砼的材料費(fèi)：,換算公式： 換算后的定額基價=原定額基價+（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）（K-1）+換入砼用量換入砼基價-換出砼用量換出砼基價） K：工機(jī)費(fèi)換算系數(shù) K=砼設(shè)計厚度/砼定額厚度 換入砼用量=定額砼用量/定額砼厚度設(shè)計砼厚度,建筑工程預(yù)算定額換算,（4）乘系數(shù)換算,是指在使用某些預(yù)算定額項(xiàng)目時，定額的一部分或全部乘以規(guī)定的系數(shù)。 例：某地區(qū)預(yù)算定額規(guī)定，砌弧形磚墻時，定額人工費(fèi)乘以1.10系數(shù)；樓地

25、面墊層用于基礎(chǔ)墊層時，定額人工費(fèi)乘以系數(shù)1.20,實(shí)例見書P61頁,（5）其他換算其他換算是指不屬于上述幾種換算情況的定額基價換算,安裝工程預(yù)算定額換算,（1）完全定額基價的計算（見書P62頁）,安裝工程的預(yù)算定額中，不包括主要材料的材料費(fèi)，稱為未計價材料費(fèi)。所以其基價是不完全工程單價。若要構(gòu)成完全定額基價，就要換算。,（2）乘系數(shù)換算： 有許多人、機(jī)費(fèi)定額規(guī)定需乘系數(shù)換算。例：設(shè)置于管道間、管廊內(nèi)的管道、閥門、法蘭、支架的定額項(xiàng)目，人工費(fèi)乘以系數(shù)1.30(見書P62頁）,上一章,下一章,目 錄,第六章 工程單價,大綱要求,掌握人工單價的確定,掌握機(jī)械臺班單價的確定,掌握材料單價的確定,工程單

26、價的確定,下一頁,返 回,目 錄,由于現(xiàn)行預(yù)算定額大多列出了定額子目的基價，所以現(xiàn)行地區(qū)估價表和預(yù)算定額沒有嚴(yán)格區(qū)分開來。 預(yù)算定額基價由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)構(gòu)成。其計算過程如下： 定額基價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械臺班使用費(fèi) 人工費(fèi)=合計工日日工資單價） 材料費(fèi)=（材料用量材料預(yù)算價格） 機(jī)械費(fèi)=（機(jī)械臺班用量機(jī)械臺班價,人工單價的確定,下一頁,返 回,目 錄,是指一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費(fèi)用,人工單價的概念,人工單價的確定,材料單價的確定,施工機(jī)械臺班單價的確定,例 題,某工程需要某種地方材料1000t,經(jīng)調(diào)查甲、乙兩個供貨地點(diǎn)，甲地出廠價格為35元/t，可供需要量

27、的54%，甲地距離施工地點(diǎn)20km；乙地出廠價格38元/t,可供需要量的46%，乙地距施工現(xiàn)場28km。該材料不需包裝，途中損耗率為5%。該汽車運(yùn)輸費(fèi)0.2元/（t.km),裝卸2.1元/t，調(diào)車費(fèi)0.9元/t，采購保管費(fèi)率為2.5%，計算該種材料的預(yù)算價格。,例 題,解：1、材料原價： 3554%+3846%=36.38(元/t) 2、材料運(yùn)費(fèi) 加權(quán)平均運(yùn)距 2054%+2846%=23.68(km) 運(yùn)輸費(fèi)：23.680.2+2.1+0.9=7.736(元/t)用 運(yùn)輸損耗費(fèi)：（36.38+7.736) 5%=2.206(元/t) 運(yùn)輸總費(fèi)用：7.736+2.206=(9.94元/t) 3

28、、材料預(yù)算價格： （36.38+9.94)(1+0.025)=47.48(元/t),例 題,上一章,下一章,目 錄,第七章 運(yùn)用統(tǒng)籌法計算工程量,大綱要求,了解統(tǒng)籌法計算工程量的要點(diǎn),了解統(tǒng)籌法計算工程量的方法,了解統(tǒng)籌法計算工程量的原理,下一頁,返 回,目 錄,統(tǒng)籌法計算工程量,統(tǒng)籌程序、 合理安排,利用基數(shù) 連續(xù)計算,三線一面,上一章,下一章,目 錄,第九章-第十八章建筑面積計算和工程量計算規(guī)則,大綱要求,招標(biāo)投標(biāo)活動的基本原則,招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,招標(biāo)人的法律責(zé)任,招標(biāo)程序,單價法與實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的程序,單價法與實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的公式,單價法,實(shí)物法,第二十二章 建筑安裝

29、工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計算,建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表 直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、稅金的組成和計算 建筑安裝工程費(fèi)用計價程序,建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目表,我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成見（建標(biāo)2003206號文關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 一、費(fèi)用項(xiàng)目組成調(diào)整的主要內(nèi)容：（一）建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。 （二）為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競爭定價的需要，將原其他直接費(fèi)和臨時設(shè)施費(fèi)以及原直接費(fèi)中屬工程非實(shí)體消耗費(fèi)用合并為措施費(fèi)。措施費(fèi)可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補(bǔ)充。,（三）將原其他直接費(fèi)項(xiàng)下對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入

30、材料費(fèi)。 （四） 將原現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用合并為間接費(fèi)。根據(jù)國家建立社會保障體系的有關(guān)要求，在規(guī)費(fèi)中列出社會保障相關(guān)費(fèi)用。 （五）原計劃利潤改為利潤。二、為了指導(dǎo)各部門、各地區(qū)依據(jù)費(fèi)用項(xiàng)目組成開展費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)測算等工作，我們統(tǒng)一了建筑安裝工程費(fèi)用參考計算方法和建筑安裝工程計價程序（詳見附件一、附件二）。,建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成（見附表）。 一、直 接 費(fèi) 由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。 （一）直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 1.人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括

31、 基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。,工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動施工津貼等。 生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。,職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費(fèi)。 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。 2材料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、

32、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：,材料原價（或供應(yīng)價格）。 材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。 運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。 采購及保管費(fèi)：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 包括: 采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。,檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。 3施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)

33、生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。 施工機(jī)械臺班單價應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成,（1）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。 （2）大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。 （3）經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。,（4）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、

34、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。 （5）人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)。,（6）燃料動力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。 （7）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：指施工機(jī)械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險費(fèi)及年檢費(fèi)等。 （二）措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 包括內(nèi)容：1. 環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)

35、到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。,2. 文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 3.安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 4.臨時設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費(fèi)用等。 臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。 臨時設(shè)施費(fèi)用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。,5夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。 6二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場地狹小等特殊情況

36、而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。 7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。,8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 9腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 10已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 11施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在

37、正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。,二、間接費(fèi) 由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。 （一）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。包括： 1.工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。 2.工程定額測定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費(fèi)。 3.社會保障費(fèi) 養(yǎng)老保險費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費(fèi)。 失業(yè)保險費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費(fèi)。,醫(yī)療保險費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費(fèi)。 4. 住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。 5. 危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑

38、法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費(fèi)。 (二)企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。 內(nèi)容包括： 1.管理人員工資:是指管理人員的基本工資、,工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。 2.辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。 3.差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。,4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。 5.工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。 6.勞動保險費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六