1、2020/9/16,建造師,1,2013年陳印二級建 造師法規(guī)講義,2020/9/16,建造師,2,單選70*1 1、施工管理（120/6272） 3小時 多選25*2 單選60*1 2、法規(guī)（100/4560） 2小時 多選20*2 單選20*1 3、實務（120/5568） 多選10*2 3小時 案例4*20,2020/9/16,建造師,3,考試政策：成績兩年內滾動有效 為什么實務是最關鍵的一科？ 實務是三合一的概念 全科通過率完全受限于實務通過率 實務現在就要開始自學,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設工程法規(guī)及相關知識,2020/9/16,建造師,4,1、正確的判斷（學習？研究？還是應

2、試？） 考哪里學哪里（考點） 2、方法： 怎么考怎么學（題型） 先看題后看書 3、依據：歷年真題 （聽課） 邊做題邊翻書,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設工程法規(guī)及相關知識,2020/9/16,建造師,5,4、真題研究的基本方法 （1）09年真題情況 題目質量極高，配套復習題集作用有限； 絕大多數題目在重復往年的題型、考點； 全新考點10來個，主要是勞動合同法、物權法等第三版教材新增內容。 （2）翻書做題，反復操練真題四遍以上 （3）模擬題為什么是毒藥？,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設工程法規(guī)及相關知識,2020/9/16,建造師,6,5、學習進度安排： 5月中旬以前真題做的爛熟，掌握全

3、部被歷史證明的重點、熟悉題型的演進、變化；真題只幫助信它的人。 5月15-6月15日將從未考過的點，熟悉配套復習題集上的題型，逐個掌握。 最后兩周要將自認為絕不可能考到的點逐個復習到,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設工程法規(guī)及相關知識,2020/9/16,建造師,7,6、實務如何著手？ （1）案例占80/120，與案例有關的內容占教材篇幅不超過100頁。目標明確將節(jié)省大量時間 （2）5月底以前解決案例問題，選擇題放在6月份解決。 （3）案例先看二級真題，后看一級真題；先看本專業(yè)，后看外專業(yè)。 （4）案例務必要做一遍，讓自己的答題有章法。做一遍頂的上看十遍 （5）不要迷信“踩點給分”，“踩點給

4、分”只是個傳說。,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設工程法規(guī)及相關知識,2020/9/16,建造師,8,7、題型分析： （1）單選題只有一個正確答案，這告訴了我們什么？ （2）考試的關鍵在于多選題 多選題的游戲規(guī)則：ABCDE（2分，0.5/0） 0.5 0.51.5 A AC 賠率： 1:11:3 1 0.51 AC ACD 賠率：2:11:1 1.5 0.5 ACD ACDE 賠率：3:1,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設工程法規(guī)及相關知識,2020/9/16,建造師,9,8、其他事項： （1）上有關考試論壇了解、學習前人的一些經驗，摸清方法 （2）二級真題資料正式開課后提供給學校，一級

5、實務真題可以到網上下載。 9、課后答疑 聯系電話：139 0177 4996 博客地址:,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試公開課 建設工程法規(guī)及相關知識,2020/9/16,建造師,10,2020/9/16,建造師,11,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z201000 建設工程法律制度 2Z201010 建造師執(zhí)業(yè)資格管理 1. 掌握建造師執(zhí)業(yè)資格制度體系由六大標準支撐。 2.掌握初始注冊、延續(xù)注冊、變更注冊、增項注冊的有效期規(guī)定。 3. 掌握全國統(tǒng)考取得二級資格人員,可在全國范圍內執(zhí)業(yè)。 4. 掌握繼續(xù)教育要求。 5. 掌握建造師業(yè)績應載入信用檔案。 6. 建設工程施工活動中

6、形成的有關工程施工管理文件，“應當”由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。 施工單位簽署質量合格的文件上，“必須”有注冊建造師的簽字蓋章。 注意：“應當”是指令性規(guī)范，“必須”是強制性規(guī)范。違反強制性規(guī)范的，文件確定無效。,2020/9/16,建造師,12,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,1. 注冊建造師衛(wèi)某2006年1月辦理了延續(xù)注冊，2007年1月因工 作調動辦理變更注冊，變更后他的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章（ ）年 內有效。 A . 5 B. 2 C. 3 D. 4 2.注冊建造師衛(wèi)某2006年1月通過全國統(tǒng)考取得二級注冊建造師證書（建筑工程專業(yè)），2007年1月取得二級機電安

7、裝專業(yè)建造師資格并辦理增項注冊。則趙某（ ）。 A . 應當在2009年1月前辦理延續(xù)注冊，注冊后可以在全國范圍內執(zhí)業(yè)。 B.應當在2010年1月前辦理延續(xù)注冊，注冊后可以在全國范圍內執(zhí)業(yè)。 C.應當在2009年1月前辦理延續(xù)注冊，注冊后只能在本省范圍內執(zhí)業(yè)。 D.應當在2010年1月前辦理延續(xù)注冊，注冊后只能在本省范圍內執(zhí)業(yè)。,B; A,2020/9/16,建造師,13,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,3. 建設工程活動中形成的以下施工管理文件，必須有注冊建造 師簽字蓋章的是（ ） A. 索賠報告 B. 沉降觀測紀錄 C.施工組織設計 D. 工程竣工報驗單 4*.王亮

8、是某施工單位注冊建造師，其執(zhí)業(yè)專業(yè)為建筑工程和市 政工程，則其每一注冊有效期內應接受（ ）學時的繼續(xù)教育。 A. 120 B. 140 C.180 D. 240 5.王亮是某施工單位注冊建造師，其信用檔案不包括（ ） A. 工程業(yè)績 B. 繼續(xù)教育證書 C.良好行為 D. 被投訴舉報處理情況,D;C;B,2020/9/16,建造師,14,2Z201020 法律體系和法的形式 2Z201021 法律部門 注意：勞動法是獨立部門；行政復議法與行政訴訟法分屬于不同部門,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,2020/9/16,建造師,15,2Z201022 法的形式 1、法的制訂機

9、關： 幾個要點：1）全國人大不負責法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同 2）行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)”部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章”,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,2020/9/16,建造師,16,2、法的縱向效力： 地方性法規(guī) 地方政府規(guī)章 憲法 法律 行政法規(guī) 部門規(guī)章 3、法的橫向效力： (前提:同一機關制訂的) 新法優(yōu)先于舊法 特別法優(yōu)先于一般法 不溯及既往原則,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,2020/9/16,建造師,17,4、難點： 地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決： 適用地方法規(guī)，國務院決定； 適用部門規(guī)章，國務院

10、提請全國人大常委會裁定。 部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決： 國務院決定。 同一機關制訂的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之間的沖突解決：本制訂機關裁決。但要注意：不同機關制訂的，按縱向規(guī)則處理。,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,2020/9/16,建造師,18,1、以下不屬于民法部門的是（ ）。 A物權法 B.擔保法 C.知識產權法 D.勞動法 2 .下列關于法律體系的說法，錯誤的有（ ） A. 法律體系是由法律部門構成的 B. 勞動法是一個獨立的法律部門 C. 建筑法、安全生產法屬于行政法部門 D . 仲裁法歸屬民法部門 3、國務院制訂的建設工程質量管理條例屬于（ ）

11、 A法律 B. 行政法規(guī) C. 單行條例 D. 政府規(guī)章,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,D；C；B,2020/9/16,建造師,19,4、光華建筑公司是甲省一家建筑施工企業(yè)。2005年，公司參與承建乙省的某大型基礎設施建設項目?，F發(fā)現就某一事項的規(guī)定，甲省建筑市場管理條例與乙省建筑市場管理條例發(fā)生沖突，而乙省建筑市場管理條例又與建設工程質量管理條例沖突，但甲省建筑市場管理條例與建設工程質量管理條例則規(guī)定一致。應如何適用？（ ）。 A. 適用甲省建筑市場管理條例 B. 適用乙省建筑市場管理條例 C. 適用建設工程質量管理條例 D. 由國務院裁決適用,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考

12、試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,C,2020/9/16,建造師,20,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z201030 憲法 1. 某建筑公司通過最低報價中標承包了一棟寫字樓的施工任務，為了保本趕工期，規(guī)定施工中節(jié)假日不休息，工人每天工作10個小時。施工期間，工地現場多次發(fā)生失竊事件，有人認為近來木工王某形跡可疑，極有可能是王某行竊。項目經理遂立即開除王某并安排人對王某居住的集體宿舍和王某身體進行了搜查，但一無所獲。此后，王某向勞動部門投訴并要求支付施工期間的加班工資，但施工單位認為建筑行業(yè)、建筑施工現場有其特殊性，斷然拒絕。本案中，王某被侵犯的權益不包括（ ） A

13、、人身自由 B、財產權 C、勞動權 D、休息權,B,2020/9/16,建造師,21,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z201040 民法,在民法慈母般的眼神里， 每一個人都是一整個國家。 孟德斯鳩 爭你自己的自由 就是爭國家的自由， 爭你自己的權利 就是爭國家的權利。 胡適,2020/9/16,建造師,22,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,民法體系,2020/9/16,建造師,23,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z201041 民事法律關系 一、法律關系的本質是受到法律調整的權利和義務關系。法律關系的產生、變更和終

14、止是指由于出現了某些法律事實，當事人之間的權利和義務得以發(fā)生、變化或消滅。 民事法律關系是平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的財產關系或人身關系。掌握民法的基本原理、框架和范圍 財產所有關系（如：所有權） 財產關系 財產流轉關系（如：債權） 民事法律關系 人格關系（如姓名、名稱、名譽等） 人身關系 身份關系（如收養(yǎng)、監(jiān)護等）,2020/9/16,建造師,24,自然人 主體 法人 其他組織（非法人組織） 二、法律關系構成要素 客體 民事權利 內容 民事義務,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,2020/9/16,建造師,25,要點：（一）自然人 民事權利能力：是自然

15、人依法參加民事法律關系，享有民事權利，承擔民事義務的資格。 民事行為能力：是自然人通過自己的行為，取得民事權利，承擔民事義務的資格。 民事權利能力是民事行為能力的前提。自然人的民事權利能力始于出生終于死亡，而民事行為能力則取決于年齡和精神健康狀況。,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,2020/9/16,建造師,26,（二）法人 掌握法人的定義。掌握法人成立的四個條件，注意“能獨立承擔責任”是使得法人組織與非法人組織區(qū)分開來的核心特征。注意法人行為能力與何者相關？ 法人的民事權利能力和民事行為能力與自然人有三個不同： （1）法人的民事權利能力和民事行為能力均同時始于成立終于

16、消滅。 （2）自然人的行為能力與年齡和精神狀況有關；法人的行為能力受到其成立宗旨、經營范圍、資質等級限制。 （3）自然人超越行為能力的民事行為屬于效力待定；法人超越行為能力的民事行為一般有效，但違反特許經營、限制經營、禁止經營的除外（無效）,詳見P164（一）。,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試總復習 建設工程法規(guī)及相關知識,2020/9/16,建造師,27,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,（三）“客體”既不是權利也不是義務，而是權利義務共同指向的那個東西，是權利義務得以發(fā)生的基礎、標的、紐帶。 （四）民事法律關系內容 補充關于民事權利的分類的四個概念，以加深對民事權利的理解：,

17、2020/9/16,建造師,28,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,（三）法律關系的變更 重點掌握客體變更 1) 主體變更：掌握合同轉讓要求客體和內容不發(fā)生變化； 2) 客體變更：范圍變更、性質變更。 如何區(qū)別？范圍變更是量的變化，性質變更是新的客體取代舊的客體 例如：債轉股、租賃轉聯營屬于性質變更，因工程量增減的設計變更屬于范圍變更 （四） 掌握法律關系的終止方式之間的區(qū)別 自然終止（設立法律關系的目的得以實現）； 協(xié)議終止（目的未實現，雙方共同解除或單方依合同約定解除）； 違約終止（目的未實現，單方依法律規(guī)定行使解除權，無須取得對方同意）。,2020/9/16,建造師

18、,29,1民事法律關系是由( )等要素構成的。 A.主體、客體、內容 B.財、物、行為、非物質財富 C.自然人、法人或其他組織 D.民事權利、民事義務 2. 下列選項中（ ）是法人應具備的條件。 A. 依法成立 B. 具有民事權利能力和民事行為能力 C. 有必要的財產或經費 D. 有自己的名稱、組織機構和場所 E. 能獨立承擔民事責任,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,A、ACDE,2020/9/16,建造師,30,3. 經過招標投標，建設單位甲與施工單位乙簽訂某辦公樓工程 承包合同，由乙委派注冊建造師丙擔任項目經理。以下關于法 律關系主體、客體、內容，說法正確的是（ ）

19、 A甲、乙是主體，丙是客體 B甲、乙是主體，委派丙擔任項目經理是內容 C甲、乙、丙是主體，委派丙擔任項目經理是客體 D甲、乙、丙是主體，辦公樓和工程款是內容 4. 甲建設單位與乙建設單位簽訂一施工合同。施工過程中因乙單位破產導致該工程停工半年之久，后丙施工單位承攬該停建工程。則甲、乙單位簽訂的合同屬于（ ）。 A、主體變更 B、內容變更 C、自然終止 D、違約終止,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,B；D,2020/9/16,建造師,31,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z201042 民事法律行為 一、民事行為與民事法律行為 民事行為：意圖設立

20、、變更、終止民事法律關系的行為。分為民事法律行為和民事違法行為。 民事法律行為：意圖設立、變更、終止民事法律關系的合法行為。 如：張三委托李四加工毒品，每克加工費20元。是民事行為，但不是民事法律行為。 二、民事法律行為成立的要件 ： 主體資格（相應的民事權利能力和行為能力） 意思表示真實（效果意思與表示意思相一致） 不違反法律或社會公德（形式合法、內容合法、目的合法）,2020/9/16,建造師,32,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,三、民事法律行為的要件（P13）為什么和有效合同的要件（P164）完全一致？因為合法有效的合同行為就是最主要最普遍的民事法律行為。 四、

21、注意建筑業(yè)法人掛靠、或超越資質等級承包項目是無效的民事行為，是因為其（1）不具有相應的民事行為能力且（2）違反法律。 五、準確掌握“意思表示一致”和“意思表示真實”的區(qū)別。,2020/9/16,建造師,33,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,1. 以下不屬于民事法律行為成立的要件的是（ ）。 A行為人具有完全民事行為能力 B行為人意思表示真實 C行為內容合法，并不違反社會公共利益 D行為符合法定的形式要件 2. 民事活動中，當事人意思表示真實是指行為人（ ） 言行要有法律根據 B. 作出承諾 C. 語言規(guī)范 D. 效果意思與表示意思相一致,A；D,2020/9/16,建造

22、師,34,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,3. 民事法律行為形式應合法是指行為人（ ） A. 作出承諾的形式應符合法律規(guī)定 B. 作出意思表示的形式應符合法律規(guī)定 C. 效果意思與表示意思應當一致 D. 行為不符合法定形式即無效,B,2020/9/16,建造師,35,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z201043 代理 一、代理的基本結構 被代理人 內部授權委托 或法律規(guī)定 代理人 外部行為 第三人 二、本質特征：以被代理人的名義實施； 行為的法律后果歸于被代理人 三、委托代理、法定代理和指定代理的關鍵區(qū)別是依據不同。,2020/9/16,建造

23、師,36,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,四、準確掌握無權代理的三種形式及其后果（不是無效而是效力待定）。 五、表見代理：無權代理，但善意相對人有理由相信行為人有代理權的，該行為有效（被代理人無拒絕權）。 即:表見代理是一種無權代理,但發(fā)生類似于有權代理的效果。 六、代理過錯責任（是學習代理制度的核心目的，必考） （1）授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。 （2）代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任。 （3）代理人和第三人串通、損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。 （4）第三人知道行為人無權代理還與行為人實施

24、民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。 七、千萬記得:授權不明是有權代理，超越代理權是無權代理。,2020/9/16,建造師,37,八、本代理和復代理。注意:轉托他人代理僅在兩種情況下合法有效 （1）被代理人（事前/事后）同意的； （2）情況緊急，為被代理人利益而轉托的。 九、代理終止，其要點在于被代理人（自然人）死亡不必然導致委托代理的終止，但必定導致法定代理、指定代理的終止。關鍵是弄清楚三者概念的區(qū)別。,被代理人 代理人 （復）代理人 相對人,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,2020/9/16,建造師,38,1甲委托乙購買設備，乙以自己的名義與丙簽訂

25、了設備購買合同。由于甲的原因，乙未支付設備款，在向丙說明情況后，丙的權利正確的是: A只能要求甲支付 B只能要求乙支付 C可以要求甲或乙支付 D甲和乙承擔連帶責任 2、孫某系一建材生產企業(yè)私營業(yè)主，經某大型建材供應商負責人李某同意，孫某以該供應商名義與建設單位簽訂了建材供應合同。孫某遂將自己生產的建材交付給建設單位。后經檢驗證明部分建材不合格，則建設單位應向（ ）提出索賠。 A、孫某 B、李某 C、建材供應商 D、孫某與李某,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,B；C,2020/9/16,建造師,39,3.由于不具備編寫招標文件和組織評標的能力，甲房地產公司依照招標投標法有

26、關規(guī)定，與乙招標代理公司簽訂了一份合同，指定由乙公司負責某住宅小區(qū)工程的公開招標工作。請問，甲乙之間的這種法律關系屬于（ ）。 A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.表見代理 4. 某建筑公司委托某物資公司去采購一批水泥，但是卻沒有說明采購水泥的標號。于是某物資公司就代表某建筑公司與水泥廠簽訂了一批早強水泥。但早強水泥不適合目前要修建的工程，于是建筑公司拒絕接受，則下面說法正確的是（ ）。 A. 水泥廠只能要求某物資公司承擔付款責任 B. 水泥廠只能要求某建筑公司承擔付款責任 C. 水泥廠既可以要求某物資公司承擔付款責任，也可以要求某建筑公司承擔付款責任 D. 水泥廠不可以要求付款,二

27、級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,C；C,2020/9/16,建造師,40,5. 某施工合同履行中，發(fā)包人派駐施工現場的代表甲平時很少參與管理，都由發(fā)包人的員工乙對承包人完成的工程量確認并以甲的名義簽字后支付工程款，但乙并未獲得發(fā)包人法定代表人的書面授權。工程竣工結算時，甲對乙確認的其中幾項進度款提出異議。此時，對已支付的工程款（ ）。 A經乙簽字的均無效，全部由甲重新確認 B經甲確認的有效，甲不予確認的無效 C經乙簽字的全部有效D需委托造價管理部門確定 6. （無權代理）某項目施工中，建設單位將對建設單位代表的授權范圍以書面形式通知了施工單位。項目經理在建設單位代表權限范

28、圍外提出了一項認可要求，建設單位代表給予了簽字認可。這一認可的法律后果應由（ ）承擔。 A. 建設單位與施工單位 B. 建設單位與項目經理 C. 建設單位代表與施工單位 D. 施工單位與項目經理,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,C；C,2020/9/16,建造師,41,7. 張某原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦了一家建筑設備租賃公司。張某現在以甲公司的名義與其長期負責的大客戶乙公司簽訂3000噸鋼材購銷合同，乙公司對張某辭職并不知情。請問，對該合同承擔付款義務的是（ ） A. 甲建筑公司 B. 建筑設備租賃公司 C. 張某 D. 張某、王某與建筑設備租賃公司 8

29、王某委托李某去購買一臺運送混凝土的手推車，則下面不必然導致委托代理權終止的是（ ） A. 李某買回來了手推車，且完全符合王某的要求 B. 王某在李某出發(fā)之前取消了委托 C. 王某在等待期間死亡 D. 李某在去購買手推車期間死亡,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,A；C,2020/9/16,建造師,42,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z201044 債權 一、債是特定的當事人之間，請求他人為一定給付（作為或不作為）的特定的權利和義務關系，是法律關系的一種。 人身關系（婚姻、繼承、扶養(yǎng)、監(jiān)護） 合同之債 民事法律關系 債權 損害賠償之債 不當得利之

30、債 （平等主體） 財產關系 物權 無因管理之債 知識產權 二、不當得利和無因管理的區(qū)別與聯系：,2020/9/16,建造師,43,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,三、債的6種消滅方式是考核重點，要求精確掌握抵消和提存。 四、按債的一方主體是一人還是多人，債可以分為單一之債與多數人之債。多數人之債進一步又可分為按份之債和連帶之債。連帶之債的四個特點必考，務必準確掌握其含義。 單一之債 債 按份之債 多數人之債 連帶之債,2020/9/16,建造師,44,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試總復習 建設工程法規(guī)及相關知識,抵消： 法定抵消*：當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質相

31、同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質不得抵銷的除外。當事人主張抵銷的，應當通知對方。通知到達對方時生效。 合意抵消：當事人互負債務，標的物種類、品質不相同的，經雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。 提存： 有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物經公證機關公證或法院裁決，予以提存： （一）債權人無正當理由拒絕受領； （二）債權人下落不明； （三）債權人無法確定。 提存屬于債務履行方式。標的物自提存之日起，所有權轉歸債權人。毀損、滅失的風險由債權人承擔，標的物的孳息歸債權人所有。提存費用由債權人負擔。債權人領取提存物的權利，自提存之日起五年內不行使而消滅

32、。,2020/9/16,建造師,45,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,以下關于債的發(fā)生根據的表述中，正確的有（ ）。 A. 合同 B. 志愿服務C. 侵權行為D不當得利 E. 無因管理 2. 下列行為中，一般不能引起債的法律關系產生的是()。 A. 某建設單位向若干施工企業(yè)發(fā)出招標公告 B. 某企業(yè)在銀行取款時，由于工作人員疏忽，多支付其2萬元 C. 某施工企業(yè)塔式起重機倒塌將附近一超市砸毀 D. 建設單位將施工企業(yè)遺留的施工設備代為保管 3. 承包商有責任在沒有竣工驗收之前保護好工程，這是基于（ ）之債 A. 合同 B. 無因管理 C. 侵權行為 D. 不當得利 4*

33、. 承包商偽造資質證書承接工程，但工程竣工驗收合格，業(yè)主仍應參 照該無效合同的約定給付工程款，這是基于（ ）之債. A. 合同 B. 無因管理 C. 侵權行為 D. 不當得利,ACDE；A（招標公告是要約邀請，一般不直接引起債的發(fā)生）；A；D,2020/9/16,建造師,46,5. 不當得利一旦發(fā)生，不當得利人負有（ ）的義務。 A履行 B賠償 C停止侵害 D返還 6*. 某采石場將本應發(fā)給建筑公司的200噸碎石錯發(fā)給了某路橋公司。采石場向路橋公司要求無償返還，路橋公司卻要求采石場支付保管費用。針對這一法律事實，下列說法正確的是（ ） A. 路橋公司與采石場之間沒有債務關系，不用返還 B. 路

34、橋公司負有不當得利之債，應當返還石料，并且無權要求支付保管費用 C. 路橋公司的無因管理使建筑公司受益，應當由建筑公司支付保管費用 D. 基于不當得利和無因管理，路橋公司應當返還石料并有權要求采石場支付保管費用,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,D；D（經典題型，注意掌握。C錯在無因管理之債發(fā)生在管理人與物權人之間，該物權并未實現交付轉移，所以建筑公司不是該批石料的物權人）,2020/9/16,建造師,47,7. 甲建筑設備生產企業(yè)將乙施工單位訂購的價值10萬元的某設備錯發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設備造成部分磨損而要求甲減少價款1萬

35、元。下列關于本案中債的性質的說法，正確的有（ ） A. 甲錯發(fā)設備給丙屬于無因管理之債 B. 丙向甲返還設備屬于不當得利之債 C. 乙向甲支付設備款屬于合同之債 D. 甲向乙少收1萬元貨款屬于侵權之債 E. 丙擅自使用該設備對乙應承擔侵權之債 8. 甲向乙購進10噸鋼材。由于此前乙曾向甲借款5萬元未還，于是甲書面通知乙不再支付此項鋼材款并將欠條歸還乙，乙表示同意。此種債的消滅基于( )事實。 A清償 B混同 C抗辯 D抵消,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,BC（07年一級真題，難度很大,僅供課堂討論）;D,2020/9/16,建造師,48,9. 債的抵消條件中不包括(

36、)。 A必須是貨幣之債 B必須是對等之債 C必須是同一種類給付之債 D必須是都已到履行期限之債 10、甲單位負有向乙單位支付50萬元工程款的義務，乙單位負有向甲單位交付50萬元建材的義務，則下列關于雙方債務抵銷的說法，正確的是（ ） A. 雙方的債務法定抵銷 B. 雙方債務基于一方主張而抵銷 C. 雙方債務性質不同不得抵銷 D. 雙方債務只有約定方可抵銷 11. 以下（ ）情形不適用提存。 A債權人無正當理由拒絕接受履行 B債權人下落不明 C數人就同一債權主張權利 D債務人無法確定,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試總復習 建設工程法規(guī)及相關知識,A；D；D,2020/9/16,建造師,49,12. 20

37、05年7月，用人單位甲空調公司與其銷售總監(jiān)乙在勞動合同中約定有競業(yè)禁止條款：乙離職后兩年內不得從事與公司業(yè)務有競爭的工作，否則應賠償甲公司違約金5萬元；在此競業(yè)禁止期間，甲公司每月支付乙1500元作為補償金。2008年3月，乙辭職后不知去向。甲公司欲為乙在A銀行開立專門賬戶，并將該補償金按月提存。則該債務合法的提存機關應是（ ） AA銀行 B. 甲公司 C. 公證處 D. 人民法院 E.勞動爭議仲裁委員會 13、兩個訂有合同的企業(yè)合并，則相應的合同之債將產生（ ）的法律效果。 A履行 B. 抵消 C. 混同 D. 免除,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,CD; C,202

38、0/9/16,建造師,50,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z201044 知識產權 一、重點掌握知識產權的種類。 主體：著作權人 著作權 客體：具有獨創(chuàng)性并能有形復制的作品 有效期：財產權、發(fā)表權至作者死后50年；其余永久保護。 （注意起算時間：作品完成之日） 主體：專利權人 知識產權 專利權 客體：發(fā)明、實用新型、外觀設計（要求記憶） 有效期：發(fā)明20年；實用新型、外觀設計10年 （注意起算時間：申請日） 主體：商標注冊人 商標權 客體：注冊商標（切記！） 有效期：10年 （注意起算時間：核準日）,2020/9/16,建造師,51,1. 我國承認并以法律形式加以保

39、護的主要知識產權有（ ）等。 A. 著作權 B. 專利權 C商標權 D. 商業(yè)秘密 E. 肖像權 2*. 設計單位甲公司為建設單位乙公司的項目承擔了建筑方案設計工作，設計合同明確約定由乙公司享有相關知識產權。后甲公司在丙公司委托的另一項目中又采用了同一方案。則乙公司有權追究甲公司對其（ ）的侵權行為。 A. 著作權 B.專利權 C.商標權 D.商業(yè)秘密,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,ABCD；A,2020/9/16,建造師,52,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,3. 王某經長期研究發(fā)明了高黏度建筑涂料膠粉，2001年3月5月 委托某專利事務所申

40、請專利，3月15日該專利事務所向國家專利 局申請了專利，5月15日專利局將其專利公告，2003年2月13日 授予王某專利權。該專利權屆滿的期限是（ ） A. 2021年3月5日 B. 2021年3月15日 C. 2021年5月15日 D. 2023年2月13日 4. 商標權的客體是( )。 A商業(yè)商標 B注冊商標 C馳名商標 D文字商標,B; B,2020/9/16,建造師,53,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z201045 訴訟時效 一、訴訟時效 是指由于權利人在法定期間內怠于行使其債權，法律規(guī)定消滅其勝訴權。 四個要點：（1）起訴權不消滅（法院仍應開庭審理，查明

41、是否存在時效中止、中斷的情形。請同時注意聯系P213起訴的4個條件） ；（2）實體權利不消滅，超過時效后債務人自愿履行的不得反悔； （3）訴訟時效只與請求權（債權）有關，與支配權、形成權、抗辯權無關； （4）訴訟時效直接法定，當事人無權自行約定。 二、訴訟時效的種類、起算、時效中止和時效中斷都屬于必考內容。 三、如何區(qū)分時效中止和中斷？中止的兩種情形是由于“客觀”情況不能行使請求權；而中斷的三種情形是“主觀”上不存在怠于行使。,2020/9/16,建造師,54,1*. 2005年5月3日，某施工現場發(fā)生了安全生產事故，導致了一名工人骨折。由于在勞動合同中有這樣一條約定：“如果工人在施工過程中發(fā)

42、生人身傷害，由工人責任自負，施工單位不予賠償”，所以，在十五個月的療養(yǎng)期間里，該工人沒有向施工單位提出賠償要求，則下面說法正確的是（ ） A.由于有合同的約定，任何時候該工人都無權要求賠償 B.由于合同約定無效，該工人依然可以獲得賠償 C.由于療養(yǎng)期間時效中止，該工人依然可以獲得賠償 D.由于已經超過了訴訟時效，該工人已經喪失了勝訴權，無法通過訴訟途徑獲得賠償。,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,D（本題有一定難度，BC干擾性很強，請細心研究）,2020/9/16,建造師,55,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,2.路人王某不慎掉入沿街的一個正在施工

43、的井口受傷。一年零五個月后出院到法院起訴，要求施工單位賠償其損失。對此案，法院（ ）。 不予受理，因為已過了訴訟時效 B在甲補充了有關時效中止或中斷的證據后才可以受理 C應當受理 D不應當受理，因為本案過錯難以分清 3.甲公司在乙公司辦公樓附近實施基坑爆破。爆破后3年，乙 公司才發(fā)現玻璃幕墻的鋁框發(fā)生損傷，向法院起訴要求賠償，則 本案（ ） A已經超過訴訟時效，法院不予受理 B已經超過訴訟時效，法院應駁回訴訟請求 C訴訟時效中止 D未超過訴訟時效,C; D;,2020/9/16,建造師,56,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,4. 根據我國法律規(guī)定，下列請求保護民事權利的

44、訴訟時效為二年 的包括（ ）。 A、施工單位交付挖掘機租賃費用時因失誤多付了1萬元，請求租 賃方返還 B、施工單位使用挖掘機方法不當，租賃方請求施工單位承擔挖 掘機修理費用 C、建設單位因采購的進口機電設備存在設計缺陷請求設備制造 商承擔違約責任 D、施工單位因采購的商品混凝土質量不符合約定請求某攪拌站 承擔違約責任 E、分包單位因存放在總包單位料場中的材料被盜，請求總包單 位賠償損失,AB（D有爭議，建議回避。）,2020/9/16,建造師,57,5.2007年6月1日，分包商乙存放在總包甲料場中的材料，因料場失火而毀損。乙于2007年10月15日曾口頭向甲要求賠償損失，甲未予理睬。此后乙為

45、了顧全合作，再未提及此事，直到2009年7月15日乙辦理竣工結算時再次要求甲賠償損失，甲辯稱已經超過了訴訟時效，問本案實際訴訟時效期間應當在( )屆滿。 A、 2008年10月15日 B、2009年6月1日 C、 2009年10月15日 D、2011年7月15日 6. 某建設工程合同約定，建設單位應于工程驗收合格交付后兩個月內支付工程款。2005年9月1日，該工程經驗收合格交付使用，但建設單位遲遲不予支付工程款。若施工單位通過訴訟解決此糾紛，則下列情形中，會導致訴訟時效中止的是（ ）。 A2006年8月，施工單位所在地突發(fā)洪災，一個月后恢復生產 B2007年6月，施工單位所在地發(fā)生強烈的地震，

46、一個月后恢復生產 C2007年7月，施工單位法定代表人生病住院，一個月后痊愈出院 D2007年9月，施工單位向人民法院提起訴訟，但隨后撤訴,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,A ; B;,2020/9/16,建造師,58,7、某合同的訴訟時效進行到16個月時發(fā)生持續(xù)時間為5個月的中止事由，則該事由消除后，訴訟時效還有（）。 A. 8個月 B. 6個月 C. 3個月 D. 1個月 8、2002年5月8日，王某騎車回家經過一個工地時，掉入沒有設置明顯標志和采取安全措施的坑中，當時未予注意，5月29日去醫(yī)院檢查才發(fā)現骨折。王某于同年6月10日出院找到建設項目的發(fā)包人和承包人要求

47、賠償，兩單位相互推委。次日，王某前往法院起訴，突遭臺風襲擊，中途返回。下列說法正確的是（ ）。 A本案訴訟時效于2003年5月29日屆滿 B本案訴訟時效于2003年6月10日屆滿 C王某6月11日的行為適用訴訟時效中止 D王某6月11日的行為適用訴訟時效中斷,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,B;B（兩題均為經典題型，務必要吃透）,2020/9/16,建造師,59,9. 下列情況能導致訴訟時效中斷的有（ ） A. 債權人向仲裁機構申請仲裁 B. 債權人向債務人保證人提出要求 C. 在訴訟時效期間內發(fā)生不可抗力 D. 債務人同意分期履行債務 E. 債務人保證年底付款,二級建

48、造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,ABDE,2020/9/16,建造師,60,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,2Z201050 物權法,一兔走,百人逐之, 非以兔為可分以為百, 由名之未定也。 夫賣兔者滿市,而盜不敢取, 由名分已定也。 故名分未定,堯、舜、禹、湯 且皆如鶩焉而逐之; 名分已定,貪盜不取。 商鞅商君書,2020/9/16,建造師,61,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,物權法與合同法是現代市場經濟的兩大支柱。物權法主要規(guī)范物的歸屬和利用（定分止爭，物盡其用），目的在于保護物的靜的安全；合同法主要規(guī)范物的交易和流轉，目

49、的在于保護物的動的安全。,2020/9/16,建造師,62,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,所有權（自物權）包括占有、使用、收益、處分四項權能。 自物權 土地承包經營權 建設用地使用權 物權 用益物權 宅基地使用權 地役權 他物權 居住權 抵押權 擔保物權 質權 留置權 掌握動產物權以占有作為權利公示方法；不動產物權以登記作為 權利公示方法。,2020/9/16,建造師,63,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,一、掌握他物權、用益物權、擔保物權的概念。 例如：甲（房東）將房產出租給乙，并為借貸將房產抵押給銀行丙。則：甲是所有權人（自物權人），乙是用

50、益物權人，丙是擔保物權人。 二、三大擔保物權的總體比較：,2020/9/16,建造師,64,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,三、*抵押權，每個點的可考性都極強，注意全面復習。今年重點掌握兩個必考點： （1）在建工程抵押自登記時成立（不登記不成立） （2）建設用地使用權抵押后，地上新增建筑不屬于抵押財產。 四*、留置權可考性強，注意掌握留置權不適用于不動產，以及留置權人的優(yōu)先受償權： 留置權 質權 抵押權 五、*合同效力與物權效力關系必考。 六、物權的保護方法要求了解。,2020/9/16,建造師,65,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,16：物權的

51、分類和定義 1. 民法上，動產一般以( )作為權利公示方法。 A占有 B流轉 C宣告 D登記 2. 用益物權不包含 （ ）權能。 A占有 B使用 C收益 D處分 3. 下列各項中，屬于用益物權的是（ ） A. 某甲將自己的汽車租給了某乙，某甲對汽車的物權 B. 某甲將自己的汽車租給了某乙，某乙對汽車的物權 C. 某甲將自己的汽車抵押給了某丙，某丙對汽車的物權 D. 農民對土地的使用權 E. 集體對土地的所有權 4. 施工單位對在建工程所擁有的權利是（） A. 所有權 B. 用益物權 C. 擔保物權D. 以上說法都不正確,A；D；BD; D(難題,請對照定義逐個分析清楚),2020/9/16,建

52、造師,66,一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,5、2009年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買 賣合同，并約定由建材商負責送貨。3月20日，貨物在運輸途中 遭遇臺風，致使部分瓷磚損壞，該損失應由（ ）。 A施工單位承擔 B建材商承擔 C施工單位和建材商各承擔一半 D建材商承擔3/4，施工單位承擔1/4 6、2009年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定合同履行地為建材商所在地，由建材商代為托運。3月20日，貨物在運輸途中遭遇臺風，致使部分瓷磚損壞，該損失應由（ ）。 A施工單位承擔 B建材商承擔 C施工單位和建材商各承擔一半 D建材

53、商承擔3/4，施工單位承擔1/4,B；A,2020/9/16,建造師,67,710抵押權 7. 某建設單位與施工單位在承包合同中約定墊資施工，同時約定以在建工程設定抵押。但雙方始終未辦理抵押登記。則就該項目而言，（ ） A. 承包合同有效，抵押合同有效。 B. 承包合同無效，抵押合同無效 。 C. 施工單位有抵押權，也有優(yōu)先受償權。 D. 施工單位無抵押權，也無優(yōu)先受償權。 E. 施工單位無抵押權，但有優(yōu)先受償權。 8. 某甲建材生產企業(yè)因經濟危機資金周轉困難，向某乙施工單位借款500萬元，三年內還清。并書面約定以企業(yè)現有的和將有的全部動產作為抵押物，則（ ）。 A. 抵押合同無效。 B. 抵

54、押合同效力待定。 C.抵押合同有效，抵押財產不能確定。 D. 抵押合同有效，抵押財產自合同訂立時起確定。,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,AE（注意物權法規(guī)定與擔保法規(guī)定不同。）；C（請思考：如甲破產，乙能否向正常售出的建材主張權利？P22最下一行）,2020/9/16,建造師,68,9. 某甲建材生產企業(yè)因經濟危機資金周轉困難，向某乙施工單位借款500萬元，三年內還清。并書面約定以企業(yè)自有廠房抵押并辦理了抵押登記。此后甲建材生產企業(yè)經營狀況繼續(xù)惡化，經乙施工單位同意，停產后將廠房出租給丙企業(yè)，租期5年，以租金償還債務。三年后，甲企業(yè)破產，乙施工單位欲通過拍賣變賣實現抵

55、押權，能否要求丙企業(yè)限期搬出？ 如甲丙租賃合同先于甲乙抵押合同，乙能否要求丙搬出？ 10. 某甲建設單位與乙銀行以在建的住宅項目作為抵押并辦理登記。登記后甲建設單位在原地塊上又修建了一辦公樓。則銀行在實現抵押權時： （1）應當一并申請拍賣該辦公樓。 （2）對該辦公樓拍賣所得，無優(yōu)先受償權。 （3）如果住宅樓項目已部分售出，則銀行的抵押權不得對抗買受人。 （4）如果住宅樓項目尚欠工程款，則銀行的抵押權不得對抗施工單位的優(yōu)先受償權（合同法內容）,二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前串講 建設工程法規(guī)及相關知識,2020/9/16,建造師,69,留置權 11.甲建筑工程公司委托乙設備公司修理塔吊一臺。由于塔吊修理費未支付，乙公司依法留置該塔吊。隨后乙公司又將該塔吊出租給丙。兩個月后，乙得知該塔吊早已被甲抵押給丁公司并辦理抵押登記，還曾經被質押給戊公司并訂立質押合同，現丁公司和戊公司均已向法院起訴要求拍賣受償。乙遂與丙商議將該塔