1、精品 料推薦零星工程管理規(guī)范編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人簽發(fā)人精品 料推薦1. 目的降低工程成本，明確程序和責(zé)任，加強(qiáng)對零星工程成本管理控制。2. 適用范圍主體工程和合同范疇內(nèi)未包含的項(xiàng)目且工程項(xiàng)目造價在工程項(xiàng)目屬零星工程項(xiàng)目。3 萬元（含3 萬元）以下3. 工作程序3.1零星工程立項(xiàng)原則3.1.1單項(xiàng)費(fèi)用必須在 3 萬元以下。3.1.2詳細(xì)注明立項(xiàng)理由原因。3.1.3由區(qū)域公司主辦工程師負(fù)責(zé)立項(xiàng)，并填寫零星工程立項(xiàng)表單項(xiàng)目總經(jīng)理審批并報(bào)成本管理中心批準(zhǔn)后實(shí)施。3.1.4集團(tuán)其它部門（含工程管理中心、研發(fā)設(shè)計(jì)中心、營銷企劃中心等）要求區(qū)域公司對部分零星工程

2、進(jìn)行立項(xiàng)施工，則必須提交經(jīng)成本管理等職能部門批準(zhǔn)的書面文件（文件閱處單），作為立項(xiàng)文件， 區(qū)域公司現(xiàn)場工程師根據(jù)此文件，確定零星項(xiàng)目。3.2零星工程實(shí)施條件3.2.1零星工程應(yīng)由主體施工單位完成。3.2.2主體施工單位因工期等因素，需另行委托的零星工程，由項(xiàng)目總經(jīng)理批準(zhǔn)另行委托。3.2.3工程保修期內(nèi)的維修工程一般由合同主體單位完成，若特殊原因需另行委托的，由原合同主體主辦，保修金支持等仍按原合同辦理。3.3需另行分包的零星工程招標(biāo)。3.3.1另行分包的零星工程可采用 邀請招標(biāo)或其他 方式選擇施工單位。單位確定后并報(bào)成本管理中心備案。3.4零星工程實(shí)施要求。3.4.1每一項(xiàng)另行工程必須先立項(xiàng)后

3、施工，特殊緊急情況下允許現(xiàn)場工程師通報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理同意后發(fā)委托實(shí)施的口頭指令， 但口頭指令發(fā)出后 24 小時內(nèi)必須補(bǔ)辦零星工程委托單。3.4.2現(xiàn)場工程師、施工監(jiān)理必須對零星工程施工質(zhì)量把關(guān)，隱蔽工程必須在隱蔽前完成對零星工程施工工程量的復(fù)核。3.4.3零星工程的質(zhì)檢和驗(yàn)收條件等同總包工程的質(zhì)檢和驗(yàn)收等要求。3.5零星工程合約簽訂要求。3.5.1確定中標(biāo)單位后，簽訂零星的施工總合同或協(xié)議，進(jìn)一步明確工程要求及費(fèi)用結(jié)算等各項(xiàng)條款。3.6零星工程預(yù)結(jié)算管理精品 料推薦3.6.1根據(jù)零星工程委托單內(nèi)容。3.6.2區(qū)域公司確保上報(bào)成本管理中心零星工程復(fù)核結(jié)算資料的完整性。3.6.3經(jīng)成本管理中心審核批準(zhǔn)的

4、另行工程預(yù)結(jié)算，納入項(xiàng)目的成本核算體系。3.7計(jì)日工（點(diǎn)工）管理規(guī)定3.7.1合同承包價范疇內(nèi)不得以任何形式提出任何條件計(jì)取計(jì)日工。3.7.2合同承包范疇外的計(jì)日工計(jì)取條件和范圍（ 1） 合同簽訂前的協(xié)辦工作，如協(xié)助業(yè)主完成“三通一平” 、政府部門報(bào)建等。（ 2） 合同范疇外無法進(jìn)行量化計(jì)價的工作。（ 3） 業(yè)主借用。4. 支持性文件無5. 相關(guān)記錄及表格4.1零星工程委托書4.2零星工程竣工驗(yàn)收單4.3零星工程月評估記錄單精品 料推薦零星工程委托書編號：項(xiàng)目名稱：甲方：乙方：立項(xiàng)原因 ：提出部門 ：投資發(fā)展中心工程管理中心區(qū)域公司營銷企劃中心成本管理中心其它工程內(nèi)容 ：（需附立項(xiàng)相關(guān)資料、必

5、要時需附施工圖）施工工期：綠化工程：養(yǎng)護(hù)期月項(xiàng)目主辦人：預(yù)算造價乙方報(bào)價：甲方成本管理中心估價：費(fèi)用類別開發(fā)前期主體施工總體施工園林綠化配合市政工程工程清理其他：甲方：乙方：項(xiàng)目總經(jīng)理：項(xiàng)目經(jīng)理日期：日期：注： 1、本委托單僅適用于小于3 萬元以下的工程精品 料推薦零星工程竣工驗(yàn)收單項(xiàng)目名稱 :編號 :施工單位：施工工期：隱蔽工程：本工程隱蔽施工部分已經(jīng)通過本部門驗(yàn)收，同意隱蔽，進(jìn)入下一道工序。驗(yàn)收人：時間：序號驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收情況相關(guān)竣工工程量123456驗(yàn)收評定：優(yōu)良合格不合格備注：提出立項(xiàng)部門反饋意見：甲方項(xiàng)目總經(jīng)理：施工單位：工程主辦人：工程監(jiān)理：日期：日期：日期：精品 料推薦零星工程月評估記錄單編號：項(xiàng)目時間本月零星工程本月零星工程數(shù)量（份）核定價（元）評估內(nèi)容：一立項(xiàng)規(guī)范性驗(yàn)收及結(jié)算上報(bào)合格：份，合格率：不合格：