1、(合同)委托招商合同 /委托招商協(xié)議書甲方名稱： 注冊地址： 市 路 號 聯(lián)系電話： 乙方名稱：四川百問企業(yè)管理咨詢有限公司 注冊地址： 成都市錦江區(qū)聯(lián)系電話： 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國民法、中華人民共和國合同法及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、誠實信用、互惠互利的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方對 項目進行招商（租賃/聯(lián)營）事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關系，特簽訂合同如下，以資信守。一、合作方式和范圍甲方授權乙方作為甲方項目的招商（租賃/聯(lián)營）代理，該項目位于 ，租（售）面積共計 平米。二、合作期限本合同代理期限為 個月，自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到

2、期前的 天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止合同，則按本合同中合同終止條款處理。三、費用負擔（一）本項目的宣傳推廣費用（包括但不限于電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡媒體廣告投放、印制宣傳材料、樓書等）由甲方自主支付；（二）乙方人員具體工作的開支及人員的費用乙方負擔。四、聯(lián)營/租賃價格（一）聯(lián)營方式： （二）租賃基價：本代理項目各層樓面的租金價由甲乙雙方確定：甲方所提供的租賃價目表（本合同的附件）。五、項目定金、代理傭金及支付（一）乙方招商代理傭金為收取標準： （二）甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式租賃或聯(lián)營合同簽定合作后，乙方

3、對該代理合同中指定項目的責任已經完成，即可獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。甲方在 天內將代理傭金全部支付乙方。（三）乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交款項，甲方應不遲于 天將項目款項代理傭金匯入乙方指定帳戶： （四）項目定金規(guī)定：甲方簽訂本合同時支付乙方定金金額： 元人民幣，項目合作結束后，項目定金可以作為項目傭金結算多退少補原則。六、甲方責任（一）甲方應向乙方提供以下文件和資料：1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；2、開發(fā)建設項目，甲方應提供相關部門對開發(fā)建設項目批準的有關證照。3、租賃項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價

4、格、其他費用的預估等；4、乙方代理租賃/聯(lián)營該項目所需的數(shù)據(jù)、租賃合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；5、甲方出具簽章的正式委托乙方為 項目的正式委托書。（二）甲方應積極配合乙方的代理工作，負責提供相應的便利，并保證乙方工作的順利進行，否則責任由甲方承擔。（三）甲方應按照本合同的相關規(guī)定向乙方支付相關費用。七、乙方責任在合同期內，乙方應做以下責任：制定推廣計劃書（市場定位、租賃/聯(lián)營對象、租賃/聯(lián)營計劃、廣告宣傳等）；根據(jù)市場推廣計劃、制定租賃計劃、安排時間表；按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內，進行相應的宣傳和策劃；派送宣傳資料；安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境，由甲方接待所有客戶，

5、協(xié)助乙方成交；利用各種形式開展多渠道租賃/聯(lián)營活動；（二）乙方在租賃/聯(lián)營/租賃過程中，應根據(jù)甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷、不得夸大、隱瞞和過度承諾。（三）乙方應信守甲方所規(guī)定的租賃/聯(lián)營價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。若遇特殊情況，乙方應告之甲方，作個案甲乙協(xié)商處理。（四）乙方無權收取客戶所付款項，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的以外的任何其他活動。八、合同的終止和解除（一）有下列情形之一的，合同權利義務終止：1、項目在租賃與聯(lián)營完成的情況下，本招商服務代理合同自動終止；2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同后的有

6、關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系進入第二階段，具體事宜另立合同。3、本合同因一方違約立即終止，違約方承擔全部違約責任；4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。（二）違約行為而導致合同終止后的處理：1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的，甲方有權在甲方應付未付款中直接扣除。2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按合同約定承擔違約責任。3、 守約方依據(jù)本款規(guī)定解

7、除合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。九、保密條款 未經合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下權利與義務的除外。十、違約責任（一）如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過_個工作日，則乙方有權停止提供服務，乙方有權按日_的標準計算并收取違約金，同時追索甲方所欠費用。（二）如因乙方的原因而出現(xiàn)第三方指控與招商服務合作相關的侵權事件，應由乙方負責消除影響并賠償損失。（三）如果甲方無故單方面解除合同，乙方有權扣除項目保證金壹萬元人民幣。十一、其他事項（一） 本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補充協(xié)議的方式確定。（二） 本合同一式_份，由甲乙雙方各執(zhí)_份，均具有同等法律效力，在甲乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。（三）本合同履行過程中發(fā)生的與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不能達成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地的_人民法院提起訴