1、此資料由網絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。解除委托代收代付房屋交易資金協議?使用權的辦法進行處置?！?由此可見，所謂”;地隨房走”;也是在集體土地征用為國有土地后才能實現，在集體土地使用權和其地上物所有權之間從沒有法律規(guī)定兩者的權利主體必須一致，農村房屋買賣法律關系中并無適用”;房地一致”;原則的明確要求。土地買賣合同 土地買賣合同（4） 賣方（以下簡稱甲方）：_買方（以下簡稱乙方）：_根據中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。()一、 基本情況：1、 乙方購

2、買甲方坐落在_市區(qū)（縣）_路_ _號廠房_層，廠房建筑面積_平方米，并配套場地_平方米，按房產證為準。()2、 土地使用權限為_年，自_年月日到_年月_日止，實際年限按產權證。()二、 廠房價格及其它費用：1、 廠房價格每平方米人民幣_元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣_元（大寫）。()2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_方每年支付給有關部門。()三、 付款方式、期限及交房期：1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_萬元（大寫）。()（1）_年月_日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_萬元（大寫）；（2）其余房款應在甲方辦妥相

3、關產權交易后（以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準）日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。()2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。()四、 其他規(guī)定：1、 甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。()2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管

4、理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。()3、 廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。()4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。()5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。()6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。()7、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。()8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。()9、 本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。()五、 本合同主體及責任：1、 甲方：法定代表人：_委托代理人：_2、 乙方：法定代表人：_委托代理人：_(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)六、 本合同經雙方代表簽或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)