1、 厚大司考 2015 考前押題 2 小時專用商經(jīng)李晗1.有限公司由駱、李、袁、韓、季五名股東組成，分別持股 5%，5%，10%、15% 和 65%。后來由于公司負(fù)債累累，難以存續(xù)下去，許多股東都有意轉(zhuǎn)讓股權(quán)，這時候發(fā)現(xiàn)季所持有的股份，實際上是通過代持的方式，實際出資人確是公務(wù)員 劉，請問以下哪些表述是正確的？（）A.駱向李轉(zhuǎn)讓股權(quán)應(yīng)得到其他股東過半數(shù)同意B.如袁轉(zhuǎn)讓股權(quán)給親戚馮某，則其他股東在同等條件下都可以優(yōu)先購買，如韓和 季均想買入袁的股權(quán)，則在協(xié)商不成時按 3:13 的比例購買 C. 全體股東可以公司章程約定不按照出資比例分紅，進(jìn)行均分D.如公司在符合分紅的條件下連續(xù) 5 年沒有分紅，袁

2、對此表示反對，就可以將股 權(quán)賣給公司 E.針對公司經(jīng)營不善，難以存續(xù)下去的情形，韓和季可以向 提出解散公司的 F.劉可以基于自己是實際出資人，因而主張投資收益歸其所有并直接變更為公司 股東 G.股東季直接召集，召開了股東會，通過買下本地一塊商業(yè)用地的決議，該決議 無效 2.甲公司 100% 全資出資設(shè)立子公司乙，下列選項說法正確的是（）A. 乙的經(jīng)營范圍、營業(yè)地可不同于甲公司B甲公司對子公司的注冊資本必須在子公司成立時一次足額繳清C乙的組織形式只能是有限責(zé)任公司D乙不能再 100%投資設(shè)立新的公司E. 乙可以不設(shè)立董事會和監(jiān)事會3 有限公司由甲乙丙三名股東組成，總經(jīng)理丁私自挪用公司大筆資金放貸

3、牟利結(jié)果卻損失慘重，公司董事和監(jiān)事因為和丁私交甚好，對此一直置若罔聞不加干預(yù)，股東乙對此非常氣憤，決定提起代位，這時候發(fā)現(xiàn)股東乙以其持有的 其他公司股權(quán)進(jìn)行出資，且已經(jīng)出質(zhì)給其他人，在指定期限內(nèi)，逾期未補(bǔ)正， 以下哪一說法是正確的？（） A 如果股東名冊中記載了甲乙丙 3 人，但在辦理公司登記時遺漏了丙，使得公司 登記的文件中股東只有甲乙 2 人，這并不影響丙的股東資格，但不能參與當(dāng)年的分紅，也不能對抗第三人 B. 如果乙沒有連續(xù) 180 天持股比例達(dá)到 1%，不能提起代表 厚大司考 2015 考前押題 2 小時專用商經(jīng)李晗C. 乙必須先書面請求監(jiān)事會提訟，只有監(jiān)事會拒絕的情況下，才能書面提請

4、董事會進(jìn)行 D.如果監(jiān)事會接到書面請求拒絕，乙可以自己的名義向丁提訟E.乙股權(quán)出資有瑕疵，未履行了出資義務(wù)，不是公司股東，不能以自己的名義向 甲提起代表 F.如果公司，組成員可以由公司股東、董事、監(jiān)事、高級管理和公司債 權(quán)人等當(dāng)中選出 4.下列哪些選項說法是錯誤的（）A.發(fā)起人為設(shè)立公司以自己名義對外簽訂合同，公司成立后，合同相對人可以直 接請求公司承擔(dān)合同責(zé)任 B.發(fā)起人因履行公司設(shè)立職責(zé)造成他人損害，公司成立后受害人可以請求公司承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任，公司未成立，受害人可以請求全體發(fā)起人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任， 公司或者無過錯的發(fā)起人承擔(dān)賠償責(zé)任后，還可以向有過錯的發(fā)起人追償 C.公司分立，債權(quán)人自接

5、到書之日起三十日內(nèi)，未接到書的自公告之日 起四十五日內(nèi)，可以要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保 D.出資人以房屋、土地使用權(quán)或者需要辦理權(quán)屬登記的知識產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)出資，已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，當(dāng)事人應(yīng)在指定的合理期間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù),從變更時起享有股東權(quán) E.有限責(zé)任公司的股東未履行出資義務(wù)或者抽逃全部出資，經(jīng)公司催告繳納或者返還，其在合理期間內(nèi)仍未繳納或者返還出資，公司可以股東會決議解除該股東的股東資格 F. 股東未履行或者未全面履行出資義務(wù)或者抽逃出資，公司可以根據(jù)公司章程或者股東會決議對其利潤分配請求權(quán)、新股優(yōu)先認(rèn)購權(quán)、剩余財產(chǎn)分配請求權(quán)等股東權(quán)利作出相應(yīng)的合理限制 5 泰

6、納果園是一家有限合伙企業(yè)，普通合伙人有蘋果和梨子，有限合伙人有西瓜 和桃子，關(guān)于該企業(yè)的財產(chǎn)與事務(wù)執(zhí)行，以下哪些說法是錯誤的？ A除合伙協(xié)議另有約定外，蘋果向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額時，須經(jīng)其他合伙人一致同意 B當(dāng)西瓜的自有財產(chǎn)不足清償其與合伙企業(yè)無關(guān)債務(wù)的，債權(quán)人南瓜可以依法 厚大司考 2015 考前押題 2 小時專用商經(jīng)李晗請求人民強(qiáng)制執(zhí)行西瓜在有限合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額用于清償。人民強(qiáng)制執(zhí)行有限合伙人的財產(chǎn)份額時，無需經(jīng)過全體合伙人同意，但在同等條件下， 其他合伙人有優(yōu)先購買權(quán) C西瓜可以將其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)，除非合伙協(xié)議另有約定 D桃子可以按照合伙協(xié)議約定向合

7、伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在企業(yè)中的財產(chǎn)份額，且無需告知其他合伙人 E 如果合伙協(xié)議約定由蘋果執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)，那么西瓜和桃子可以對蘋果的事務(wù)執(zhí)行情況提出異議 F 除合伙協(xié)議另有約定外，梨子經(jīng)過全體合伙人同意可以轉(zhuǎn)換為有限合伙人，一旦轉(zhuǎn)換就對轉(zhuǎn)換前合伙企業(yè)債務(wù)只承擔(dān)有限責(zé)任 6 有限合伙企業(yè)有限合伙人張高、李帥；普通合伙人林白。對于該企業(yè)以下哪些 表述是錯誤的？（）A. 合伙人可以房屋所有權(quán)進(jìn)行出資，也可以使用權(quán)作為出資，以使用權(quán)進(jìn)行出資則不必辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記 B. 合伙企業(yè)如果想擴(kuò)展經(jīng)營范圍，以企業(yè)的不動產(chǎn)為抵押向銀行借款，必須經(jīng)過全體合伙人同意 C. 如果張高天天暴飲暴食，吃成癡呆后喪失民事行

8、為能力，則當(dāng)然退伙 D. 李帥死后，按照合伙協(xié)議的約定或需經(jīng)全體合伙人一致同意，從繼承開始之日起取得該合伙企業(yè)的合伙人資格 E 林白死后，如果只有唯一的繼承人是 6 歲的兒子，只能辦理退伙結(jié)算F 張高和李帥如果都退出了合伙企業(yè)，該合伙企業(yè)解散 7 某公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，被債權(quán)人申請，受理后指定甲為管理 )人。依據(jù)法律規(guī)定，以下關(guān)于取回權(quán)的說法，錯誤的是？(A.該公司尚未收到人發(fā)送出來的買賣標(biāo)的物，即便甲決定支付全部價 款，人也可以取回該在運(yùn)途中的標(biāo)的物 B. 權(quán)利人依據(jù)仲裁機(jī)關(guān)的生效法律文書向甲主張取回所涉爭議財產(chǎn)時，甲 可以以該文書錯誤為由拒絕其取回財產(chǎn) C. 該公司對外享有債權(quán)的時效，

9、自人民受理申請之日起中斷。債務(wù)人的出資人不得以認(rèn)繳出資尚未屆至公司章程規(guī)定的繳納期限或者違反出資義務(wù)已經(jīng)超過出資本息 時效為由抗辯，從而不繳付未履行的出資或者返還抽逃的 D.人對在運(yùn)途中標(biāo)的物未及時行使取回權(quán)，在買賣標(biāo)的物到達(dá)管理人后 向管理人行使在運(yùn)途中標(biāo)的物取回權(quán)的，管理人不應(yīng)準(zhǔn)許 E 該公司占有的他人財產(chǎn)被違法轉(zhuǎn)讓給第三人，如果轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生在申請受理前的，原權(quán)利人因財產(chǎn)損失形成的債權(quán)，作為共益?zhèn)鶆?wù)清償；如果轉(zhuǎn)讓行 厚大司考 2015 考前押題 2 小時專用商經(jīng)李晗為發(fā)生在申請受理后的，因管理人或者相關(guān)人員執(zhí)行職務(wù)導(dǎo)致原權(quán)利人損害 產(chǎn)生的債務(wù)，作為普通債權(quán)清償 F.該公司占有的的他人財產(chǎn)毀

10、損、滅失而因此獲得的保險金，在已交付給 該公司后，權(quán)利人仍可主張取回該筆保險金 8 以下哪一選項表述是錯誤的？（）A.財產(chǎn)保險中，不同投保人就同一保險標(biāo)的分別投保，保險事故發(fā)生后，被 保險人可以在其保險利益范圍內(nèi)依據(jù)保險合同主張保險賠償 B. 保險人將法律、行政法規(guī)中的禁止性規(guī)定情形作為保險合同免責(zé)條款的免責(zé)事由，保險人對該條款作出提示后，投保人、被保險人或者受益人不得以保險人未履行明確說明義務(wù)為由主張該條款不生效 C.保險人對保險合同免責(zé)條款，未作提示或者明確說明的，該條款不產(chǎn)生效力，提示義務(wù)要求以足以引起投保人注意的文字、字體、符號或者其他明顯標(biāo)志作出，明確說明義務(wù)要求對免責(zé)條款的概念、內(nèi)

11、容及法律后果向投保人作出常人 能夠理解的解釋說明即可 D. 保險人接受了投保人提交的投保單并收取了保險費(fèi)，尚未作出是否承保的意思表示，發(fā)生保險事故，保險人是否承擔(dān)保險責(zé)任在于是否符合承保條件，而對于不符合承保條件，保險人應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，承擔(dān)舉證不能的不利后果 E.投保單與保險單或者其他保險憑證不一致的，直接以投保單為準(zhǔn)F.保險事故發(fā)生后，保險人不得以被保險人或者受益人未要求第三者承擔(dān)責(zé)任為由抗辯不承擔(dān)保險責(zé)任，保險人承擔(dān)完責(zé)任后，就可以以自己的名義行使保險代位求償權(quán)，保險人代位求償權(quán)的算 時效期間應(yīng)自其取得代位求償權(quán)之日起 9.甲公司向乙公司購買了一批貨物，遂開具一張金額 100 萬元的匯票，

12、收款人為乙公司，付款人為丙銀行。乙公司收到后將該支票背書轉(zhuǎn)讓給丁公司，丁 公司又將該匯票背書轉(zhuǎn)讓給戊公司。下列選項表述錯誤的是？（ ） A如果甲出票時記載“不得轉(zhuǎn)讓”，則該票據(jù)無效B如果乙背書時記載“不得轉(zhuǎn)讓”，則該丁的背書行為無效C如果甲乙公司的買賣合同無效，則戊公司不能請求銀行付款D如果丁背書時附條件，則該背書行為無效E. 丙銀行可以戊公司拖欠對自己的借款不還為由拒絕付款F. 如果甲在票據(jù)到期之前就的，那么戊可以行使期前追索 厚大司考 2015 考前押題 2 小時專用商經(jīng)李晗10.根據(jù)證券法，下列說法錯誤的是？（） A.上市公司證券承銷商的董事、監(jiān)事、高級管理人員，應(yīng)當(dāng)與發(fā)行人承擔(dān)連 帶賠

13、償責(zé)任，但是能夠證明自己沒有過錯的除外 B. 國有獨(dú)資公司可發(fā)行公司債券和股票 C. 證券公司可以為客戶提供融資融券服務(wù)，但不得為股東或關(guān)聯(lián)人提供融 資D. 張宏是某上市公司股東，持股占 5%，2012 年 1 月 3 日，張宏買入該公司股票 1 萬股，2012 年 5 月 3 日又將該 1 萬股賣出，那么張宏的這種行為應(yīng)為無效 11.根據(jù)反壟斷法，下列哪一選項是正確的？（ ）A.即使一個經(jīng)營者在相關(guān)市場的市場份額達(dá)到二分之一，如果有證據(jù)證明市場份 額其實不足十分之一的，不應(yīng)當(dāng)推定具有市場支配地位 B.即使經(jīng)營者被推定具有市場支配地位，也不一定被最終認(rèn)定為具有市場支配地 位 C. 經(jīng)營者集中實

14、行事前申報制，但允許特殊情況下，在實施集中后補(bǔ)充申報， 如果對反壟斷機(jī)構(gòu)依法作出的禁止經(jīng)營者集中決定不服的，可先依法申請行 政復(fù)議，對行政復(fù)議不服的，可提起行政 D. 反壟斷委員會負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)反壟斷工作，可根據(jù)工作需要，授權(quán)省、 自治區(qū)、直轄市人民政府相應(yīng)的機(jī)構(gòu)，履行相應(yīng)職責(zé) 12 根據(jù)商業(yè)銀行法和銀行業(yè)監(jiān)督管理法，下列哪些說法是錯誤的？ A 商業(yè)銀行被接管后，商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)由接管組織概括承受B 只有當(dāng)商業(yè)銀行不能支付到期債務(wù)，且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的情況下，經(jīng) 銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)同意，由人民依法宣告其 C 接管后，經(jīng)銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的批準(zhǔn)，可直接銀行總經(jīng)理自有別墅的轉(zhuǎn)讓

15、 房產(chǎn)交易部門禁止 D 商業(yè)銀行未經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)行、買賣金融債券或者到境外借款的，由中國人民銀行責(zé) 令改正，有違法所得的，沒收違法所得 E 同業(yè)拆借業(yè)務(wù)中，拆入行利用拆入資金發(fā)放固定資產(chǎn)貸款、用于投資，由銀行 業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)查處 13 根據(jù)食品安全法和最高人民關(guān)于食品藥品糾紛適用法律 厚大司考 2015 考前押題 2 小時專用商經(jīng)李晗若干問題的規(guī)定的規(guī)定，下列關(guān)于食品安全的說法，哪些選項是正確的？A.保健食品廣告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實合法，不得含有虛假內(nèi)容，不得涉及疾病預(yù)防、治療功能，廣告中應(yīng)當(dāng)聲明“本品不能代替藥物” B. 因食品、藥品質(zhì)量問題發(fā)生糾紛，“知假買假”不影響主張消費(fèi)者權(quán)利 C. 因食品、

16、藥品存在質(zhì)量問題造成消費(fèi)者損害，消費(fèi)者可以分別銷售者和生產(chǎn)者 或者同時D. 消費(fèi)者舉證證明因食用食品或者使用藥品受到損害，請求食品、藥品的生產(chǎn)者、銷售者承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，無需初步證明損害與食用食品或者使用藥品存在因果關(guān) 系 E 食品、藥品生產(chǎn)者、銷售者提供給消費(fèi)者的食品或者藥品的贈品發(fā)生質(zhì)量安 全問題，造成消費(fèi)者損害，生產(chǎn)者、銷售者不得以消費(fèi)者未對贈品支付對價為由 進(jìn)行免責(zé)抗辯 F 食品檢驗機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具虛假檢驗報告、虛假認(rèn)證結(jié)論，使消費(fèi)者的合法 權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)與食品生產(chǎn)經(jīng)營者承擔(dān)連帶責(zé)任 14 根據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定，下列哪些說法是錯誤的？A.因產(chǎn)品存在缺陷造成人身、他人財產(chǎn)損害的，受害

17、人可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者要求 賠償，也可以向產(chǎn)品的銷售者要求賠償 B.產(chǎn)品質(zhì)量法對生產(chǎn)者產(chǎn)品缺陷實行嚴(yán)格責(zé)任，對銷售者實行過錯責(zé)任C 商場如果證明目前科學(xué)技術(shù)水平尚不能發(fā)現(xiàn)缺陷存在，則不用承擔(dān)任何的賠償 責(zé)任 D.因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)恼埱髾?quán)自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害時起滿十年喪失；但尚未超過明示的安全使用期的除外 15 根據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保的相關(guān)規(guī)定，下列哪一選項是正確的？（）A.經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有行為的，應(yīng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品價款或者接受服務(wù)費(fèi)用的 2 倍B.經(jīng)營者明知商品或者服務(wù)存在缺陷，仍然向消費(fèi)者提供，造成消費(fèi)者或者

18、其他受害人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害的，受害人有權(quán)要求經(jīng)營者依照規(guī)定賠償損失，并有權(quán)要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償 C.乙某網(wǎng)上購買了一臺筆記本后，發(fā)現(xiàn)屏幕有裂痕，對于此質(zhì)量問題的可以主 張七天退貨，但必要的運(yùn)費(fèi)由消費(fèi)者自己承擔(dān)D. 丙某在促銷期間購買了一臺洗衣機(jī)，一個月后干洗功能不能正常運(yùn)作，丙某依據(jù)商家的承諾主張退貨，對于干洗功能存在問題由丙某自己進(jìn)行初步舉證 厚大司考 2015 考前押題 2 小時專用商經(jīng)李晗E. 丁縣發(fā)生侵害眾多消費(fèi)者合法權(quán)益的，當(dāng)?shù)乜h消費(fèi)者協(xié)會可以對此向人民提訟 16 依據(jù)企業(yè)所得稅法規(guī)定，下列哪些選項是錯誤的？（）A.雖然依照外國法律成立，但實際管理機(jī)構(gòu)在中國境內(nèi)的，屬

19、于居民企業(yè)B. 企業(yè)所得稅的納稅人分為居民企業(yè)和非居民企業(yè)，居民企業(yè)沒有優(yōu)惠， 一律按照 25%進(jìn)行征稅，對非居民企業(yè)給予優(yōu)惠，一律按照 20%進(jìn)行征稅 C.從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項目的所得可以免征、減征企業(yè)所得稅D. 開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費(fèi)用可以在計算應(yīng)納稅所 得額時加計扣除 E.個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)和一人公司都征個人所得稅，不征企業(yè)所得稅17 根據(jù)稅收征收管理法的規(guī)定，下列哪一選項是正確的？（）A.納稅人現(xiàn)在正在居住的唯一住所為豪華別墅，不屬于稅收保全措施之內(nèi)的 物品 B. 當(dāng)欠繳稅款的納稅人因怠于行使到期債權(quán)，對國家稅收造成損害的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可直接以自己的名義代位行使對

20、納稅人債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外 C.稅收保全針對的是有逃避納稅義務(wù)的從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人，不包括扣 繳義務(wù)人 D.當(dāng)事人對稅務(wù)機(jī)關(guān)的處罰決定、強(qiáng)制執(zhí)行措施或者稅收保全措施不服的，需先行依法申請行政復(fù)議；對行政復(fù)議決定不服的，再依法向人民 E.企業(yè)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，持有關(guān)證件，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報辦理 稅務(wù)登記。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)于收到申報的三十日內(nèi)辦理登記并發(fā)給稅務(wù)登記證件 18 根據(jù)環(huán)境保，下列關(guān)選項說法正確的是？（ ） A. 依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評價的建設(shè)項目，其評價文件未依法報經(jīng)法定的審批部門審查批準(zhǔn)的，建設(shè)單位都不得開工建設(shè)。否則，將被責(zé)令停止 建設(shè)，處以罰款，并可責(zé)令其

21、恢復(fù)原狀 B.企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營者違法排放污染物，受到罰款處罰，被責(zé)令 改正，拒不改正的，依法作出處罰決定的行政機(jī)關(guān)可以自責(zé)令改正之日的次日起， 按照原處罰數(shù)額按日連續(xù)處罰 C.事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營者超過污染物排放標(biāo)準(zhǔn)或者超過重點(diǎn)污染物排 厚大司考 2015 考前押題 2 小時專用商經(jīng)李晗放總量控制指標(biāo)排放污染物的，縣級以上人民政府環(huán)境保護(hù)主管部門可以直接責(zé) 令責(zé)令停業(yè)、關(guān)閉 D.建設(shè)項目未依法進(jìn)行評價，被責(zé)令停止建設(shè)，拒不執(zhí)行的，可對企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營者直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處十 日以上十五日以下拘留；情節(jié)較輕的，處五日以上十日以下拘留 E.依法在設(shè)區(qū)的市級

22、以上人民政府門登記的，專門從事環(huán)境保護(hù)公益活動連續(xù)五年以上且無違法記錄的社會組織可以向人民提起公益 F.可能造成重大進(jìn)行專項評價 的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)編制報告書，對產(chǎn)生的 19 根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法的相關(guān)規(guī)定，下列選項正確的是？（ ）A. 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓方辦 理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并將土地收益上繳國家或者作其他處理 B.劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)C.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，抵押權(quán)人對土地上新增的房屋不享有優(yōu)先受償權(quán)D.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式獲得國有土地使用權(quán)，在出讓前，

23、就應(yīng)將規(guī)劃條件作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，未納入的，合同無效E.該商品房的預(yù)售需要向該市人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明，這是商品房預(yù)售的必備條件之一 F. 商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案，這是商品房預(yù)售合同的法定生效要件，未經(jīng)登記備案不受法律保護(hù) 20 依據(jù)不動產(chǎn)登記暫行條例，下列說法錯誤的是？（）A.不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物B.國有土地所有權(quán)和使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等需要按照此條例辦理不動產(chǎn) 登記 C.依申請登記，以共同申請為原則，單方申請為例外。依人民、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn) 權(quán)利應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請 D.權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機(jī) 厚大司考 2015 考前押題 2 小時專用商經(jīng)李晗構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供E. 不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，對于跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，分別辦理為原則，不能分別辦理的，協(xié)商辦理，協(xié)商不成的