1、招投標(biāo)與合同管理實(shí)務(wù),陳 希,單元一 建設(shè)工程招標(biāo)實(shí)務(wù),本章主要內(nèi)容： 建設(shè)工程交易中心 建設(shè)工程招標(biāo)實(shí)務(wù),1.1 市場與建設(shè)市場,1.1.1 市場概述 市場的概念,市場,狹義市場：商品交換的場所 （有形市場）,廣義市場：商品交換關(guān)系的總和 （包括有形市場和無形市場）,狹義市場：有固定交易場所的市場,如農(nóng)貿(mào)市場、建材市場、 商店、購物中心、展銷會(huì)等,地球越來越小,市場的基本特征 平等性 自主性 完整性 開放性 競爭性,市場的功能 交換功能 調(diào)節(jié)功能 信息導(dǎo)向功能 資源配置功能 經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)功能,1.1.2 建筑市場概述,1、建筑市場的概念 狹義的建筑市場：是指以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的市場。 廣義的建

2、筑市場：是指除了以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容外，還包括與建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)和交換密切相關(guān)的勘查設(shè)計(jì)市場、勞動(dòng)力市場、建筑生產(chǎn)資料市場、建筑資金市場和建筑技術(shù)服務(wù)市場等等而形成的建筑市場體系。,狹義的建筑市場,廣義的建筑市場,2.我國建設(shè)工程市場的特點(diǎn)： 建筑產(chǎn)品供求雙方直接訂貨交易； 建筑產(chǎn)品交易量的穩(wěn)定性和易于出現(xiàn)買方市場； 以招投標(biāo)為主的不完全競爭市場； 建設(shè)市場有獨(dú)特的定價(jià)方式； 建設(shè)市場有嚴(yán)格的市場準(zhǔn)入制度。,（二）建設(shè)工程交易中心 定義：建設(shè)工程交易中心是我國近幾年來出現(xiàn)的使建筑市場有形化的管理方式，這種管理方式在世界上是獨(dú)一無二的。 （三）建設(shè)工程交易中心的性質(zhì)和作用及管理范圍 1)建設(shè)工程交

3、易中心的性質(zhì) 2)建設(shè)工程交易中心的作用 3）建設(shè)工程交易中心的管理范圍,（四 ）.建設(shè)交易中心的基本功能（三點(diǎn)） 1) 信息服務(wù)功能 2) 場所服務(wù)功能 3) 集中辦公功能,（五）、建設(shè)工程交易中心的工作原則 1、信息公開原則 2、依法管理原則 3、公平競爭原則 4、 閉合管理原則 5、辦事公正原則,六、建設(shè)工程中心交易運(yùn)作的基本程序 按照有關(guān)規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)入建設(shè)工程交易中 心后，一般按下列程序運(yùn)行(見下圖),小結(jié)： 本節(jié)課主要講述建筑市場含義、我國建筑市場的資質(zhì)管理、建設(shè)工程交易中心其要點(diǎn)為： 建筑市場是指以建筑工程承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容的市場，有狹義和廣義之分 建設(shè)工程交易中心是我國在改革中出現(xiàn)的一種建筑市場有形化的管理方