1、二類嚴選# 深圳大學研究生課程論文深圳大學研究生課程論文 題目 1000 噸恒溫庫建設(shè)項目可行性研究報告 成績 專業(yè) 技術(shù)經(jīng)濟及管理 課程名稱、代碼 x 年級 2011 級 姓名 x x x 學號 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 時間 2011 年 12 月 任課教師 x 二類嚴選# 1000 噸恒溫庫建設(shè)項目 可行性研究報告 編寫人員：x負責第 8 章以及所有財務(wù)報表編寫，協(xié)助 x 完成第 9 章財務(wù)分析； x負責第 1,2 章以及第 9 章財務(wù)分析的編 寫，協(xié)助 x 完成第 8 章財務(wù)報表； x負責 3,4,5,6,7 以及第 10 章編寫。 2011 年 12 月 二類

2、嚴選# 目 錄 第一章 總論.1 1.1 項目概要.1 1.2 編制依據(jù).3 1.3 編制單位基本情況.3 1.4 工作范圍.4 1.5 綜合評價.4 第二章 項目背景及建設(shè)必要性.6 2.1 項目背景.6 2.2 建設(shè)必要性.8 第三章 建設(shè)條件.11 3.1 項目區(qū)概況.11 3.2 項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析.13 第四章 市場分析與銷售方案.16 4.1 市場分析.16 4.2 營銷策略、方案、模式.16 4.3 市場風險分析.17 第五章 建設(shè)方案.19 5.1 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模.19 5.2 建設(shè)規(guī)劃和布局.19 二類嚴選# 5.3 建設(shè)標準和產(chǎn)品標準.21 5.4 具體建設(shè)內(nèi)容.2

3、2 5.5 工藝技術(shù)方案.23 5.6 設(shè)備方案.24 5.7 實施進度安排.25 第六章 環(huán)境影響評價.27 6.1 環(huán)境影響.27 6.2 環(huán)境保護與治理措施.28 6.3 評價與審批.28 第七章 項目組織與管理.30 7.1 組織機構(gòu)與職能劃分.30 7.2 勞動定員.30 7.3 經(jīng)營管理措施.31 7.4 技術(shù)培訓.31 7.5 勞動安全、衛(wèi)生與消防.32 第八章 財務(wù)報表編制.33 8.1 固定資產(chǎn)投資估算.33 8.2 流動投資估算.34 8.3 投資計劃與資金籌措.34 8.4 借款還本付息.34 二類嚴選# 8.5 固定資產(chǎn)折舊.35 8.7 總成本估算.35 8.8 損益

4、表.35 8.9 現(xiàn)金流量表.36 8.10 資金來源與運用表與資產(chǎn)負債表.36 第九章 財務(wù)評價.37 9.1 盈利能力分析.37 9.2 清償能力分析.38 9.3 不確定性指標分析.38 9.4 財務(wù)評價結(jié)論.39 第十章 結(jié)論與建議.41 二類嚴選# 第一章 總論 1.1 項目概要 1.1.1 項目單位基本情況 本項目是由 x 開發(fā)投資建設(shè)。位于河南 x，是一家集蔬菜倉儲、 加工、研發(fā)和商貿(mào)為一體的大型企業(yè)。 1.1.2 項目建設(shè)內(nèi)容 項目名稱：1000 噸恒溫庫建設(shè)項目 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)地點：河南省 x 縣 x 工業(yè)園 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目區(qū)建設(shè)總規(guī)模是儲量為 1000 噸恒溫庫

5、， 占地面積 3230 平方米，主要包括土建工程、設(shè)備購置及配套附屬 建筑等。 項目建設(shè)期：項目建設(shè)期為 1 年，2012 年 1 月動工建設(shè)， 2012 年 12 月竣工投產(chǎn)。 1.1.3 項目建設(shè)方案 設(shè)備方案：本項目所需設(shè)備及技術(shù)方面主要在國內(nèi)引進。 生產(chǎn)技術(shù)方案：本項目主要用于儲存各類蔬菜。每年儲藏保鮮 蔬菜 1000 噸，保鮮儲藏期為六個月，平均四個月周轉(zhuǎn)一次。本項 目主要滿足 x 消費需求。 二類嚴選# 供電建設(shè)方案：本項目自備 300KVA 變壓器一臺接 x 電網(wǎng)。 1.1.4 投資概算及資金來源 本項目計劃總投資 826 萬元，自籌資金 499 萬，長期借款 300 萬， 流動

6、資金借款 27 萬。其中建設(shè)投資 495 萬元，固定資產(chǎn)投資 462 萬，流動資金 331 萬元。 1.1.5 項目效益 本項目具有良好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。 本項目達產(chǎn)后，經(jīng)濟效益顯著。項目生產(chǎn)期年均銷售總收入 1322 萬元，總成本費用年均 1039 萬元；年均利潤總額 269 萬元； 所得稅年均 67 萬元；稅后利潤年均 202 萬元。 本項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標如下所示。 表 1-1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 序號指標單位數(shù)量備注 1 生產(chǎn)規(guī)模 T/a1000 蔬菜 2 總投資萬元 826 2.1 建設(shè)投資萬元 495 2.2 流動資金萬元 331 3 項目定員人 9 3.1 工人人 7

7、 3.2 管理人員人 2 4 電萬 KW 120 5 占地面積 M23230 二類嚴選# 6 年總成本萬元 1039 7 年銷售收入萬元 1322 8 年利潤總額萬元 269 9 主要原材料萬噸 0.11 蔬菜 10 凈現(xiàn)值萬元 1007 11 投資利潤率 %32.6 12 投資利稅率 %32.6 13 財務(wù)內(nèi)部收益率 %33 稅后 14 動態(tài)投資回收期年 4.81 含建設(shè)期 1.2 編制依據(jù) 1、國家發(fā)改委關(guān)于編制可行性研究報告的有關(guān)規(guī)定； 2、 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2007 年本) ； 3、國家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策； 4、項目承擔單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 1.3 編制單位基本情況 編制單

8、位：x 文海企業(yè)管理咨詢有限公司 工程咨詢等級：甲級 工程咨詢證書編號：1234567890 發(fā)證機關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會 項目負責人：張三 二類嚴選# 編制人員：李四 趙五 王六 1.4 工作范圍 根據(jù)項目建設(shè)單位的委托，項目可行性研究的范圍包括： 1、對項目提出的背景、必要性、產(chǎn)品的市場前景進行分析， 對企業(yè)銷售、市場發(fā)展趨勢和需求量進行預(yù)測； 2、對產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝進行論述，通過研究確定項目擬建 規(guī)模，擬定合理工藝技術(shù)方案和設(shè)備選型； 3、對項目的建設(shè)條件、廠址、原料供應(yīng)、交通條件進行研究； 4、對項目總圖運輸、生產(chǎn)工藝、公用設(shè)施等技術(shù)方案進行研 究； 5、就項目的消防、環(huán)保、勞動安

9、全衛(wèi)生及節(jié)能措施的評價； 6、對項目實施進度、勞動定員的確定； 7、進行項目投資估算，對項目的產(chǎn)品成本估算和經(jīng)濟效益分 析，進行不確定性分析，提出財務(wù)評價結(jié)論； 8、提出項目的可行性研究工作結(jié)論。 1.5 綜合評價 本項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，有利 于實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。項目實施既可有效滿足市場對各類蔬 菜產(chǎn)品的需求，又能夠輻射帶動當?shù)匕l(fā)展蔬菜種植業(yè)，有利于新農(nóng) 二類嚴選# 村建設(shè)和發(fā)展。對農(nóng)民增收很有利，促進了當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。另外， 項目生產(chǎn)周期短，經(jīng)濟效益顯著，還可帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，如服 務(wù)業(yè)、運輸業(yè)、包裝業(yè)等。因此，該項目的建設(shè)是非常必要的，不 僅可以促進蔬菜增

10、值、實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，同時還可以增加 國家稅收。項目建設(shè)和經(jīng)營無任何污染，符合綠色環(huán)保要求，即經(jīng) 濟、社會、生態(tài)三大效益十分顯著。 項目建設(shè)期設(shè)計為 1 年，投資總額為 826 萬元，達產(chǎn)后，冷庫 年周轉(zhuǎn)蔬菜能力達到 3 千噸。項目生產(chǎn)期年均銷售總收入 1322 萬 元，總成本費用年均 1039 萬元；年均利潤總額 269 萬元；所得稅 年均 67 萬元；稅后利潤年均 202 萬元。全部投資稅后內(nèi)部收益率 為 33%，稅后動態(tài)投資回收期為 4.81 年(含建設(shè)期 1 年)。項目投資 利潤率為 32.6%，投資利稅率 32.6%。 綜上所述，該項目技術(shù)先進、設(shè)計合理，資金回收期短，龍頭 帶

11、動效果顯著，有利于當?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，農(nóng)民致富和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟良 性循環(huán)，具有較好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益，該項目切實 可行。建設(shè)內(nèi)容符合國家產(chǎn)業(yè)政策，建議盡早建設(shè)、盡早受益。 二類嚴選# 第二章 項目背景及建設(shè)必要性 2.1 項目背景 2.1.1 國家產(chǎn)業(yè)政策背景 近年來，國家把發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工作為實現(xiàn)農(nóng)村 經(jīng)濟騰飛的一個主攻方向，從各方面給予大力扶持。如中共中 央國務(wù)院關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見中提出：“在繼 續(xù)研究和推廣高科技產(chǎn)品和技術(shù)同時，更加重視發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品 加工、儲存、保鮮、運輸業(yè)，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品多次增值。支持現(xiàn)有 農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)進行技術(shù)改革和設(shè)備更新，逐步實現(xiàn)由初級 加工向

12、精加工轉(zhuǎn)變，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程。 ”國家發(fā)展計劃委員 會頒發(fā)的當前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄 中將農(nóng)產(chǎn)品儲存、保鮮、加工和綜合利用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為國家 重點鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)，為本項目的實施提供了良好的發(fā)展機遇。 2.1.2 相關(guān)行業(yè)背景 近幾年來，我國冷庫建設(shè)發(fā)展也十分迅速，主要分布在各 蔬菜主產(chǎn)區(qū)以及大中城市郊區(qū)的蔬菜基地。據(jù)統(tǒng)計，全國現(xiàn)有 冷庫冷凍冷藏能力已達 500 多萬噸，其中商業(yè)系統(tǒng)蔬菜貯藏庫 倉儲能力達 130 多萬噸，其中機械冷藏庫 70 多萬噸，普通庫為 60 多萬噸。 雖然全國冷庫發(fā)展較快，但與快速發(fā)展的蔬菜業(yè)相比，冷 二類嚴選# 庫儲藏能力還遠遠不足，只能滿足全部蔬菜

13、產(chǎn)量的 1.1左右。 因此，大多數(shù)蔬菜難以實現(xiàn)冷藏反季節(jié)銷售，產(chǎn)品附加值低； 而且，由于無法預(yù)冷，導(dǎo)致大量蔬菜腐爛變質(zhì)，商品性大大降 低，浪費嚴重。因此，嚴重降低了農(nóng)民的收入。 2.1.3 項目區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 x 縣位于河南省中部，隸屬省會 x 市，東接古都開封， 西鄰省會 x，土地總面積 1416.6 平方公里，總?cè)丝?68 萬人， 轄 11 鎮(zhèn) 6 鄉(xiāng)，431 個行政村。x 縣是典型的農(nóng)業(yè)大縣，主 要農(nóng)業(yè)經(jīng)濟指標多年穩(wěn)居 x 市第一位，位于全省前列。x 縣 屬典型的中緯度暖溫帶大陸性季風氣候，四季分明，氣候 溫和，雨熱同期。年平均日照 2366 小時，日時數(shù)多，總輻 射量大，年平均氣溫 14.

14、2。全年農(nóng)耕期為 309 天，作物 活躍生長期為 217 天，無霜期為 240 天，有利于多種植物 生長和農(nóng)作物復(fù)種。x 縣水資源比較豐富，年平均可利用總 量 5.5 億立方米，全縣年均降水量 616 毫米。縣境內(nèi)大小 河流 40 余條，年均引黃水量 3.01 億立方米?？h域水資源 利用保護情況良好，水質(zhì)優(yōu)良。全縣林木覆蓋率達到 19.55%。x 灘涂資源豐富，且為典型的黃河自然濕地，生物 多樣性特征突出，生態(tài)功能和環(huán)境氣候優(yōu)良。 x 交通四通八達，鐵路、公路優(yōu)勢集于一體，地理位置 極其優(yōu)越。連霍高速公路、G220 線、隴海鐵路、S102 線自 北而南梯次排開、橫貫東西，S223 線、萬三公路

15、縱穿南北。 西連京廣鐵路、G107 線，東接京九鐵路、G106 線?？h城北 二類嚴選# 距連霍高速 11 公里，南距 x 國際機場 28 公里，京珠高速、 x 繞城高速、機場高速在縣域西南部交匯，鄭汴城市快速通 道正在加緊建設(shè)，年底即可通車，航海東路即將動工，交 通十分順暢便捷。 2007 年，全縣生產(chǎn)總值實現(xiàn) 110 億元，財政收入突破 3 億元，農(nóng)民人均純收入達到 4600 元，城鎮(zhèn)化率達到 32%。第二步，加快發(fā)展。到 2010 年，全縣生產(chǎn)總值實現(xiàn) 200 億元，財政收入突破 6 億元，農(nóng)民人均純收入達到 6000 元，城鎮(zhèn)化率達到 40%。第三步，全面提升。到 2012 年，全縣生產(chǎn)

16、總值實現(xiàn) 273 億元，財政收入突破 10 億元， 農(nóng)民人均純收入達到 7500 元，城鎮(zhèn)化率達到 48%，綜合實 力跨入全省前 10 強。 2.2 建設(shè)必要性 蔬菜業(yè)發(fā)展水平是一個國家農(nóng)業(yè)發(fā)展水平的重要標志。蔬 菜業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對于改善城鄉(xiāng)居民膳食結(jié)構(gòu)、提高全民身 體素質(zhì)、促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入、帶動國民經(jīng) 濟相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都具有十分重要的意義。 2.2.1 是保障“菜籃子工程”和促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的需要 “菜籃子”工程事關(guān)廣大人民群眾的切身利益，事關(guān)經(jīng)濟社 會又好又快發(fā)展。隨著我國經(jīng)濟的進一步發(fā)展，人口的不斷增 長及城市化進程的加快，市場對優(yōu)質(zhì)、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求 不斷擴

17、大，對其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生 二類嚴選# 產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供 應(yīng)的要求。通過本項目的實施，可以實現(xiàn)蔬菜等鮮活農(nóng)產(chǎn)品數(shù) 量大幅增長，品種日益豐富，質(zhì)量不斷提高，不僅可有效地滿 足城鄉(xiāng)居民不斷增長的消費需求，而且有力地促進了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu) 調(diào)整和農(nóng)民增收。 2.2.2 是發(fā)揮龍頭帶動作用和促進區(qū)域經(jīng)濟健康快速發(fā)展的需要 冷庫是發(fā)展冷藏業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是在低溫條件下貯藏貨 物的建筑群。食品保鮮主要以食品冷藏鏈為主，將易腐畜禽、 蔬菜等通過預(yù)冷、加工、貯存和冷藏運輸，有效地保持食品的 外觀、色澤、營養(yǎng)成分及風味物質(zhì)，達到食品保質(zhì)保鮮，延長 食品保存期的

18、目的，起到調(diào)劑淡、旺季市場的需求并減少生產(chǎn) 與銷售過程中經(jīng)濟損耗的作用。 2.2.3 是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展現(xiàn)代蔬菜業(yè)的需要 近年來，我國蔬菜產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，不僅在產(chǎn)量和品種上滿 足了消費需求，而且品質(zhì)也有很大提升。但隨著市場經(jīng)濟發(fā)展， 蔬菜產(chǎn)業(yè)化進程中也面臨著諸多亟待解決的問題。主要包括： 加強新品種選育、推廣無公害蔬菜生產(chǎn)、改進設(shè)施栽培技術(shù)、 注重蔬菜貯藏加工、構(gòu)筑蔬菜產(chǎn)業(yè)化運作模式。發(fā)展現(xiàn)代蔬菜 業(yè)，今后應(yīng)進一步加大蔬菜產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)的科技開 發(fā)力度，實現(xiàn)由傳統(tǒng)生產(chǎn)向以現(xiàn)代科技和現(xiàn)代經(jīng)營管理為基礎(chǔ) 的現(xiàn)代生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，逐步建立起現(xiàn)代化生產(chǎn)流通體系，提質(zhì)增效， 二類嚴選# 適應(yīng)國內(nèi)

19、外市場消費需求，形成強有力的市場競爭能力。 x 開發(fā)是集蔬菜倉儲加工、研發(fā)和商貿(mào)為一體的綜合性蔬 菜龍頭企業(yè)。通過本項目的建設(shè)和發(fā)展，公司在很大程度上完 全可以從技術(shù)、設(shè)備設(shè)施、產(chǎn)業(yè)化運作模式、市場等方面解決 x 現(xiàn)代蔬菜業(yè)發(fā)展的制約因素，使蔬菜業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、高效地 發(fā)展。 2.2.4 是適應(yīng)市場發(fā)展和促進農(nóng)民增收的需要 隨著我國經(jīng)濟的進一步發(fā)展，人口的不斷增長及城市化進 程的加快，市場對優(yōu)質(zhì)、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴大，對 其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的 周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。 因此，本項目建設(shè)，可促進蔬菜生產(chǎn)由數(shù)量型增長向質(zhì)量、 效益

20、型增長轉(zhuǎn)變，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，提升產(chǎn)業(yè)的檔 次水平。項目建設(shè)還有利于完善果品市場的功能、提升市場檔 次，提高中、高檔蔬菜的貯存、加工和配送能力，實現(xiàn)更好的 經(jīng)濟效益。此外，項目建設(shè)還可增加就業(yè)人數(shù)，拓寬當?shù)剞r(nóng)民 的增收渠道，有利于當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和社會安定團結(jié)。而且對于 推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)產(chǎn)品貯存保鮮水平，更好地滿足 市場需求，增加農(nóng)產(chǎn)品附加值，增加農(nóng)民收入，促進農(nóng)業(yè)農(nóng)村 經(jīng)濟發(fā)展具有重要的現(xiàn)實意義。 綜上所述，本項目的建設(shè)是十分必要的。 二類嚴選# 二類嚴選# 第三章 建設(shè)條件 3.1 項目區(qū)概況 3.1.1 建設(shè)地點選擇 x 工業(yè)園位于 x 縣城南 3 公里，西臨 x，東靠開封

21、， 總面積 6 平方公里。 工業(yè)園交通十分便利。223 省道穿區(qū) 而過，隴海鐵路與園區(qū)緊臨，310 國道，107 國道，連霍高 速，x 國際機場與園區(qū)相距都在 15 公里以內(nèi)，新規(guī)劃的開 封至 x 國際機場高速緊靠園區(qū)，并在 x 域內(nèi)與 223 省道交 匯處建設(shè)下道口。工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施完善。園區(qū)內(nèi)建有二縱 六橫道路約 12 公里，規(guī)劃中的一縱一橫約 3.5 公里道路已 著手準備，電力充足，通訊、排水等基礎(chǔ)設(shè)施配套，水資 源豐富。鄉(xiāng)政府對投資企業(yè)實行“一條龍”式跟蹤服務(wù)。 代企業(yè)向備案機構(gòu)報審，代辦工商注冊、稅務(wù)登記、建設(shè) 許可等手續(xù)。 3.1.2 自然條件 x 縣地理位置位于東經(jīng) 11346-1

22、1412,北緯 3426-3456之間,屬中緯度暖溫帶大陸性季風氣候, 四季分明,氣候溫和,雨熱同期,有利于多種植物生長。年平 均日照為 2366 小時，平均日照率為 52，屬日時數(shù)多，總 輻射量大，光能高值較大的地帶。全年平均氣溫 14.2,全 年農(nóng)耕期為 309 天，作物活躍生長期為 217 天，無霜期平 均為 240 天，可以滿足農(nóng)作物一年兩熟或兩年三熟的需要。 二類嚴選# x 縣地理位置位于東經(jīng) 11346-11412,北緯 3426-3456之間。x 縣位于河南省中部，隸屬省會 x 市，東接古都開封，西鄰省會 x，連霍高速公路、G220 線、 隴海鐵路、S102 線自北而南梯次排開、

23、橫貫東西，S223 線、 萬三公路縱穿南北。西連京廣鐵路、G107 線，東接京九鐵 路、G106 線。縣城北距連霍高速 11 公里，南距 x 國際機場 28 公里，京珠高速、x 繞城高速、機場高速在縣域西南部 交匯，鄭汴城市快速通道正在加緊建設(shè)，年底即可通車， 航海東路即將動工，交通十分順暢便捷。 3.1.3 社會環(huán)境簡況 x 充分發(fā)揮了區(qū)位優(yōu)勢。 “x 目前已經(jīng)成為 x 市的菜籃子、 糧袋子、奶瓶子、果盤子、油罐子。2007 年種植西瓜近 13 萬畝，供應(yīng) x 市場長達半年之久。陸地蔬菜 20.34 萬畝， 保鮮庫 134 座，生產(chǎn)各類新鮮蔬菜 70 多萬噸，豐富了 x 市 民的菜籃子。肉類

24、總產(chǎn)量 8.35 萬噸，蛋類總產(chǎn)量 3.14 萬 噸，奶類總產(chǎn)量 13.46 萬噸；豬出欄 67.52 萬頭，牛出欄 7.87 萬頭，羊出欄 70.42 萬只，禽出欄 881.74 萬只，養(yǎng)殖 水面達 4.5 萬畝，大閘蟹、黃河鯉魚、南美對蝦等名牌產(chǎn) 品享譽全國。無公害蔬菜、鮮奶、農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量不僅穩(wěn)居全 市第一，而且在全省都奪了冠。 ”在滿足 x 市民菜籃子、糧袋 二類嚴選# 子、奶瓶子、果盤子、油罐子的同時，x 農(nóng)民的錢袋子也鼓 起來了。 3.2 項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 3.2.1 優(yōu)勢條件 3.2.1.1 政策環(huán)境 黨的十七大以來，中共中央和國務(wù)院已把產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整， 發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟作為頭等大事

25、來抓。 中共中央國務(wù)院關(guān)于促進農(nóng) 民增加收入若干政策的意見中指出：要加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 經(jīng)營，各級財政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的專項資金，較大 輻度的增加龍頭企業(yè)的投入。中央農(nóng)村工作會議上明確指出： 推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，關(guān)鍵要搞好龍頭企業(yè)。按照這一要求， 國家農(nóng)業(yè)開發(fā)辦出臺了“要首先扶持那些具有科技創(chuàng)新能力、資 本運營和自籌能力、市場開拓能力和帶動較大區(qū)域農(nóng)戶能力、 充分體現(xiàn)出公司（企業(yè)）基地農(nóng)戶市場發(fā)展模式的龍頭企 業(yè)”等有關(guān)優(yōu)惠政策。 另外，x 人民政府對農(nóng)副產(chǎn)品加工、儲存、保鮮業(yè)給予高 度重視和大力支持，并制定了相關(guān)政策。中央及各級政府對農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高度重視，為本項目的實施提供了良好

26、的政策環(huán) 境。 二類嚴選# 3.2.1.2 資源優(yōu)勢 x 是河南農(nóng)業(yè)強縣，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)歷史悠久，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)雄厚， 糧豐果茂。 本項目建設(shè)地點位于工業(yè)園區(qū)，x 工業(yè)園周邊環(huán)境優(yōu)美無 任何污染，且交通便利，地勢平坦，水源充沛，基礎(chǔ)設(shè)施配套 齊全，是建設(shè)冷庫的理想地址。發(fā)展蔬菜儲藏加工業(yè)，以國際 市場和國內(nèi)大中城市等消費市場為依托，市場銷售有可靠保障。 豐富的蔬菜資源和良好的生態(tài)環(huán)境為綠色優(yōu)質(zhì)蔬菜加工提供了 可靠的資源和環(huán)境保證。 3.2.1.3 技術(shù)優(yōu)勢 本項目引進國內(nèi)雪洋先進的技術(shù)和新工藝，實現(xiàn)蔬菜儲存、 保鮮，運輸各個環(huán)節(jié)的標準化操作。 3.2.1.4 群眾參與優(yōu)勢 公司生產(chǎn)規(guī)模不斷擴大，在當?shù)赜辛?/p>

27、好的企業(yè)形象，形成 了穩(wěn)固的產(chǎn)業(yè)化基地，與蔬菜種植農(nóng)戶建立了密切的利益共同 體，群眾期待著本項目的實施，快速發(fā)展蔬菜種植生產(chǎn)，解決 種植戶的市場問題，實現(xiàn)增加經(jīng)濟收入的目的。 3.2.2 主要障礙因素及解決方案 3.2.2.1 障礙因素 障礙因素主要是資金短缺。項目建設(shè)嚴格按照蔬菜倉儲、 二類嚴選# 保鮮的相關(guān)標準進行，其環(huán)境必須是無污染的良好生態(tài)環(huán)境； 其產(chǎn)品在采購、貯運、保鮮等方面必須符合相關(guān)的品質(zhì)和技術(shù) 標準要求。因此，項目規(guī)劃要引進國內(nèi)外先進的生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備， 同時拓展相應(yīng)的銷售網(wǎng)絡(luò)，這都需要較大資金投入。 3.2.2.2 解決方案 加強項目前期工作和投資方案論證，既不能盲目擴大投資，

28、又不能留有缺口。經(jīng)過論證審查確屬符合國家產(chǎn)業(yè)政策的高效 益項目，符合地方資源優(yōu)勢又有利于帶動農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收 的特色項目，需要積極爭取財政資金和信貸資金加大扶持力度， 擴大投資強度。 二類嚴選# 第四章 市場分析與銷售方案 4.1 市場分析 近幾年，隨著我國農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和菜籃子工程實施，蔬菜業(yè)發(fā) 展迅速。我國蔬菜播種面積占世界總播種面積的三分之一以上，產(chǎn) 量占全球總產(chǎn)量的 60.0左右，已經(jīng)成為世界第一大蔬菜生產(chǎn)國。 2010 年，全國蔬菜播種面積 1876.0 萬公頃，較上年增長 3.1；總 產(chǎn)量 6.0 億噸，較上年增長 3.5。 雖然全國冷庫發(fā)展較快，但與快速發(fā)展的蔬菜業(yè)相比，冷庫儲

29、藏能力還遠遠不足，只能滿足全部蔬菜產(chǎn)量的 1.1左右。 隨著我國經(jīng)濟的進一步發(fā)展，人口的不斷增長及城市化進程的 加快，市場對優(yōu)質(zhì)蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴大，對其質(zhì)量和數(shù) 量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn) 業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。 4.2 營銷策略、方案、模式 本項目的建設(shè)對于提高經(jīng)營效益，促進蔬菜業(yè)健康高效發(fā)展， 同時延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，是十分必要的。 4.2.1 營銷策略 注重研究市場需求，研究消費者心理，不斷根據(jù)市場需求，調(diào) 整品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量結(jié)構(gòu)，由市場決定產(chǎn)品，以得到長期、 穩(wěn)定的回報。 二類嚴選# 在始終如一地保證品質(zhì)的前提下，與多家企業(yè)

30、建立長期戰(zhàn)略伙 伴關(guān)系。 4.2.2 產(chǎn)品營銷方案與營銷模式 建立一支職責分明、精干高效、分工協(xié)作的銷售隊伍。與各大 連鎖超市、食品店合作，完善蔬菜制品的供應(yīng)鏈。采取委托代理等 形勢發(fā)展間接銷售網(wǎng)點，最終形成直接銷售、間接銷售有機結(jié)合的 銷售網(wǎng)絡(luò)。 4.3 市場風險分析 4.3.1 項目產(chǎn)品市場風險因素分析 本項目市場風險因素主要有以下幾方面：一是蔬菜等原料價格 上漲成本提高；二是同行同類產(chǎn)品有更高的質(zhì)量和價格優(yōu)勢；三是 蔬菜加工儲藏過程中由于技術(shù)措施不到位而造成的產(chǎn)品變質(zhì)以及品 質(zhì)下降；四是產(chǎn)品的質(zhì)量檢測標準提高，產(chǎn)品質(zhì)量達不到進口國的 要求；五是蔬菜病蟲害造成蔬菜原料鏈斷裂，這些市場風險均

31、會對 項目造成影響。 4.3.2 防范和降低風險對策 1.建立標準化種植基地，廣辟原料來源。推行標準化種植基地 的建設(shè)，推行蔬菜標準化種植，完善設(shè)備、設(shè)施，提升種 植管理水平，建立有效的防治病蟲害措施。廣辟原料來源， 與主要原料生產(chǎn)基地建立長期合作關(guān)系，穩(wěn)定蔬菜供應(yīng)來 源。 二類嚴選# 2.著重抓技術(shù)創(chuàng)新，實現(xiàn)產(chǎn)品加工貯運標準化。嚴格消毒防疫， 嚴格原料質(zhì)量和產(chǎn)品檢驗，完善公司內(nèi)部質(zhì)量管理制度， 著力提升產(chǎn)品技術(shù)含量和質(zhì)量水平，降低生產(chǎn)成本。 3.強力推進以直銷為主要模式的具有企業(yè)特色的終端銷售網(wǎng) 絡(luò)建設(shè)，形成成熟、完善的龐大的終端銷售網(wǎng)絡(luò)體系。 二類嚴選# 第五章 建設(shè)方案 5.1 產(chǎn)品方案

32、和建設(shè)規(guī)模 本項目主要是利用當?shù)刎S富的蔬菜為原料，采用先進的新技術(shù)、 新工藝，貯運蔬菜系列產(chǎn)品。以直銷銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)模式為主，重點開 發(fā)占領(lǐng) x 等區(qū)域市場；以戰(zhàn)略聯(lián)盟準股東營銷模式，與重點企業(yè)建立 長期戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。 本項目總占地面積 3230m2 。新建 1000 噸恒溫庫(每一座庫容 為 500 噸，共計 2 座)及相應(yīng)輔助設(shè)施，主題建筑面積 2880m2，其 中庫體總建筑面積 21040m2，制冷機組房建筑面積 2300m2，裝 卸車間 100m2，辦公室建筑面積 100m2。停車場等其他面積 350m2。 本項目建成投產(chǎn)后，冷庫貯藏能力可達 1000 噸，年銷售率在 90.0以上。本項

33、目擬以貯存各類蔬菜為主，項目產(chǎn)品主要滿足 x 市消費需求。 5.2 建設(shè)規(guī)劃和布局 5.2.1 總圖布置原則 根據(jù)工業(yè)企業(yè)設(shè)計暫行衛(wèi)生標準等規(guī)定，參考冷庫設(shè)計 規(guī)范 、 果品冷庫建設(shè)標準等國家標準，在冷庫規(guī)劃布局設(shè)計時， 二類嚴選# 重點堅持如下原則: （1）認真執(zhí)行國家有關(guān)政策、法令、法規(guī)。在滿足正常生產(chǎn) 的前提下，以降低工程造價、節(jié)約建設(shè)用地為原則，同時為生產(chǎn)及 貨物運輸創(chuàng)造良好的條件。 （2）根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和廠區(qū)環(huán)境條件綜合進行總平面布置， 力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理，工程管理便捷，并為方便 施工創(chuàng)造有利條件。 （3）充分滿足當?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生 等要求，配

34、置合理的綠化設(shè)施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境條件。 5.2.2 廠區(qū)總平面布置 根據(jù)本項目行業(yè)特點和廠區(qū)各建（構(gòu)）筑物的功能要求，結(jié)合 廠區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布置本工程建（構(gòu)） 筑物，使廠區(qū)總圖布置符合物流有序、經(jīng)濟合理、安全環(huán)保的要求， 同時又滿足合理緊湊、節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個良好的工 作環(huán)境。 (1)廠址現(xiàn)狀 項目擬在 x 工業(yè)園區(qū)實施，占用工業(yè)用地，總占地約 5（3230m2）畝。廠內(nèi)地勢平坦，廠區(qū)周圍道路通暢，有利于消防 安全施救；當?shù)刈匀粭l件、地理位置、交通運輸、施工協(xié)作條件對 項目建設(shè)部都十分有利。 (2)主要規(guī)劃內(nèi)容 根據(jù)實際生產(chǎn)需要，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展方向，

35、主要規(guī)劃了恒溫庫、 二類嚴選# 制冷機組房、包裝（裝卸）車間等，生產(chǎn)輔助設(shè)施規(guī)劃了辦公室等 其他工程。 5.2.3 豎向布置 豎向布置原則遵循從實際出發(fā)，因地制宜，充分利用地形地質(zhì) 條件，合理改造地形，滿足廠區(qū)用地要求。新建廠區(qū)統(tǒng)籌考慮道路、 建筑、地面排水、工程管線的具體布局要求。 項目建設(shè)的廠區(qū)場地地勢平坦，場地豎向設(shè)計為平坡式布置。 入口設(shè)在廠區(qū)北側(cè)，緊靠公路。廠區(qū)內(nèi)擬建一條 8 米寬的道路與北 京路相連，共設(shè)大門 1 處，人流與物流分開，各運輸點道路構(gòu)成環(huán) 狀布置，既方便了運輸走向，又優(yōu)化了建筑組群。 各單體的室內(nèi)根據(jù)廠區(qū)地面、路面，雨水排放的容許坡度統(tǒng)一 協(xié)調(diào)確定，并考慮盡量減少土方

36、工程量。 5.2.4 廠區(qū)道路和綠化 廠區(qū)道路采用城市型水泥混凝土道路，圍繞各建筑物成環(huán)形布 置，主干道寬 8 米，同時充分考慮廠區(qū)內(nèi)部通道與外部道路的貫通， 留足消防通道，在形成簡捷的單向運輸路線的基礎(chǔ)上，能夠滿足廠 內(nèi)運輸以及廠區(qū)消防疏散等要求。 對廠前區(qū)、道路兩側(cè)及建構(gòu)筑物周圍皆予以綠化，種植花草和 樹木，已達到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度 及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個良好的戶外活動場所。 5.3 建設(shè)標準和產(chǎn)品標準 二類嚴選# 項目建設(shè)按照國家農(nóng)產(chǎn)品和儲藏加工行業(yè)建設(shè)標準嚴格執(zhí)行。 主要包括：工業(yè)企業(yè)設(shè)計暫行衛(wèi)生標準 ；企業(yè)標準化管 理辦法 ；污水綜合排放標準

37、 ；果品庫建設(shè)標準 ； 冷庫設(shè)計規(guī)范 ；無公害農(nóng)產(chǎn)品管理辦法 ；農(nóng)產(chǎn)品生 產(chǎn)加工、倉儲標準實施手冊 。 5.4 具體建設(shè)內(nèi)容 5.4.1 土建工程建設(shè) 庫體土建建設(shè)：本項目計劃建設(shè)庫容為 500 噸的恒溫庫兩個。 庫體總建筑面積為：21040m2，庫房整體呈矩形。 裝卸車間建設(shè)：裝卸車間是蔬菜出入庫時進行裝卸和計量的 場所，設(shè)計 100m2的裝卸車間。 制冷機組房建設(shè)：制冷機組房是安放制冷機組的場所，設(shè)計 2300m2的制冷機組機房。 辦公用房、圍墻大門、保安亭、停車場、地坪等其它工程建 設(shè)。共 450 平方米。 5.4.2 供電工程 1、電源 本項目自備 300KVA 變壓器一臺接 x 電網(wǎng)

38、。 2、用電負荷 項目全年按 300 天計算，三班制，用電量 120104kWh/a。 3、防雷措施 二類嚴選# 項目建筑物按三類防雷考慮。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 TN-C 系統(tǒng)，廠房內(nèi)所有的金屬管道、機架、金屬設(shè)備外殼和電氣 設(shè)備的在正常情況下不帶電的金屬外殼均應(yīng)按上述系統(tǒng)做接零保護。 各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng)，引下線暗設(shè)。防雷接地電阻不應(yīng)大于 30，所 有建筑物電源入戶處均應(yīng)做重復(fù)接地，接地電阻不應(yīng)大于 10。 4、弱電 本工程弱電設(shè)計內(nèi)容包括：電話通訊、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控 制系統(tǒng)。 廠區(qū)的辦公樓內(nèi)安置內(nèi)線、外線分別行至單體建筑電話組線箱， 然后敷設(shè)到各需要崗位。 根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范 、

39、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范有 關(guān)規(guī)定，在建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探 頭，在走道入口設(shè)報警按鈕、警笛、當火警信號送至消防控制室， 發(fā)出滅火指令信號，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟 動消防泵。消防控制室還設(shè)有與區(qū)消防隊的直通電話。 5.5 工藝技術(shù)方案 5.5.1 工藝（技術(shù)）路線及流程圖 本項目生產(chǎn)采用國內(nèi)外先進的新技術(shù)、新工藝。具體流程圖如 下： 挑選、計量、包裝驗收貼標入庫 二類嚴選# 5.5.2 工藝（技術(shù)）流程說明 恒溫貯藏是通過對貯藏環(huán)境中溫度、濕度等條件的控制，抑制 蔬菜的呼吸作用延緩新陳代謝過程，能更好的保持蔬菜的鮮度和商 品性，延長貯藏期和銷售貨架期

40、。 5.5.3 主要工藝（技術(shù)）來源的可靠性和可得性 本項目引進國內(nèi)先進的技術(shù)和新工藝，實現(xiàn)蔬菜倉儲、運輸各 個環(huán)節(jié)的標準化操作。 5.5.4 主要工藝（技術(shù)）參數(shù) 保鮮溫度取 6。設(shè)計采用聚氨酯（PU）噴涂保溫，聚氨酯容 重 3845kg/m3；保溫層厚度：地面采用 =150mm，頂、四墻采 用 100mm。 5.5.5 物料消耗定額及平衡分析 項目運行生產(chǎn)過程，物料消耗主要是蔬菜、電等。物料消耗定 額是生產(chǎn)單位重量產(chǎn)品所規(guī)定的物料消耗標準，是確定物料需要量、 合理利用物料、節(jié)約物料和實行經(jīng)濟核算的重要依據(jù)。 根據(jù)廠家提供數(shù)據(jù)及參考國內(nèi)外同類企業(yè)生產(chǎn)情況，結(jié)合公司 生產(chǎn)技術(shù)工藝，確定物料消耗

41、定額及平衡如下： 表 5-1 蔬菜加工主要物料消耗定額及平衡表 物料名稱消耗定額年消耗量物料來源 蔬菜1.1 噸/噸3.3 千噸訂單收購 電1200.0kwh/噸120 萬 kwh當?shù)仉娏ο到y(tǒng) 5.6 設(shè)備方案 二類嚴選# 5.6.1 設(shè)備選型 本項目選用的各種設(shè)備均選用技術(shù)先進、性能可靠、經(jīng)久耐用、 運行成本低、價格合理的國內(nèi)外定型產(chǎn)品，且適合本項目原料、技 術(shù)工藝等條件要求。暖、電、氣、通訊等公用工程所需設(shè)備按現(xiàn)行 標準規(guī)范選配。生產(chǎn)管理和生活設(shè)施由委托方根據(jù)需要配置。 5.6.2 設(shè)備來源 本項目所需設(shè)備全為新購置，主要購置設(shè)備包括制冷機組、蒸 發(fā)式冷凝器器及各種制冷配件等，采用招標的形

42、式選購，既要保證 設(shè)備性能指標處于國內(nèi)領(lǐng)先水平又要確保價格低廉，以最大程度的 降低成本。 5.6.3 設(shè)備清單 表 5-2 主要設(shè)備清單 品 名 規(guī) 格 數(shù) 量 單 位 單 價(元)（含稅收） 小 計 備 注 雪鷹風冷機 組 15HP12 臺 17500.00 210000.0 0 雪鷹半封閉機組 制冷風機 DD- 60 24 臺 4200.00 100800.0 0 浙江凱迪 系統(tǒng)連接管 道 24 套 1500.00 36000.00 銅管 制冷閥件 24 套 450.00 10800.00 丹麥丹佛斯膨脹閥 制冷劑 R2216 瓶 500.00 8000.00 F22 制冷配件 24 套

43、450.00 10800.00 冷庫截止閥及各銅質(zhì)連 接 電控系統(tǒng) 4 臺 1500.00 6000.00 微電腦數(shù)字溫控顯示 小計：382400 安裝調(diào)試費 38240.00 按工程金額的 10% 運費 11472.00 按 3%計算 二類嚴選# 5.7 實施進度安排 本項目建設(shè)工期為 12 個月施工進度安排如下所示。 表 5-3 工程建設(shè)實施進度表 2012 年年月 工作內(nèi)容 1 2 34 5 6 7 8 9 10 11 12 可研報告編制及審批 - 編制工藝設(shè)計 - 設(shè)備訂貨 - 廠房建設(shè) - 設(shè)備安裝、調(diào)試 - 二類嚴選# 第六章 環(huán)境影響評價 6.1 環(huán)境影響 6.1.1 設(shè)計依據(jù)

44、1、 中華人民共和國環(huán)境保護法 2、GB30951996環(huán)境空氣質(zhì)量標準二類標準 3、GB309693城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準二類標準 4、 污水綜合排放標準GB89791996 5、 工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準GB1234890 6、 鍋爐大氣污染物排放標準GB13271-2001 7、 惡臭污染物排放標準GB14554-93 6.1.2 環(huán)境現(xiàn)狀及主要污染源 1、建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀 項目地址位于 x 工業(yè)園區(qū)，周邊環(huán)境狀況良好，大氣及土壤納 污能力強。 2、環(huán)境空氣質(zhì)量 項目區(qū)域內(nèi)主要大氣質(zhì)量符合環(huán)境空氣質(zhì)量標準 (GB3095-1996)的二級標準。 3、地表水、地下水 該區(qū)域地表水未能滿足地表水環(huán)

45、境質(zhì)量標準(GB3838- 2002)的類標準。表明評價區(qū)內(nèi)地表水已受到輕微污染 4、聲環(huán)境 二類嚴選# 根據(jù) x 環(huán)境監(jiān)測站 2009 年 1 月對擬建地址環(huán)境噪聲監(jiān)測結(jié)果， 該區(qū)域聲環(huán)境噪聲等效聲級符合聲環(huán)境質(zhì)量標準 （GB3096- 2008）中 2 類標準。 5、生態(tài)環(huán)境：建設(shè)項目所在城市建成區(qū)人均擁有綠地面積 12.52 平方米，各類拼塊中，建筑物、道路拼塊的優(yōu)勢達到 75%以 上。項目區(qū)域內(nèi)無需要重點保護的頻臨滅絕的動物、植物。 6、主要污染源 本項目建設(shè)對環(huán)境的主要影響一是工業(yè)廢水；二是機械噪聲； 三是固體廢棄物；四是工業(yè)廢氣。 總的來說，擬建地點的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。在建設(shè)過程中

46、，將 落實環(huán)保措施，使各類污染物均達到國家有關(guān)標準規(guī)范，本項目不 會對周圍環(huán)境造成污染。 6.2 環(huán)境保護與治理措施 6.2.1 固體廢棄物 本項目固廢主要是少量腐爛、廢棄蔬菜，可外賣、資源化。 6.2.2 廠區(qū)及周邊環(huán)境建設(shè) 生產(chǎn)區(qū)地面一律采用水泥漿砌、抹光結(jié)構(gòu)，墻壁鑲砌瓷磚，防 止沙土、雜質(zhì)的混入，同時還要經(jīng)常進行嚴格的環(huán)境清理。廠區(qū)內(nèi) 部和周圍要進一步綠化，栽植花草林木，不斷改善生產(chǎn)、生活環(huán)境。 6.3 評價與審批 二類嚴選# 本項目設(shè)計合理，建設(shè)地點周圍無水源保護地、自然保護區(qū)、 文物景觀、居民區(qū)及其它環(huán)境敏感點，環(huán)境容量較大。生產(chǎn)過程中 產(chǎn)出的固廢經(jīng)處理后可達到國家排放標準或再次重新

47、利用。該項目 環(huán)保措施科學到位，對周圍環(huán)境無污染，符合當前的環(huán)保要求，同 意項目建設(shè)。 二類嚴選# 第七章 項目組織與管理 7.1 組織機構(gòu)與職能劃分 采用先進的勞動組織形式，可以科學地組織人們進行勞動，合 理的使用勞動力，調(diào)整不合理的人員結(jié)構(gòu)，正確處理勞動者之間的 分工與協(xié)作，充分發(fā)揮勞動者的技能和積極性，保證企業(yè)生產(chǎn)正常 運行，提高企業(yè)經(jīng)濟效益。為此，實行權(quán)責對等原則；命令統(tǒng)一原 則。 本項目由劉七負責經(jīng)營管理。 1、技術(shù)部：負責農(nóng)副產(chǎn)品儲藏保鮮工作。 2、市場部：負責保鮮產(chǎn)品的采購，入庫前的質(zhì)量檢測，疆內(nèi) 外蔬菜的調(diào)運。 3、財務(wù)部：負責公司的財務(wù)管理。 4、保安部。 7.2 勞動定員 根據(jù)經(jīng)營管理的需求，本著高效、精簡、合理的原則進行人員 配置，以較少的人員，較高的工作效率來保證勞動生產(chǎn)率的提高。 因此考慮在技術(shù)要求不高的崗位盡可能的配置臨時工、季節(jié)工，以 減少固定人員和非生產(chǎn)人員數(shù)。對于生產(chǎn)及服務(wù)人員，除設(shè)備的操 作、維護人員外，其他按照聘用或辭退的方式，靈活經(jīng)營。本項目 勞動定員為 9 人。除管理人員、技術(shù)人員、財務(wù)人員、保安、市場 二類嚴選# 人員為長期勞動合同制外，其余均采用季節(jié)工。本項目總經(jīng)理 1 人、 技術(shù)人員 2