1、甘肅省2016年資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估：投資性房地產(chǎn)與公允價(jià)值計(jì)量模擬試題本卷共分為1大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意）1.某企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率為0.4，速動(dòng)比率為0.5。如果不考慮其他因素的影響，一般情況下，上述指標(biāo)表示的內(nèi)容是_。 A經(jīng)營(yíng)安全性較高 B該企業(yè)長(zhǎng)期償債能力較強(qiáng) C短期償債能力較弱 D該企業(yè)流動(dòng)負(fù)債的規(guī)模較大2.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，我國(guó)征地補(bǔ)償安置工作的基本出發(fā)點(diǎn)是_。 A農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、重新?lián)駱I(yè)、入股分紅、異地移民 B征地通告發(fā)布后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上栽種的青苗應(yīng)給予補(bǔ)償 C

2、保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低 D征地補(bǔ)償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.企業(yè)采用實(shí)際成本法對(duì)存貨進(jìn)行核算，如果改變發(fā)出存貨的計(jì)價(jià)方法則對(duì)下列各項(xiàng)產(chǎn)生影響的是_。 A所有者權(quán)益和各期損益 B負(fù)債價(jià)值和所有者權(quán)益 C資產(chǎn)價(jià)值和各期損益 D資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債價(jià)值 4.各項(xiàng)建設(shè)用地對(duì)地形的坡度最敏感的項(xiàng)目是_。 A居住用地 B城市道路 C機(jī)場(chǎng)用地 D鐵路站場(chǎng) 5. 母公司編制合并資產(chǎn)負(fù)債表時(shí)，應(yīng)將母公司對(duì)子公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資與下列項(xiàng)目相互抵銷的是_。 A子公司對(duì)母公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資 B母公司在子公司所有者權(quán)益中所享有的份額 C母公司對(duì)子公司長(zhǎng)期股權(quán)投資所享有的投資收益份額 D子公司實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)

3、中母公司所享有的份額 6. 為提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)，根據(jù)設(shè)計(jì)要求某一框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞性試驗(yàn)，所支出的費(fèi)用屬于_。 A檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) B研究試驗(yàn)費(fèi) C勘察設(shè)計(jì)費(fèi) D工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi) 7. 木材的纖維飽和點(diǎn)是指木材的_。 A物理力學(xué)性質(zhì)發(fā)生改變的含水率臨界點(diǎn) B內(nèi)部充滿自由水和吸附水時(shí)的含水率 C體積開(kāi)始發(fā)生膨脹時(shí)的含水率 D含水率影響其強(qiáng)度變化的最低臨界值 8. 房屋建筑物或其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價(jià)值估計(jì)數(shù)額通常被稱為_(kāi)。 A投資價(jià)值 B清算價(jià)值 C市場(chǎng)價(jià)值 D殘余價(jià)值 9. 普通燒結(jié)磚的強(qiáng)度用強(qiáng)度等級(jí)來(lái)表示，具體為_(kāi)。 A分為六級(jí)，用MU表示 B分為五級(jí)，用MU表示 C分為五級(jí)，用MU表示 D分為六

4、級(jí)，用MU表示 10. 建安工程造價(jià)中的稅金不包括_。 A營(yíng)業(yè)稅 B所得稅 C城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 D教育費(fèi)附加 11. 下列說(shuō)法中不符合國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的是_。 A支付全部出讓金，并取得土地使用權(quán)證書 B屬于房屋建設(shè)工程完成投資總額的25%以上 C屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的 D以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)可以不需辦理出讓手續(xù) 12. 建筑物的位置一般以_為宜，以取得較好的采光條件。 A東南方向 B朝南方向 C朝東方向 D西南方向 13. 已計(jì)提的累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)銷，將固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入_。 A在建工程 B所有者權(quán)益 C累計(jì)折舊 D待處理財(cái)產(chǎn)損溢 14.

5、 工程圖樣中只用米和毫米做單位，下列選項(xiàng)中以米為單位標(biāo)注的是_。 A建筑標(biāo)高 B門窗尺寸 C房間尺寸 D大房間尺寸 15. 下列有關(guān)或有事項(xiàng)的表述中，錯(cuò)誤的是_。 A或有負(fù)債不包括或有事項(xiàng)產(chǎn)生的現(xiàn)時(shí)義務(wù) B對(duì)未決訴訟、仲裁的披露至少應(yīng)包括其形成的原因 C很可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流入企業(yè)的或有資產(chǎn)應(yīng)予披露 D或有事項(xiàng)的結(jié)果只能由未來(lái)不確定事件的發(fā)生或不發(fā)生加以證實(shí) 16. 拌制混凝土用水的pH值不宜_。 A小于4 B大于4 C大于6 D小于6 17. 蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚(yú)塘。 A一年 B兩年 C三年 D四年 18. 企業(yè)采用先進(jìn)先出法對(duì)發(fā)出存貨進(jìn)行核算時(shí)，如果物價(jià)發(fā)生變動(dòng)，則存貨賬戶各項(xiàng)金額中更接近

6、市場(chǎng)價(jià)格的是_。 A期初結(jié)存金額 B本期購(gòu)進(jìn)金額 C本期發(fā)出金額 D期末結(jié)存金額 19. 按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，下列情況中可以實(shí)行國(guó)有土地租賃的是_。 A原建設(shè)用地經(jīng)過(guò)土地轉(zhuǎn)讓、企業(yè)改制后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的 B新增建設(shè)用地確定土地用途后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的 C利用新增建設(shè)用地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的 D原有建設(shè)用地轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的 20. 每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的_倍。 A5 B10 C15 D20 21. 建筑塑料的優(yōu)點(diǎn)是_。 A耐化學(xué)腐蝕性優(yōu)良 B剛度好 C不易老化 D不易燃燒 22. 下列各項(xiàng)中，屬于工業(yè)企業(yè)其他業(yè)務(wù)收入的是_。 A出售固定資產(chǎn)收入

7、B銷售商品收入 C罰款收入 D出租無(wú)形資產(chǎn)收入 23. 木材物理力學(xué)性質(zhì)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)是（）。 A含水率 B濕脹干縮 C纖維飽和點(diǎn) D各向異性 24. 混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指_在混凝土中所占的重量比例。 A水泥 B砂子 C石子 D水 25. 下列有關(guān)或有事項(xiàng)的表述中，錯(cuò)誤的是_。 A或有負(fù)債不包括或有事項(xiàng)產(chǎn)生的現(xiàn)時(shí)義務(wù) B對(duì)未決訴訟、仲裁的披露至少應(yīng)包括其形成的原因 C很可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流入企業(yè)的或有資產(chǎn)應(yīng)予披露 D或有事項(xiàng)的結(jié)果只能由未來(lái)不確定事件的發(fā)生或不發(fā)生加以證實(shí)26.下列_墻面裝飾方式僅用于內(nèi)墻面。 A卷材類 B板材類 C清水墻面類 D抹灰類 27.我國(guó)是一

8、個(gè)多地震的國(guó)家，_以上地區(qū)不宜作城市用地，更不能用來(lái)建設(shè)新的城市。 A六度 B七度 C八度 D九度 28.年利率為14%、面值為50000萬(wàn)元、到期一次還本付息的債券，債券的發(fā)行價(jià)格為44 000萬(wàn)元，每年年末計(jì)息一次，按直線法攤銷折價(jià)，則發(fā)行當(dāng)年影響當(dāng)期損益_萬(wàn)元(該債券不是用于固定資產(chǎn)建造)。 A2 000 B5 000 C7 000 D9 000 29.按照全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，鋼筋混凝土整體樓梯的模板工程量，應(yīng)按（）計(jì)算。 A樓梯與模板接觸面積 B樓梯的圖示面積 C樓梯圖示露明面尺寸的面積 D樓梯圖示露明面的水平投影面積 30. 在建設(shè)用地的分類中，瞻仰景觀休閑用地

9、被歸類為_(kāi)。 A特殊用地 B公共建筑用地 C公用設(shè)施用地 D交通設(shè)施用地31. 圖樣中，下方軸線編號(hào)為_(kāi)。 A自左向右數(shù)字編號(hào) B自右向左數(shù)字編號(hào) C自左向右字母編號(hào) D自右向左字母編號(hào)32. 一般情況下，為了增大工業(yè)展廳的室內(nèi)凈空，常用的樓板型式為_(kāi)。 A板式樓板 B肋形樓蓋 C井式樓蓋 D無(wú)梁樓蓋33. 在柴油機(jī)一個(gè)工作循環(huán)的四個(gè)行程中，_行程是做功行程。 A進(jìn)氣 B壓縮 C燃燒膨脹 D排氣 34. 評(píng)估人員判斷資產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)最基本的依據(jù)是_。 A替代原則 B預(yù)期收益原則 C貢獻(xiàn)原則 D評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則 35. C企業(yè)1999年1月1日借款5000萬(wàn)元用于固定資產(chǎn)建造/借款利率為12%，借款時(shí)

10、發(fā)生的輔助費(fèi)用為50萬(wàn)元(金額較大)。1999年2月1日支出1000萬(wàn)元，5月1日支出2000萬(wàn)元，1999年12月1日支出2000萬(wàn)元，工程于2000年3月31日完工。1999年6月1日至9月30日工程發(fā)生非正常中斷。按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制定規(guī)定，如每年按12個(gè)月計(jì)算借款費(fèi)用，該固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為_(kāi)萬(wàn)元。 A5000 B5370 C5490 D5750 36. 建設(shè)單位管理人員工資應(yīng)計(jì)入_。 A預(yù)備費(fèi) B建設(shè)單位管理費(fèi) C開(kāi)辦費(fèi) D企業(yè)管理費(fèi)37. 按照全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，下列面層工程量按實(shí)鋪面積計(jì)算的是_。 A整體面層 B找平層 C塊料面層 D踏步平臺(tái)表面積38. 在建設(shè)用地

11、的分類中，港口碼頭用地被歸類為_(kāi)。 A特殊用地 B水利設(shè)施用地 C公用設(shè)施用地 D交通設(shè)施用地39. 立面圖尺寸線應(yīng)分層標(biāo)注，其中，中層尺寸標(biāo)注_。 A房屋總高度 B細(xì)部尺寸 C局部尺寸 D層高40. 關(guān)于門窗工程的工程量計(jì)算規(guī)則的敘述不正確的是_。 A各類門、窗制作、安裝工程量均按門、窗洞口面積計(jì)算 B卷閘門安裝，其工程量按門洞口高度加500mm乘以門實(shí)際寬度的面積，以平方米計(jì)算 C不銹鋼門框工程量按門框外表面積以平方米計(jì)算 D廠庫(kù)房大門、特種門，按扇外圍面積以平方米計(jì)算41. 預(yù)制鋼筋混凝土樓梯，應(yīng)分層按樓梯間墻的軸線內(nèi)包水平投影面積以平方米計(jì)算，不扣除寬度小于_的樓梯井。 A50cm B

12、40cm C60cm D80cm42. 結(jié)構(gòu)特征、建筑面積，但尚無(wú)法計(jì)算工程量，可采用_編制概算。 A概算定額 B施工定額 C概算指標(biāo) D類似工程預(yù)算43. 根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，企業(yè)銷售商品發(fā)生的現(xiàn)金折扣應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)_。 A增加財(cái)務(wù)費(fèi)用 B增加營(yíng)業(yè)費(fèi)用 C增加管理費(fèi)用 D增加銷售成本44. 當(dāng)用同一品種及相同強(qiáng)度等級(jí)水泥時(shí)，影響混凝土強(qiáng)度的主要因素為_(kāi)。 A砂率 B用水量 C水灰比 D水泥用量45. 在建設(shè)用地的分類中，金融保險(xiǎn)用地被歸類為_(kāi)。 A特殊用地 B公共建筑用地 C公用設(shè)施用地 D商服用地46. 按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，有關(guān)國(guó)有土地的租賃，下列說(shuō)法中正確的是_。 A必須采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式 B有條件的，必須采取招標(biāo)、拍賣方式 C土地租金不得高于同類級(jí)別土地市場(chǎng)最高出租價(jià) D土地租金不得低于同類級(jí)別土地市場(chǎng)最低出租價(jià)47. 下列人工處理地基的方法中，不消耗建筑材料的是_。 A打樁法 B深層攪拌法 C壓實(shí)法 D化學(xué)處理法48. 墻面抹石灰漿的硬化產(chǎn)生的化學(xué)反應(yīng)為_(kāi)。 A與空氣中的二氧化碳和水分合成氫氧化鈣 B與空氣中的二氧化碳生成碳酸鈣 C與空氣中的氧合成生成氧化鈣 D與空氣中的氧和CO2合成CaCO349. 某變壓器一次繞組12