1、基本情況交通周邊環(huán)境外部配套動態(tài)情況客戶分析包裝和推廣銷售管理備注.項目基本資料物業(yè)名稱銷售電話代理商發(fā)展商 /投資商建筑商顧問公司建筑設(shè)計園林設(shè)計物業(yè)管理占地面積總建筑面積住宅 /商業(yè) /辦公建筑面積開盤時間（分期）入住時間認購時間物業(yè)地址地塊四至道路情況公交線路軌道交通未來發(fā)展規(guī)劃商務(wù)區(qū) 商業(yè)區(qū) 行政區(qū) 工業(yè)區(qū) 居住區(qū)具體描述郵局 銀行 大型商業(yè) 餐飲 娛樂 公園 /景區(qū) 幼兒園 中小學(xué)體育場館醫(yī)院 影劇院 展覽中心其它時間起價均價在售面積銷售率工程進度付款方式折扣優(yōu)惠政策工作居住區(qū)位職業(yè)特征購買動機項目定位SLOGEN推廣主題工地圍欄戶外廣告主題指引系統(tǒng)售樓處包裝售樓處布置售樓處宣傳主題

2、銷售工具 樓書銷售工具 海報硬廣主要媒體硬廣主題軟廣主要媒體軟廣主題推廣活動業(yè)務(wù)員儀表儀態(tài)業(yè)務(wù)員專業(yè)素養(yǎng)銷售管理其它銷售模式.商業(yè)樓宇調(diào)研表.物業(yè)名稱租售電話投資商基本發(fā)展商資料物業(yè)管理商基本描述總建筑面積開盤時間規(guī)劃建筑高度設(shè)計建筑層數(shù)工程進度外立面公共大堂部分通道電梯廳空調(diào)硬件設(shè)備電梯通訊系統(tǒng)物管收費物業(yè)管理空調(diào)加時費服務(wù)內(nèi)容銷售均價（元 /m出售2）物業(yè)銷售率購買客戶品牌新風(fēng)量品牌數(shù)量梯速物業(yè)位置物業(yè)類型所屬商圈交通狀況租售策略綜合評述寫字樓面積入住時間層標準間面積高標準層面積使用率標準層凈高寫字樓裝修狀況辦公部分硬件設(shè)備及配套設(shè)施配套設(shè)施物業(yè)管理及車位情況含在租金內(nèi)車位租售情況出租物業(yè)

3、入住（購買）客戶構(gòu)成首層二層三層標準層衛(wèi)生間地面內(nèi)墻天花板商務(wù)中心 會議室及多功能廳銀行 超市 郵局 會所餐飲場所員工餐廳運動場所游泳池 健身房 洗衣房自行車庫其它：地上租售數(shù)量金價地下租售數(shù)量金價租金建面報價（ Y/ m使用2?月）入住率免租期.入住客戶項目產(chǎn)品策劃資料產(chǎn)品定位產(chǎn)品賣點規(guī)容積率綠化率總戶數(shù)劃樓體類型及各數(shù)量設(shè)整體規(guī)劃的理念與特色計客戶對規(guī)劃的看法建建筑特色建筑風(fēng)格建筑結(jié)構(gòu)方式建筑層數(shù)外立面色彩外立面材質(zhì)外立面價格層高筑單體入口設(shè)計特點設(shè)屋頂入口設(shè)計特點計客戶對建筑特色的看法平層面積范圍比例時間銷售率均價面積范圍比例時間銷售率均價戶一室復(fù)式二室躍層型三室錯層設(shè)四室計總體戶型設(shè)計

4、的特點旺銷戶型面積、特點分析園園林面積園林風(fēng)格園林主題林園林特點水景廣場運動跑道主題景觀其他設(shè)特點介紹計客戶對園林的看法區(qū)內(nèi)幼兒園中小學(xué)商業(yè)設(shè)施診所會所超市兒童游樂設(shè)施老年人活動場所配配套其他會所主題會所設(shè)計風(fēng)格會所設(shè)計公司套會所面積主要設(shè)施的規(guī)模一般消費價格設(shè)會設(shè)施電影院游泳館 / 池網(wǎng)球場 羽毛球壁球健身網(wǎng)吧酒吧 保齡球臺球施所洗浴餐飲 美容美發(fā)其他客戶對會所功能設(shè)置的看法電視電視接口安裝在客廳主臥次臥廚房衛(wèi)生間設(shè)電梯品牌特點一梯一戶雙開門電梯觀光電梯 其他數(shù)量運行速度備供暖方式供暖費用客戶認可度設(shè)施中水用途規(guī)模價格地?zé)嵊猛疽?guī)模價格其他24 小時熱水價格管道直飲水價格智社區(qū)保安周界紅外探測報警系統(tǒng)公共區(qū)域的閉路監(jiān)視系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)值班緊急報警系保安智能化統(tǒng)能系統(tǒng)化家庭保安對講系統(tǒng)品牌室內(nèi)報警緊急求助系統(tǒng)門磁、窗磁安防系統(tǒng)品牌系網(wǎng)絡(luò)智能化Internet 接入方式 ISDN ADSL 其他統(tǒng)系統(tǒng)是否使用社區(qū)局域網(wǎng)，使用效果如何？停車位配比車輛出入管理方式車數(shù)量出租出售如有品牌立體車庫數(shù)量設(shè)地上使用租用價格售出價格施半地下立體客戶對立體車庫的認可度認可 無所謂不認可.地下車庫具體看法物物業(yè)管理公司物業(yè)管理費特點認可度 保潔 24小時保安 綠化管理 24 小時電梯 車輛管理 裝