1、 房屋租賃合同出 租 人（甲方）： 承 租 人（乙方）：電 話； 電 話：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：授權(quán)代表人： 電 話：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和沈陽(yáng)市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：一 出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況1.甲方將其擁有的位于南京市 區(qū) 的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為 房屋面積 平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用在本合同和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二租賃期限1.該房屋租賃期限共 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月

2、日止。2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣 元/月（大寫）（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)），由 方負(fù)擔(dān)。2.該房屋租金按 支付，支付時(shí)間為 ，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此租房，乙方須按實(shí)際居住日交納并承擔(dān)違約責(zé)任。四租賃條件1.甲方應(yīng)向乙方出示該房屋房屋所有權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。2.甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律法

3、規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜：簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行備案。3.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任。5.乙方承擔(dān)租賃期內(nèi) 水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi) 等實(shí)際使用的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定。6.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)備施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)時(shí)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方原困造成的損失由甲負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。如經(jīng)維修確系乙方不能正常使用雙方協(xié)商解決。五關(guān)于押金

4、 為保證乙方合理并善意地使用該房屋及期配套設(shè)施，乙方在簽定本合同并交紅領(lǐng)巾首期租金時(shí)支付甲方 元做為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗(yàn)房并認(rèn)可后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將些押金全部歸還乙方。六.合同的終止1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。4.如甲方提前終止合同必須退還所有剩于房費(fèi)，房屋所有剩余費(fèi)用和雙倍押金如乙方提前終止合同，甲方有權(quán)不退還剩余房費(fèi)，房屋剩余費(fèi)用和押金，如發(fā)

5、生單方面違約以至于不能調(diào)解時(shí)，可到相關(guān)法律機(jī)構(gòu)起訴。七違約的處理1.甲方違約的處理。（1）甲方未按合同時(shí)間將房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.5%向乙方支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過違約金的，乙方可據(jù)實(shí)追索甲方責(zé)任。（2）租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前是收回該房屋的,甲方應(yīng)該年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。2.乙方違約的處理（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的，利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租一個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，

6、甲方將據(jù)實(shí)追 索乙方責(zé)任，并甲方有權(quán)終止合同。（2）租賃期內(nèi)乙方按期交納水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)所造成得一切后果。（3）租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。（4）租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，甲方有權(quán)不退還預(yù)付房費(fèi)，房屋剩余費(fèi)用押金，如發(fā)生單方面違約以至不能調(diào)解時(shí)，可到相關(guān)法律機(jī)構(gòu)起訴。八、免責(zé)條款1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙互不承擔(dān)責(zé)任。2、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模?、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。3、經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無異議，同意簽定后法律生效，本公司解除生切責(zé)任和義務(wù)。九、其他1、 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份2、 甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。3、 作