1、得勝鼓敲震天響,德勝新城階段性公關傳播方案,蔚 藍 佳 策 二零零二年三月六日,項目分析,公關傳播策略及執(zhí)行,德 勝 新 城,項目分析,公關傳播策略及執(zhí)行,德 勝 新 城,德勝門明正統(tǒng)四年（1439）建成，古為保護城門的軍事堡壘，取其出征得勝、凱旋而歸之意，故稱其：,“德勝門”,項目分析演變,2001年國務院將德外地區(qū)正式列為中關村科技園中心區(qū)，提出要將德外地區(qū)建設成為環(huán)境優(yōu)美、配套齊全、交通便捷、信息通暢的多功能新區(qū)；高新技術轉化基地；城區(qū)與周邊開發(fā)區(qū)的交通樞紐，名為：,“德勝新城”,項目分析演變,多功能城市新區(qū),高科技技術轉化基地,項目分析職責,軍事堡壘,古代職責,現(xiàn)代職責,城市與開發(fā)區(qū)的

2、交通樞紐,崇古推新的 現(xiàn)代城市規(guī)劃建筑組群,項目分析職責延伸,在這里將會建設出：,總體市場形勢有利,WTO的利好因素,中關村與CBD土地資源緊缺,2008奧運會申辦成功,項目分析宏觀優(yōu)勢,北京濃厚的人文優(yōu)勢,項目分析宏觀劣勢,北京總體規(guī)劃建設大面積均已開始,高科技IT公司的經(jīng)濟狀況下滑,中關村、CBD的潛在威脅,項目分析微觀優(yōu)勢,北京市中心（黃金位置地段）,交通樞紐，唯一一條高速公路直通二環(huán),大規(guī)模高科技含量的高檔社區(qū),優(yōu)良的區(qū)域環(huán)境基礎平臺,中關村概念及優(yōu)惠政策,濃厚的人文氛圍,項目分析微觀劣勢,地段本無科技色彩，高科技公司的招商需要引領，,老城區(qū)需要長時間的周邊協(xié)調建設,施工建設時間長,項

3、目知名度低,項目分析優(yōu)劣勢結論,優(yōu)勢明顯，主要存在于政策、交通、人文、環(huán)境、位置、規(guī)模等優(yōu)勢上，在此基礎上，尋找自己的獨有特點，并有針對的傳播出去，以此形成品牌形象，迅速提高知名度，解決劣勢問題。,資源優(yōu)勢明顯，具備較好的競爭力,主要劣勢集中于知名度較低上,項目分析尋找特點,資源優(yōu)勢,項目賣點,唯一高速公路直通 二環(huán)的交通便利 超黃金地塊,中關村政策，科技發(fā) 展?jié)摿薮?歷史悠久，成熟的 城市核心區(qū),最具資源優(yōu)勢的得勝之地,所以，這里是：,項目分析定位確立,確認定位后，現(xiàn)階段應結合自我資源優(yōu)勢特點，結合定位確立傳播主題，塑造傳播核心,選擇正確的傳播路徑，為提高知名度，增加美譽度打好基礎，為招商

4、引資打開通路。,項目分析,公關傳播策略及執(zhí)行,德 勝 新 城,公關策略目標,幫助在較短時期內樹立項目形象,幫助在較短時期內提高項目知名度,為更好的招商引資做好促進作用,公關策略目標任務,告知,宣傳,刺激,銷售,德勝 新城,科技廠商,中關村政策,投資商,潛力優(yōu)勢,整體招商環(huán)境,結合項目主要特點，及目標人群組群特點，有針對的公關傳播,公關策略策略,投資者區(qū)域,使用者區(qū)域,公關執(zhí)行手段,公關執(zhí)行手段,公關執(zhí)行時段,4月,5月,6月,7月,公關執(zhí)行導入期（傳播點）,德勝地區(qū)大規(guī)模舊城改造,徳勝門外大街的變遷,舊城區(qū)改造的新思路,西城區(qū)區(qū)委領導項目說明會：,公關執(zhí)行導入期（活動）,由西城區(qū)區(qū)委相關領導和

5、德勝公司領導兩方召開項目媒體 說明會，昭示項目進程，闡述項目給西城整體建設的重大 意義，講解項目的規(guī)劃思路等等。 以此，從一個更高的政府角度，為德勝新城的傳播打好堅 基礎，為傳播打通通路，給目標投資人最強的信心。,公關執(zhí)行導入期（傳播主題）,德外大街改造初見成效,三強聯(lián)手推出徳勝新城,新聞稿：,舊城變新城德外地區(qū)改造初見成效,徳勝新城的改造思路德勝新城總規(guī)劃師專訪,評論稿：,公關執(zhí)行導入期（傳播主題）,綜述稿：,公關執(zhí)行導入期（傳播主題）,城市中的科技園區(qū)規(guī)劃的特點與需求,公關執(zhí)行高潮期（傳播點）,中關村德勝科技園開園,徳勝門外大街改造后通車,德勝新城項目的資源優(yōu)勢,開園儀式、通車儀式：,公關

6、執(zhí)行高潮期（活動）,邀請西城區(qū)區(qū)委相關領導和德勝公司領導及高科技企業(yè)領導 為科技園開園剪彩，安排大企業(yè)簽約儀式 邀請西城區(qū)區(qū)委相關領導和德勝公司領導及北京交通部領導 為開街儀式剪彩，安排領導專車、建筑者專車、老住戶專車、 新住戶專車、投資方專車游覽新德外大街。 以此，結合時效性，在一個較短時期內，為德勝新城的傳播提供話題核心，為知名度的提高添磚加瓦。,公關執(zhí)行高潮期（傳播主題）,中關村打開“得勝”南大門德勝新城科技園開園,此條大道通“得勝”德外新大街通車,新聞稿：,徳外新大街飛聯(lián)二、三環(huán),離市中心更近的硅谷,評論稿：,公關執(zhí)行高潮期（傳播主題）,綜述稿：,公關執(zhí)行高潮期（傳播主題）,資源優(yōu)厚得

7、勝先機華融、住總、城建的三強聯(lián)手,公關執(zhí)行持續(xù)期（傳播點）,中關村德勝科技園招商成功,徳勝新城招商典范,徳勝新城引資競標,引資簽約儀式媒體發(fā)布會,公關執(zhí)行持續(xù)期（活動）,由西城區(qū)區(qū)委相關領導和德勝公司領導及簽約資方三方召開 項目簽約媒體發(fā)布會，公布項目進程、合作意向、優(yōu)惠政策 等等。 以此，為準備或有意向在德勝新城投資的資方以信心。,公關執(zhí)行持續(xù)期（傳播主題）,*公司已簽約共同打造德勝新城,德勝科技園開園見喜*公司已簽約將入駐科技園,新聞稿：,公關執(zhí)行持續(xù)期（傳播主題）,在德勝新城中贏得勝利西城區(qū)規(guī)劃領導專訪,西城區(qū)德外地區(qū)成為北京市中心投資熱點,評論稿：,公關執(zhí)行持續(xù)期（傳播主題）,城市規(guī)劃中黃金地塊的多贏效應,綜述稿：,公關執(zhí)行媒體傳播名單,費用：,月費制：10萬,月度文字傳播量：不少于 1 萬字 同