1、精品 料推薦房屋交接的工作程序受控狀態(tài)： _受控 _發(fā)放編號： _生效日期： _2007-04-02_版本 / 修改次第更改頁次 / 章節(jié)編制審核批準生效日期1精品 料推薦1目的配合項目公司與客戶服務中心順利完成交接工作。2適用范圍適用于所有銷售項目房屋交接的工作。3定義244.14.25精品 料推薦職責簽約人員、信息人員、收款人員執(zhí)行工作。項目主管負責監(jiān)督執(zhí)行，并負責參與簽約人員、信息人員、收款人員的考評工作。程序5交付資料的交接.項目公司轉(zhuǎn)交物業(yè)投入許可證、竣工驗收備案表、房1屋測繪報告給銷售公司。5項目主管根據(jù)項目公司轉(zhuǎn)交的房屋測繪報告與客戶簽訂合同.時的暫測面積進行比較，察看面積誤差比

2、絕對值是否有超過3%的1情況。信息人員根據(jù)房屋測繪報告以及客戶的購房合同制定.房屋交付對照表，發(fā)送各相關(guān)責任人。1根據(jù)簽訂合同的份數(shù)，項目公司購買收據(jù)、發(fā)票，銷售公司收款人員根據(jù)房屋交付對照表打印收據(jù)和發(fā)票。項目公司財務負5責蓋章。.收（退）款項1銷售公司根據(jù)項目公司轉(zhuǎn)交的青島市房地產(chǎn)交易中心測繪的房.屋測繪報告與合同約定面積進行核對，測算面積差形成的房款2差額。財務人員核對房屋交付對照表對房款進行多退少補，收回客戶的舊收據(jù)，客戶在發(fā)票簽收本上簽字后領(lǐng)取發(fā)票。5財務人員每日與項目公司財務核對帳目，保證賬目的清晰。.辦理入住手續(xù)1簽約人員根據(jù)房屋交付對照表核對發(fā)票無誤后，給客戶開具.房屋入住通知

3、單。3按照相關(guān)制度，房屋交付時要發(fā)放給客戶 商品住宅使用手冊 ，客戶簽領(lǐng)時在商品住宅使用手冊簽領(lǐng)明細上簽字。5開具的房屋入住通知單、簽字的商品住宅使用手冊簽.領(lǐng)明細等由簽約人員按樓座、分單元整理存檔。2信息錄入5信息人員將多退少補的收據(jù)錄入電腦。.信息人員通過電腦軟件制出銷售周報表和銷售月報表報2項目主管。審核與匯報.項目主管審核信息人員制作的銷售周報表和銷售月報表，1并報與銷售經(jīng)理。5.2.3精品 料推薦25.2.35.35.3.15.3.25.3.35.45.4.15.4.25.4精品 料推薦55.5.16記錄房屋交付對照表（ bt-xs-312）非流程化工作聯(lián)系處理單（ bt-xs-310）商品住宅使用說明書 簽領(lǐng)明細（bt-xs-314）發(fā)票簽領(lǐng)明細 （bt-xs-315）銷售周報表（ bt-xs-308）銷售月報表（ bt-xs-309）7支持文件房屋交接的管理制度（ bt-xs-207）8附錄房屋交接的流程圖5精品 料推薦房屋交接的工作流程圖編號： bt-xs-107部門名稱公司流程名稱房屋交接的工作流程層次概要房屋交接銷售經(jīng)理項目主管項目公司銷管員信息人員 售公司 目公司 簽約人員責任人務務abcdefghi12項目公司3項目主管4銷售經(jīng)理5信息人員6 目公司 7 售公司 8 目公司 9 售公司 10 售公司