1、第叁回,案例研究,3.1 陽澄湖旅游度假區(qū),地理位置：昆山陽澄湖旅游度假區(qū)位于昆山市西北部的陽澄湖畔，距蘇州市37公里，離昆山市中心11公里，與蘇州工業(yè)園區(qū)近在咫尺。 規(guī)模：全區(qū)總面積61.72平方公里,水域面積43.02平方公里。,功能結構： 一帶田園風光帶 兩島蓮花島和美人腿半島 四園漁鄉(xiāng)人家園、壟上采耕園、古嶼濕地園、體驗作坊園 八區(qū)宗教文化區(qū)、動感游樂區(qū)、民俗文化區(qū)、主題賓館區(qū)、湖居地產(chǎn)區(qū)、果林種植區(qū)、田野體驗區(qū)、花卉植物區(qū),旅游項目,建設用地指標,案例總結：陽澄湖旅游度假區(qū)將湖面島嶼進行了充分的開發(fā)和利用，開辟了特色的島嶼游賞項目，將島嶼作為游客的主要有了場所，充分利用湖面的自然景觀

2、，營造良好的旅游度假氛圍。在島上適當進行房產(chǎn)的開發(fā)，其中湖居地產(chǎn)占總用地比例為17%。,用地布局：,3.2 淀山湖旅游度假區(qū),地理位置：蘇淀山湖旅游度假區(qū)東臨上海，西接蘇州，北依蘇滬高速、京滬高鐵、滬寧高速，東連蘇虹機場路. 規(guī)模：全區(qū)總面積12.38平方公里,功能結構： 兩心 新的鎮(zhèn)中心和旅游核心兩軸即兩條交通軸線三帶濱湖生活帶、濱湖休閑帶和濱湖生態(tài)旅游帶 四點四個水上生活節(jié)點八區(qū)城鎮(zhèn)生活區(qū)、濱湖度假區(qū)、水鄉(xiāng)生態(tài)休療養(yǎng)體驗區(qū)、室內(nèi)休閑區(qū)、濱湖娛樂區(qū)、商務休閑區(qū)、休閑運動區(qū)、水澤農(nóng)苑生活體驗區(qū),旅游項目,用地布局：,基地內(nèi)部樓盤信息,案例總結及啟示：淀山湖旅游度假區(qū)以美麗的淀山湖為依托，憑借優(yōu)

3、越的地理交通優(yōu)勢，從而在沿淀山湖周邊進行大面積的高端別墅區(qū)的開發(fā)活動，提升土地價值?，F(xiàn)已批租房地產(chǎn)土地近七千畝，約占全區(qū)總用地的37.7%。,3.3 柳葉湖旅游度假區(qū),地理位置：柳葉湖度假區(qū)位于湘西北黃金旅游走廊腹地，位于“長張”旅游線路中點，西連張家界，東望岳陽，南接長沙，北通武漢，同時又地處常德市郊。 規(guī)模：全區(qū)總面積175平方公里，其中水域面積21.8平方公里。,功能結構： 一帶環(huán)湖景觀帶 兩心戴家崗度假中心區(qū)、太陽山山地游覽中心區(qū) 十二片區(qū)老堤障水景度假區(qū)、神路沖休閑度假區(qū)、極限競速運動區(qū)、仙人洞山水游覽區(qū)、白鶴山生態(tài)游覽區(qū)、花山文化游覽區(qū)、月亮山自然游覽區(qū)、螞蟥溶濕地游覽區(qū)、萬壽水鄉(xiāng)

4、田園風情區(qū)、東江農(nóng)耕漁業(yè)體驗區(qū)、響水垱生態(tài)果林區(qū)、羅灣丘崗田園區(qū),旅游項目,用地布局：,定位： 度假區(qū)的基本定位為休閑度假的城市樂園，特殊定位為水上運動的國際賽場。,案例總結及啟示：柳葉湖旅游度假區(qū)充分運用現(xiàn)有的自然基礎，將湖進行開發(fā)利用作為水上運動項目的賽場、訓練基地以及水上娛樂區(qū)等，將自然資源與體育競技聯(lián)系在一起。,3.4 東部華僑城,地理位置：東部華僑城坐落于中國廣東省深圳市大梅沙 規(guī)模：全區(qū)近9平方公里,功能分區(qū)： 旅游度假區(qū)：包括大俠谷、茶溪谷、5座特色鮮明的度假酒店等。體育運動區(qū)：主要為云海谷高爾夫、體育公園。高檔居住區(qū)：天麓商業(yè)區(qū)：天麓街區(qū)、因特拉根小鎮(zhèn)、海菲德小鎮(zhèn) 佛教文化區(qū)：包括大華興寺、觀音坐蓮像等。,旅游項目,總平面：,天麓地產(chǎn) 天麓房產(chǎn)共8個區(qū)，已開發(fā)6個區(qū)，分別為：,案例總結及啟示：東部華僑城將人造景觀與體驗活動相融合，