延邊大學(xué)本科畢業(yè)論文房地產(chǎn)評估系統(tǒng)作者鄭日東院系理工學(xué)院計算機(jī)系年級九九級學(xué)號1994010287指導(dǎo)教師韓龍男職稱副教授答辯日期2003年6月18日房地產(chǎn)評估系統(tǒng)2-摘要-房地產(chǎn)評估系統(tǒng)是典型的信息管理系統(tǒng)(MIS),其開發(fā)主要包括后臺數(shù)據(jù)庫的建立和維護(hù)以及前端應(yīng)用程序的開發(fā)兩個方面。對于前者要求建立起數(shù)據(jù)一致性和完整性強(qiáng)、數(shù)據(jù)安全性好的庫。而對于后者則要求應(yīng)用程序功能完備,易使用等特點。本系統(tǒng)特有的房屋基本情況、專業(yè)評估人員、估價方法等。經(jīng)過分析,我們使用MICROSOFT公司的VISUALBASIC.NET開發(fā)工具,利用其提供的各種面向?qū)ο蟮拈_發(fā)工具,尤其是數(shù)據(jù)窗口這一能方便而簡潔操縱數(shù)據(jù)庫的智能化對象,首先在短時間內(nèi)建立系統(tǒng)應(yīng)用原型,然后,對初始原型系統(tǒng)進(jìn)行需求迭代,不斷修正和改進(jìn),直到形成用戶滿意的可行系統(tǒng)。關(guān)鍵字：控件、窗體、域、ADO、模塊。-ABSTRACT-Thesystemofmanaginghouseinformationisatypicalapplicationofmanaginginformationsystem（knowasMIS）,whichmainlyincludesbuildingupdata-baseofback-endanddevelopingtheapplicationinterfaceoffront-end.Theformerrequiredconsistencyandintegralityandsecurityofdata.Thelatershouldmaketheapplicationpowerfulandeasilyused.Bylookinguplotsofdatum,weselectedVisualBASIC.NETpresentedbyMicrosoftbecauseofitsobjectivetoolsinWin32.VBofferedaseriesofActiveXoperatingadata-base.Itcangiveyouashort-cuttobuildupaprototypeofsystemapplication.Theprototypecouldbemodifiedanddevelopedtillusersaresatisfiedwithit.Keywords:ActiveX,Form,Field，ActiveXDataObjects,MODULE.房地產(chǎn)評估系統(tǒng)3目錄前言第一章為什么要開發(fā)一個房地產(chǎn)評估系統(tǒng)？11用計算機(jī)進(jìn)行房地產(chǎn)評估的意義12為將來網(wǎng)上房地產(chǎn)評估做好準(zhǔn)備13房地產(chǎn)評估的設(shè)計分析第二章怎樣開發(fā)一個房地產(chǎn)評估系統(tǒng)？21編程環(huán)境的選擇22關(guān)系型數(shù)據(jù)庫的實現(xiàn)23二者的結(jié)合（DBA）第三章Windows下的VisualBASIC.NET編程環(huán)境簡介31模塊化32面向?qū)ο蟮木幊?3實現(xiàn)菜單選項34實現(xiàn)工具欄35強(qiáng)大的報表第四章使用SQLSERVER2000實現(xiàn)關(guān)系型數(shù)據(jù)庫41數(shù)據(jù)庫的概念42新建一個數(shù)據(jù)庫43修改已建的數(shù)據(jù)庫44實現(xiàn)數(shù)據(jù)庫之間的聯(lián)系第五章系統(tǒng)總體規(guī)劃51系統(tǒng)功能52流程圖第六章系統(tǒng)具體實現(xiàn)61用戶界面的實現(xiàn)611封面612主界面613幫助系統(tǒng)62數(shù)據(jù)庫的實現(xiàn)621評估人員數(shù)據(jù)庫622評估方法庫623實例庫63與VB.NET的連接第七章測試報告第八章關(guān)鍵技術(shù)分析第九章結(jié)束語主要參考文獻(xiàn)附錄房地產(chǎn)評估系統(tǒng)4-前言-房地產(chǎn)評估系統(tǒng)能夠為用戶提供充足的信息和快捷的查詢手段。但一直以來人們使用傳統(tǒng)人工的方式管理文件檔案，這種管理方式存在著許多缺點,如:效率低、保密性差,另外時間一長,將產(chǎn)生大量的文件和數(shù)據(jù),這對于查找、更新和維護(hù)都帶來了不少的困難。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷提高,計算機(jī)科學(xué)日漸成熟,其強(qiáng)大的功能已為人們深刻認(rèn)識,它已進(jìn)入人類社會的各個領(lǐng)域并發(fā)揮著越來越重要的作用。作為計算機(jī)應(yīng)用的一部分,使用計算機(jī)對房地產(chǎn)信息進(jìn)行管理具有著手工管理所無法比擬的優(yōu)點.例如:檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。這些優(yōu)點能夠極大地提高房地產(chǎn)評估的效率,也是企業(yè)的科學(xué)化、正規(guī)化管理,與世界接軌的重要條件。因此，開發(fā)這樣一套管理軟件成為很有必要的事情,在下面的各章中我們將介紹開發(fā)一套房地產(chǎn)評估系統(tǒng)的過程,談?wù)勂溟_發(fā)過程和所涉及到的問題及解決方法。經(jīng)過分析,我們使用MICROSOFT公司的VISUALBASIC.NET開發(fā)工具,利用其提供的各種面向?qū)ο蟮拈_發(fā)工具,尤其是數(shù)據(jù)窗口這一能方便而簡潔操縱數(shù)據(jù)庫的智能化對象,首先在短時間內(nèi)建立系統(tǒng)應(yīng)用原型,然后,對初始原型系統(tǒng)進(jìn)行需求迭代,不斷修正和改進(jìn),直到形成用戶滿意的可行系統(tǒng)。第一章為什么要開發(fā)一個房地產(chǎn)評估系統(tǒng)？計算機(jī)已經(jīng)成為我們學(xué)習(xí)和工作的得力助手：今天，計算機(jī)的價格已經(jīng)十分低廉，性能卻有了長足的進(jìn)步。它已經(jīng)被應(yīng)用于許多領(lǐng)域，計算機(jī)之所以如此流行的原因主要有以下幾個方面：首先，計算機(jī)可以代替人工進(jìn)行許多繁雜的勞動；其次，計算機(jī)可以節(jié)省許多資源；第三，計算機(jī)可以大大的提高人們的工作效率；第四，計算機(jī)可以使敏感文檔更加安全，等等。11用計算機(jī)進(jìn)行房地產(chǎn)評估的意義現(xiàn)在我國的房地產(chǎn)評估水平還停留在紙介質(zhì)的基礎(chǔ)上，這樣的機(jī)制已經(jīng)不能適應(yīng)時代的發(fā)展，