1 第一章 項(xiàng)目概況 目概況 目名稱： 城市應(yīng)急指揮中心綜合業(yè)務(wù)樓 目建設(shè)單位： 人民政府辦公廳 設(shè)性質(zhì)：新建 設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 設(shè)地點(diǎn)： 政府大院內(nèi) 6 號(hào)樓東側(cè) 設(shè)規(guī)模： 4645 平方米 設(shè)內(nèi)容： 市應(yīng)急指揮中心辦公、會(huì)議用房及市領(lǐng)導(dǎo)辦公用房 資規(guī)模：總投資為 元（不包括應(yīng)急指揮系統(tǒng)集成專用設(shè)備及家具等費(fèi)用） 目建設(shè)背景 伴隨著城市化的快速發(fā)展，城市中人口集中、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)頻繁、各類建筑密集帶來(lái)的環(huán)境、能源、衛(wèi)生災(zāi)害和治安突發(fā)性事件影響的危害性和復(fù)雜性也愈加顯著。特別是 2001年美國(guó)遭受的 “9 11”恐怖襲擊事件和 2003年席卷全世界的“非典”流行傳染病事件后，城市應(yīng)急管理和緊急救援系統(tǒng)的重要性被人們所認(rèn)識(shí)。 2 國(guó)際上和全國(guó)人民的心目中具有特殊的地位。 2003年的 “非典 ”突發(fā)事件表明， 不能滿足應(yīng)對(duì)重大突發(fā)事件的要求。如何高效利用和建設(shè)完善應(yīng)急系統(tǒng)中各個(gè)組成部分， 提高政府對(duì)緊急事件快速反應(yīng)和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，為市民提供更加快捷有效的緊急救助服務(wù)，成為擺在我市城市管理者面前一個(gè)亟待解決的問(wèn)題。 中國(guó)共產(chǎn)黨第十六屆中央委員會(huì)第三次全體會(huì)議第一次明確提出“建立健全各種預(yù)警和應(yīng)急機(jī)制，提高政府應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和風(fēng)險(xiǎn)的能力”的要求。 0年代和 80年代。目前，市政府常務(wù)會(huì)議室、電視電話會(huì)議室為原有用房改建成的，不僅會(huì)場(chǎng)小，通風(fēng)差，而且會(huì)議室原有設(shè)備陳舊老化，電路系統(tǒng)容量有限，很難保證正常工作需要，更難以滿足以現(xiàn)代智能化手段指揮、監(jiān)控、調(diào)度、收集信息的功能需 要。副市長(zhǎng)辦公用房既小又窄，擁擠不堪，智能化辦公系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)低，急需改善。 為了保證市政府領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)、全面、直觀地掌握重大突發(fā)事件等的第一手資料提供快速信息通道，并提供決策信息支持手段，便于統(tǒng)一進(jìn)行決策，最大限度地避免或減少國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)的損失，保持社會(huì)穩(wěn)定， 004年 11月向市領(lǐng)導(dǎo)報(bào)送關(guān)于在市政府機(jī)關(guān) 6#樓東側(cè)建綜合會(huì)議樓的請(qǐng)示，并得到了王 3 岐山、翟鴻祥、劉曉晨等領(lǐng)導(dǎo)同志的批示表示同意，并于 2005年 3月取得了 文詳見(jiàn)附件）。 本工程的建 成，除將滿足 可改善市政府領(lǐng)導(dǎo)智能化辦公條件。為提高政府應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的指揮能力，提供技術(shù)基礎(chǔ)。 行性研究報(bào)告編制依據(jù) 發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于城市應(yīng)急指揮中心綜合業(yè)務(wù)樓工程項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù) 改 2005622 號(hào) 發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于城市應(yīng)急指揮中心綜合業(yè)務(wù)樓市政府人防地下車庫(kù)工程立項(xiàng)的報(bào)告 改文 200590號(hào) 規(guī)劃委員會(huì)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)（條件）及附圖 2004 規(guī)意條字 0004 號(hào) 城市應(yīng)急指揮中心綜合業(yè)務(wù)樓設(shè)計(jì)方案 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其它材料 4 目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總用地面積： 1450 平方米 總建筑面積： 4645 平方米 其中，地上建筑面積： 3204 平方米 地下建筑面積： 1441 平方米 建筑層數(shù)：地上 2 層（首層另有夾層） 地下 1 層 建筑檐口高度： 容積率： 層面積分配：地下一層夾層： 1441 平方米 首 層： 1372 平方米 首層夾層： 460 平方米 二 層： 1372 平方米 5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性與迫切性 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，國(guó)際關(guān)系的風(fēng)云變化及自然環(huán)境的生態(tài)變化，各種重大緊急事件的發(fā)生和對(duì)社會(huì)和人類所帶來(lái)的危害和影響問(wèn)題越來(lái)越受到世界各國(guó)的重視，而對(duì)這種緊急突發(fā)事件的迅速反應(yīng)和應(yīng)急指揮是擺在 城市管理部門面前一個(gè)日益艱巨的任務(wù)。 緊急事件一般指人為安全事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、刑事犯罪等）、自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)等）、生產(chǎn)安全事故（如礦山、建筑、交通等事故）和公共設(shè)施安全事件（如水管、供電、煤氣、電信網(wǎng)絡(luò)、道路橋梁等事故）、公共衛(wèi)生 (衛(wèi)生檢疫、流行疾病等 )、社會(huì)類突發(fā)事件（包括反恐等）。 目建設(shè)的必要性 城市應(yīng)急指揮系統(tǒng)的組成部分，有利于提高城市應(yīng)急組織指揮能力。 整個(gè)城市應(yīng)急指揮的重要平臺(tái)。本項(xiàng) 目的建設(shè)對(duì)于提高城市應(yīng)急組織指揮能力，加快城市應(yīng)急指揮系統(tǒng)的建設(shè)具有重要推動(dòng)作用。同時(shí)，本項(xiàng)目建成后和應(yīng)急指揮中心作為一個(gè)整體，可逐步實(shí)現(xiàn)以市級(jí)指揮場(chǎng)所為主，公安、交管、醫(yī)療、公交等專業(yè)指揮中心為輔的應(yīng)急指揮體系。 6 城市步入現(xiàn)代化管理的必然選擇 在發(fā)達(dá)國(guó)家的許多城市中，城市應(yīng)急指揮系統(tǒng)已經(jīng)是城市管理水平的重要標(biāo)志。美國(guó)政府在處理“ 機(jī)過(guò)程中，其城市應(yīng)急指揮系統(tǒng)發(fā)揮了關(guān)鍵作用。國(guó)內(nèi)的南寧、上海等城市已先行一步，率先啟動(dòng)了城市應(yīng)急模式，在保護(hù)人民安全、保持社會(huì)穩(wěn)定方面發(fā)揮了重要作用。本項(xiàng) 目作為 會(huì)在城市的現(xiàn)代化管理中發(fā)揮重要作用。 目部分建筑可緩解市政府行政管理用房需求 充分考慮了綜合利用的原則。目前， 其是會(huì)議室條件遠(yuǎn)不能滿足召開(kāi)政府會(huì)議的需求，從而對(duì)市政府的工作造成一定影響。本項(xiàng)目的部分建筑在平時(shí)可以用于會(huì)議室，為改善市政府辦公條件、美化院內(nèi)環(huán)境提供了條件，可最大限度地發(fā)揮項(xiàng)目的效能。 目建設(shè)的迫切性 城市 應(yīng)急指揮系統(tǒng)是一個(gè)集計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、衛(wèi)星通信技術(shù)、圖形圖像技術(shù)、電視監(jiān)控技術(shù)、數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)及信息處理技術(shù)等為一體的先進(jìn)、高效、平戰(zhàn)結(jié)合的指揮系統(tǒng)，以發(fā)揮信息共享、綜合利用和聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行的作用，為政府領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)、全面、直觀 7 地掌握重大突發(fā)事件等的第一手資料提供快速信息通道，并提供決策信息支持手段，便于統(tǒng)一進(jìn)行決策，最大限度地避免或減少國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)的損失，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定、人民安居樂(lè)業(yè)具有十分重大的意義。 不論從城市應(yīng)急指揮的重要性，還是 設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際都市及舉辦 2008 年奧運(yùn)會(huì)的需要，都迫切要求 快建立 一個(gè)具有現(xiàn)代化和國(guó)際化水平的應(yīng)急指揮系統(tǒng)。作為 城市應(yīng)急指揮系統(tǒng)的組成部分， 市應(yīng)急指揮中心綜合業(yè)務(wù)樓項(xiàng)目 的建設(shè)成為當(dāng)前的重要任務(wù)。 8 第三章 項(xiàng)目功能定位與建設(shè)規(guī)模 目功能定位 除了符合智能化辦公樓的基本要求外，更要滿足作為 城市應(yīng)急指揮系統(tǒng)組成部分的特殊要求。 主要包括： 收集處理系統(tǒng)、信息查詢系統(tǒng)、指揮輔助分析發(fā)布系統(tǒng)、地理信息系統(tǒng)、大投影系統(tǒng)。形成從信息報(bào)告、工作調(diào)度、迅速?zèng)Q策，并從網(wǎng)上信息收集、處理、信息反饋等功能。與原有的公安、消防急救、交通、城管等應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)相連 接，成為緊急狀況發(fā)生時(shí)政令上傳下達(dá)的快速通道。 與視頻會(huì)議系統(tǒng)、視頻點(diǎn)播系統(tǒng)、可視電話系統(tǒng)、手機(jī)短線、及未來(lái)可能出現(xiàn)的其它通訊系統(tǒng)相連接。 可能隨時(shí)將大屏幕電視切換到公安、防汛、城市三維規(guī)劃、交通等專用系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)圖像，完成特定功能。 滿足市領(lǐng)導(dǎo)辦公智能化需求。 目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 總建筑面積： 4645 平方米 其中，地上建筑面積： 3205 平方米 地下建筑面積： 1441 平方米 9 部分功能和面積 （詳見(jiàn)附表 3 附表 3建筑面積分配表 單位：平方米 序 號(hào) 名 稱 建筑面積 一 綜合業(yè)務(wù)樓 4645 1 地上一層 1372 會(huì)議廳 384 廳 288 賓接待廳 48 會(huì)議室 48 班室及傳達(dá)室 44 公室 44 生間 40 息廳 48 梯間 48 它 380 2 地上一層夾層 460 3 地上二層 1372 公室、休息室及衛(wèi)生間 576 書(shū)室 192 待廳 48 它 556 4 地下一層夾層 1441 電機(jī)房 36 話機(jī)房 48 調(diào)機(jī)房 96 電機(jī)房 81 務(wù)用房 21 生間 30 浴房 124 梯間 96 動(dòng)用房及其它 909 10 第四章 建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件 目建設(shè)地點(diǎn) 號(hào)，人民政府辦公大院內(nèi) 6號(hào)樓東側(cè)，現(xiàn)址為一個(gè)停車場(chǎng)、綠地以及一個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)，沒(méi)有永久性建筑需要 拆除。 本項(xiàng)目建筑用地具體如下： 北距 7號(hào)樓 西距 6號(hào)樓 10米； 南與 6號(hào)樓南墻對(duì)齊。 詳見(jiàn)附圖 程建設(shè)場(chǎng)地條件 通條件 為正義路。市政府大院進(jìn)出車輛出入口只有西側(cè)一個(gè)，面向正義路開(kāi)設(shè)。 政府大院內(nèi)部交通組織基本上為環(huán)形路線，必要時(shí)可穿過(guò)東側(cè)的市委大院到王府井大街。 政配套設(shè)施 本項(xiàng)目的市政配套設(shè)施利用 政府辦公大院內(nèi)的原有設(shè) 11 施，供水、供電、熱力等市政配套設(shè)施齊全，能力充足，可以滿足該項(xiàng)目的建設(shè)需求。 全防護(hù)條件 本工程位于 政府大院內(nèi)與大院內(nèi)原有 6#樓辦公樓相連，與 7#辦公樓相鄰，工作聯(lián)系方便，安全保衛(wèi)條件好。 程地質(zhì)條件 場(chǎng)地地面標(biāo)高約在 ，地層自上而下分述如下：表層為厚 人工堆積之粉質(zhì)粘土、粘質(zhì)粉土 1 層，房渣土 1 1 層；其下為第四紀(jì)沉積的粉質(zhì)粘土、砂質(zhì)粉土 2 層，粘質(zhì)粉土、粉質(zhì)粘土 2 1 層；在埋深 下為砂 質(zhì)粉土、粘質(zhì)粉土 3 層，粉質(zhì)粘土、重粉質(zhì)粘土 3 1 層，粉砂 3 2 層，重粉質(zhì)粘土、粘土 3 3 層；在埋深 下為細(xì)砂、粉砂 4 層；卵石 5 層；粉砂 6 層。擬建工程預(yù)計(jì)埋深約為 程結(jié)構(gòu)底板大部分坐落在粘質(zhì)粉土 3 或粉質(zhì)粘土 3 1 層上，承載 力滿足工程要求。 文地質(zhì)條件 勘察鉆探測(cè)得第一層地下水（上層滯水）靜止水位埋深為 二層地下靜止水位埋深為 年最高水位標(biāo)高： 1959 年為 1971 1973 年為 外，地下水對(duì)混凝土及其中的鋼筋無(wú)腐蝕性。 程抗震 12 考慮到本工程的政治特殊性和建筑重要性，其在地震破壞后對(duì)社會(huì)具有嚴(yán)重影響。因此，擬建設(shè)施屬甲類建筑。 根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ 2001），抗震設(shè)防烈度應(yīng)在 度的基 礎(chǔ)上提高為 9度。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ 該建筑屬一類建筑，建筑耐久年限 100年。 13 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 筑設(shè)計(jì)方案 面布局 本建筑為一座單體建筑，南面與 6號(hào)樓南墻相平，西面與 6號(hào)樓相距 10米，東面退東圍墻 15米，北面距 7號(hào)樓 慮到院內(nèi)現(xiàn)狀，建筑采取了與 6號(hào)樓平行的方式布置，與周圍建筑、環(huán)境和諧統(tǒng)一。同時(shí)，南面開(kāi)闊的廣場(chǎng)綠地為辦公提供了良好的視野與環(huán)境。 能分區(qū) 首層為大會(huì)議廳及附屬用房：地上夾層通 6 號(hào)樓并有部分餐廳 ；二層為 8 個(gè)市長(zhǎng)辦公用房；地下夾層布置活動(dòng)用房和設(shè)備用房。 筑形象 建筑立面設(shè)計(jì)運(yùn)用老樓的一些建筑元素，并加以簡(jiǎn)化和提煉，使用青磚外墻，建筑風(fēng)格和高度基本與 6 號(hào)樓協(xié)調(diào)。 構(gòu)設(shè)計(jì)方案 結(jié)構(gòu)形式：鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)一級(jí)。 設(shè)計(jì)使用年限： 100 年。 抗震設(shè)防烈度： 9 度。 14 排水系統(tǒng) 本建筑采用城市自來(lái)水作為供水水源。生活給水就近接入市政給水管網(wǎng)，由于本建筑物高度較低，因此其給水由市政給水管線直供。生活熱水由地下熱交換站供給，設(shè)置熱交換器制備 60生活熱水。 地下室的污水采用自流排出，當(dāng)不能自流排出時(shí)，采用機(jī)械排出。樓內(nèi)污水廢水分流，污水匯集后經(jīng)處理排入污水管網(wǎng)。廢水集中排至地下層中水機(jī)房，經(jīng)處理后供沖洗大便器、小便斗及澆地之用。 雨水系統(tǒng)為內(nèi)排水形式，雨水經(jīng)雨水斗及雨水管匯集后排入雨水管網(wǎng)。 防系統(tǒng) 消防系統(tǒng)包括消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)。 由市政給水管網(wǎng)引入給水干管，在建筑物外成環(huán)狀布置，并設(shè)置地下式室外消火栓。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)為濕式系統(tǒng)，大廳、辦公室、走道均設(shè)置噴灑頭。 樓梯間及消防電梯前室均設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 15 熱、空調(diào)與通風(fēng) 本工程的供熱由院內(nèi)的熱力站統(tǒng)一提供，經(jīng)地下層熱交換站交換出二次熱水供空調(diào)供熱及熱水之用。冬季空調(diào)熱水供、回水溫度為 60 50。 中心采用集中空調(diào)系統(tǒng)，冷源由地下層的冷凍機(jī)房供給，機(jī)房?jī)?nèi)有多臺(tái)電動(dòng)制冷機(jī)等配套設(shè)備。各房間內(nèi)采用內(nèi)外分區(qū)的風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)。 配電室、設(shè)備機(jī)房設(shè)置機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)。 公共衛(wèi)生間均設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)通過(guò)排風(fēng)機(jī)經(jīng)風(fēng)道直接排出室外。 氣系統(tǒng) 動(dòng)力及照明系統(tǒng) 電氣設(shè)計(jì)除應(yīng)滿足平時(shí)用電需要外，還應(yīng)滿足應(yīng)急時(shí)用電的需要。 變配電室 布置在地下層的 設(shè)備用房?jī)?nèi)。為保障電源供電可靠，特別對(duì)安防系統(tǒng)信號(hào)電源、消防系統(tǒng)設(shè)施電源、通訊電源及計(jì)算機(jī)系統(tǒng)電源等不能間斷，按照重要負(fù)荷處理。同時(shí)另設(shè)高速柴油發(fā)電機(jī)組作為備用應(yīng)急電源。并設(shè)置事故母線段，平常由市電供電，當(dāng)變壓器發(fā)生故障停電時(shí)，柴油發(fā)電機(jī)能在短時(shí)間內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)，保證 16 重要負(fù)荷用電。 電系統(tǒng) 樓宇自控系統(tǒng)（ （ 1） 監(jiān)控空調(diào)、排水、送排風(fēng)及照明等系統(tǒng)。 （ 2） 用集散型系統(tǒng)，由中央主機(jī)和現(xiàn)場(chǎng) 制器組成。 （ 3） 設(shè)備集中監(jiān)控，提供舒適的工作環(huán)境，并合理運(yùn)行，節(jié)省能源。 綜合布線系統(tǒng) （ 1） 采用星型布 線方式，對(duì)數(shù)據(jù)、語(yǔ)音進(jìn)行綜合布線，并與辦公區(qū)其他建筑的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)連接。 （ 2） 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的組成須根據(jù)市府應(yīng)急需要及保密要求設(shè)置。 安全防范系統(tǒng) 控制中心對(duì)本樓進(jìn)行安全防范管理、出入口管理，主要包括電視監(jiān)視、門禁管理及防盜報(bào)警系統(tǒng)，安防系統(tǒng)的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)市政府保密及安全的要求設(shè)置。 有線電視系統(tǒng)（含衛(wèi)星） 在辦公區(qū)域、會(huì)議廳、接待室及休息室均設(shè)電視終端。 會(huì)議系統(tǒng) 包括：會(huì)議擴(kuò)聲系統(tǒng) 多媒體顯示系統(tǒng) 17 會(huì)議討論及翻譯系統(tǒng) 中央控制系統(tǒng) 視頻會(huì)議定位攝像系統(tǒng) 18 第六章 節(jié)能與環(huán)保 能 為合理利用能源，擬對(duì)降低 電耗采取如下措施： 建筑物外墻、頂棚、樓地面及其他圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用新型保溫隔熱材料。 建筑的主要公共出入口設(shè)置空氣幕以減少冷（熱）量損失。 采暖供熱、熱水及空調(diào)制冷系統(tǒng)按照規(guī)模設(shè)計(jì)負(fù)荷，并采用變頻調(diào)節(jié)裝置。 采暖、供電、供氣、供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低中途的消耗，并按要求配裝能源計(jì)量?jī)x表。 選用緊湊型熒光燈、細(xì)徑直管熒光燈等新型高效光源及電子整流器，降低照明用電量。 空調(diào)、風(fēng)機(jī)等能耗較大的設(shè)備要選用節(jié)能產(chǎn)品。 保 本項(xiàng)目主要污染源有：生活污水、生活垃圾、汽車尾氣、設(shè)備噪音，以及施 工期間的粉塵和噪音等。為了最大限度地保護(hù)環(huán)境，擬從以下幾個(gè)方面采取措施。 水處理 生活污水主要為衛(wèi)生間廢水和洗滌污水，均為可生化有機(jī)無(wú)毒 19 水。衛(wèi)生間廢水經(jīng)處理后達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)，與洗滌廢水合流排入市政污水管道。 常垃圾處理 日常垃圾由專人負(fù)責(zé)分類收集、密閉儲(chǔ)存、定期清運(yùn)，經(jīng)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一進(jìn)行處理。 聲處理 噪聲主要為空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、各種旋轉(zhuǎn)機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出的機(jī)械噪音。為盡量降低噪音對(duì)環(huán)境的污染，設(shè)備選型時(shí)采用低噪音設(shè)備，如風(fēng)機(jī)選用低噪音的軸流式風(fēng)機(jī)。同時(shí)設(shè)備專 用房要選用隔音建筑材料。 工期間環(huán)境保護(hù) 在施工過(guò)程中，機(jī)械設(shè)備的噪音以及粉塵對(duì)周圍人群和環(huán)境會(huì)造成影響。對(duì)噪音較大的機(jī)械設(shè)備加裝隔聲裝置，對(duì)粉塵進(jìn)行噴水降塵處理。 同時(shí)要合理安排施工，盡量保護(hù)現(xiàn)有的地表植被。 20 第七章 項(xiàng)目管理與組織機(jī)構(gòu) 目建設(shè)管理 辦公廳基建處負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。該項(xiàng)目將按照國(guó)家有關(guān)管理規(guī)定、工程管理有關(guān)法規(guī)和程序，實(shí)施項(xiàng)目法人制、工程招投標(biāo)制和施工監(jiān)理制。項(xiàng)目的全過(guò)程都將按照國(guó)家 有關(guān)規(guī)定，委托有資質(zhì)的咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理公司，通過(guò)招投標(biāo)對(duì)項(xiàng)目的工程勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、材料、設(shè)備采購(gòu)等進(jìn)行全過(guò)程管理，以確保項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量和工程投資的有效控制和項(xiàng)目的順利建設(shè)。 目管理機(jī)構(gòu) 根據(jù)本項(xiàng)目特殊的政治重要性，本項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)為市人民政府辦公廳的組織領(lǐng)導(dǎo)部門，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃的審批，對(duì)進(jìn)度與質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督工作。由市政府辦公廳基建處負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施工作、初步設(shè)計(jì)及實(shí)施方案確定，包括項(xiàng)目招標(biāo)、項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目驗(yàn)收等工作。 21 第八章 項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度計(jì) 劃 設(shè)工程 依據(jù)工程建設(shè)工期定額和本項(xiàng)目的具體情況，確定本項(xiàng)目總建設(shè)周期為 12個(gè)月 。 度計(jì)劃 各項(xiàng)工作進(jìn)度初步計(jì)劃安排如下 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表 時(shí)間 工作內(nèi)容 2005 2006 時(shí)間段 2季度 3季度 4季度 1季度 前期工作 4/05 5/05 施工圖設(shè)計(jì) 6/05 7/05 土建施工 8/05 11/05 設(shè)備安裝 11/05 12/05 內(nèi)外裝飾 12/05 1/06 道路及綠化 2/06 竣工驗(yàn)收 3/06 2005年 4月 2005年 5月，完成項(xiàng)目的可行性研究、場(chǎng)地平整、初步設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)、資金落實(shí)等問(wèn)題。 2005年 6月 2005年 7月，完成施工圖的設(shè)計(jì)工作。 2005年 8月 2005年 11月，完成主體建筑的土建工程。 22 2005年 11月 2005年 12月，完成應(yīng)急指揮系統(tǒng)集成設(shè)備的安裝，以及電梯、水、電、空調(diào)、消防、自動(dòng)控制設(shè)備的安裝。 2005年 12月 2006年 2月，完成整個(gè)建筑的內(nèi)部及外部裝飾。 2006年 2月 2006年 3月，完成道路、地下管線、建筑出入口以及室外 綠化工程。 2006年 4月，組織本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。 23 第九章 投資估算與資金來(lái)源 目總投資 本項(xiàng)目總投資估算為 包括應(yīng)急指揮系統(tǒng)集成專用設(shè)備）。 資估算依據(jù) 本工程的投資估算，主要依據(jù)以下文件的相關(guān)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的： 2005622號(hào) 泛華工程有限公司設(shè)計(jì)的 計(jì)方 案 估算采用的本位幣為人民幣 資估算說(shuō)明 參照同類建筑造價(jià)水平，測(cè)算如下：土建結(jié)構(gòu) 1900元 /平方米， 24 內(nèi)裝修 1300元 /平方米，外裝修 500元 /平方米。地上部分局部需要高級(jí)裝修，主要包括會(huì)議廳、貴賓接待室、大廳、用作新聞發(fā)布的場(chǎng)所等重要公共空間。同時(shí)也考慮到與號(hào)樓之間建設(shè)獨(dú)立通道的因素。 根據(jù)本項(xiàng)目的功能要求，給排水工程造價(jià)為 90元 /平方米，空調(diào)通風(fēng)工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 400元 /平方米。 考慮到本項(xiàng)目的實(shí)際需要，需要建設(shè)高可靠度的電力供應(yīng)，包括獨(dú)立 的變配電工程和應(yīng)急用的發(fā)電設(shè)備及機(jī)房，因此動(dòng)力及照明工程取費(fèi)為 240元 /平方米。 本工程弱電