1 新建國際學校項目 第一章 總論 第一節(jié) 概述 x 一、項目名稱： 國際學校 二、建設性質： 新建 三、項目建設單位： 法人代表： 郵 編： 000 電 話： 地 址： 四、項目主管單位 教育局 五、建設地點 六、可行性研究報告編制單位 1、編制單位名稱 *工程造價咨詢事務所 2 2、工程咨詢資格證書編號 工咨甲 12345678 3、資質等級 甲級 4、發(fā)證機關 國家發(fā)展和改革委員會 第二節(jié) 可行性研究的依據(jù) 一、教育部、建設部、國家計委：教學樓建設標準和有關規(guī)定； 二、國家及省市有關政策、法規(guī)和規(guī)定； 三、項目承辦單位提供的學校總體規(guī)劃、有關本項目建設方案設想及其它基礎資料； 四、現(xiàn)行有關設計規(guī)范、標準、規(guī)定； 五、外國語學校教學樓項目建設規(guī)劃及總體發(fā)展規(guī)劃； 六、國家計委、建設部建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）； 七、外國語學校委托 工程造價咨詢事務所編制本項目可行性研究報告的委托書； 八、有關部門提供的資料和證明等 第一節(jié) 可行性研究范圍 和內容 3 一、 項目背景和建設的必要性 二、建設場地和建設條件 三、建設規(guī)模 四、工程設計方案 五、環(huán)保保護和節(jié)能 六、實施計劃與進度預測 七、投資估算和資金籌措 第四節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標 一、建設選址 本項目擬建于 區(qū)，與 相鄰。 二、建設規(guī)模 根據(jù)學校總體規(guī)劃要求及節(jié)約土地和資金的原則，在_建設該校，總建筑面積為_平方米，其中地下一層建筑面積 _平方米，地上建筑面積 _平方米。場區(qū)內無重要管網(wǎng)、管線，沒有影響工程實施的障礙。 三、建設工期及建設時間 該項目的建設工期計劃為 個月，計劃于 年 _月底前完成立項、規(guī)劃定點、三通一平等前期準備工作， _年 _月份開工建設。建設工期 _個月，于 _ 年 _月建設竣工并交付使用。 4 四、投資估算 該項目總投資概算為預算資金 _萬元。 在總投資中不含土地費用，土地為原有土地。 五、資金籌措 該項目建設資金 _萬元，全部資金由本學校 自籌完成。 六、主要經(jīng)濟技術指標 ： 序號 指標名稱 單 位 數(shù) 量 備注 1 新建規(guī)模 9200 教學教室 500 公室 40 議室 60 2 公益指標 地 000 劃總占地 000 積率 3 經(jīng)濟數(shù)據(jù) 萬元 1100 投資 萬元 1100 金籌措 萬元 1100 第五節(jié) 可行性研究結論 國際學校經(jīng)過近幾年的迅速發(fā)展，在校生急劇增加，現(xiàn)有學校已不能 5 滿足發(fā)展的需要。我教育機構為進一步落實新代教育方針，改善現(xiàn)教學設施條件，提高教學質量和教學水平，促進教學、科研、服務整體水平的提高，滿足教學的需要 ,決定在 。 本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、我市有關政策和城市規(guī)劃，對盤活國有土地資源、提升學校學生學習環(huán)境和氛圍有著重要的實際意義。同時，也落實了市政規(guī)劃，促進了中小學校舍建設，合理利用了土地資源。從經(jīng)濟效益上看，項目可以達到收支平衡，財務上可 行。從社會效益上看，做好中小學校舍建設和普及中小學階段教育工作，是推進全市教育更好、更快發(fā)展的及創(chuàng)新工作，夯實基礎，教育大廈才會牢固，社會效益良好，所以項目是可行的。 第二章 項目提出的背景及建設的必要性 第一節(jié) 項目提出的背景 國際語學校在近幾年的迅速發(fā)展中，在校生急劇增長，現(xiàn)有教學樓已遠遠不能滿足需求。根據(jù)學校的長期發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)實情況的需要，學校經(jīng)過研究決定，擬在 _新建一所高質量、高標準、地區(qū)唯一一所“數(shù)字化校園”的外國語學校，用先技的教學模式，強大的專 業(yè)師資力量，優(yōu)質的教學環(huán)境，進一步加快加強我縣外語教育事業(yè)發(fā)展。 6 第三節(jié) 項目建設的必要性 一、符合國家的教育方針、教育政策和法律的要求。 我國教育發(fā)展的方向以及明確規(guī)定這一方向的黨和國家的教育方針，是由我國社會主義社會的性質決定的，是由社會主義現(xiàn)代化建設的發(fā)展要求決定的。一定社會的教育同社會的經(jīng)濟、政治和文化有不可分割的聯(lián)系。當今世界，綜合國力的競爭，越來越表現(xiàn)為經(jīng)濟實力、國防實力和民族凝聚力的競爭。國際間的經(jīng)濟競爭、科技競爭和軍事競爭，實質上是智力和人才的競爭，因而也是教育的競爭。無論 就增強經(jīng)濟、科技、軍事的實力，還是就提高民族素質、加強民族凝聚力來說，教育都具有基礎性的地位。社會主義現(xiàn)代化建設的發(fā)展，對人才素質的要求越來越高，對教育發(fā)展的要求也越來越高。在鄧小平教育優(yōu)先發(fā)展思想的指引下，黨中央國務院制定了科教興國的發(fā)展戰(zhàn)略。培養(yǎng)“四有”新人，全面提高民族素質，是社會主義教育的根本目標和主要任務 百年大計，教育為本。提高人口素質，這是關系到中華民族興旺發(fā)達、國家富強昌盛大事情。黨中央、國務院一直高度重視教育事業(yè)的發(fā)展，提高人口素質確定為基本國策，只有發(fā)展教育事業(yè)才是提高全民素質的根本途 徑。提高人口素質，促進經(jīng)濟繁榮和社會進步，都具有十分重要的意義。 教育事業(yè)一直都是我國政府極為重視的公益事業(yè)。黨的十七大指出：優(yōu)先發(fā)展教育，建設人力資源強國。教育是民族振興的基石。要全面 7 貫徹黨的教育方針，堅持育人為本、德育為先，實施素質教育，提高教育現(xiàn)代化水平，培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展的社會主義建設者和接班人，辦好人民滿意的教育。優(yōu)化教育結構，促進義務教育均衡發(fā)展，加快普及高中階段教育。做好教學樓的建設，保障學生有一個良好的學習環(huán)境，關系到每個家長的期盼，關系到整個中華民族文化素質的提高，關系到教育方針的貫徹 落實，關系到逐步實現(xiàn)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、國防和科學技術現(xiàn)代化，把我國建設成為高度文明、高度民主的社會主義國家。 外國語學校為進一步貫徹十七大黨的教育方針，落實新時期工作，必不斷改善教學設施條件，提高教育質量和教學水平，促進學校整體教學水平的提高，決定建設本項目，以適應新時期教育工作的需要，為廣大的師生創(chuàng)造良好的工作、學習、生活環(huán)境。 二、本項目的建設，符合國家關于學校建設要求 國際學校經(jīng)過多年發(fā)展，在校師生不斷壯大，來校報名學生急劇增加導致現(xiàn)有教學樓不能滿足擴招的需要。根據(jù)發(fā)展趨勢本項目的 建設勢在必行。本項目的建設，在規(guī)模和建設內容確定上，嚴格按照教學樓設計規(guī)范要求，實事求是，統(tǒng)一標準，規(guī)范建設，完善功能，滿足發(fā)展要求。項目建成后，將進一步完善教室和基礎設備的配置條件，更好的為我國的教育事業(yè)服務，對于發(fā)展我國的教育事業(yè)，保障學生有一個良好的學習環(huán)境，提高學生的整體素質，促進經(jīng)濟繁榮和社會進步，都具有十分重要的意義。因此項目的建設是十分必要的。 三、本項目建設是堅持以人為本，進一步整合教育資源，構建和諧社 8 會，促進全面發(fā)展的需要。黨的十七大指出：優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)，建設人力資源強國。 在南 陽市教育局的正確領導下，我國際學校的發(fā)展日新月異。廣大教師的教學水平也在不斷提高，各校報名學習的學生也越來越多。因此，新校的建設需要與經(jīng)濟發(fā)展同步。原來現(xiàn)有的學校師資力量、設備設施，校園環(huán)境已不能滿足在校師生不斷增長的需要。 經(jīng)濟發(fā)展和各項事業(yè)的長足進步，促使教育事業(yè)的發(fā)展。促進社會穩(wěn)定，提供有效的學習環(huán)境都是十分必要的。 第三章 建設地點及建設條件 第一節(jié) 外國語學校現(xiàn)狀總平面及主要建筑 國際學校位于 ，。本項目四周圍無大型工廠企業(yè)，南臨 ，北靠 ，東有 ，西有 ，交通便利，地理位置優(yōu)越。 第二節(jié) 擬定樓址 根據(jù)本校的總體規(guī)劃和長遠發(fā)展目標。本著節(jié)約土地和資金的原則，建設新校，本樓的建設增加了接收學生的條件和能力，解決我縣現(xiàn)有學校的不足。場區(qū)內無重要管網(wǎng)、管線，沒有影響工程實施的障礙。 該用地總建設面積為 平方米，用地內有該校已建成教學樓和宿舍 9 樓，本次設計為新建教學樓樓，用地內沒有保留建筑及古樹等。 要與經(jīng)濟發(fā)展同步。原來現(xiàn)有的學校師資力量、設備設施，校園環(huán)境已不能滿足在校師生不斷增長的需要。 經(jīng)濟發(fā)展和各項 事業(yè)的長足進步，促使教育事業(yè)的發(fā)展。促進社會穩(wěn)定，提供有效的學習環(huán)境都是十分必要的。 第三章 建設地點及建設條件 第一節(jié) 外國語學?，F(xiàn)狀總平面及主要建筑 外國語學校位于 ，。本項目四周圍無大型工廠企業(yè)，南臨 ，北靠 ，東有 ，西有 ，交通便利，地理位置優(yōu)越。 第二節(jié) 擬定樓址 根據(jù)本校的總體規(guī)劃和長遠發(fā)展目標。本著節(jié)約土地和資金的原則，建設新校，本樓的建設增加了接收學生的條件和能力，解決我縣現(xiàn)有學校的不足。場區(qū)內無重要管網(wǎng) 、管線，沒有影響工程實施的障礙。 該用地總建設面積為 平方米，用地內有該校已建成教學樓和宿舍樓，本次設計為新建教學樓樓，用地內沒有保留建筑及古樹等。 第三節(jié) 建設條件 10 地處經(jīng)濟發(fā)達的川東， 工業(yè)園區(qū)所在地為川東北公路交通樞紐地段，緊臨達（州）渝（重慶）高速公路，國道 318 線和省道 218 線在此交匯。 通建設促使了地方經(jīng)濟發(fā)展。如川環(huán)科技公司與長安、力帆等多家重慶企業(yè)建立了穩(wěn)定的供配關系，其中摩托車軟管配套總額超過 70%；川東電纜公司 生產(chǎn)的產(chǎn)品也大部分銷往重慶。 交通的便捷，使重慶客商紛紛到 資。如重慶一家電子公司已入駐 川一家燃氣有限公司在 慶一家房地產(chǎn)公司也來開發(fā)建設 島湖溫泉項目。 總人口 107 萬人，總面積 2076 平方公里，十字國道穿叉，綜合經(jīng)濟實力較強，旅游發(fā)展支撐力度較大。一、二、三產(chǎn)業(yè)之比為31： 39： 30，經(jīng)濟結構屬二、一、三類型。 2001 年在全省 172 個縣級經(jīng)濟綜合評價排序中名列第 31 位，在全省 66 個丘陵區(qū)縣級經(jīng)濟綜合評價排序中居第 9 位。 1、地形、地貌情況 境內地質屬新華夏系川東平行褶皺構造。其特點是：背斜窄、向斜寬；背斜緊湊，向斜平緩；地層穩(wěn)定，無大的斷層。本項目所在廠址地勢平坦，利于工程施工。 2、工程地質與水文地質 11 地質勘探資料表明，該地工程地質及水文地質條件較好，地基承載力能夠滿足工程施工要求。區(qū)內無影響項目建設的采空區(qū)、崩塌、滑坡、泥石流、凍土等特殊地形、地貌。 3、自然條件 根據(jù)氣象部門提供的資料，該地屬亞熱帶濕潤季風氣候，夏長秋短，四季分明，縣境內降雨充足，水徑流深 川徑 下水主要由大氣降水和部分地表水補給，可開采總量為 8159 萬 ， 中在山區(qū)。 平均降水量為 平均氣溫為 極端最高氣溫 1972 年 8 月）， 極端最低氣溫 1991年 12 月）， 多年平均日照 時， 多年平均風速 s。， 全年平均相對濕度： 85%， 多年平均蒸發(fā)量 無霜日 287 天。 4、交通運輸條件 境內位于四川省東部，達州市南部。國道 210、 318 線縱橫交貫，達渝高速公 路穿境而過。 工業(yè)園區(qū)所在地為川東北公路交通樞紐地段，緊臨達（州）渝（重慶）高速公路，國道 318 線和省道 218 線在此交匯。園區(qū)南至重慶江北國際機場 130 公里，東距重慶萬州長江干線港 150 公里、梁平機場 90 公里，北到達州火車站、河市機場 65 公里，西往襄渝鐵路渠縣火車站 40 公里。 5、公用設施社會依托條件 幾年來， 農(nóng)村基礎設施不斷完善，農(nóng)村公路在“十一五”期間實現(xiàn)了村村通。 12 6、供電 工業(yè)園區(qū)管委會已接入大功率線路，納入城鎮(zhèn)電網(wǎng)，可直接接線安裝。 7、供水 工程地點附近有自 來水干管通過，可直接接支管引水進入工程地點。 8、通訊 通訊設施建設已較為完善 ,工程地點有通訊線路通過，可滿足項目通訊要求。 9、環(huán)境保護條件 本項目建設及運營過程產(chǎn)生的污染物經(jīng)過處理后能夠達標排放，環(huán)境條件良好。 10、征地、拆遷、移民安置條件 本項目用地已被工業(yè)園區(qū)管委會統(tǒng)一征用，拆遷由工業(yè)園區(qū)管委會統(tǒng)一負責，移民安置由工業(yè)園區(qū)管委會統(tǒng)一安置。 11、施工條件 本工程所需的建筑材料在本地均可購入，三大建材（木材、鋼材、水泥）供應充足；本地的施工隊伍資質、施工能力均可滿足項 目的施工質量要求。 1、地理、地形、地下水 該項目所處地段，地形平坦、自然地面絕對標高約 ，地下水位埋深為 ，應水位標高為 。 13 2、地質結構 該項目場址位于魯西北黃泛平原，土層共分為五層： （ 1）填土：上部為雜填土，下部為素填土厚 。 （ 2）粘土：棕黃 棕紅色，可塑，含少量磚和生活垃圾，厚度 ，承載力 120 （ 3）粉土：灰黃色，濕、稍密層厚 ，承載力 100 （ 4）粉砂：褐黃色，銹黃色，濕中密層厚 ，承載力 130震烈度為 6 度，設防烈度 7 度。 第四節(jié)、配套設施條件 1、供水 供水水源為自來水公司，供水普及率將達到 100%。根據(jù) 總體規(guī)劃，進入規(guī)劃區(qū)內部，配給水管采用環(huán)狀與枝狀相結合的供水形式，以確保用水的安全性和可行性。 外國語學校教學樓建成后，原有的供水設施不能滿足用水需要，需要增設相關配套設施保障用水需要。 2、排水 該院排水采用雨、污分流制，排至城市污水管網(wǎng)。生活區(qū)生活污水經(jīng)化糞池處理后排至城市污水管網(wǎng)。 3、供電 本項目工程用電來源于 *電業(yè)局統(tǒng)一供電，電力供應有保障。 14 （ 1）配電方式 采用電力電纜放射式供電，高壓開關柜采用 ，低壓屏采用 力箱采用 ，照明采用 。 （ 2）照明 采用以高效熒光燈為主的光源，各類有房照明按國家有關規(guī)范要求的照度進行設計。 （ 3）電纜導線選用銅芯電纜，室外電纜直埋或沿電纜溝，室內配電導線均采用銅芯塑料導線，穿線管或難燃塑料管沿墻、地板內暗敷。 （ 4）接地或接零保護系統(tǒng) 在電源入戶處保護、中型線應重復接地，七接地電阻不大于 1 歐姆 。接地采用 統(tǒng)。用地設備的金屬外殼、穿線鋼管、部分易產(chǎn)生靜電的設備通過接地干線接地，其接地電阻不大于 1 歐姆。 （ 5）建筑防雷 本工程防雷等級為三類。 在屋面四周明敷 12 鍍鋅圓鋼做避雷帶：利用柱內之鋼筋做引 F 線；利用建筑物基礎作接地體，其接地電阻不大于 1 歐姆，若達不到要求，則增設人工接地極。 本工程供配電按雙回路設計，電源分別由電網(wǎng) T 接，用埋地電纜引入教室、實驗室、辦公室、會議室。 本工程用電負荷預測： 實驗室： 40W/ 會議室： 42W/ 教室： 30W/ 辦公室： 30W/ 4、供 暖 15 由 供熱公司滿負荷供應。 5、通訊 該院現(xiàn)有通訊系統(tǒng)完善，可滿足現(xiàn)有工作的需要。 6、交通 該學校地處城市主干道西側， 外國語學校位于 ， 南。本項目四周圍無大型工廠企業(yè)，東側 ，南臨 。交通便利，地理位置優(yōu)越。 第四章 建設規(guī)模和建設內容 第一節(jié) 建設原則 一、實事求是，填平補齊，完善功能，滿足發(fā)展需求。按照教育機構的職責，結合當?shù)亟逃l(fā)展的需求，在房屋和設備配置上滿足教學需求。 二、統(tǒng)一標準、規(guī)范建設。學校 教學樓建設根據(jù)本指導意見、覆蓋人口及服務功能確定建設規(guī)模，實行統(tǒng)一技術規(guī)范。做到規(guī)模適宜、功能適用、裝備適度、 經(jīng)濟合理。 三、以人為本，運用現(xiàn)代化的規(guī)劃和設計方法，結合項目實際情況，進行合理布局建設，以保障校舍安全為根本宗旨和最終目的，最大程度便利學生的學習條件，倡導安全、安靜的學習文化環(huán)境，體現(xiàn)作為實驗教學的建設特征。 16 第二節(jié) 建設規(guī)模的確定 項目建成后，外國語學校原教學樓和新教學樓以及宿舍樓的設置、教學用材將達到四川省公用建筑建設標準，通過人才培養(yǎng)和業(yè)務拓寬，人員、房屋、設備將完全配 套，學校的綜合教學水平將大大提升，成為 育事業(yè)的核心。設計新建一座地下一層、地上五教學樓，建筑面積 平方米。 第三節(jié) 建設內容 本工程計劃在宿舍樓西側新建框架結構五層教學樓，滿足學校迅速發(fā)展的需要，另外還有綠化及公共設施等其他建設。根據(jù)初步規(guī)劃方案，主要項目如下： 序號 項目內容 說明 1 土建工程 建筑面積 9200 2 給排水工程 給排水管道、化糞池 3 消防工程 教學樓 4 交配電及照明工程 交配電設備照明 5 通訊工程 電話及有線寬帶配線 6 供暖工程 教學樓 7 室外工程 室外綠化及道路硬化 17 第五章 工程設計方案 第一節(jié) 設計依據(jù) 一、 2004 年教學樓建設標準 二、民用建筑設計通則（ 三、教學樓建筑設計規(guī)范（征求意見稿 2004 四、民用建筑設計防火規(guī)范（ 005 版 五、城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范（ 六、公用建筑建設標準（建標 110 七、 *勘察規(guī)劃設計院提供的地形圖及現(xiàn)狀圖 八、學校提供的有關基礎技術資料。 九、國家發(fā)改委建設項目經(jīng)濟評價 方法與參數(shù) (第三版 ) 第二節(jié) 設計原則 一、通過對該地塊的分析和理解，在有限的用地條件下最大限度的提高該地塊的利用價值，建成 *最具先進水平的地標性學校建筑。 二、外國語學校建設應突出黨的十七大提出的教育方針，體現(xiàn)以人為本的理念，貫徹適用、經(jīng)濟和在可能條件下注意美觀的原則，充分考慮學生這個特殊人群的需要，按照經(jīng)濟水平和地域條件合理確定。 三、根據(jù)學?，F(xiàn)有建筑布局特點和建筑設計要求，合理用地。功能分 18 區(qū)合理，潔污路線清楚，避免或減少交叉污染。 四、各教室在條件許可的情況下，應有良好的 朝向，有利于夏季獲得良好的自然通風。 五、樓內分區(qū)、橫豎向交通設計應堅持功能適用性原則，重點考慮內部流線和安全衛(wèi)生問題，合理安排樓梯和水、電、暖供應路線；保持防火、衛(wèi)生間距以及學校內交通通暢。做到布局緊湊，交通便捷，管理方便。 六、造型設計與周圍環(huán)境尤其是與相鄰教學樓相協(xié)調，以適用性為主，內外裝飾裝修以實用和經(jīng)濟性為標準，盡可能節(jié)省投資。 七、對廢棄物的處置，應按有關規(guī)定做出妥善安排。 第三節(jié) 平面布置方案 根據(jù)學校的長期發(fā)展規(guī)劃，充分利用院內土地資源。本著節(jié)約土地和資金的原則，在宿舍 樓樓南側空地上建設五層教學樓，建筑面積9200樓的建成將會使學校步入一個新的發(fā)展空間。 本項目位于 *東昌府區(qū)南邊，用地東側沿柳園路為城市的重要主干道，北側緊鄰古運河，南側為 *汽車南站。用地形狀為規(guī)則矩形。 第四節(jié) 建筑設計方案 一、立面設計 19 本項目將建成本學校重要標志性建筑，因此，新樓外型設計要與建筑物的風格協(xié)調統(tǒng)一，主立面設計著重體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特色，突出學校建筑的獨特風格，線條簡潔、色彩明快，在北、西、東三個立面均取得良好的視覺效果。 二、剖面設計 根據(jù)大樓使用性 質和功能要求考慮，層高 ，一層室內外地坪高差 。 三、內部交通 樓梯根據(jù)空間分布和使用角度考慮，并合理定位，保持通暢的內部交通流線和滿足安全疏散功能需要。 四、裝修設計 根據(jù)項目需要和校方實際能力及相關規(guī)定，教學樓機構建筑裝修和防護應符合下列規(guī)定： 1、各教室用房的墻面、頂棚應便于清掃，不起塵、易維修； 2、地面用材應采用防滑、宜清理的材料。 本項目室內外主要裝修部位、標準和用材為： （ 1）地面、樓面 各教室采用 塑膠地板，建筑膠粘劑粘鋪，（基層面與塑料地板背面同時 涂膠） ， 3 5 厚自流平水泥找平層 ，刷素水泥一道 ， 35厚 凝土基層隨打隨抹平 ， 1 厚合成高分子防水涂料 ，刷基層處理劑一道， 60 厚 石混凝土墊層隨打隨抹 ；公共衛(wèi)生間鋪裝防滑地磚；門廳、樓梯間、走廊等采用 20 厚大理石板，板背面刮水 20 泥漿粘貼，稀水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 ， 30 厚 1： 3 干硬性水泥砂漿結合層， 合成高分子防水涂料 ，刷基層處理劑一道 ， 20厚 1： 3 水泥砂漿抹平 ，素水泥漿一道 ， 60 厚 骨料混凝土填充層并找坡，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。 （ 2）屋面 25 厚 1： 泥 砂漿抹平壓光 1 1m 分格，密封膠嵌縫 ，隔離層（干鋪玻纖布或低強度等級砂漿）一道 ，防水層： 合成高分子防水卷材，刷基層處理劑一道 ， 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平 。保溫層：擠塑聚苯板 。防水層： 合成高分子防水涂料。刷基層處理劑一道 ， 20 厚 1： 3 水泥砂漿找平 ， 40 厚（最薄處） 1： 8（重量比）水泥珍珠巖找坡層 2% ，鋼筋混凝土屋面板。 （ 3）內墻面 各業(yè)務用房、走廊、門廳、樓梯間內墻面采用高級防水乳膠漆噴涂。做法：內乳膠漆 ， 5 厚 1： 泥砂漿壓實趕光 ， 6 厚 1： 3 水泥砂漿找平掃毛 ， 9 厚 1： 1： 6 水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道 ，刷界面劑一道 ，加氣混凝土砌塊墻 （ 4）踢腳 磨光花崗石踢腳 用于門廳、樓梯間。做法： 8 12 厚磨光花崗石（大理石）板，稀水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 ， 3 5 厚 1： 1 水泥砂漿或建筑膠粘劑粘貼 ， 6 厚 1： 2 水泥砂漿壓實抹光 ， 9 厚 1： 泥砂漿打底掃毛 ，素水泥漿一道 ，混凝土空心砌塊墻；塑膠地板踢腳 用于各業(yè)務用房。做法： 2 4 厚橡膠地板，建筑膠粘劑粘貼，（基層面與地板背面同時涂膠） ， 6 厚 1： 2 水泥砂漿壓實抹光 ， 9 厚 1： 21 泥砂漿打底掃毛 ，素水泥漿一道 ，混凝土墻、混凝土小型空心砌塊墻 （ 5）墻裙 走廊墻裙高度 法： 5 10 厚面磚，白水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 ， 5 厚 1： 2 建筑膠水泥砂漿（或專用膠）粘結層 ，素水泥漿一道（用專用膠粘貼時無此道工序） ， 6 厚 1： 3 水泥砂漿找平 ， 9 厚1： 1： 6 水泥石灰膏砂漿打底掃毛 ，刷界面處理劑一道 ，加氣混凝土砌塊墻 （ 6）頂棚 阻燃型 吊頂：用于廁所、衛(wèi)生間、污洗室、開水間、消毒室。做法：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 ， 8 鋼筋吊桿，中距橫向 500，縱向小于等于 900 ，輕鋼主龍骨 20 中距 500，用吊件直接吊掛在預留鋼筋吊桿下 ， U 型輕鋼次龍骨 20 ， 面層，用自攻螺釘固定 ，釘（粘）塑料線條 硅鈣板吊頂：用于走廊等。做法：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 ， T 型輕鋼主龍骨 38 中距 600，用膨脹螺栓與鋼筋混凝土板固定，中距橫向小于等 1200 縱向 600 ， T 型輕鋼次龍骨 28，中距 600 ，硅酸鈣板 600 600 面層，用自攻螺釘與龍骨固定，中距小于等于 200 ，滿刮 2 厚面層耐水膩子分遍找平 ，內墻涂料 （ 7）照明 辦公室和教室和一般照明均采用熒光燈。 （ 8） 門窗 22 外門窗采用塑鋼材料，主入口采用鋼化玻璃門。其他用房為套裝木門。 （ 9）外墻 外墻采用鋁塑板。做法角鋼支架，細木工找平，水泥砂漿找平。 第五節(jié) 結構設計方案 一、技術條件 根據(jù)建筑抗震設計規(guī)范（ 國家地震局全國地震區(qū)烈度區(qū)劃圖， *地震基本烈度為 6 度。根據(jù)建筑抗震分類標準（ 本工程抗震措施設計提高為 7 度。 荷載取值 雪載荷： 載荷： 土深度： 大廳：大型設備用房： 0kN/梯間 :3.5 kN/業(yè)務用房和其他用房： 2.5 kN/廊和過道： 2.5 kN/二、依據(jù)的主要規(guī)范 1、建筑結構荷載規(guī)范（ 2006 修改版） 2、建筑地基基礎設計規(guī)范（ 3、混凝土結構設計規(guī)范（ 4、鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規(guī)程（ 5、建筑結構抗震規(guī)范（ 6、地下工程防水規(guī)范（ 23 7、鋼結 構設計規(guī)范（ 8、砌體結構設計規(guī)范（ 三、設計方案 1、基礎工程 暫以相鄰教學樓施工階段的地質情況作為參照。教學樓擬采用筏型基礎。 2、建筑結構 教學樓五層，采用框架結構。安全等級為二級。 3、結構材料 應符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱及施工等方面的要求。 （ 1）填充墻：主樓外墻采用輕質空心磚墻，內墻為砌塊墻。 （ 2）層面：頂樓和裙樓為上人承重屋面，采用鋼性、柔性結合防水，鋪復合防水隔熱、保溫板材，排水為內排水。 第六節(jié) 給排水及消防 一、給水、排水工程 1、新增用水量預測 本項目建成后，教學樓最大容量人數(shù)為 2200 人，學生人均用水定額40L/d 計算，辦公用水 20l/d 新增用水量約 d；根據(jù)測算，本項目建成后需對供水系統(tǒng)進行增設。 24 2、供水系統(tǒng) 市政自來水水頭至 5 層一般可以保持正常壓力。本項目為 5 層建筑，因此，本項目需要不需增設增壓設備就可滿足供水需求。 3、排水系統(tǒng) 地上各層均采用污、廢合流單管重力流排水系統(tǒng)，排至室外的污水匯集經(jīng)由化糞池進行預處理后，排入現(xiàn)有污水處理站，經(jīng)處理達到國家標準后排放。雨水系統(tǒng)采用內排水排入雨水井。 4、管材 生活、消防給水管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接（ 上法蘭連接）。 雨、污水管采用 材粘接。 二、消防工程 1、消火栓系統(tǒng) 消火栓室內消防系統(tǒng)用水量為 20L/S，室外消火栓用水量為 20L/S。消防水池、消防加壓水泵均為本樓專用；其中消防水池的總容積為350防水池中消火栓系統(tǒng)的貯水量為 200內消火栓采用普通掛式消火栓，栓口徑 19槍， 25m 長麻質水龍帶。室外采用地上式消火 栓。室內、外消防干管均連接為環(huán)狀管網(wǎng)，并設室外地上式消防水泵結合器。消火栓系統(tǒng)設計壓力為 火栓采用減壓穩(wěn)壓型消火栓。 2、自動噴淋滅火系統(tǒng) 自動噴淋滅火系統(tǒng)按輕度危險級考慮，噴淋強度為 L/采用濕式系統(tǒng)；消防水池及水加壓泵全樓合用，消防水池中自動噴水 25 滅火系統(tǒng)的消防貯量為 150動噴水系統(tǒng)亦設市內外地上式消防水泵結合器。 設備用房、共用設備機房和配電室內配備手提或懸掛式干粉滅火器。 第七節(jié) 空調、采暖及防排煙通風工程 一、冷暖工程 新建教學樓內冬季采用暖氣供暖、夏季室溫采用吊扇調節(jié) 。 二、通風工程 由于本項目進深跨度不大，可滿足通風要求。教學區(qū)域，應充分利用天然采光和自然通風；有特殊要求不宜陽光直接照射的用房應有遮陽設施；排風條件不好的需增設通風設備。 三、設計參數(shù) 1）室外氣象參數(shù) 大氣壓 空調計算干球溫度 /空調計算相對濕度 %/ 通風計算干球溫度 /主導風向 風速 m/s 夏季 0%/ 31/ 季 60% /）室內設計參數(shù) 空 26 第八節(jié) 電氣設計 一 、設計依據(jù) 1、民用建筑設計防火規(guī)范（ 2、供配電系統(tǒng)設計規(guī)范（ 3、低壓配電設計規(guī)范（ 4、民用建筑照明設計標準（ 5、建筑物防雷設計規(guī)范（ 6、民用建筑電氣設計規(guī)范（ 6 7、火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范（ 8、土建、水暖、空調專用設計要求 二、設計內容 1、強電設計 （ 1）高、低壓配電系統(tǒng) （ 2）低壓配電設計規(guī)范（ （ 3）民用建筑照明設計標準（ （ 4）建筑物防雷設計規(guī)范（ （ 5）民用建筑電氣設計規(guī)范（ 6 （ 6）火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范（ （ 7）土建、水暖、空調專用設計要求 2、強電設計內容 27 （ 1）高低壓配電系統(tǒng) （ 2）照明系統(tǒng) （ 3）動力及醫(yī)療設備配電系統(tǒng) （ 4）避雷與接地系統(tǒng) （ 5）消防聯(lián)動控制系統(tǒng) 3、弱電設計 （ 1）火災自動報警 （ 2）公共廣播與消防廣播 （ 3）有線電視系統(tǒng) （ 4）綜合布線系統(tǒng) 三、高、低壓 配電系統(tǒng) 1、變配電系統(tǒng) （ 1）大樓高低壓變配電站建設與原變配電站結合，盡量不鋪新攤子。本項目為一級負荷，供電采用 2 1000 1250壓電源同時供電方式；要求當一路電源發(fā)生故障時，另一個電源應不致同時受到損壞。 （ 2）變配電站應符合防火規(guī)范要求，高低壓均選用無油設備，高壓選用金屬屏蔽中置式開關柜，低壓采用抽屜柜。 （ 3）高低兩路電源分別計量，低壓側做無功功率自動補償，使功率因數(shù)提高 上。 （ 4）高壓系統(tǒng)根據(jù)繼電保護要求配備相應的保護裝置，其操作電源可采用交流或直流，應根據(jù)供電部門的 習慣作法來選擇。當采用直流 28 操用電源時，宜配備相應的直流屏、中央信號屏以及控制屏等以達到集中操作和監(jiān)視的目的。使繼電保護系統(tǒng)可靠的工作。 （ 5）變壓器根據(jù)負荷計算合理的選擇，采用干式箱變，與其它低壓并列安裝。變壓器低壓側設置聯(lián)絡開關，可按實際運行情況分段或在變壓器故障時手動投入運行。 （ 6）根據(jù)全樓用電情況和不同部門使用要求，采用 4 臺 150氧樹脂澆注型干式變壓器供電， 3 用 1 備。 2、低壓配電系統(tǒng) （ 1）電力和照明采用放射與樹干式相結合的配電方式供電，由高低壓變配電所樓內總電室低壓饋電柜引出，配 電干線采用金屬密集型插接母線與全塑阻燃型電纜、封閉式線槽沿電纜橋架或吊控安裝引至各樓層小配電箱，然后經(jīng)小配電箱分別至相應用電點。 （ 2）對于較重要的電力和照明負荷采用雙回路供電，經(jīng)雙電源切換后，供至相應的用電設備。對于消防用電設備在最末端做雙電源切換，以保證消防系統(tǒng)用電。 （ 3）每層設置配電箱，安裝于公共走廊、房間內。 四、電氣照明系統(tǒng) 1、根據(jù)規(guī)范照度標準要求，正常照明按不同場所的使用性質和特點，合理地選擇光源，滿足照度及顏色性標準要求。 2、走廊、樓梯間公共部分設置應急照明燈。在事故情況下，應 滿足正常工作時的照度標準。在人員密集的主要出入口、疏散樓梯口、各前室出入口處設置應急標志燈，在較長的走廊、轉角處設置應急指向 29 燈，以保證在火災時安全疏散。應急照明燈、標志燈及指向燈均采用帶鎘鎳電池充放電裝置的定型燈具。大廳采用智能照明控制系統(tǒng)。 五、防雷接地系統(tǒng) 1、本工程為一級防雷建筑，按規(guī)范要求設置并防直擊雷、側擊雷及防雷電波侵入設施。主樓為混凝土框架結構，所以要求結構專業(yè)將整個建筑物的金屬結構鋼筋連為一整體，形成籠式避雷網(wǎng)。在屋面墻上設置避雷帶，其網(wǎng)格不大于 10 10m，分別利用混凝土柱筋作為引下線 ，地下室底板鋼筋網(wǎng)作為接地裝置。 2、為防止側擊雷和起到均壓作用，考慮相應的措施。 30 米以上的金屬欄桿及門窗等較大的金屬物體應與避雷帶相連接。 3、采用聯(lián)合接地方式，弱電機房、一些較重要設備分別采用單獨引下線引至接地區(qū)，要求接地電阻值不大于 1 歐姆。 4、由室外引入本樓的上、下水等金屬管道均應與避雷接地裝置連為一體。 六、弱電部分設計 1、消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) （ 1）本工程應按一類建筑做火災自動報警與消防聯(lián)動系統(tǒng)設計。采用總體保護方式，集中報控制系統(tǒng)。在控制中心設消防、控制室，所有消防報警及聯(lián)動 控制線均引至消防控制室，以便于集中管理和監(jiān)視。 （ 2）火災自動報警系統(tǒng)采用層顯 集中報警方案，線路采用總線制。煙感和溫感探測器均進入報警系統(tǒng)。 30 （ 3）消防聯(lián)動系統(tǒng)除現(xiàn)場主要消防設備采用多線聯(lián)動外，其余均采用總線制加模塊進行控制。消火栓按鈕、手動報警按鈕、水流指示器、壓力開關、加壓送風口、排煙口、防火閥等均通過模塊進行消防聯(lián)動系統(tǒng)。 （ 4）當火災發(fā)生時確認后由消防中心發(fā)出動作命名如下： 開啟相應的消火栓泵，并反饋動作信號。 根據(jù)防火和防煙分啟相應的正壓送風和排煙風機，并同時打開加壓送風口和排煙口 ，動作后反饋信號。 接通失火層的聲光報警裝置，以通知有關人員安全疏散。 切除失水層非消防電源（包括普通電力、照明等）并反饋動作信號。 切除公共廣播，開通消防廣播。消防廣播的開通層次應滿足標要求。 （ 5）各手動報警按鈕上設有消防對講電話插孔，各樓層設置專用消防電話，以便于消防和工作人員使用 （ 6）各層電梯前廳設火災顯示盤，各場所按規(guī)范要求設感煙或感溫探測器，手動報警按鈕，消火栓報警開關，水流指示器，信號輸入輸出模塊等。 （ 7）所有消防聯(lián)動程序滿足規(guī)范要求。 2、廣播系統(tǒng) （ 1）廣播系統(tǒng)分為公共廣播和消防廣播兩種，其系統(tǒng)采用兼用型，廣播主機分別設置，揚聲器和分線箱共用，正常時播送背景音樂，在火災時切換為消防廣播，以確保系統(tǒng)的可靠工作。 31 （ 2）廣播主機設在控制中心的專用機房內。公共部分播放背景音樂，并受各層音量控制器的控制，當火災時根據(jù)開通層次強行轉為消防廣播，音量不受控。 （ 3）、有線電視系統(tǒng) 各室內設有線電視插孔，干線采用放大 分配 分支系統(tǒng)，各電視插孔輸出電平為 73 5 （ 4）、電訊信息規(guī)劃及校園智能化 管網(wǎng)布置：規(guī)劃沿主要道路鋪設電線導管。 校園智能化 ：規(guī)劃要求有限電視、網(wǎng)絡光纜等涉及信息系統(tǒng)的所有管線均在信息管內解決，為方便日后檢查維修，規(guī)劃要求同管不同井。 第九節(jié) 功能構成 根據(jù)國家中小學建設法規(guī)，在五層建設教室辦公室和多功能教室。 根據(jù)國家推行素質教育的教學大綱的要求，在雙面樓的陽面設計的是主課教室，陰面設計的是選修課和活動課教室，比如音樂室、美術室、形體室、舞蹈室、書法室、圖書室等。教學樓走廊和樓梯設計符合國家規(guī)范，方便實用。 主要功能分布如下表所示： 層數(shù) /功能分布 一層 /普通教室、音樂教室、手工室、舞蹈室 二層 /普通教室、音樂教室、書法室、實驗室 32 三層 /普通教室、計算機教室、形體室 四層 /普通教室、閱覽室、紙減室 五層 /辦公室、多功能教室 第六章 環(huán)境保護與節(jié)能 第一節(jié) 環(huán)境保護 一、環(huán)保依據(jù)及環(huán)保標準 本項目是第三產(chǎn)業(yè)，不會對環(huán)境產(chǎn)生危害，無三廢產(chǎn)生。對于生活污水，經(jīng)處理后直接排入污水管道。同時，加強建設施工管理，減少揚塵和建設污染。生活垃圾統(tǒng)一收集處理。 1、依據(jù) （ 1）中華人民共和國環(huán)境保護法 （ 2）中華人民共和國大氣污染防治法 （ 3）中華人民共和國環(huán)境噪 聲污染防治條例等 2、環(huán)保標準 （ 1）環(huán)境空氣質量標準 （ 2）大氣污染綜合排放標準 （ 3）城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準 （ 4）公用建筑污水排放標準等 二、本項目投用后產(chǎn)生的主要污染物 33 本項目投入使用后，產(chǎn)生的主要污染物是生活垃圾，生活污水及空調，通風設備產(chǎn)生的噪聲。 三、環(huán)保防治措施 1、廢棄物 生活垃圾和無毒、無污染的垃圾宜隨時清理，當日清運。 2、噪聲 空調、通風等設備在運轉時會發(fā)出一定聲級的噪聲污染。因此，在設備訂購時， 應選用低噪聲型設備，并采取隔間、消聲、減震安裝措施，確保其產(chǎn)生的噪聲控制在設計標準之內 。 3、廢水 衛(wèi)生間排出的生活污水以及沖洗廢水均經(jīng)過排至城市污水管網(wǎng)。 4、項目實施過程中的環(huán)保措施 本項目實施過程中，尤其在土建施工、裝修、設備安裝過程中，會產(chǎn)生揚塵、振動、噪聲、建筑垃圾等污染現(xiàn)象，對周邊門診部和其他病房有一定程度的影響。為此，在工程招標中應要求建安單位制定有效的環(huán)保措施，防止施工對環(huán)境的污染。 如因施工對現(xiàn)有設施和環(huán)境造成損害，竣工后應立即采取補救措施予以修復。 第二節(jié) 衛(wèi)生防護 教學樓是學生進行學習的地方，人員單一、流動量大、活動密集的公 34 共場所，良好的衛(wèi)生防護工作十分重要。根據(jù)中華人民共和國傳染病防治法，中華人民共和國衛(wèi)生消互管理辦法的規(guī)定，在設計時已充分考慮到采取有效措施，便于進行衛(wèi)生防護和消毒、努力創(chuàng)造一個清潔、衛(wèi)生、舒適的學習環(huán)境，保證既有利于學生學習及健康不受損害。 第三節(jié) 節(jié)能 一、本項目所用的主要能源及節(jié)能原則 本項目所耗用的主要能源是電和水。因此，節(jié)電節(jié)水是本項目節(jié)能的主要途徑和目標。擬按照國家規(guī)范、標準采用先進的節(jié)能設備和建筑保溫設計技術 ，提高能源的使用效率，努力降低能源消耗。 二、主要節(jié)能措施 （ 1）通風、空調及其它電器設備均應選用新型高效低耗產(chǎn)品。在選購時，在保證其使用性能的條件下，比較其用電功率后訂購之。 （ 2）選用高效節(jié)能的照明器材。 （ 3）選用高效節(jié)水的給排水器材，衛(wèi)生潔具采用標準節(jié)水型噴淋、沖洗系統(tǒng)。 （ 4）制定嚴格的節(jié)能措施及制度，在日常工作和管理中杜絕跑、冒、滴、漏問題。 35 第七章 項目實施進度安排 第一節(jié) 組織實施 本項目是 *外國語學校的重要建設工程，對于改善服務條件，完善功能，滿足 當?shù)亟逃聵I(yè)發(fā)展需求，具有重要的作用，因此在實施過程中，一定要精心組織，合理安排，嚴格按照基本建設程序的要求，科學論證，嚴謹設計，在保證建設目標和工程質量的前提下，加快實施進度。 本項目建設條件良好，可行性研究報告批復立項并落實資金后即可投入建設。項目在圖紙設計階段，同步落實施工隊伍和部分材料、設備考察及定購等。 為了卓有成效地進行項目的組織實施和工程管理，項目承辦單位應建立強有力的建設班子，統(tǒng)一負責項目籌備、資金管理調配和組織協(xié)調管理工作，以便加快建設步伐，確保工程質量。 第二節(jié) 施工進度計 劃 本項目前期階段工作包括項目立項、項目申請報告編制、項目審批。而后進入項目準備階段、項目施工階段、項目竣工驗收階段。根據(jù)項目設計工程量、工程地質情況和施工難度，預計可行性研究報告批復 36 后，項目從完成前期準備工作到竣工驗收投入使用，合理工期約需18 個月。具體進度計劃見下表： 第八章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 估算依據(jù)及說明 一、估算依據(jù) 1、國家計委，建設部計投資 2004 230 號文件頒發(fā)“建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)?！?2、四川省建筑工程綜合定額 3、四川省安裝工程綜合定額 4、 材建設進度計劃表 序號 工作內容 2016 年 2017 年 時間 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 1 可研編制及審 批 2 完成初步設計 3 施工準備 4 土建工程施工 5 裝飾工程施工 6 安裝工程施工 7 室外工程 8 竣工驗收 37 料預算價格 5、有關設備及材料報價 6、東昌府區(qū)同類建筑造價情況 7、現(xiàn)行建筑工程投資估算的有關規(guī)定 8、 2009 年 *城市總體規(guī)劃 9、 發(fā)建設工程行政、事業(yè)、服務性收費標準 二、估算說明 1、擬建教學樓樓用地為 外國語學 校自有土地，不計土地費用。 2、市政配套費：本項目屬自建自用公益性建筑工程，擬向有關部門申請減免，投資估算暫不計列。 3、場地勘察費：按一般工程地質勘察收費標準計列。