SY野野奢奢休休閑閑旅旅游游區(qū)區(qū)項項目目可可行行性性研研究究報報告告香香港港ZT基基金金會會有有限限公公司司二二XX年年十十二二月月-1-報報告告目目錄錄第第一一章章項項目目總總論論.-3-1.1項目概述.-3-1.2項目建設背景.-3-1.3項目建設規(guī)模及內容.-4-1.4項目建設單位.-5-1.5項目建設計劃.-7-1.6項目投資說明.-7-1.7項目建設意義.-8-第第二二章章項項目目建建設設必必要要性性.-10-2.1順應城鄉(xiāng)統(tǒng)籌改革的大潮.-10-2.2城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的需要.-10-2.3符合地方旅游經濟發(fā)展的需要.-11-2.4建立起農民長效增收機制.-11-第第三三章章項項目目選選址址分分析析.-12-3.1項目位置.-12-3.2人文優(yōu)勢.-12-3.3旅游環(huán)境.-13-3.4交通環(huán)境.-14-3.5自然環(huán)境.-14-3.6消費習慣.-15-3.7選址分析.-16-第第四四章章項項目目建建設設內內容容.-17-4.1鄉(xiāng)村野奢度假區(qū).-17-4.1.1鄉(xiāng)村野奢酒店群落.-17-4.1.2鄉(xiāng)村林盤會館群落.-18-4.1.3原鄉(xiāng)田園俱樂部.-19-4.1.4原鄉(xiāng)休閑街區(qū).-20-4.1.5原鄉(xiāng)旅游房車營地.-21-4.2創(chuàng)意天下匯.-22-4.3現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū).-24-4.3.1觀光體驗農業(yè)基地.-24-4.3.2生態(tài)立體農業(yè)基地.-25-4.3.3生態(tài)涵養(yǎng)林帶.-26-4.4新農村集中安置區(qū).-27-4.5生態(tài)景觀系統(tǒng).-27-4.5.1景觀生態(tài)系統(tǒng).-27-4.5.2自然通風.-28-4.5.3植物種類及景觀的多樣性.-28-4.5.4生態(tài)水系和生態(tài)水池.-28-2-4.5.5地表水循環(huán).-29-第第五五章章項項目目經經營營分分析析.-30-5.1項目經營模式.-30-5.2游客類型對比分析.-30-5.3收入構成分析.-31-5.1觀賞過程收入.-31-5.2參與性游樂.-31-5.3夜間娛樂.-32-5.4旅游購物.-32-5.5特色餐飲.-32-5.6特色住宿.-33-5.7康體消費.-33-5.8療養(yǎng)消費.-33-第第六六章章項項目目市市場場分分析析.-34-6.1旅游業(yè)現(xiàn)狀.-34-6.2花卉及香味植物市場分析.-35-6.3項目的旅游差異化競爭優(yōu)勢.-36-6.4項目的農業(yè)產業(yè)化分析.-37-6.5項目的銷售策略.-38-6.5.1品牌打造.-38-6.5.2分類銷售.-38-6.5.3市場風險分析.-39-第第七七章章項項目目建建設設計計劃劃.-40-第第八八章章項項目目投投資資和和效效益益分分析析.-41-8.1項目投資概算.-41-8.2項目經濟效益.-42-8.3農民就業(yè)與增收.-43-8.3.1農民就業(yè).-43-8.3.2農民增收.-44-8.4環(huán)境保護效益.-44-8.4.1水資源系統(tǒng)保護.-44-8.4.1大氣保護系統(tǒng).-45-8.4.3噪音防治.-45-8.4.4生物多樣性.-46-第第九九章章項項目目結結論論.-46-3-BYFW第第一一章章項項目目總總論論1.1項目概述項目名稱：SY野奢休閑旅游區(qū)項目投資單位：香港ZT基金會有限公司項目建設單位：四川SY建設投資管理有限公司（擬建）項目主管部門：成都市郫縣政府郫縣旅游局項目建設性質：新建項目建設地點：成都市郫縣團結鎮(zhèn)白馬村1.2項目建設背景郫縣，歷史悠久，積淀深厚，擁有豐厚鄉(xiāng)村旅游文化資源。旅游資源的開發(fā)和利用，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)新農村建設的重要支撐力量；打造文化休閑產業(yè)，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)新農村建設的重要支撐產業(yè)；大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游文化產業(yè)，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)新農村建設的重要模式。在成都作為中國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)的宏觀背景下，郫縣提出了以鄉(xiāng)村旅游文化產業(yè)帶動大成都經濟圈旅游休閑產業(yè)的整體發(fā)展規(guī)劃，對郫縣豐富的鄉(xiāng)村旅游資源進行全方位整合與再構，實現(xiàn)區(qū)域經濟的可持續(xù)發(fā)展。旅游產業(yè)