祿豐恐龍城經(jīng)營(yíng)管理建議書(shū)祿豐恐龍城項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理建議書(shū)2目錄1項(xiàng)目背景.51.1文本背景.51.2文本說(shuō)明.51.3研究方法.52.恐龍城建設(shè)層面的管理建議.62.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與經(jīng)營(yíng)理念.62.1.1祿豐恐龍城經(jīng)營(yíng)目標(biāo).62.1.2經(jīng)營(yíng)理念.62.1.3經(jīng)營(yíng)管理范圍.62.2景區(qū)治理模式設(shè)計(jì).72.2.1設(shè)計(jì)思路.72.2.2治理模式的調(diào)查分析.82.2.3恐龍城現(xiàn)有條件分析.82.2.4模式結(jié)構(gòu)圖及其詳解.122.2.5恐龍城建設(shè)指揮部?jī)?nèi)部組織結(jié)構(gòu)圖.17祿豐恐龍城項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理建議書(shū)32.3專(zhuān)題建議.182.3.1關(guān)于搬遷問(wèn)題的建議.182.3.2配套設(shè)施類(lèi).203.恐龍城經(jīng)營(yíng)層面的管理建議.213.1經(jīng)營(yíng)層面的治理模式.213.1.1適用條件.223.1.2結(jié)構(gòu)圖.233.1.3模式詳解.233.2經(jīng)濟(jì)發(fā)展總公司結(jié)構(gòu)圖.243.2.1經(jīng)濟(jì)發(fā)展總公司內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)圖.243.2.2經(jīng)濟(jì)發(fā)展總公司與子公司的關(guān)系圖.253.3經(jīng)營(yíng)方式和理念.263.3.1酒店類(lèi).273.3.2地產(chǎn)類(lèi).273.3.3遺址公園類(lèi).294景區(qū)類(lèi)產(chǎn)品的管理建議.304.1組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).304.2組織結(jié)構(gòu)圖.31祿豐恐龍城項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理建議書(shū)44.3組織結(jié)構(gòu)詳解.314.3.1權(quán)責(zé)分明.314.3.2分工明確.334.4公司主要業(yè)務(wù)流程.464.4.1接待合同評(píng)審控制程序.464.4.2物品采購(gòu)控制程序.474.4.3外聘演出團(tuán)隊(duì)控制程序.504.4.4飲食、商品租賃點(diǎn)控制程序.524.4.5票務(wù)工作控制程序.544.4.6景點(diǎn)維護(hù)控制程序.56祿豐恐龍城項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理建議書(shū)51項(xiàng)目背景1.1文本背景祿豐恐龍城項(xiàng)目經(jīng)過(guò)一、二期的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)，進(jìn)入第三期可研階段。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理建議書(shū)旨在為祿豐恐龍城的前期開(kāi)發(fā)建設(shè)及后期運(yùn)作提供科學(xué)合理且量身定做的經(jīng)營(yíng)管理建議，推動(dòng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。由于此項(xiàng)目現(xiàn)屬未開(kāi)發(fā)狀態(tài)，對(duì)其未來(lái)治理模式的探討與組織架構(gòu)設(shè)計(jì)是恐龍城良好機(jī)制的重要保障和前提條件，它將理順企業(yè)的外在與內(nèi)部經(jīng)營(yíng)環(huán)境，有利于項(xiàng)目建設(shè)的快速啟動(dòng)和規(guī)范化運(yùn)營(yíng)，因此，也成為文本的核心建議。1.2文本說(shuō)明任何企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程都處在不斷的變化中，它受到來(lái)自外部環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)者、企業(yè)內(nèi)部管理漸變等綜合因素的影響。而經(jīng)營(yíng)波動(dòng)性這一點(diǎn)在旅游企業(yè)則體現(xiàn)的尤為突出，原因是多方面的。富有彈性的行業(yè)特征客觀上要求企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理理念和方法應(yīng)牢牢樹(shù)立“動(dòng)態(tài)”的觀念，時(shí)時(shí)保持“靈活”的應(yīng)變策略。因此，對(duì)此建議書(shū)的運(yùn)用應(yīng)結(jié)合實(shí)際做及時(shí)、快速的調(diào)整，方能使恐龍城成為持續(xù)的熱點(diǎn)，經(jīng)久的利潤(rùn)中心。1.3研究方法全國(guó)相似旅游景區(qū)治理模式的研究；祿豐縣恐龍城規(guī)劃區(qū)內(nèi)行政管理現(xiàn)狀、居民分布現(xiàn)狀、土地使用現(xiàn)狀的調(diào)查；祿豐、云南乃至全國(guó)旅游投資環(huán)境、趨勢(shì)的分析；祿豐恐龍城前期項(xiàng)目設(shè)計(jì)的要求祿豐恐龍城項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理建議書(shū)62.恐龍城建設(shè)層面的管理建議目標(biāo)：理順恐龍城外部生長(zhǎng)環(huán)境，創(chuàng)建良好運(yùn)行機(jī)制，營(yíng)造優(yōu)質(zhì)投資環(huán)境2.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與經(jīng)營(yíng)理念2.1.1祿豐恐龍城經(jīng)營(yíng)目標(biāo)發(fā)展為中等規(guī)模的復(fù)合型旅游目的地；成為中國(guó)國(guó)家地質(zhì)公園創(chuàng)新開(kāi)發(fā)和積極保護(hù)的典范；中國(guó)主題旅游度假集鎮(zhèn)新模式的實(shí)踐者；滇中地區(qū)乃至整個(gè)西南地區(qū)主題娛樂(lè)旅游產(chǎn)品供給的領(lǐng)跑者；實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的最優(yōu)，促進(jìn)環(huán)境保護(hù)并帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。2.1.2經(jīng)營(yíng)理念保護(hù)與開(kāi)發(fā)兼顧，教育與娛樂(lè)并舉，建設(shè)旅游小城鎮(zhèn)，實(shí)現(xiàn)三效合一2.1.3經(jīng)營(yíng)管理范圍恐龍城管理范圍與規(guī)劃范圍相同，即云南省楚雄彝族自治州祿豐縣川街鄉(xiāng)阿納村境內(nèi)，距縣城13公里，距昆明60公里。東臨省會(huì)昆明的安寧區(qū)，西接州府楚雄，向西可達(dá)大理麗江。經(jīng)營(yíng)范圍受治理模式及管理機(jī)制的影響，可能是多個(gè)投資主體分片區(qū)經(jīng)營(yíng)，也可能是單一投資主體獨(dú)家經(jīng)營(yíng)。因此，總體經(jīng)營(yíng)范圍與規(guī)劃范圍是一致的，但單個(gè)經(jīng)營(yíng)主體的經(jīng)營(yíng)范圍有所調(diào)整。祿豐恐龍城項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理建議書(shū)72.2景區(qū)治理模式設(shè)計(jì)2.2.1設(shè)計(jì)思路以有利于開(kāi)發(fā)為總原