長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  1 長沙恒大江灣 三期   施工組織設計  湖南省第二工程 有限公司  長沙恒大江灣三期項目經理部  2014 年 8 月  長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  2 目    錄  第一章、工程概況  . 5 程主要情況  . 5 工特點與重點  . 10 工條件  . 11 第二章、編制依據  . 13 工圖及主要圖集  . 13 要法規(guī)  . 13 要國標行標  . 13 第三章、施工總體部署  . 16 工管理目標  . 16 工布置  . 16 施工流水段的劃分  . 17 主要施工方法布置  . 17 主要周轉材料和機械設備設置  . 17 施工現場用水、用電布置  . 18 場安全防護和文明施工布置  . 19 工區(qū)域劃分  . 19 織機構  . 20 板引路計劃  . 23 第四章、施工總進度計劃  . 25 劃編制原則  . 25  工期目標  . 25 工總進度計劃  . 25 度計劃管理方式  . 25 第五章、施工準備與主要資源配置計劃  . 28 工準備計劃  . 28 工組織準備  . 29 工技術準備  . 29 源配置計劃  . 31 工物資準備  . 32 第六章、主要施工方法  . 37 工準備  . 37 量施工方案  . 38 方施工  . 40 礎施工  . 40 筋工程  . 44 板工程  . 53 凝土工程  . 61 體工程  . 65 子工程和安全防護施工  . 67 下室、屋面、衛(wèi)生間及外墻防水施工  . 70 窗工程  . 75 長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  3 地面和裝飾工程  . 77 裝工程  . 80 品保護和季節(jié)性施工  . 83 第七章、施工總平面布置圖  . 85 工總平面布置原則  . 85 臨時用房及圍墻、道路的布置  . 85 施工臨時用水及現場消防布置  . 86 工臨時用電布置  . 86 直 運輸設備布置  . 錯誤 !未定義書簽。  場施工平面布置圖附后  . 88 第八章、質量保證措施  . 89 量管理保證體系  . 89 理組織保證措施  . 90 術質量保證措施  . 92 理制度保證措施  . 94 第九章、成品保護和季節(jié)性施工  . 98 品保護措施  . 98 工保護措施  . 98 節(jié)性施工措施  . 98 第十章、工期保證措施  . 100 織保證  . 100 劃管理保證  . 101 度約束保證  . 102 續(xù)性施工保證  . 102  術措施保證  . 102 械化作業(yè)保證  . 103 濟措施保證  . 103 備工作保證  . 103 工部署保證  . 103 第十一章、安全施工保證措施  . 104 全目標承諾保障  . 104 全生產管理體系保障  . 104 理措施保障  . 105 全生產措施保障  . 106 全技術保證措施  . 107 化分部工程安全措施  . 108 節(jié)性安全施工保證措施  . 110 邊、洞口、高空安全施工防護措施  . 111 時用電安全措施  . 112 工機械安全保證措施  . 113 防安全保證措施  . 113 第十二章、現場綠色文明施工措施  . 116 場綠色文明施工目標  . 116 色文明施工管理  . 116 長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  4 業(yè)形象管理  . 116 明施工管理措施  . 117 安綜合管理保證措施  . 120 現場施工降低噪音措施  . 120 境保護措施  . 121 第十 三 章、項目信息管理  . 123 目信息管理  . 123 目信息管理計劃與實施  . 128 目信息安全管理  . 130 附件 一 、 現場 施工平面布置圖  長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  5 長沙 恒大江灣三期 工程施工組織 設計  第 一 章 、工程概況  程主要情況  程名稱： 長沙恒大 江灣三期   設單位： 長沙鑫芙置業(yè)有限公司  計單位： 深圳市建筑設計研究總院有限公司  測單位： 湖南化工地質工程勘察院  理單位： 長沙中大建設監(jiān)理有限公司  工單位 ： 湖南省第二工程 有限公司  理位置 : 本工程 位于 湖南省長沙市農園路以東，遠大路以北，桃園路以西，桐西路以南。   期工程分為 24#、 25#、 26#、 30#、 31#、 32#、 33#、 34#棟 八 棟住宅樓 。 地下 一 層 ， 24#、 32#、 33#、 34#地上三十二層，建筑高度為： 層住戶大堂處層高 25#、 26#、 30#、 31#地上二十八層，建筑高度： 25#： 6#： 30#： 31#： 層住戶大堂處層高 到二十八層住宅層高 三期 總建筑面積約  中：地下室面積為 宅面積為  根據勘測單位提供的巖土工程勘探報告 本工程 采用筏板基礎。地下室土方大開挖、樁基工程由建設單位另行發(fā)包，且已基本施工完畢。   長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  6 本工程建筑合理使用年限為 50年，為一類高層住宅建筑。 24#、32#、 33#、 34#地基基礎設計等級甲級， 25#、 26#、 30#、 31#地基基礎設計等級乙級， 地下室防水等級為二級， 頂板、變配電、電氣用房為一級， 建筑結構安全等級 為二級，建筑 物耐火等級 為 一級，抗震設防類別為 6度 。  1） 樓地面：住戶大堂、信報間、電梯廳地面采用大理石板 ，其他地面基層為水泥砂漿地面。  2） 內墻和頂棚 ： 衛(wèi)生間、廚房 水泥砂漿打底，面層為二次裝修。 其他墻面均為混合砂漿打底，面層二次裝修。  3） 外墻：采用外墻磚、 仿石 磚、 干掛石材 、外墻涂料 ，詳見立面圖。  4） 屋面防水：屋面 防水 等級為  5） 門窗： 本工程 鋁合金 外門 窗 為 輻射鍍膜中空玻璃 ，門窗框為墨綠色鋁合金框 。  構概況  1） 本工程 砼 構件材料要求  25#、 26#、 30#、 31#、 32#、 33#、 34#棟 剪力墻： 30， 30。 非人防區(qū) 地下室 柱混凝土強度為 人防區(qū)地下室柱混凝土強度為 層及以下梁板為 其余樓板均為 樓梯同樓層梁板，構造柱為  24#棟 剪力墻： 45， 40，長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  7  35， 30。梁板： 非人防區(qū)地下室柱混凝土強度為 人防區(qū)地下室柱混凝土強度為 層及以 下梁板為 余樓板均為 樓梯同樓層梁板，構造柱為  2） 墻體材料：  1、非承重的外圍護墻：除鋼筋混凝土墻外，住宅采用 200厚 重約 14KN/m），專用砂漿砌筑，強度為 業(yè)采用 200（ 100）厚 等品加氣混凝土砌塊，容重為 m，專 用砂 漿 砌筑，強度 為  2、建筑物的內隔墻：除鋼筋混凝土墻外，采用 200（ 100）厚 等品加氣混凝土砌塊，容重為 m， 專 用砂 漿 砌筑，強度 為  3、樓梯間隔墻 ：采用 200一等品加氣混凝土砌塊， 專 用砂 漿 砌筑，強度 為  4、廚房、衛(wèi)生間隔墻： 采用 200 厚 巖多孔磚（容重約14KN/m），專用砂漿砌筑，強度為  排水工程  設計給排水管道系統(tǒng)有：生活給水、生活污水、雨水、空調冷凝水、 消防供水、 室內消火栓、自動噴淋及滅火器配置等系統(tǒng)。  本工程給水管接口分別從小區(qū)北側和南側道路接入，管徑均為入后在小區(qū)內布置成環(huán)狀管網，市政水壓  1） 本工程  3 層，由市政自來水管網直接供水； 4 層至 13 層為低區(qū)，由 低區(qū)加壓供水設備加壓供水； 14層至 23層為中區(qū)，由中區(qū)長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  8 加壓供水設備加壓供水， 24層以上為高區(qū)，由高區(qū)加壓供水設備供水。生活給水系統(tǒng)中，管徑 銅截止閥，管徑 鐵銅芯或不銹鋼芯閘閥；熱水系統(tǒng)中，管徑小 采用全銅截止閥，管徑 采用鑄鐵閘閥；水泵進出口閥門采用明桿閘閥，生活水泵出水管采用消聲止回閥，消防水泵采用普通止回閥。  2） 排 水系統(tǒng)：本工程采用 污、廢合流制，雨、污分流制 。 住宅靠近臥室相鄰內墻的立管 采用 接 ；其他排 水立 管 至 檢查井 采用普通 水管 粘接 。 當有立管轉換橫管時， 10 層及以上建筑，立管底部配件采用給水彎頭。 屋面雨水均由雨水斗收集后靠重力流排至室外雨水管網?？照{冷凝水有組織地統(tǒng)一排至室外雨水管網或室外明溝。  3） 消防 系統(tǒng)： 在住宅各層公共部位、商業(yè)服務網點內設置室內消火栓，保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達。 本工程采用臨時高壓系統(tǒng)，消火栓體統(tǒng)分 2個區(qū)。消防泵設于地下一層，設置 540 里放滿（含公寓部分）消防水池及一組消火栓給水加壓泵，在 3棟屋頂設置一座 18立方米的消防水箱，為本工程提供初期消防用水，水 箱底標高滿足小區(qū)內最高處消火栓 靜水壓力。 地下一層及一層消火栓環(huán)狀網管采用加厚內外熱鍍鋅鋼管，管徑 100時，最小壁序列號為 徑 100時，最小壁序列號為 他采用普通內外熱鍍鋅鋼管，管徑 采用絲扣連接，管徑采用卡箍連接， 室內消火栓 按 04裝 , 長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  9 消火栓箱的配備： 每個室內消火栓內設 火栓 。 1 個、 2565的麻質襯膠水帶 1條、 19直流水槍 1支、啟泵按鈕 1個。  4） 電氣工程  本項目有市政引入兩路獨立 10壓電源至 開閉所（位于首期 兩路 10同時使用，互為備用。 低壓配電系統(tǒng)采用 220/380于單臺容量較大的負荷或重要的負荷采用放射式供電，對于照明及一般負荷采用樹干式供電。  線纜敷設：所有線路采用銅芯導線、電纜、密集型母線。消防干線、消防分支干線采用 電纜，其余消防設施用的配電線路及動力線路采用 纜（或 線）；公共疏散通道的應急照明干線采用 電纜，分支線采用 導線；普通配電干線，分支干線采用 纜，其余普通配電支線采用 纜（或戶內配電線路采用普通 通電纜線沿電纜托盤敷設，消防電纜應采用有防火保護的金屬管或有防火保護的封閉式金屬線槽敷設。應急照明線路支線采用 線，其他照明支線采用50V,照明支線全部采用  2導線 。  接地及安全：全系統(tǒng)采用 強弱電間配電柜經豎井至屋面機房沿電 纜橋架外側用  熱鍍鋅扁鋼帶敷設一專用 線，線在豎井內應每層與樓板鋼筋作等電位聯結。母線、電纜橋架及其支架應可靠接地，并應全長不少于兩處與接地干線連接，且始端與終端與干線連接。從總配電箱至各用電點均采用三相五線，單相三線長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  10 線纜。干線、支線均采用導線做專用 ， 第下一層靠近各進出建筑物金屬管又便于安裝檢查處，做總等電位聯結，每個塔樓設置一處總等電位聯結箱?？偟入娢贿B接線（ 采用 6線 敷設。用熱鍍鋅扁鋼  或5置）引下線二處相連接，接地電阻要求不大于 1歐姆。  防雷接地： 本建筑物按二類防雷設置， 在屋頂 裙房屋面沿女兒墻，屋面機房及水池天面四周敷設接閃帶（ 12熱 鍍鋅圓鋼 ） ， 利用屋面混凝土樓板內 10 的主筋做不大于 10m 102m 8建筑物高度超過 45 米時，沿屋頂周邊敷設的接閃帶應將其接閃帶的支架適當加長并斜彎至外墻的外表面或屋檐邊垂直外表面，屋面不同層面的接閃器之間應相互聯結。 建筑物為鋼結構或鋼筋混凝土結構時，構件內有箍筋連接的鋼筋或成網狀的鋼筋，其 箍筋與鋼筋、鋼筋與鋼筋應采用土建施工的綁扎法、螺絲、對焊或搭接焊連接，單根鋼筋、圓鋼或外引預埋連接板、線與構件內剛健應焊接或采用螺栓緊固的卡夾器連接。構件之間必須連接接電氣通路，同時敷設在砼中作為防雷裝置的鋼筋的截面總和不小于 10 鋼筋時，利用結構的所有混凝土柱或鋼構作為自認引下線。  工 特點 與 重點  建設單位對工期要求緊， 為確保樣板房能如期完工， 先施工 26#棟 地下室 基礎 及 34#棟主樓 ， 然后施工地下室人防工程，再相繼施工 33#棟 、 32#棟、 31#棟等主樓和周邊地下室 ，依次 由南向北推進 。 為 此 需 合理 的 進行平面布置，確保機械和材料加工場地滿足施工要求， 同時還要考慮樣板房及通道的要求。 這就要求長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  11 我們在施工期間確保安全，維護綠色環(huán)保施工秩序。  場地小而窄。 總建筑面積約 中：地下室面積為 下 1 層，地上 32/28 層， 建筑 高度 分別 為 97.2 m、  立面窗口多，外觀線條多，屋頂塔樓尖頂，建筑外墻裝飾 貼 小塊瓷質貼面磚，要有效地控制變形及色差難度大。另外，門窗、內墻裝飾、衛(wèi)生間、 樓梯間裝飾與欄桿、吊頂等裝飾裝修施工質量，也會影響建筑觀感效果。因此，確保建筑外觀施工質量效果，需要我們在項目施工組織管理上，重視精細化施工作業(yè)質量，以確保工程質量目標不折不扣的實現。  下室防水面積約   ，屋面面積約 2900 ，住宅衛(wèi)生間及廚房防水面積總量大， 細部節(jié)點多，防滲漏杜絕質量通病難度大。建筑使用功能施工質量的重點是地下室、建筑墻體、陽臺、廚房、衛(wèi)生間、屋面及樓地面等防水防潮防裂保溫工程施工，既要保證 混凝土 結構施工質量，又要確保防水層粘結牢固、結合緊密與厚度均勻，才能最終保證建筑使 用功能質量。  工條件  候  本區(qū)屬溫暖濕潤的亞熱帶季風氣候，具有四季分明、溫暖潮濕、雨量充沛、嚴寒期短等特點。根據氣象部門長年觀測資料統(tǒng)計，本區(qū)多年平均氣溫 最低為 最高可達 40左右，日平均最高氣溫 ，日平均最低氣溫 ；年平均相對濕度 常年主導風向為東南風，多年平均降水量 大年降水量達長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  12 998 年 )，最小年降水量達 953 年 )，最大日降水量達 降雨天數為 142雨季多集中在 3年降雨量 64多年平均蒸發(fā)量為  7大積雪厚度為 20年平均日照為 霜期為270均風速為 s，最大風速為 20m/s，風向隨季節(jié)變化，冬季多為西北風，夏季多為東南風。  本工程 距離瀏陽河 東岸防洪大堤約 300 米，瀏陽河 為 湘江 東側一級支流，發(fā)源于羅霄山脈的大圍山北麓，有大溪河和小溪河兩個源流。全長共 222公里，流域面積 3211平方公里，流經瀏陽市、長沙縣市共 40個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。瀏陽河源頭至大溪河小溪河交匯處，楊潭鄉(xiāng)（現高坪鄉(xiāng)）雙江口河段為上游；雙江口至鎮(zhèn)頭市河段為中游；瀏陽河下游從鎮(zhèn)頭市起始，最后在長沙市的陳家屋場注入湘江。瀏陽河水網密集，河水漲落較迅速，受大氣降雨影響較大，洪水主要發(fā)生在春季及夏季。根據榔梨水文站觀測資料：瀏陽河多年平均流量為 s， 1998 年實測最大流量為3660m3/s；瀏陽河水 200 年一遇的最高洪水位標高為 江洪水對瀏陽河下游水位影響很大，歷史最高洪水位均為湘江洪水回水頂托，與瀏陽河上游洪水相遇所至。  長沙恒大江灣三期項目                                                              施工組織設計        湖南省第二工程有限公司長沙恒大江灣三期項目部  13 第二章、編制依據  工圖及主要圖集  依據 深圳市建筑設計研究總院有限公司 設計的 長沙 恒大江灣三期工程 設計 圖及 相關 圖集進行編制。  要法規(guī)  名      稱  編   號  中華人民共和國建筑法  1998年 3 月 1日  建設工程質量管理條例  2000年 1 月 30日  建設工程安全生產管理條例  2004年 2 月 1日  其他： 1、國家其 他有關法律法規(guī)      2、湖南省及長沙市相關行政法規(guī)  要 國標行標  類  別  名     稱  編   號  行業(yè)標準  建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范  家標準  建筑工程施工現場供用電安全規(guī)范  業(yè)標準  建筑施工安全檢查標準  業(yè)標準  外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程  家標準  壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范  家標準  建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準  業(yè)標準  建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范  業(yè)標準  建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范  業(yè)標準  建筑機械使用安全技術規(guī)程  家標準  建設工程文件歸檔整理規(guī)范  50328家標準  建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范  家標準  建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范  家標準  砌體工程施工質量驗收規(guī)范  沙恒大江灣三期項目