xxxx城建配套發(fā)展公司xxxx大酒店內(nèi)裝飾設(shè)計報價須知一、項目概況項目位于xxxx繁華的xxx地區(qū)，建設(shè)地點xxxxx號?；貣|側(cè)為xx路，南鄰xxxxx，西側(cè)為xxxx，北靠xx路?；孛娣e7437.6m2，總建筑面積54685m2，其中地上建筑面積42701m2，地下建筑面積11984m2，容積率5.74，綠化率20.36%。設(shè)計內(nèi)容為一幢國際豪華五星級酒店，地上建筑25層，總高度100米。建筑設(shè)計耐久年限為50年，防火設(shè)計等級為一類。二、建筑設(shè)計說明xxxx大酒店14層為裙房，設(shè)置了酒店主要公用服務(wù)設(shè)施，包括餐飲、宴會廳、游泳池、會議室，并設(shè)置裙房屋頂花園。建筑物四周設(shè)4m寬消防車道，在高層建筑北側(cè)設(shè)消防登高場地。高層主體設(shè)計成“T”型平面，以最大限度提高使用效率和最小程度避免視線干擾；五至二十五層為酒店客房部分，共有客房488套（自然間528間）。地下共三層，主要布置設(shè)備用房、管理用房及地下停車庫。總停車位：117輛，地面停車數(shù)：14，地下停車數(shù)：55，機械停車庫停車數(shù)：48。外立面采用石材幕墻體系，以莊重、簡潔、大方為主導(dǎo)原則體現(xiàn)一種經(jīng)典清雅、尊貴的五星級酒店。塔樓主體通過將客房窗組合成大方窗以體現(xiàn)其明快的韻律，變相地增大了窗墻比，形成穩(wěn)重大方的立面效果；每個單元通過石材、低反射鍍膜玻璃、釉面玻璃和金屬凸窗的搭配，進一步強化立面的節(jié)奏感。塔樓立面通過豎線條的強化設(shè)計體現(xiàn)建筑物的修長挺拔感。塔樓開窗型式體現(xiàn)了內(nèi)部觀景需要，頂部三層為落地玻璃窗，以便能夠觀賞到xxx、xx公園、xxx路等周邊商業(yè)地區(qū)的全景。整體色彩通過深色調(diào)石材和淺灰色調(diào)玻璃的組合，來強調(diào)城市空間的標(biāo)識性和個性。裙房通過大面積點支式幕墻設(shè)計以營造一種明快飄逸的現(xiàn)代感的商業(yè)空間。三、內(nèi)裝修設(shè)計宗旨主題鮮明、布局合理、功能齊全、安全舒適。要求簡潔明快、構(gòu)思新穎、有強烈的時代特征，整體風(fēng)格應(yīng)有獨特創(chuàng)意；通過合理布局，強化設(shè)施功能，突出五星級賓館個性，制造銷售亮點；圍繞國際先進酒店發(fā)展趨勢，增加科技含量，適應(yīng)環(huán)保要求，注入信息化發(fā)展內(nèi)容，使商務(wù)賓館的主題更加鮮明，綜合服務(wù)接待能力、綜合應(yīng)變能力得到保障和提升。同時，須嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方最新發(fā)布的消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等各類強制性規(guī)范。四、設(shè)計范圍及需要提交的成果材料（一）、設(shè)計范圍（功能分區(qū)）：A 一層10 大堂（含主、次入口門斗及大堂步行梯）20 客用電梯內(nèi)裝飾及過廳(含8臺客梯轎箱裝飾)30 大堂吧40 總服務(wù)區(qū)50 商務(wù)中心60 總經(jīng)理辦公室70 日本餐廳8O 公共衛(wèi)生間(男賓、女賓、殘疾人)B 二層1.0 咖啡廳（配敞開式廚房）2.0 中餐廳(配套衛(wèi)生間)3.0 客用電梯廳及公共走廊、自動扶梯4.0 VIP休息廳5.0 公共衛(wèi)生間（男賓、女賓、殘疾人）6.0 小商店C 三層1.0 宴會廳2.0 宴會前廳3.0 貴賓廳(配套衛(wèi)生間、化妝間)4.0 客用電梯廳及公共走廊5.0 衣帽間6.0 會議室(多功能廳)7.0 會議室前廳8.0 公共衛(wèi)生間（男賓、女賓、殘疾人）D 四層1.0 室內(nèi)游泳池，沖浪按摩池，桑拿(配套男女更衣室)，美容美發(fā)，桌球室2.0 健身中心(配套更衣室)3.0 標(biāo)準(zhǔn)客房4.0 客用電梯廳及公共走廊5.0 公共衛(wèi)生間（男賓、女賓、殘疾人）E 五至十九層：1.0 客用電梯廳（含客梯門裝飾）2.0 標(biāo)準(zhǔn)客房3.0 殘疾人客房(5層5間)4.0 客房大走道F 二十至二十五層1.0 客用電梯廳（含客梯門裝飾）2.0 標(biāo)準(zhǔn)客房3.0 小型套房（2個標(biāo)準(zhǔn)間）4.0 豪華套房（3個標(biāo)準(zhǔn)間）5.0 總統(tǒng)套房（6個標(biāo)準(zhǔn)間）6.0 客房大走道7.0 行政酒廊（二）、設(shè)計依據(jù)及資料（包括但不限于）：1、旅游飯店星級劃分及評定標(biāo)準(zhǔn)（GB/T14308-2003）2、國家建筑內(nèi)部裝飾設(shè)計防火規(guī)范(GB50222-95)3、國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB5021 0-2001)4、國家現(xiàn)行的有關(guān)各項規(guī)范及規(guī)定、上海市政府的相關(guān)規(guī)定及條例5、本建筑所有規(guī)劃、建筑、安裝、消防、設(shè)備等圖紙和相關(guān)的文本文件及電子文件 (業(yè)主提供)6. 酒店管理公司的有關(guān)設(shè)計指南 (業(yè)主提供)7、關(guān)于本案室內(nèi)設(shè)計部分工作的設(shè)計任務(wù)書 (業(yè)主提供)（三）、室內(nèi)裝飾設(shè)計的工作范圍及成果要求：1、裝飾設(shè)計的方案(效果圖、平面功能及交通圖)2、裝飾設(shè)計的擴初圖3、裝飾設(shè)計的施工圖（含綜合吊頂圖）4、裝飾設(shè)計的燈光配套圖系列5、裝飾設(shè)計的強電配套圖系列（含調(diào)光系統(tǒng)圖、回路圖）6、裝飾設(shè)計的空調(diào)外口圖系列7、裝飾設(shè)計的弱電配套圖系列8、裝飾設(shè)計的消防聯(lián)動圖及消防指示系列9、裝飾設(shè)計的技防系列10、所有設(shè)計的家具及陳設(shè)配置式樣選型圖系列(特殊藝術(shù)品須另定)11、綜合設(shè)計說明書（含施工招標(biāo)技術(shù)要求）12、全套設(shè)計施工圖藍(lán)圖共計10套13、大堂、大堂電梯廳、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、公共衛(wèi)生間、VI P休息廳、貴賓廳、會議室、宴會廳、中餐廳、西餐廳、游泳池、咖啡廳、健身房、單人及雙人標(biāo)房、豪華套房、行政套房、行政酒廊、總統(tǒng)套房等裝飾效果圖，局部小透視圖。14、工程估價(應(yīng)考慮上海地區(qū)施工單位的勞務(wù)、材料、設(shè)備價格及取費標(biāo)準(zhǔn))。1 5、主要材料的實物樣板(對應(yīng)部位做成套色板)。1 6、裝飾設(shè)計對造價成本的控制措施計劃。五、室內(nèi)裝飾設(shè)計需承擔(dān)的協(xié)調(diào)工作1、室內(nèi)設(shè)計與建筑設(shè)計的協(xié)調(diào)工作：協(xié)調(diào)室內(nèi)裝飾設(shè)計方案與原建筑設(shè)計部分、結(jié)構(gòu)部分、機電安裝部分等技術(shù)空間調(diào)整、變更、裝飾施工與土建施工（含幕墻部分）的技術(shù)銜接。2、室內(nèi)設(shè)計與業(yè)主協(xié)調(diào)工作：協(xié)調(diào)室內(nèi)裝飾設(shè)計與業(yè)主及經(jīng)營方的關(guān)系、配合業(yè)主進行裝飾施工合同的質(zhì)量、進度、總成本控制等的執(zhí)行。3、室內(nèi)設(shè)計與施工方協(xié)調(diào)工作：配合室內(nèi)裝飾設(shè)計與裝飾現(xiàn)場施工、場外加工、材料選定、特殊施工工藝技術(shù)的技術(shù)咨詢的書面資料等工作的實施。4、室內(nèi)設(shè)計與政府職能部門的解釋工作：接受政府及行業(yè)管理部門的相關(guān)技術(shù)咨詢，作相應(yīng)的口頭及書面文件解答（含消防送審）。5、室內(nèi)設(shè)計與監(jiān)理協(xié)調(diào)工作：配合室內(nèi)裝飾設(shè)計與裝飾現(xiàn)場施工、場外加工、材料選定、特殊施工工藝技術(shù)的書面資料等工作的配合實施。六、裝飾設(shè)計報價標(biāo)書的編制投標(biāo)單位提交的裝飾設(shè)計報價標(biāo)書應(yīng)包括但不局限于以下內(nèi)容：1、 公司資質(zhì)資料及近五年四、五星級酒店室內(nèi)設(shè)計業(yè)績。2、 綜合說明書：包括設(shè)計主題構(gòu)思及設(shè)計方案要點說明，應(yīng)盡可能詳盡或有效地以文字形式將方案設(shè)計的策劃概念和設(shè)計特點清晰地表達(dá)完整；綜合說明總體布局，不同區(qū)域的構(gòu)思。主要材料選擇及對消防、安全、燈光照明、衛(wèi)生防疫環(huán)境保護等方面要求所采取措施的說明（如對消防、監(jiān)控、消防報警滅火及用電水量可根據(jù)其方案設(shè)計的特殊需要提出要求）。包括主要的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)說明以及設(shè)計所選用的規(guī)范及條例。3. 室內(nèi)裝飾設(shè)計的詳細(xì)進度計劃（中標(biāo)后確保工作質(zhì)量周期及保證設(shè)計進度的措施，包括深化方案設(shè)計及施工圖設(shè)計）。4. 設(shè)計費用報價、支付方式（含常規(guī)設(shè)計費用、可能發(fā)生項目費用、現(xiàn)場施工配合措施以及優(yōu)惠方式等）。5. 中標(biāo)后設(shè)計合同的主要條款模式4、項目主要設(shè)計人員名單及業(yè)績。5、燈光設(shè)計單位及主設(shè)計師的詳細(xì)資料。6、其他情況說明： 1）本項目前臺精裝飾控制投資總額約1.1億人民幣(不含活動家具);2) 以下部分的設(shè)計費用請單獨列出，以供業(yè)主參考：a.裝飾設(shè)計的燈光配套圖系列;裝飾設(shè)計的強電配套圖系列（含調(diào)光系統(tǒng)圖、回路圖）； b.一層的日本餐廳； c.二層的中餐廳； d.四層的桑拿(配套男女更衣室)，美容美發(fā)