合肥保利香檳國際7#、8#樓項目工程泥工分項工程承包合同發(fā)包人(甲方)： 分包人(乙方)： 雙方就合肥保利香檳國際7#、8#樓、商鋪及地下室工程泥工分項工程充分協(xié)商，簽定本合同，共同信守。依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于合肥保利地產(chǎn)與發(fā)包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，發(fā)包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。一、分包工程概況(1) 分包工程名稱：合肥保利香檳國際7#、8#樓、商鋪及地下室工程 分包工程地點：合肥集賢路西側(cè)，習(xí)友路北側(cè)。分包工程承包范圍：工程范圍內(nèi)主體泥工分項工程（ ）包工包輔料（木工輔料含步步緊、扇形卡、鐵釘鐵絲、可重復(fù)利用的穿墻螺桿螺帽PVC管、膠帶紙、吸塵器、圓盤鋸、砂輪機(jī)、油料滾筒、定型化三級配電箱及二級箱引出的所有四相五線認(rèn)證電纜/自備千斤頂?shù)龋?、 合同范圍內(nèi)的所有木作工程（含二次結(jié)構(gòu)所有工程量、混凝土預(yù)制構(gòu)件的模具制作）;2、 工程所在施工范圍內(nèi)本工種的文明標(biāo)化，場容場貌整齊整潔，工完場清。3、 人貨梯口等通道鋪設(shè)；4、 樓層支模完畢必須涂刷模板隔離劑、墻梁板柱梯結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)用吸塵器吸附干凈無雜物。達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)；5、 支模架搭設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行項目部編織的施工專項方案執(zhí)行，與公司標(biāo)準(zhǔn)相抵觸的按公司標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6、 施工區(qū)域周邊變壓器及高壓線路的外電防護(hù)；7、 基坑臨邊洞口、樓層預(yù)樓洞口、外架隔離及通道鋪板等；8、必須自備吸塵器兩臺，配備足夠的輔料，滿足項目進(jìn)度計劃要求。9、本合同內(nèi)所有輔料的進(jìn)退場運費、裝車及材料安保、損耗均含在合同單價內(nèi)。10、工程巡檢查階段乙方必須對支撐架、材料堆放做到特事特處理。達(dá)到檢查標(biāo)準(zhǔn)。行業(yè)部門和公司檢查處罰因乙方原因造成的由乙方承擔(dān).11.含施工縫、樓梯踏步等側(cè)面的鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)。不含后澆帶混凝土鑿毛。12、臨建等發(fā)生的勞動力成本均含在合同單價內(nèi)，不另行支付費用。二、雙方一般權(quán)利及義務(wù)211發(fā)包人的義務(wù)及責(zé)任：(2) 本分包工程納入發(fā)包人的總包管理范圍之內(nèi),發(fā)包人對分包人的工作成果統(tǒng)一對發(fā)包人承擔(dān)第一位責(zé)任。(3) 施工前會同發(fā)包人向分包人組織技術(shù)交底。(4) 上崗培訓(xùn)教育、安全技術(shù)交底：甲方按公司及項目部有關(guān)規(guī)定對進(jìn)場職工進(jìn)行上崗培訓(xùn)教育，學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)章制度和安全生產(chǎn)操作規(guī)程，并且甲方必須對乙方的進(jìn)入施工現(xiàn)場人員進(jìn)行安全、文明、技術(shù)、質(zhì)量交底。(5) 對分包人的施工質(zhì)量、工期及安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。分包人的施工工期將一起納入發(fā)包人的施工總工期。(6) 甲方協(xié)助乙方班組辦理職工的上崗證、暫住證、健康證等，費用由乙方自理。乙方作業(yè)人員必須每人持有登高作業(yè)證、每人配備安全帶。(7) 提供工具倉庫和職工宿舍給分包人使用。(8) 如分包方工人發(fā)生偷盜工地器材事件，以偷一罰百對其進(jìn)行處罰，情節(jié)嚴(yán)重者移交公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。(9) 如收到監(jiān)理整改通知單必須限時整改，監(jiān)理重復(fù)發(fā)出整改通知單給予乙方每次2002000元的罰款。(10) 委派 為發(fā)包人現(xiàn)場代表。212分包人的義務(wù)及責(zé)任：(1) 分包勞務(wù)班組必須與務(wù)工人員簽定勞動合同。(2) 勞務(wù)分包的所有務(wù)工人員必須在合肥市建管辦進(jìn)行備案登記。(3) 乙方必須要有專職安全員一名，配合項目部做好安全工作。(4) 所有勞動防護(hù)用品乙方自理：乙方自帶翻斗車、電箱、電纜、切割機(jī)等小型工具及雨衣、雨褲、雨鞋一套/人；安全帽一只/人、工作服二套/人由甲方指定購買；負(fù)責(zé)教育職工遵守安全操作規(guī)程，安全施工，并負(fù)責(zé)所屬職工人身傷亡保險（必須單獨另行投保）及自有機(jī)械材料財產(chǎn)保險，分包人承擔(dān)自有人員和機(jī)械及因分包人造成的其他人員及機(jī)械的一切安全責(zé)任。(5) 負(fù)責(zé)本班組用的材料整理歸堆，木工材料進(jìn)場移交后木工整理，甲方對乙方提供的木工用材料同乙方共同監(jiān)督管理，木工隨意切割或管理不善造成損失由甲方對其提出處罰賠付甲方。切割材料木工班必須通過甲方征求乙方同意。(6) 按甲方施工進(jìn)度計劃要求組織足夠的材料、勞動力、技術(shù)工人與普工，木工班組使用的材料提前7天由項目部審核后遞交乙方備料，乙方按甲方遞交的用料計劃準(zhǔn)時進(jìn)場，延誤相應(yīng)承擔(dān)工期損失和木工班組的損失，乙方所有工人進(jìn)場要提供身份證復(fù)印件1張，健康證明、計劃生育證、特殊工種作業(yè)證、暫住證，同時要配備專職安全員負(fù)責(zé)安全、質(zhì)量、文明施工現(xiàn)場保潔、分包班組長必須每天在現(xiàn)場指導(dǎo)督促，不得擅自離崗。工種要合理搭配，不得用普工充當(dāng)技工。乙方項目負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場每月不得少于15天，有特殊情況的必須向項目部請假。分包人必須服從項目部、公司、監(jiān)理、業(yè)主、行業(yè)部門等各主管部門的有關(guān)規(guī)定，不得違反，如有違反造成后果自負(fù)，情節(jié)嚴(yán)重影響項目部形象的給予清退或中止合同，一切責(zé)任損失由乙方賠償，無任何其他增加費用。所完工程量項目部確認(rèn)后工程竣工后三個月內(nèi)結(jié)算。(7) 若項目部需要乙方做乙方承包之外的零星工作，乙方必須無條件服從。零星點工按合同范圍之外的小工以9元/小時計算，大工14元/小時計算。(8) 進(jìn)場工人提供相關(guān)證明，及時辦理出入證，嚴(yán)禁女職工及家屬進(jìn)場。(9) 乙方經(jīng)接受甲方管理，遵守有關(guān)制度。(10) 職工的工資必須進(jìn)行每月發(fā)放，工資表列發(fā)放前必須公示三天，發(fā)放后復(fù)印一份交項目部留存。分包班組工資發(fā)放必須直接發(fā)放到勞動者本人，工資發(fā)放不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放工資前公布工資表的內(nèi)容。工人進(jìn)場必須到安全員處憑身份證件辦理入場手續(xù)，并進(jìn)行安全教育（簽字），辦理好胸卡；每月上交職工考勤表和職工工資表（考勤和工資表必須相符），經(jīng)項目經(jīng)理簽字確認(rèn)后發(fā)放工資。職工工資的發(fā)放及考勤項目部實行監(jiān)控專人負(fù)責(zé)。(11) 委派 為分包人現(xiàn)場代表。三、工期31工程進(jìn)度：按照項目部制訂的施工進(jìn)度計劃按期完成。如因乙方原因拖延工期，每拖后一天，甲方向乙方處罰總價2/天。如工期、質(zhì)量達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)安排其他施工班組充實施工力量，所完成的工程量從乙方工程量中扣除，乙方應(yīng)在規(guī)定工期內(nèi)達(dá)到進(jìn)度要求，否則退場。所完工程量項目部確認(rèn)工程竣工后三個月內(nèi)結(jié)算。32 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，工期不順延。因乙方材料提供不及時造成的損失由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。33 雙方約定工期延誤的其他情況：經(jīng)項目經(jīng)理簽認(rèn)的工期變更、現(xiàn)場較大簽證引起的工期增加及連續(xù)24小時以上的停水、停電天數(shù)，不可抗力。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)41 驗收與評定：項目部組織有關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場檢驗和評定。必須達(dá)到合肥市示范工地、省級文明標(biāo)化要求。因乙方原因驗收通不過扣罰總建筑面積的2元/m2。42 如不符合施工規(guī)范要求，必須返工，必須在當(dāng)天就處理完。由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，相對工期不得順延。43 實行分段驗收并以圖片形式記入驗收檔案，每一施工段完成經(jīng)驗收達(dá)到要求后，由項目安全組總結(jié)。提出整改意見必須馬上整改。44 違約責(zé)任：分部分項工程施工中達(dá)不到項目部規(guī)定的質(zhì)量要求，按返工重做的工作量價值，每次雙倍罰款，罰金從乙方當(dāng)月工程款中扣除。五、合同價款與支付合同價款；履約保證金：二十五萬元人民幣51工程造價：乙方取價標(biāo)準(zhǔn):按實際施工模板與混凝土接觸面積計算,單價為26元/，合同工期內(nèi)的材料價格變化和勞動力成本變化在合同單價內(nèi)已考慮，不作調(diào)整。52工程價款付款方式：0.000完成支付實際工程量的的70%，遇春節(jié)支付已完成工程量85%，主體結(jié)構(gòu)每月20號支付按實際完成的成品樓層段工程量的70%，主體結(jié)構(gòu)封頂后澆帶、樓梯、空調(diào)板、構(gòu)造柱等零星、鑿炸模砼完成后支付到實際完成的90%，竣工驗收模板清理、修整、上油、保養(yǎng)后堆放整齊，歸還從倉庫領(lǐng)取的工具后6個月內(nèi)付清。履約保證金0.000完成退回10萬，15層結(jié)構(gòu)完成退回5萬，其余主體結(jié)構(gòu)驗收及工程安全文明標(biāo)化驗收結(jié)束一周內(nèi)退還。53工程量結(jié)算工程量結(jié)算方式：以設(shè)計圖紙按安徽省合肥市現(xiàn)行相關(guān)定額規(guī)則計算的建筑面積計算，經(jīng)項目部預(yù)算員、保管員、安全員、材料員、財務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)理、項目經(jīng)理共同簽字有效。六、文明施工文明施工：宿舍衛(wèi)生應(yīng)按項目部的規(guī)章制度執(zhí)行，宿舍的設(shè)備設(shè)施收取每間500元保證金，完工后設(shè)施完好無損歸還項目部時退回，如有損壞按設(shè)施成本賠償項目部。宿舍用電根據(jù)國家規(guī)范采用36V安全電壓，220V僅使用于空調(diào)及手機(jī)充電，嚴(yán)禁宿舍出現(xiàn)私拉亂接現(xiàn)象，如違反規(guī)定，每次罰款50-200元，此項罰款由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。施工班長應(yīng)約束部下嚴(yán)禁斗毆、賭博事件發(fā)生，若有斗毆事件的發(fā)生，打人方班組罰款2000元（無論任何理由，由先打人方負(fù)責(zé)）。并承擔(dān)相應(yīng)醫(yī)療費用，情節(jié)嚴(yán)重的送交公安機(jī)關(guān)處理，并立即終止合同，清退出場。退場按實際完成工程量的70%結(jié)算。七、違約、索賠、勞資糾紛及爭議71違約責(zé)任：(1) 分包人派駐的現(xiàn)場代表，必須在施工期間常駐現(xiàn)場，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場代表不在施工現(xiàn)場，發(fā)包人有權(quán)對分包人進(jìn)行處罰。(2) 分包人若未按甲方制定的工期要求完成合同內(nèi)容，則每天處合同總額2的罰款，罰款直接從分包人已完工程款中扣除。(3) 分包人的施工若未能達(dá)到質(zhì)量要求而給發(fā)包人造成損失時，則發(fā)包人有權(quán)扣部分已完工程款，并根據(jù)損失的大小，發(fā)包人具有向分包人索賠的權(quán)力。(4) 發(fā)包人可就分包人在施工中違反本合同規(guī)定的任何問題向分包人提出書面通知，分包人須立即執(zhí)行，若分包人在7天后仍未執(zhí)行發(fā)包人的通知，發(fā)包人可另行聘請其他人員執(zhí)行該通知所要求的工作，所發(fā)生的費用在分包人的已完工程款中雙倍扣除。合同雙方同等權(quán)利，分包人就發(fā)包人沒有按合同履約提出書面通知。72 勞資糾紛：乙方必須按項目部規(guī)定及時發(fā)放民工工資，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有未按項目部發(fā)放工資的事實，甲方有權(quán)扣除乙方已完工程款作為支付民工工資的款項。73爭議731雙方約定，在履行分包合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時，將爭議提交 合肥市 仲裁委員會申請仲裁。八、安全生產(chǎn)及保險81 安全生產(chǎn)乙方必須嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)操作規(guī)程進(jìn)行施工，如因乙方違反安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程發(fā)生的安全事故，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。甲方根據(jù)公司和項目部有關(guān)罰款條例對乙方進(jìn)行處罰，罰款金額統(tǒng)一從乙方當(dāng)月工程款中扣除。施工中意外發(fā)生的安全事故，20000元以內(nèi)費用（以醫(yī)藥治療費為準(zhǔn)）的由乙方自行承擔(dān)；超過20000元的部分，乙方承擔(dān)50%、甲方承擔(dān)50%。如果是由第三方造成的安全事故，由甲乙雙方共同追溯第三方責(zé)任。乙方必須負(fù)責(zé)處理事故事宜。82 保險821 發(fā)包人投保內(nèi)容和責(zé)任：承保除分包人自有人員和機(jī)械的保險。822 分包人投保內(nèi)容和責(zé)任：承保分包人自有人員和機(jī)械的保險及因分包人造成的其他人員和機(jī)械的保險。 九、分包人向發(fā)包人承諾：履行總包合同中與分包工程有關(guān)的發(fā)包人的所有義務(wù)，并與發(fā)包人承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。十、合同的生效與終止101合同的生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定 后生效。102合