天津市政協(xié)俱樂(lè)部北京影院落地大修工程給排水、暖通專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編 制：_審 核：_ 北京華捷建設(shè)監(jiān)理有限公司北京影院大修工程項(xiàng)目監(jiān)理部2009年 1月1、專業(yè)工程特點(diǎn)：北京影院落地大修工程 是在原北京影院舊址將影院落地大修，同時(shí)對(duì)政協(xié)會(huì)館（政協(xié)俱樂(lè)部）地下室設(shè)備機(jī)房進(jìn)行調(diào)整及室內(nèi)裝修，使之滿足政協(xié)俱樂(lè)部配套要求。本工程地下工程為游泳池及泳池輔助用房、設(shè)備用房。本工程包括：給排水、中水、排水、消防、暖通等系統(tǒng)。1.1給水系統(tǒng)。由市政給水干管兩處分別接入一條DN200管道，在建筑物周圍形成環(huán)狀管網(wǎng)作為生活及消防系統(tǒng)。在公建地下一層設(shè)有生活斷流水箱和消防水池。本工程生活用水豎向分為低、中、高三個(gè)分區(qū)。多層住宅及公建供水由市政管網(wǎng)供給。高層住宅1-4層由市政管網(wǎng)直供。5層以上為二次加壓供水，5-15層為中區(qū)，16層以上為高區(qū)。1.2中水系統(tǒng)同給水系統(tǒng)1.3排水系統(tǒng)：生活污水底層單獨(dú)排放，排水立管作伸頂通氣管，地下室的污廢水經(jīng)設(shè)在地下室的集水井中潛污泵提升至室外排水管網(wǎng)。屋面雨水經(jīng)雨水斗收集后經(jīng)外排水管道排至室外。匯集后由室外雨水管網(wǎng)排至市政管網(wǎng)。地下室的污水集水井做超水位報(bào)警，水泵啟動(dòng)，排至市政管網(wǎng)。1.4消防給排水系統(tǒng)：1.4.1在公建設(shè)消防水池及高位水箱，其中儲(chǔ)存消防用水量252M3，在1#樓屋頂設(shè)有高位水箱，容積為18 M3。水箱內(nèi)儲(chǔ)存火災(zāi)初期滅火用水量。室外消防用水由市政管網(wǎng)設(shè)計(jì)。1.4.2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為上下成為環(huán)狀管網(wǎng)，其系統(tǒng)靜壓（水壓）不大于100M根據(jù)高規(guī)豎向分為一個(gè)系統(tǒng)，由設(shè)在地下一層消防水泵形成臨時(shí)高壓。消火栓工作壓力由水箱間穩(wěn)壓氣壓裝置保證，系統(tǒng)分別在室外設(shè)置消防水泵結(jié)合器二套，消火栓間距不大于25M，水槍的充實(shí)水柱為12M。1.4.3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：本工程為濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。由地下一層消防水池和噴淋泵供給。系統(tǒng)穩(wěn)壓由屋頂水箱間穩(wěn)壓氣壓裝置保證。1.4.4滅火器配置：本工程在建筑物內(nèi)配置滅火器，設(shè)于組合式消火箱內(nèi)。公建、地下車庫(kù)按A類火災(zāi)、變電室按帶電火災(zāi)等級(jí)均為中危險(xiǎn)級(jí)，配置磷酸銨鹽干粉滅火器，每處二具，每具2kg。1.4.5消防排水系統(tǒng)：在地下室消防電梯底部設(shè)集水井及消防排水泵，排水量不小于2 M3。1.5采暖系統(tǒng)1.5.1采暖系統(tǒng)為下供下回雙管異程式。戶內(nèi)系統(tǒng)為同程雙管采暖。供回水溫度為85/60。設(shè)計(jì)溫度居室、起居廳20。廚房15.衛(wèi)生間25.商業(yè)衛(wèi)生間161.5.2采暖系統(tǒng)分為高、中、低區(qū)由換熱站供給。系統(tǒng)工作壓力為高區(qū)0.95Mpa；中區(qū)0.80Mpa；低區(qū)0.65Mpa。1.5.3系統(tǒng)供回水立管沿?zé)崃芫笤O(shè)，在立管最高點(diǎn) 設(shè)自動(dòng)排水閥，最低點(diǎn)設(shè)泄水絲堵。各戶設(shè)采暖熱計(jì)量表，閥門設(shè)在各層熱力管井內(nèi)。室內(nèi)采暖系統(tǒng)沿各層樓板上60mm厚墊層內(nèi)敷設(shè)。1.5.4管材及散熱器：采暖系統(tǒng)入戶管及豎井內(nèi)表前管均采用熱鍍鋅管，管道為絲接。豎井內(nèi)采暖立管均設(shè)波紋補(bǔ)償器。戶內(nèi)采暖地面管道采用熱穩(wěn)態(tài)PP-R管。管材要求承壓大于2.0upa。管材、管件應(yīng)同質(zhì)，在設(shè)計(jì)溫度和壓力下使用壽命50年以上。散熱器為L(zhǎng)z型，內(nèi)防腐鋁合金柱式散熱器。1.6通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)1.6.1住宅樓梯間及合用前室均采用機(jī)械加壓，加壓風(fēng)機(jī)置于屋頂。1.6.2衛(wèi)生間排風(fēng)口采用防止回流措施，屋頂加壓及地下室通風(fēng)。1.6.3高層住宅地下室通風(fēng)均采用自然通風(fēng)、開(kāi)窗面積不小于房間面積20%。2.監(jiān)理依據(jù)2.1本工程給排水、暖通部分施工依據(jù)為設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集。2.2 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）；2.3 集中供熱住宅計(jì)量供熱設(shè)計(jì)規(guī)程（GB29-26-2001）；2.4 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16-87-2001）；2.5 高層建筑防火規(guī)范（GB29-1-2004）；2.6 天津市二次給水供水工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（J10369-2004）；2.7 建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50336-2002）；2.8 建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GBT50375-2006）；2.9 天津市建設(shè)工程“海河杯”評(píng)審導(dǎo)則 津建協(xié)（2007）1號(hào)。3、監(jiān)理控制流程3.1施工監(jiān)理工序控制流程駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查質(zhì)量承包方填報(bào)“工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表”及“室內(nèi)給、排水、采暖、通風(fēng)、空調(diào)工程主要材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄”，附有關(guān)證件、檢測(cè)報(bào)告、出廠合格證、材料、設(shè)備的規(guī)格數(shù)量施工單位自檢承包方填報(bào)“報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表”附自檢記錄和檢查試驗(yàn)結(jié)果工序控制 不合格進(jìn)行返修合格進(jìn)行下一道工序的施工簽發(fā)質(zhì)量驗(yàn)收及中間交接單檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄計(jì)量注：上道工序未驗(yàn)收，不得進(jìn)行下一道工序的施工。其工程質(zhì)量遵照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家工程質(zhì)量強(qiáng)制性條文進(jìn)行。3.2、給排水管道安裝工程程序控制流程圖安裝準(zhǔn)備防腐處理管道預(yù)制加工卡件安裝管道安裝預(yù)留孔洞、埋件及套管安裝隱蔽驗(yàn)收填堵孔洞閉水試驗(yàn)水壓試驗(yàn)通水通球試驗(yàn)系統(tǒng)沖洗3.3、消防工程施工程序流程圖安裝準(zhǔn)備管道預(yù)制加工消防干管安裝消防栓支管連接防腐處理支架安裝消防箱安裝預(yù)留孔洞埋件立管安裝水箱安裝系統(tǒng)強(qiáng)度試驗(yàn)及嚴(yán)密性試驗(yàn)系統(tǒng)沖洗系統(tǒng)調(diào)試竣工驗(yàn)收3.4、采暖工程施工控制流程圖安裝準(zhǔn)備管道加工預(yù)制防腐處理采暖干管安裝預(yù)留孔洞及埋件吊支架制安散熱器組裝及試壓系統(tǒng)試驗(yàn)采暖支管安裝管道保溫刷漆調(diào)試運(yùn)行竣工驗(yàn)收3.5、加壓送風(fēng)系統(tǒng)工程施工控制流程圖安裝準(zhǔn)備風(fēng)管與配件制作部件制作防排煙風(fēng)口、正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝風(fēng)管與設(shè)備防腐風(fēng)機(jī)安裝系統(tǒng)調(diào)試竣工驗(yàn)收4、監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值4.1設(shè)備材料成品、半成品進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)4.1.1審查施工單位物資進(jìn)場(chǎng)申報(bào)、質(zhì)量證明文件及對(duì)設(shè)備、材料的存放和保管情況，并有專人負(fù)責(zé)。4.1.2設(shè)備進(jìn)行做開(kāi)箱檢驗(yàn)，并做單體試壓和吹掃，隨時(shí)檢驗(yàn)。對(duì)設(shè)計(jì)要求需進(jìn)行復(fù)試的，對(duì)有懷疑和代用材料監(jiān)督施工單位進(jìn)行試驗(yàn)，合格后才能使用。4.1.3落實(shí)規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和合格證，材質(zhì)檢測(cè)報(bào)告等。4.2地下管道預(yù)埋及隱蔽部位施工地下所有管道如排水做閉水試驗(yàn)，給水、中水、暖通、消防水管道的強(qiáng)度試驗(yàn)，經(jīng)驗(yàn)收合格后進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。按設(shè)計(jì)要求查坐標(biāo)、標(biāo)高、軸線、管道的坡度、接口、防腐、保溫。坡度：排水 DN50、i0.035， DN75、i0.025， DN100、i0.02，DN150、i0.01， DN200、i0.008。地漏標(biāo)高控制在-510mm（以衛(wèi)生間地坪為準(zhǔn)），保溫按設(shè)計(jì)要求，經(jīng)過(guò)不采暖房間的中水，消防管道作30mm厚阻燃閉泡橡塑保溫采暖，系統(tǒng)室外埋地入戶管采用聚氨酯保溫，保溫層厚度40mm。保護(hù)層為高密度聚乙烯。4.3管道和設(shè)備安裝應(yīng)位置正確，排列合理整齊，坡度、坡向、減震、補(bǔ)償?shù)确显O(shè)計(jì)要求。支架、吊架、托架（含設(shè)備基礎(chǔ)）的構(gòu)造型式、規(guī)格尺寸、間距、位置符合有關(guān)規(guī)定、規(guī)程和設(shè)計(jì)要求，安裝固定、牢固、平整，與支撐物或墊層接觸緊密、平穩(wěn)，不得與管道直接焊接，防銹處理良好。 管道及設(shè)備連接接口應(yīng)平整、嚴(yán)密、無(wú)滲漏，其接甩口應(yīng)封閉嚴(yán)密，采用彈性接頭的管道、設(shè)備不得使其接頭和管道接口承重。各類連接應(yīng)符合以下規(guī)定：4.3.1焊接：坡口的形式和角度，焊縫高度、密度符合規(guī)范要求，焊口均勻、圓滑、無(wú)焊瘤、飛濺物、夾渣、氣孔，兩管對(duì)口間隙一致且不小于2mm無(wú)錯(cuò)口。4.3.2絲接：采用管件正確，絲扣規(guī)整，絲尾剩余2扣為合格，接口嚴(yán)密填料無(wú)外露。4.3.3法蘭連接：法蘭和襯墊規(guī)格、材質(zhì)、厚度符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。對(duì)接平行與管中心線垂直，螺桿露出螺母長(zhǎng)度一致，且不大于螺桿直徑的1/2，朝向一致，并使用熱鍍鋅螺栓連接便于拆卸檢修。4.3.4承插、套箍、卡箍接口：接口的構(gòu)造和采用材料、填料、粘結(jié)劑的品種、性能、質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。捻口應(yīng)密實(shí)、飽滿、平整。橡膠圈接口應(yīng)嚴(yán)密平直、無(wú)扭曲，對(duì)口間隙準(zhǔn)確，環(huán)形間隙一致。4.3.5管道熱熔及粘接連接：熔接連接管道的結(jié)合面應(yīng)有一均勻的熔接圈，不得出局部熔瘤或熔接圈凸凹不均現(xiàn)象。管道采用粘接接口，粘接劑不允許外溢污染管道，管道插入承口深度飽滿。4.3.6給水系統(tǒng)的閥門、配件、器具、水表安裝位置正確，接口嚴(yán)密，出水方向正確，規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。水泵、水箱、消防設(shè)備等安裝質(zhì)量符合要求，管道穿墻處的保護(hù)連接符合規(guī)范要求。表面涂層光滑整潔、色澤均勻，無(wú)漏涂, 透底、返銹、流墜、皺紋、起皮、滴水、滲漏。 中水管道嚴(yán)禁與生活飲用水管道連接。中水管道、閥門應(yīng)有“中水非飲用” 標(biāo)志。當(dāng)中水管道采用金屬管材，其外壁應(yīng)涂淺綠色，采用塑料管，管外壁顏色為淺綠色。4.4刷油、保溫及系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試采用焊接鋼管或無(wú)縫管，除銹露出金屬本色刷一遍防銹漆，試壓合格后保溫，保溫厚度30mm；鍍鋅管刷銀粉交活面漆一遍。4.5設(shè)備安裝工程主要施工質(zhì)量：4.5.1預(yù)鑿孔洞的坐標(biāo)、標(biāo)高、幾何尺寸、數(shù)量要符合設(shè)計(jì)要求?；A(chǔ)鑿洞大于30mm，要有過(guò)梁，穿基礎(chǔ)管的上皮大于150mm。4.5.2支吊架的安裝形式、標(biāo)高、位置、垂直度，支架的除銹和刷油均要符合規(guī)范要求，管道的起點(diǎn)、終點(diǎn)和轉(zhuǎn)彎處均要設(shè)支吊卡。角鋼托架嚴(yán)禁電氣焊開(kāi)口下料。4.6系統(tǒng)管道強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)、沖洗、閉水試驗(yàn)、通水及通球試驗(yàn)4.6.1水壓試驗(yàn)介質(zhì)為自來(lái)水，高壓泵升壓。試驗(yàn)壓力為工作壓力1.5倍，最小不低于0.6Mpa。4.6.2管道壓力沖洗，介質(zhì)出口質(zhì)量與進(jìn)口一致為合格。4.6.3閉水試驗(yàn)。灌水滿15分鐘，水面下降后再灌滿觀察5分鐘，液面不降，管道與接口無(wú)滲漏為合格。4.6.4通水、通球試驗(yàn)時(shí)要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，滿水通水無(wú)滲漏，通暢為合格。試驗(yàn)用的球直徑為小于2/3管子直徑，用水沖到檢查井。4.6.5散熱器應(yīng)安裝位置正確，固定牢靠，距墻面尺寸一致。散熱器片規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面潔凈，無(wú)變形、損傷。4.6.6風(fēng)管系統(tǒng)安裝應(yīng)位置正確，支吊架構(gòu)造符合規(guī)定、安裝牢固、減震合理、高度、坡度、走向、嚴(yán)密性、管彎曲半徑、角度、防腐、保溫、防火、防爆等符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)定。風(fēng)管排列整齊，連接平直，接縫嚴(yán)密，折角平順，圓弧均勻，端面平整，表面整潔，色澤一致，無(wú)銹蝕，污染。風(fēng)管無(wú)翹曲、扭曲、無(wú)孔洞、裂縫、破損。風(fēng)機(jī)減震可靠，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，噪音符合有關(guān)規(guī)定。 風(fēng)管穿過(guò)需要封閉的防火墻、防爆墻或樓板時(shí)應(yīng)設(shè)預(yù)埋管或防護(hù)套管，各種閥類安裝應(yīng)正確牢固，接口法蘭不得入墻，操作檢修方便。防火排煙閥關(guān)閉嚴(yán)密，動(dòng)作靈活。風(fēng)口與風(fēng)管的連接應(yīng)嚴(yán)密、牢固、與裝飾面貼緊并平整，葉片或擴(kuò)散環(huán)分布勻稱，無(wú)劃痕，調(diào)節(jié)靈活，相同風(fēng)口安裝高度一致，排列整齊有序。4.6.7通風(fēng)管道、風(fēng)機(jī)及水泵安裝工程質(zhì)量允許偏差和檢查方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差值 （mm）檢查方法國(guó)標(biāo)海河杯標(biāo)準(zhǔn)1風(fēng)管安裝水平度（每2m）3/10002/1000拉線、尺量垂直度（每2m）2/10001.5/1000吊線、尺量總偏差2015尺量2風(fēng)口安裝水平度3/10002/1000拉線、尺量垂直度2/10001.5/1000吊線、尺量3風(fēng)機(jī)安裝中心線位移108尺量標(biāo)高108尺量4水泵安裝縱向水平偏差不大于0.1/1000不大于0.1/1000水平尺橫向水平偏差不大于0.2/1000不大于0.2/1000水平尺4.7按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，檢查試運(yùn)轉(zhuǎn)、調(diào)試準(zhǔn)備工作的方案是否可行，驗(yàn)收系統(tǒng)調(diào)試的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，參加、協(xié)助施工方向建設(shè)單位進(jìn)行交接。5、監(jiān)理工作方法和措施5.1審查施工單位資質(zhì)（包括分包商），審核施工單位管理人員及特殊工種上崗證。檢查承包商質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系。5.2檢查施工合同文件和設(shè)計(jì)文件，如圖紙是否完整，有無(wú)漏項(xiàng)。各文件之間有無(wú)矛盾。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是否備齊，合同條款的細(xì)節(jié)等。5.3審查施工單位的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，安全生產(chǎn)技術(shù)措施。主要機(jī)具、工具檢測(cè)備案。按批準(zhǔn)的安