國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批服務(wù)指南簡版發(fā)布機構(gòu)：重慶市大渡口區(qū)國土資源管理分局國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批服務(wù)指南簡版一、 適用范圍本服務(wù)指南規(guī)定了國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批事項的審批依據(jù)、申請條件、申請材料和辦理流程及相關(guān)辦理內(nèi)容。本事項所適用對象為依法獲得國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)的項目。二、事項概況（一）受理機構(gòu)：重慶市大渡口區(qū)國土資源管理分局。（二）決定機構(gòu)：重慶市大渡口區(qū)國土資源管理分局。（三）數(shù)量限制：無數(shù)量限制。（四）辦理方式：窗口辦理、網(wǎng)上辦理。（五）事項審查類型：前審后批。（六）法定時限：20個工作日。（七）承諾時限：20個工作日。（八）收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費。（九）審批結(jié)果：國有建設(shè)用地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書。（十）結(jié)果送達：印發(fā)之日起1日內(nèi)送達，現(xiàn)場領(lǐng)取。（十一）咨詢電話023-68951189。（十二）投訴電話023-68436524。三、審批依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 第39條。四、申請條件土地權(quán)源合法、無糾紛、未設(shè)定抵押權(quán)。五、禁止性要求無禁止性要求。六、申請材料目錄1.有審批權(quán)的人民政府關(guān)于土地出讓的批復(fù)文件 原件1份/復(fù)印件1份; 2.土地出讓合同 原件正本1份/復(fù)印件1份; 3、有審批權(quán)的人民政府土地行政主管部門發(fā)出的用地紅線圖 原件1份/復(fù)印件1份; 4、國有土地使用證 原件1份/復(fù)印件1份; 5、土地出讓金繳款發(fā)票 復(fù)印件1份、原件1份; 6、土地投資（土地取得成本、土地開發(fā)整治成本等相關(guān)成本）的發(fā)票或相應(yīng)的證明材料 原件1份/復(fù)印件1份; 7、出讓國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請審批表 原件2份; 8、轉(zhuǎn)讓雙方法定代表人（自然人）身份證 復(fù)印件1份; 9、若系國有企業(yè)的須提供主管相關(guān)及國資管理部門批復(fù)文件 原件1份; 10、轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)議 原件1份; 11、若系司法機關(guān)處置的或設(shè)定抵押權(quán)的應(yīng)當(dāng)提供人民法院裁定、或抵押權(quán)人等轉(zhuǎn)讓法定文件 原件1份；12、轉(zhuǎn)讓雙方工商營業(yè)執(zhí)照 復(fù)印件1份；13、擬轉(zhuǎn)讓宗地的實測地形藍圖或數(shù)字化圖（1：10001：500） 原件3份； 14、上述資料電子檔（pdf格式）。七、辦理基本流程窗口受理分局審查出具審批意見。八、辦公地址和時間辦公地址：大渡口區(qū)行政服務(wù)中心綜合窗口（區(qū)政府大樓后面）。辦公時間：上午9：00-12：00，下午14：00-17：30，法定節(jié)假日除外。九、監(jiān)督投訴渠道投訴電話023-68436524投訴網(wǎng)址：十、辦理進程和結(jié)果公開查詢查詢辦理進程和結(jié)果的途徑: 重慶市網(wǎng)上行政審批大廳服務(wù)指南完整版查詢途徑和獲取方式現(xiàn)場獲取方式：重慶市大渡口區(qū)行政服務(wù)中心“查詢機”查閱。網(wǎng)絡(luò)獲取方式：1.網(wǎng)站:/html/zfxxgk/zfjg/bmdw/，點擊相應(yīng)職能部門的“審批服務(wù)”菜單獲取。 2.網(wǎng)站：/ddk/govservice/powerlist附錄附錄1 相關(guān)申請材料示范文本附錄2 常見錯誤示例附錄3 常見問題解答 附錄1 相關(guān)申請材料示范文本XX單位關(guān)于XX項目國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請區(qū)國土分局：根據(jù)XX（文件會議紀(jì)要協(xié)議等），我單位擬將XX項目國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給XX單位?，F(xiàn)將相關(guān)情況匯報如下：1、 項目簡介，國有土地使用權(quán)取得具體情況；2、 項目位置情況；3、 項目用地情況；4、 項目已取得的有關(guān)資料。 綜上，特申請XX項目轉(zhuǎn)讓。XX單位年 月 日附錄2 常見錯誤示例關(guān)于投資額度25%的計算：項目轉(zhuǎn)讓中投資強度不包括土地價款。附錄3 常見問題解答問：設(shè)置了查封、凍結(jié)等的土地能不能轉(zhuǎn)讓？答：不能，根據(jù)重慶市國土房管規(guī)