合同編號：_最新房屋土地租賃合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 7 頁最新房屋土地租賃合同出租方： （以下簡稱甲方） 身份證號：承租方： （以下簡稱乙方） 身份證號：根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 市 區(qū) 鎮(zhèn)（街道） 號的房屋 棟 間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，結(jié)構(gòu)等級_，完損等級_，主要裝修及設(shè)備_，及其周圍土地_平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：1、房屋結(jié)構(gòu)為_，副房結(jié)構(gòu)為：_2、房屋權(quán)屬證號：_土地使用證號：_3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二第二條租賃期限租賃期共 年，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和定金。甲乙雙方議定 年 月 日至 年 月 日的每年的租金為人民幣 萬元整（￥ ）。 年 月 日至 年 月 日年租金為人民 萬元整（￥ ）。 年 月 日至 年 月 日年租金為人民 萬元整（￥ ）。乙方在 月 日交納給甲方定金_元。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。第四條交付房屋。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，裝修期間自 年 月 日至 月日房租免費，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：（一）、甲方權(quán)利及義務(wù)：1、 甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與附件一，二所列項目相符：2、 因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方享有索賠權(quán)力；（二）、乙方權(quán)利義務(wù)：l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)：2、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力。第七條租賃期滿：租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第八條合同解除條件和違約責(zé)任：（一）、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；5、故意損壞承租房屋的；6、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機關(guān)法令法規(guī)的行為。（二）、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔(dān)：1、擅自變更租金的；2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的；4、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的；5、未經(jīng)有關(guān)部門驗收或驗收不合格的。6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時交房賠償乙方 元。8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。第九條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向 人民法院起訴。第十條合同終止：租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導(dǎo)致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。第十二條 本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份；第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名） 法定