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吳忠建材市場調研分析報告銀川匯聯(lián)行企業(yè)管理顧問有限公司商業(yè)地產全程運作機構第一章吳忠概況LOGO寧夏吳忠市是一座古老而新興的城市，這里山川相濟，景色秀麗，素有“塞北江南”美譽。吳忠被譽為東方的千塔之城，是馳名中外的“中國回族之鄉(xiāng)”，它位居黃河上游，地處寧夏平原腹地。全市總面積為2.72萬平方公里，占全寧夏總面積的5233.4%66.6%第二章項目背景LOGO因項目目前尚未正式命名，在此演示稿中簡稱“本項目”一、項目名稱LOGO本項目位于吳忠市利通區(qū)裕民東路，地處吳忠商業(yè)繁華區(qū)，交通便利，所屬中銀公司，建筑面積2萬平米左右，框架主體3層，中央空調、扶梯、電梯、消防等配套設施完善，一層現(xiàn)由北京大中電器租賃經營，二,三層空置。資源不能充分利用，現(xiàn)綜合考慮對商場進行市場整合轉型。二、項目開發(fā)背景LOGO（1）在對項目開發(fā)經營環(huán)境進行詳細分析的基礎上，結合項目所處的區(qū)位環(huán)境，對該地塊價值進行合理的評估。（2）對項目可行性與開發(fā)經營提出初步意見，并對項目的規(guī)劃設計，功能分區(qū)等提出相應的建議。（3）結合地塊目前的狀況和特點，探索項目開發(fā)方案在經濟效益、社會效益、環(huán)境效益方面的可行性。（4）對項目開發(fā)進行投資分析和風險分析。（5）對項目決策及其實施提出優(yōu)化建議。三、報告編制目的第三章項目概況LOGO本項目地處吳忠市裕民東街，屬商業(yè)中心地段，距吳忠市廣場約600米，對面為吳忠市人民醫(yī)院，周邊主要的建筑物業(yè)形態(tài)為居民、商業(yè)用房、辦公樓等；200米半徑內目前以“街鋪”商業(yè)經營為主，經營范圍涉及銀行、醫(yī)院、服裝、服

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