1 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 以下黑體字為： 書中目錄中的筆記 知識(shí)點(diǎn)：出多選，不出單選。 1Z301070 1Z301110 10 分左右 1Z301140(注意必考的知識(shí)點(diǎn) ) 1Z301180(必考知識(shí)點(diǎn) ) 1Z302000(30%-40%) 1Z303030 1Z303040 建造師制度 ,每年就考一個(gè)選擇題 建造師注冊(cè) ,初期注冊(cè) ,逾期注冊(cè) 建造師 閱讀本筆記注意事項(xiàng)： 一、本筆記中的“ P” 表示書中頁碼，如“ P1”表示此部分以下內(nèi)容在書中的第 1 頁。 二、本筆記中的“ ”表示這部分內(nèi) 容在書中應(yīng)劃下來，屬于應(yīng)掌握的內(nèi)容，在 本筆記中用“ ”表示。 三、本筆記中的括號(hào)即“（）”中的內(nèi)容 表示這部分內(nèi)容是課堂筆記，為老師上課的重要記錄，同學(xué)們必須高度重視。 四、 本筆記中 序號(hào)后沒有寫內(nèi)容的表示書中該序號(hào)后的內(nèi)容都應(yīng)劃下來。如在本筆記中看到 “ （一）”，表示（一）后的字都 2 應(yīng)劃下來；看到 “ 1.” 表示 1.后的字都應(yīng)劃下來；看到 “ (1)” 表示 (1)后的字都應(yīng)劃下來等等。 P3 二、（一） 1.申請(qǐng)初始注冊(cè)時(shí)： （ 1） -（ 3） P5 （三）（ 1） -（ 11） （四）（ 1） -（ 8） P6 第五行（ 3）建造師分為的項(xiàng)目經(jīng)理。 二、權(quán)利與義務(wù)（曾經(jīng)考過，不當(dāng)重點(diǎn)） P10 1Z301014 一、縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)實(shí)施監(jiān)督管理。 （ 1） -（ 4） P14 民事法律，的法律部門之一。 1Z301031 民事法律關(guān)系包括三個(gè)要素 一、主體 （一）自然人（定義） 3 自然人不僅外國(guó)人和無國(guó)籍人。 民事行為能力分為三種： 1民法通則第 11 條規(guī)定： 2 民事通則第 12 條第 1 款規(guī)定： 3民事通則第 12 條第 2 款規(guī)定： （二）法人 根據(jù)民法通則第 37 條的規(guī)定，法人應(yīng)當(dāng)具備四個(gè)條件： （ 1） -（ 4）（法人是一個(gè)組織不是一個(gè)人） P16 在實(shí)踐中，較為常見的其他組織主要包括： （ 1） -（ 4） 二、民事法律關(guān)系客體 法律關(guān)系客體的種類包括： 1. 2. 3. 4.(知識(shí)產(chǎn)權(quán)、智力成果、精神產(chǎn)品 ) 三、民事法律關(guān)系內(nèi)容 民事法律關(guān)系內(nèi)容，是指民事主體之間民事義務(wù)。 P19 1Z301033 一、 代理是指的民事法律制度。 二、 代理的種類 根據(jù)民法通則第 64 條第 1 款的規(guī)定，和指定代理。 4、表見代理 4 三、 1民法通則第 65 條規(guī)定： P20-21 四、 1（ 1） -（ 3） 3合同法第 49 條規(guī)定： 五、（分清各個(gè)代理中止的原因） 倒數(shù)第五行民法通則中的 終止。 P22 1Z301034 二、債的發(fā)生依據(jù)（債務(wù)者死亡這個(gè)選項(xiàng)時(shí)不能選的） 1 2 3. 4. P23 1Z301035（物權(quán)出題就出了兩片紙，物權(quán)是絕對(duì)的，債權(quán)是相對(duì)的。） 一、包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 P24 二、 2（ 1） -（ 5） P25 1Z301036 （知識(shí)產(chǎn)權(quán)的 4 個(gè)特征） 1Z301037（考試不考，但是一定要明白法律為什么要規(guī)定時(shí)效制度 ） P29 第一行 5 二、（ 1） (2) (3) (4) P30 四、（一）民法通則第 139 條規(guī)定，繼續(xù)計(jì)算。 （二）民法通則第 140 條規(guī)定， 重新計(jì)算。 P32 1Z301041 二、 建筑法第 7 條規(guī)定，“建筑許可證”。 1（了解） 2.（了解） 3.拆遷的進(jìn)度必須符合工程開工的要求 4（了解） P33 第 16 行：還應(yīng)滿足“”。 7（ 1） P34 三、 1 所謂的限額以下的小型工程指的是的建筑工程。 四、 1建筑法第 9 條規(guī)定：“ 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng) 三個(gè)月內(nèi)開工。 延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月 ” 6 2 ,建筑法第 10 條規(guī)定：“起一個(gè)月內(nèi)，；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證?！?P36 1Z301042 一、 1我國(guó)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。 P37 1Z301043（不考） P38 1Z301044 一、 招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包 二、 建筑法第 24 條第 1 款規(guī)定，“提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包”。 建筑法第 24 條第 2 款規(guī)定，“建筑工程的一個(gè)工程總承包單位， P39 三、（一） 4.所以，建筑法第 24 條規(guī)定，“禁止”，“不得單位”。 （二）建筑法第 25 條規(guī)定：“” P40 二、 聯(lián)合承包 7 共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。 三、禁止轉(zhuǎn)包 建筑法第 28 條規(guī)定：“” P41 二、建筑法第 29 條進(jìn)一步規(guī)定：“除認(rèn)可?！?P42 四、建筑法第 29 條第 2 款規(guī)定：“ 建筑工程 連帶責(zé)任 ” P43 (三 ) 建筑面積可以實(shí)行監(jiān)理， P44 （三） （ 1）（ 2） 四、 1工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包的關(guān)系。 2工程監(jiān)理單位接受委托后， 不得轉(zhuǎn)讓建立業(yè)務(wù)。 P46 1Z301051 一、招標(biāo)投標(biāo)法第 5 條規(guī)定：“”。 P47 二、 （一）（ 1） -（ 3） P48 8 （二） （ 1）（） P49 三、 招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。 1 公開招標(biāo)，也稱其他組織投標(biāo)。 2 邀請(qǐng)招標(biāo)，也稱其他組織投標(biāo)。 P50 倒數(shù)第四行：資格審查分為。 P51 四、（一）自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5 個(gè)工作日。 P52 (三 )2但需同時(shí)將解答的組成部分。 3自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日不得少于 20 日 P54 二、（二） 1.在發(fā)生下列情形時(shí)，（ 1）（ 2） 2投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，三十天。 P55-56 （三） 招標(biāo)人收到文件后， 重新招標(biāo)。 1Z301054 二、（ 3） （ 5） 9 P57 1Z301056 開標(biāo)應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行； 開標(biāo)由招標(biāo)人主持，的其他主要內(nèi)容。 1Z301057 一、 1 P58 4有下列情形之一的，不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員，并應(yīng)主動(dòng)提出回避：（ 1） -（ 6） 二、（二）（ 1） -（ 6） P59 最后一行 P60 第一行至第四行 （四） 2 (1)(2) 1Z301058 (3)依法必須為中標(biāo)人。 (4) P61 三、 根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法第 46 條第 1 款的其他協(xié)議。 1Z301059 10 倒數(shù)第三行（ 5 個(gè)方面，了解） P62 倒數(shù)第三行至最后 P63 1Z301061 一、 （一）安全生產(chǎn)法第 19 條 （二） 3（ 1）礦山建設(shè)項(xiàng)目結(jié)果負(fù)責(zé)。 （ 2） 礦山建設(shè)并對(duì)安全設(shè)施的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。 P64 第三行：驗(yàn)收部門及其驗(yàn)收人員對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。 P65 三、 2 最后一行 P66-67 第一行 8. 1Z301062 一、 1.-7. 二、 P68 2 3 11 1Z301063 一、“縣級(jí)以上，建立應(yīng)急救援體系?！?二、（ 1） P71 1Z301071 一、安全生產(chǎn)責(zé)任制度是核心。 P72-73 1Z301072 一、 “建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。 二、“建設(shè)單位不得的工期” 四、“建設(shè)單位不得明示和器材。” P74 1Z301074 一、（一）“施工單位主要在全面負(fù)責(zé)” （二） 施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)。 P75 （三）“施工單位應(yīng)當(dāng)人員” P76 二、 1“建設(shè)工程負(fù)總責(zé)”。 2總承包單位和分包單位對(duì) 連帶責(zé)任。 12 P77 三、（一）“施工單位的主要負(fù)責(zé)人、方可任職。” （二） 1“施工單位應(yīng)當(dāng)教育培訓(xùn)，” 2第 37 條規(guī)定：“作業(yè)人員進(jìn)入新的崗位或者教育培訓(xùn)?！?3“垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員方可上崗作業(yè)?！?最后一行 P78 （ 1） -（ 7） （三）“施工單位應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”。 P79 （五）第 29 條規(guī)定，“施工單位集體宿舍”。 P80 （十）“施工單位應(yīng)當(dāng)至竣工驗(yàn)收合格止” P82 （二） 1強(qiáng)制檢測(cè) “施工 起重機(jī)械和整體提升，不得繼續(xù)使用?！?P83 1Z301080 安全生產(chǎn)許可證條例第 2 條規(guī)定：“國(guó)家許可制度?！?P84 二、“安全生產(chǎn)許可證的有效期為 3 年?！?13 P85 1Z301091 3.第 9 條規(guī)定，建設(shè)單位必須齊全。 P86 第二行：建設(shè)單位不得任意壓縮合理工期 5施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。 8 P87 1Z301092 3 注冊(cè)建筑師負(fù)責(zé)。 P88-89 1. 設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的年限。 4 “設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)技術(shù)處理方案?！?三、“總承包單位依法連 帶責(zé)任?！?P90 七、“施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的現(xiàn)場(chǎng)取樣，” P91 二、“工程監(jiān)理單位的監(jiān)理業(yè)務(wù)?！?三、“監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)實(shí)施監(jiān)理?！?四、“未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，竣工驗(yàn)收。” P92 二、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第 40 條規(guī)定了保修范圍，及其在 14 正常使用條件下各自對(duì)該工程的合理使用年限：（ 1） -（ 4） 三、保修責(zé)任 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)遵守如下基本程序： （ 1）施工單位 （ 3） （ 4）保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 P95 二、建設(shè)單位其他 有關(guān)部門備案。 P99 四、 建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位修改。 P100 1Z301111 一、按照標(biāo)準(zhǔn)的級(jí)別不同，把標(biāo)準(zhǔn)分為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)。 二、 根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化法第 7 條的規(guī)定， 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 分為，其他標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。 P103 1Z301120 （環(huán)境評(píng)估是分類管理的，記?。?1Z301121 (一 ) 我國(guó)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響程度，評(píng)價(jià)文件： 1 可能造成 報(bào)告書 2 可能造成報(bào)告表 15 3 對(duì)環(huán)境影響很小，應(yīng)當(dāng)填報(bào)影響環(huán)境登記表 1Z301122 （環(huán)保應(yīng)做到“三同時(shí)”） 所謂環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”制度 ，是指“建設(shè)同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用”。 P105 1Z301123(本節(jié) 挑選與工程有關(guān)的內(nèi)容看 ) P106 1.(1) 在生活飲用水源地、，不得新建排污口。 （ 6） P107 (二 )（ 3） P109 (二 )（ 2）收集、貯存、不得在運(yùn)輸過程中沿途丟棄、遺撒固體廢物。 （ 8） P111 1Z301132 建設(shè)單位不得以任何理由要求設(shè)計(jì)單位、施工單位，降低建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查不符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，施工圖設(shè)計(jì)文件合格。 16 建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中， 重新組織竣工驗(yàn)收。 1Z301140(消防 法、勞動(dòng)法必須考的知識(shí)點(diǎn)，注意 ) 1Z301141 一、 根據(jù)消防法第 10 條的規(guī)定，個(gè)人不得變更。 二、 根據(jù)消防法第 10 條第 3 款的規(guī)定，不得投入使用。 P113 二、（ 1）在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，集體宿舍。，已經(jīng)設(shè)置員工集體宿舍的，應(yīng)當(dāng)限期加以解決。對(duì)于繼續(xù)使用。 （ 2）禁止攜帶火種進(jìn)入生產(chǎn)、儲(chǔ)存易爆易燃危險(xiǎn)物品的場(chǎng)所 （ 3）禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所使用明火。 （ 4）公安消防機(jī)構(gòu)及其工作人員不得利用職務(wù)為用戶指 定消防產(chǎn)品的銷售單位和品牌。 1Z301150(了解 2 個(gè)問題：歸檔過程和程序問題 ) P117 第三行： 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)收集和整理工程準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段形成的文件，并應(yīng)當(dāng)進(jìn)行立卷歸檔。 第六行： 建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)行總承包的，總包單位負(fù)責(zé)收集、并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交 ； 二、列及城建檔案館，不得組織工程竣工驗(yàn)收。 P120-121 17 1Z301160(土地是公有的：國(guó)家所有和農(nóng)村個(gè)人所有 ) 1Z301161 一、 我國(guó)土地管理法把土地使用權(quán)分為國(guó)有土地使用權(quán)和集體所有土地使用權(quán)。 二、 （一） 2.土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（ 1） -（ 5）（記住除商業(yè)、旅游、娛樂用地 40 年，居住用地 70 年以外，其他都是 50 年。 P122 三、 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、非農(nóng)用建設(shè)。 1Z301170(熟悉、了解 ) P123 二、（二）根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第 12 條 （ 1） -（ 3） P124 1Z301172 一、 拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑， 不予 補(bǔ)償 ；，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 在這里，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。 P125 二、拆遷補(bǔ)償有兩種方式，分別是 貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán) 調(diào)換。 1Z301181(必考，今年考的知識(shí)點(diǎn)比下年簡(jiǎn)單，勞動(dòng)合同問題和女工與未成年人保護(hù)問題 ) 18 P127 2.(1)試用期條款 勞動(dòng)法第 21 條規(guī)定：“勞動(dòng)合同六個(gè)月” P128 （二） 1根據(jù)勞動(dòng)法第 25 條規(guī)定， 2預(yù)告解除，即用人單位方可解除合同。 3經(jīng)濟(jì)性 裁員 在 6 個(gè)月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減的人員。 根據(jù)勞動(dòng)法第 29 條 的規(guī)定，勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得根據(jù)該法： （ 1） -（ 4） 129 二、（看，考點(diǎn)） P130 據(jù)此，我國(guó)處理勞 動(dòng)爭(zhēng)議的程序通常為：協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁和訴訟。（程序，了解） P131 1Z301190 （出題很少，今年要重視一下） 一、分類 （注意：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同分類、投保人的告知義務(wù)、保險(xiǎn)人的說明義務(wù)） （保險(xiǎn)合同是最大誠(chéng)信合同） P132 19 （二）根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)合同可以作如下分類： 1 2. P134 在訂立保險(xiǎn)合同時(shí)，投保人退還保險(xiǎn)費(fèi)。 （ 2）保險(xiǎn)法第 18 條還規(guī)定：“” P136 3.代位求償權(quán)，是指的權(quán)利。 P140 1Z301201 一、 1納稅人因有特殊困難，的滯納金。 P141 4. 二、 1在繳納營(yíng)業(yè)稅的情況下，其稅率如下：（ 1） -（ 3） 2在繳納營(yíng)業(yè)稅的情況下，其稅率為 3%。 P142 4企業(yè)所得稅法規(guī)定了內(nèi)資、外資統(tǒng)一稅率，基本稅率為 25%。 四、 2（認(rèn)真看看） P144 1Z301210 (考的一個(gè)問題：以下職權(quán)中， 哪個(gè)職權(quán)是經(jīng)理、董事會(huì)等等職權(quán) ) 1Z301211 公司法中的公司，是指依照和股份有限公司。 20 有限公司，是指由 50 個(gè)以下股東出資設(shè)立 P146 1Z301212 一、有限責(zé)任公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)。根據(jù)公司法第 38 條的規(guī)定，股東會(huì) /股東大會(huì)行使下列職權(quán)：（ 1） -（ 11） P147 董事任期由公司章程規(guī)定，連選可以連任。 根據(jù)公司法第 47 條的規(guī)定，（ 1） -（ 11） 2經(jīng)理 P 148 1Z301213 一、根據(jù)公司法第 147 條規(guī)定，（ 1） -（ 5） 150 1Z302000 (要約、承諾，點(diǎn)對(duì)點(diǎn) ) P156 1Z302021 一、（一）“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，” P157 三、合同法第 17 條規(guī)定：“要約可以撤回。到達(dá)受要約人?！?第 18 條規(guī)定：“要約可以撤銷。到達(dá)受要約 人” 第 19 條同時(shí)規(guī)定（ 1） （ 2） 21 158 五、要約邀請(qǐng)是的意思表示。 寄送的價(jià)目表、 招標(biāo)公告 、等為要約邀請(qǐng)。 1Z302022 一、（一）承諾是受要約人同意要約的意思表示。 P159 三、合同法第 27 條規(guī)定：“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前到達(dá)要約人?！?需要注意的是，而不可以撤銷。 四、合同法第 28 條規(guī)定：“受要約人超過，為新要約?！?P162 1Z302024 當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 P163 1Z302025 一、 締約過失責(zé)任是指，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 1. 2. 3. 二、 1. 2. 3. P165 二、 2 P166-167 1Z302032 根據(jù)合同法第 52 條規(guī)定，無效合同的主要類型如下： 22 （一） -（五） P168-169 1Z302033 一、 二、（一）重大誤解 （二）顯失公平 （三）欺詐脅迫 （四）乘人之危 三、 1如果出現(xiàn)上述可變更的受害方行使。 P170 5.(1)(2) P171 二、（一） （二） P172 (三 )（無權(quán)代理中的一種） （四） P176-177 （二）合同法第 61 條給出了原則性規(guī)定：“” （三）（必考） 1.(1)-(6) P178 三、 （重點(diǎn)掌握） 23 1不安抗辯權(quán)是指的權(quán)利。 應(yīng)當(dāng)先履行，可以中止履行：（ 1） -（ 4） 3合同法第 69 條規(guī)定：“當(dāng)事人依照本法第 68 條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行?！?P180 合同法第 73 條規(guī)定：“因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外?！?二、（看一下） 3. P181 1Z302044 撤銷權(quán)，是指的權(quán)利。 一、 債權(quán)人行使撤銷權(quán)的法律規(guī)定 合同法第 74 條規(guī)定：“因債務(wù)人的行為。” P183 三、合同法第 75 條規(guī)定：“撤銷權(quán)自債權(quán)人，該撤銷權(quán)消滅?！?P184 廣義的合同變更是指除合同主體的變更。 P185 二、（二） 4.合同法第 80 條規(guī)定：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓，不發(fā)生效力?！?P187 24 （二） 4合同法第 84 條規(guī)定：“債務(wù)人經(jīng)債權(quán)人同意?！?P188 （三）合同法第 90 條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同后連帶債務(wù)。” P189 二、（一）約定解除 P190 （二）法定解除 合同法第 94 條規(guī)定：（ 1）（） （重要） 191 1Z302062 合同權(quán)利義務(wù)中止的原因有如下幾類： 一、 履行 二、 解除 三、 抵消 四、 提存 P192 五、 六、 P194 二、合同法第 107 條規(guī)定：“當(dāng)事人一方等違約責(zé)任?！?P195 四、 1合同法第 114 條規(guī)定：“當(dāng)事人約定一方減少?！?25 2給付定金的一方不履行返還定金?！?3合同法第 116 條規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約金或者定金條款?！?P197 1Z302081 一、在工程建設(shè)活動(dòng)中常見的擔(dān)保形式有：支付擔(dān)保。 P198 1Z302082 一、保證，是指保證人的行為。 （一）（ 6） （三）擔(dān)保法也規(guī)定了下列單位不可以作保證人： （ 1）（）（ 3） P199 前兩行 二、抵押，是指?jìng)鶆?wù)人的擔(dān)保方式。 P200 （三） 2.(1)-(6) P202 三、質(zhì)押是指的擔(dān)保。 （三）質(zhì)押擔(dān)?？梢苑譃閯?dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。 P203 四、留置，是指?jìng)鶛?quán)人的 動(dòng)產(chǎn) ，的擔(dān)保方式。 26 因保管合同、運(yùn)輸合同有留置權(quán)。 P204 五、定金的數(shù)額由的百分之二十。 1Z302090（重點(diǎn)看， 8 分以上， 2-3 個(gè)單選題和一個(gè)大題） P205 二、（一） 1.解釋第 1 條規(guī)定：“建設(shè)，認(rèn)定無效：（ 1） -（ 3） 206 針對(duì)這種情況，解釋作出了如下規(guī)定： （ 1） （ 2） 1） 2） 3、（ 1）解釋第 5 條規(guī)定：“承包人超越，不予支持?！?P207 2. 對(duì)于因墊資問題產(chǎn)生的糾紛規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息，不予支持。” P208 3.“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)的根據(jù)。” P211 解釋第 13 條規(guī)定：“建設(shè)合同未經(jīng)，不予支持：承擔(dān)民事責(zé)任?！?P213 第三行：解釋第 14 條規(guī)定： 建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，為竣工日期。 27 3對(duì)于這種情形，解釋第 14 條同時(shí)作出了下面的規(guī)定：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，為竣工日期。 P214 (三 )同時(shí)，解釋第 18 條也對(duì)何時(shí)開始計(jì)付利息作出了規(guī)定：，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：（ 1） -（ 3） P216 2解釋第 20 條規(guī)定：“當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，應(yīng)予支持?！?P217 1Z302100（了解一下就可以） P228 1Z303000(重點(diǎn)：仲裁、訴訟 ) 建設(shè)工程民事糾紛的處理方式主要有四種，分別是和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。 P229 二、 2強(qiáng)制性 民事訴訟的公權(quán)性，決定了其在案件的受理和執(zhí)行方面具有強(qiáng)制性。 三、民事訴訟法第 10 條規(guī)定：“人民法院審理民事案件，和兩審終審制度?！?P230 1Z303012 28 根據(jù)仲裁法第 3 條的規(guī)定，“下列糾紛不能仲裁：（ 1）（ 2）” 二、“仲裁委員會(huì)獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，與行政機(jī)關(guān)沒有隸屬關(guān)系。仲裁委員會(huì)之間也沒有隸屬關(guān)系。” 仲裁以不公開審理為原則。 仲裁實(shí)行一裁終局制度，仲裁裁決一經(jīng)作出即發(fā)生法律效力。 231 2或裁或?qū)徳瓌t 仲裁和訴訟是兩種不同的爭(zhēng) 議解決方式，當(dāng)事人只能選擇其中一種加以采用。 3仲裁實(shí)行一裁終局的制度。 P233 1Z303021 根據(jù)表現(xiàn)形式的不同，民事證據(jù)有以下 7 種，分別是：書證、勘驗(yàn)筆錄。 二、視聽資料 此外，對(duì)于未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意私自錄制其談話取得的資料，仍可以作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。 P234 第二行：凡是知道案件情況的單位和個(gè)人，都有義務(wù)出庭作證。，與一方當(dāng)事人或者其代理人有利害關(guān)系的證人出具的證言，以及無正當(dāng)理由未出庭作證的證人證言，不能作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。 四、 1當(dāng)事人對(duì)人民法院委托的鑒定部門作出的 鑒定結(jié)論有異議申