廣州大學城建設項目房建一標（華南理工大學）智能化工程監(jiān)理細則編 制： 審 核： 審 批： 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則2004年12月21日目 錄1 工程概況 .2 2 監(jiān)理工作目標 .3 3 智能化工程質(zhì)量監(jiān)理細則依據(jù) .4 4 智能化工程監(jiān)理架構(gòu)圖 .6 5 崗位職責 .7 6 施工組織設計審查 .8 7 監(jiān)理工作控制要點及目標值 .9 8 監(jiān)理工作方法與措施 .10 1 工程概況1.1 工程規(guī)模華工校區(qū)二期工程包括生活區(qū)和教學區(qū)，共 22棟單體建筑，總建筑面積為405592 M2。院系辦公實驗樓 1-8 為 20393m2,院系辦公實驗樓 1-920393m2,院系辦公實驗樓 1-10 為廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第2頁共32頁 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則19705m2, 公共教學主樓為27489m2，藝術(shù)學院為16969 m2，媒體與傳播學院11506 m2，院系辦公實驗樓1-13為15571.4m2，院系辦公實驗樓1-14為17150.3m2， 院系辦公實驗樓1-15為 16318.6m2， 圖書館 42318.68 m2，學生宿舍 57 為 17065m2，學生宿舍 58 為18847m2，學生宿舍59為16871m2，學生宿舍5-10為14518m2，學生宿舍5-11為15201m2，學生公寓 5-12為15572m2，學生公寓5-13 5-14 為11440m2，學生公寓5-15為10738m2，第 學生 為10726m2 ， 公建 為1182m2 ， 19309m2。1.2 工程 點1.2.1 工程量大華工校區(qū)智能化 工程量 大 , 為單體 面積大。1.2.2 工期 主體 構(gòu) 點工期為 2004 年11 月 20日， 點工期 為2005年5月30日， 為2005年6月10日，BA為2005年6月25日，BMS為2005年6月30日， 設監(jiān)控為2005年6月30日。1.2.3 工 智能化 包括： 及廣播系 系 樓currency1控系 有 “ 媒體，工 ， 工fi作fl，工 大。2 監(jiān)理工作目標2.1 工期：工日期2005年6月30日2.2 質(zhì)量：一 驗 ，質(zhì)量” 質(zhì)量驗規(guī) 要， 工程項目體廣州建設工程 ，” 工程 標。廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第3頁共32頁 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則2.3 ：施工 2.4 施工 ，施工 工 。3 智能化工程質(zhì)量監(jiān)理細則依據(jù)1. 工程 監(jiān)理規(guī) 及 監(jiān)理規(guī) 2. 建筑工程施工質(zhì)量驗一標（GB50300-2001） 3. 建設工程 理規(guī)（GB/T50328-2001） 4. 廣州建設工程 編制 南（ ）（2003年6月） 5. 建筑工程施工質(zhì)量驗 （驗 ）（ 主編）2003年 6. 廣州區(qū)建筑工程施工術(shù) 編制 南（ 教 ）2003年 7. 建設工程施工 8. fl主管門 有關建設工程管理 規(guī) 9. 廣州大學城 揮辦公室和珠江總協(xié)單位 有關管理 。10. 建設工程監(jiān)理規(guī) （GB50319-2000）11. 建筑工程施工質(zhì)量驗一標 （GB50300-2001）12. 建筑 氣工程施工質(zhì)量驗規(guī) （GB50303-2002）13. 智能建筑工程質(zhì)量驗規(guī) （GB50339-2003）14. 建筑及建筑群 系工程驗規(guī) （GB/T50312-2000）15. 大樓通信 系 YD/T926.1 3-1997 199816. 系 氣 性通 測 方法 （YD/T1013-1999）17. 建筑與建筑群 系工程設計施工圖集 （YD5082-1999）18. 火災動警系施工及驗規(guī) （GB50166-92）19. 有 “系工程術(shù)規(guī) （GB50200-94）20. 民 閉路監(jiān)“ “系工程術(shù)規(guī) （GA50198-94）21. 工程程 與要 （GA/T75-94）22. 系驗規(guī)則 （GA 308-2001）廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第4頁共32頁 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則23. 建設工程項目管理規(guī) （GB/T50326-2001）智能化工程監(jiān)理工作程 廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第5頁共32頁監(jiān)理工作了解施工監(jiān)理 ，熟悉施工圖檢查與相關 fl圖紙有 矛盾，匯集問題審圖，齊有關規(guī)程/規(guī)/質(zhì)檢標索取承建商 監(jiān)理工程師提供：施工 質(zhì)證施工項目fl績 熟悉施工圖，匯集總是提設計 承建商設計底 答疑（質(zhì)監(jiān)站 監(jiān)理 fl主及施工單位參加）監(jiān)理工程師聽取設計底參加圖紙會審理會審紀要承建商設計底 圖紙會審設訂貨審核預留點 隱蔽工程 土建 檢查加工零/檢查監(jiān)理工程師提供：開工請告施工組織設計或方 監(jiān)理工程師審核開工告和施工組織設計或方 監(jiān)理工程師審核 果 修改 善設 器 進 檢查驗監(jiān)理（承建商 fl主）設開箱檢查 ：設 號/規(guī)是否與設計相設是否 損零是否齊 質(zhì)保 /說 書是否齊 監(jiān)理（fl主 承建商）器 進 檢查驗：號規(guī)是否與設計相廠/廠 是否與要相質(zhì)保 是否齊 質(zhì)量 性監(jiān)理（承建商）退貨供貨者檢查 果 退貨承建商檢查驗土建與 中間驗管道/器具孔洞預埋坐標/標高復驗/ 施工是否規(guī) 質(zhì)量檢查認可工藝是否 規(guī)程質(zhì)量是否 設計和規(guī)質(zhì)檢評 ， 施工 真實性，可靠性確認不要不 不 施工過程檢查巡“監(jiān)理工程師善/返修 檢查 果 改/返修/返工設 潔具檢驗 旁站 管系 檢測監(jiān)理工程師驗 果是否 設計和規(guī)要檢測系 通過檢驗 驗 果 改重驗系 檢查簽認監(jiān)理工程師（ 有關 fl）審核測 果 改重 不 不 檢查 /質(zhì)量驗簽認單檢查 驗 果是否 設計和規(guī)要驗 確認簽單不 不 由fl主負責對系運進 驗與fl主/設計單位/承建商/監(jiān)理工程師測 果 返工/改簽認測 數(shù)據(jù)與告fl主/承建商/監(jiān)理不 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則4 智能化工程監(jiān)理架構(gòu)圖廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第6頁共32頁常務副總監(jiān)程志輝總監(jiān)理工程師倪建國房建六標監(jiān)理總監(jiān)代 張原房建六標監(jiān)理 智能化負責蘭理 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則5 崗位職責5.1 總監(jiān)倪建國代 廣東工程建設監(jiān)理公司 廣東華工工程建設監(jiān)理有限公司聯(lián) 體，履 工程項目建設工程監(jiān)理 規(guī) 總監(jiān)崗位職責， 別 確如下：（1）負責簽 開工 工 工程進 證書 工程 及 和工期 和 工驗告 （2）負責審批施工組織設計 施工 工程監(jiān)理實施細則 工驗請書 （3）主 監(jiān)理 會和 題會 ，組織工程及中間驗工作 （4）檢查監(jiān)理 工作 況，及 參建 方通工程建設 況。5.2 常務副總監(jiān)程志輝 （1） 總監(jiān) 職責。（2）監(jiān)理 日常工作， 工作 （3）主 監(jiān)理 工作 會 （4）檢查 fl監(jiān)理工程師 工作 （5）巡“工， 工程動 （6） 理 fl監(jiān)理工程師 問題 （7）編制 和月 （8）與工程建設有關方進工作協(xié) （9）參與工 生 和 施工 和檢查 （10）核簽 簽證單，負責 及工期和 審核 （11） 總監(jiān)匯工作， 總監(jiān) 工作。5.3 智能化 fl監(jiān)理工程師蘭理 ：（1）審查施工圖有關 設 要，與土建工程師進工作協(xié)，參加圖紙會審 （2） fl及設預埋 檢查和驗和日常監(jiān)理工作 （3）currency1“ 監(jiān)理日志和 月工作 （4）總監(jiān)或副總監(jiān) 工作。廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第7頁共32頁flfifl 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則5.4 智能化計量 工程師 flfi：（1）審核施工單位 工程 請 ， 中 進單 ，編制監(jiān)理審核 和 工程 證書 （2）及 審核施工單位 工程 ，集施工過程中 第一 （3）對 fl工程師 工程計量進復核，集有關 信，協(xié)”監(jiān)理負責 控制工作。6 施工組織設計審查施工組織設計審查（包括 施工方 ） ：施工單位編制 施工組織設計，通過審批程 ，currency1施工組織設計審 ， 施工組織設計監(jiān)理工程師審查。審查程 圖3，審查 期13 。審查 主要 ：（1）項目 理 構(gòu)設和主要管理 職與 標 是否相 （2）施工組織設計 對性和 性（3）質(zhì)量保證措施 性和可作性 （4）施工工藝程 （5）進計 是否實可可 要有 （6） 和 施工 具體措施， 別是 是否能確保 ，保證措施是否 具體 （7） 質(zhì)量驗標檢查， 項規(guī) 制是否 （8）有 信管理 具體規(guī) （9） ，是否有 ， 及 理性 通過通過 廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第8頁共32頁施工組織設計批 性審查fl監(jiān)理工程師審查集中 總監(jiān)簽 審查 復施工單位通 施工單位施工單位修改重 批告 建辦審批 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則施工組織設計審查程序7 監(jiān)理工作控制要點及目標值7.1 監(jiān)理工作控制要點包括：1 和 “廣播系：（1）器 進 核驗系性能檢測：主要有 路由器 器 設。（2） 系 質(zhì)量檢測： 架 管 設 設。（3） 系性能檢測： 理 氣性能，設 性能 ，控制 （ ） 測 。2 系：（1）器 進 核驗系性能檢測： 測器 控制器 ”警器。（2）系 質(zhì)量檢測： 架 管 設 設。（3）系性能檢測： 理 氣性能，設 性能 ，控制 （ ） 測 。3 樓currency1控：（1） 進 核驗系性能檢測： 控制器 設 主 （2） 質(zhì)量檢測： 架 管 設 設。（3） 系性能檢測： 理 氣性能，設 性能 ，控制 （ ） 測 主 與控制器 中央控制系與空與通風系 公共 給 水 系 測 。7.2 監(jiān)理工作控制目標值：1 智能化工程工程 含 項工程 質(zhì)量均 驗 2 質(zhì)量控制 3 有關工程 和功能檢驗 核查及主要功能抽查 有關規(guī) 廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第9頁共32頁 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則4 感質(zhì)量驗 標 5 智能化工程 項工程 通過驗，施工單位理工程術(shù) ，監(jiān)理進初驗，初驗通過進子工程驗。 8 監(jiān)理工作方法與措施8.1 質(zhì)量控制質(zhì)量控制原則：監(jiān)理工程師堅 控制 積極參與 熱 服務 宗旨通過 超前監(jiān)理 預為主，跟蹤監(jiān)理 動 管理 強化驗 把關 方法， 理協(xié)質(zhì)量 進 “互相制 又相互聯(lián)系 目標要，實 工程質(zhì)量控制目標。8.1.1 與 “廣播系監(jiān)理細則1 工程開工，首先面 就是設器 檢驗，主要包括 下 ： 抽檢 工程 及 硬 規(guī) 參數(shù) 質(zhì)量，核查器 檢驗 。 檢查 工程 規(guī) 瑾是否 設計和 要：識別標志 出廠 證 氣性能檢驗告是否齊 ，組織進 氣性能抽測 絕緣 組測， ，禁不 品進入 。 檢查承包商 質(zhì)量保證體系和 保證休系 檢查承包商 保險與擔保。 審查承包商提 細施工圖。2 前 一些檢查，主要 工作包括 下 ： 前，檢查 管 和鐵 質(zhì) 規(guī) 號是否 設計 要，面是否 損。 檢查 槽 管道 孔洞 位 數(shù)量 尺寸是否與設計 一致 抽查 管道 理 況是否 要， 拉是否位。 檢查 架 高 距頂棚或 它障礙 距離是否 規(guī)要 檢查槽 吊頂 ，開啟面 凈空距離是否 規(guī)要。 檢查 面槽fi 轉(zhuǎn)彎 拉盒， 及 槽長太長 拉盒與面是否 齊，是否采取水措施 檢查 預埋境管 轉(zhuǎn)彎角及 “數(shù)和暗箱設 況 檢查暗管轉(zhuǎn)彎 曲率半徑是否 施工規(guī)要 檢查暗管管 是否有絕緣管，管 伸出位 長是否 要。 架或槽水 設 ， 撐間距是否 規(guī)要，垂直設 固 建筑 廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第10頁共32頁 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則間距是否 規(guī)要 公 立柱（作為吊頂 撐術(shù) ） ，檢查立柱 撐點是否 ， 撐是否牢固。3 檢查工作 ，設 工作開始，主要注 下幾“方面： 檢查 是否 直，路由 位是否與設計相一致 抽查始 終端位 標簽是否齊 清晰 正確。 檢查 信號 對 及建筑 它系 離 況，最 間距是否 規(guī)要。 檢查 間 設間 工作區(qū) 預留長是否 設計要和規(guī)要，檢查設端 預留長是否 要 檢查大對數(shù) 彎曲半徑是否規(guī)要施工過程中 彎曲半徑是否 要。 過程中，檢查吊掛 點間距 牽端是否 要 水 槽，檢查 進出槽位 轉(zhuǎn)彎 是否綁扎固 垂直槽 ，檢查間隔是否 規(guī)要。 槽 吊頂 撐柱 ，檢查 束綁扎 況及槽占空是否 規(guī)要鋼管 槽 ，禁出 中間 頭。4 設 主要 質(zhì)量監(jiān)理要點如下： 監(jiān)理工程師 檢查 架底位與終端 孔是否對 ，如偏差 大， 通 承包商進矯正 檢查跳是否 直 齊。 監(jiān)理工程師 檢查 架 直列 下兩端 垂直，如偏差超過3mm， 通 承包商進矯正 檢查 架 底水 ，如果 水 誤差 米大于2mm，也通 承包商進矯正 檢查 架 標志是否齊 。 檢查總架是否 設計或規(guī)要進抗震加固 檢查 雷 是否設計或規(guī)要， 氣 是否。5 終 是 施工 一“ 重要 階段，這一階段 工作 壞，將直 “系 工程質(zhì)量， 終 一般質(zhì)量監(jiān)理要點如下： 終 前，監(jiān)理工程師 抽查 標簽和顏色是否相對 ，檢查 誤，方可順 終 。 監(jiān)理工程師 檢查終 是否 設廠 和設計要 檢查終 是否卡 牢固， 觸 檢查 與插 是否匹，禁出 顛倒和錯 。6 對 終 質(zhì)量監(jiān)理要點，主要有 下幾點：廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第11頁共32頁 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則 對 終 ，監(jiān)理工程師 抽查 扭 長是否 施工規(guī) 要 ，監(jiān)理工程師 抽查 絕緣 是否損壞。 對 與信插 模 化插孔 ，監(jiān)理工程師 檢查 色標和對卡 順 是否正確 對編 與信插 卡 端子 ，監(jiān)理工程 檢查 卡 順 是否正確（先 ，先下 ） 對 與 模 （ 45）卡 ，監(jiān)理工程師 檢查 卡 方法是否 設計和廠要。 監(jiān)理工程師 檢查 蔽 與插 終端 蔽是否可靠 觸， 觸面和 觸長是否 施工規(guī) 要。7 終 質(zhì)量監(jiān)理點，主要包括 下幾點： 監(jiān)理工程師 檢查 盒中，彎由半徑是否 規(guī) 要 檢查盒 標志是否清 是否牢固。 或 ，監(jiān)理工程師 檢查 或 是否固 ，是否采取保措施。 監(jiān)理工程師 檢查跳 活動 器是否 凈 潔，器插入位是否與設計要相一致。 監(jiān)理工程師 檢查 損 測 是否 規(guī)要， 要 進抽測。8 系測 階段是對 施工 一“檢驗過程， 測 前首先要對測 進檢查，要點如下： 測 有關計量門校驗，監(jiān)理工程師 檢查 檢驗 證，驗證有 性，否則不 工程測 中 。 監(jiān)理工程師 檢查測 是否 施工及驗規(guī) 要。 測 能 測 數(shù)據(jù)可 及 出測 信。進系測 要注 下幾項： 系測 前，監(jiān)理工程師 復查設間 和 是否 測 要。 系 ，施工單位 進 面檢，監(jiān)理工程師 抽查重要 。 系測 垂直 和水 進 測 和 障測 ，“測 過程要 確，測 ，要加實currency1 系工程 氣性能測 。 設 ， 進通測 和感檢驗， 進 性測 ， 測 主要參數(shù)為： 圖 currency1路長 “ 端（fifl ）.廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第12頁共32頁 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則8.1.2 系監(jiān)理細則1 器 進 核驗工程 設 和 ，原 構(gòu)及設簽認程 進核驗，currency1 .0.1。 品 過國 或fl 認證 構(gòu)（檢測 構(gòu)）認證或檢測 ，取認證證書或檢測告。 50339-2003第3.2 有關規(guī) 進 品質(zhì)量檢查。查驗： 損 ，齊 。對品 對數(shù)量 對規(guī) 號， 要方可 進 查驗 品標志： 品 標 生 廠 或代號 號 生 年， 品可證或強制性 品認證標志 查驗標簽： 號 生 廠或 標志 制年 長。對于 ， 別是有”要及強要 ，查對 證 。對品 對數(shù)量 對規(guī) 號 檢查， 要方可 進 。2 設和檢驗架 管預埋和設， GB50303 建筑 氣工程施工質(zhì)量驗規(guī) 中第12 第15 有關規(guī) ，與設計要相。3 對系 測器 控制器 ” 設 位 質(zhì)量和感質(zhì)量進檢驗。4 設 架 監(jiān)“器 質(zhì)量 民 閉路監(jiān)“ “系工程術(shù)規(guī) GB50198-94 有關規(guī) 。.5 控制 箱與控制 質(zhì)量檢驗 GB50303第6 有關規(guī) 。6 系 ， 與建設單位協(xié)商可 入系 運，系 運 運 間不于1“月，currency1 B.0.4系 運 。系檢測1 提供： 設 進 檢驗 隱蔽工程和過程檢查驗 工程 質(zhì)量及感質(zhì)量驗 設及系檢測 系 運 廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第13頁共32頁 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則2 系檢測 主控項目2.1 功能檢測： 重點位和要位 設 況 功能， 及 設 運是否”設計要，有 區(qū)。 子系 間 聯(lián)動是否”設計要 監(jiān)控中系 （圖 和警 ） 質(zhì)量和保 間是否”設計要 檢查系集 通信功能和傳 信是否”設計要2.2“監(jiān)控系項目 抽檢率系功能 轉(zhuǎn)動，頭 ， ，圖 ，功能檢測檢圖 質(zhì)量 標 下 圖 清晰及抗 能 檢體功能 監(jiān)控 設 入率和 率，監(jiān)控主 控制 編程 巡檢 功能檢數(shù) “ 主 圖 及 圖 質(zhì)量 對前端設 控制功能 及通信 功能 端聯(lián)功能檢數(shù) 硬 保 間 檢索 功能 檢聯(lián)動功能 與出入 管理系 入警系 管理系聯(lián)動控制檢設位 “ 質(zhì)量及 頭 撐 質(zhì)量與 固 況不 于20 不于3 ，于3 檢測監(jiān)“器 位 設 ，通 檢驗 檢2.3 出入 門禁系廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第14頁共32頁 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則項目 抽檢率功能檢測 主 離 ，門禁控制器 立工作 確性 實 性和信 功能主 對門禁控制器 控制 ，門禁控制器工作 確性 實 性和 信 功能， 及主 與門禁控制器 間 信傳 功能系啟 工作 確性 實 性和信 及 復功能實 監(jiān)控控制點 況對 法入及 警 能與”系警 聯(lián)動功能設 入率及 率測 數(shù)據(jù) 保 間 管理要檢檢測 功能 性 性 及圖 化 面性， 作信 檢評審 設計與 一致性 程 與 設計 一致性 與程 一致性 性 確性和標化程檢出入 控制器 主 離 ，門禁控制器 立工作 確性 實 性和信 功能主 對門禁控制器 控制 ，門禁控制器工作 確性 實 性和 信 功能， 及主 與門禁控制器 間 信傳 功能不 于20 不于3，于3檢測2.4 管理系項目 抽檢率入 管理 出 管理 管理中測器 抗 能，動 功能，卡器識別 卡距離和 檢測，卡器 卡正常 日期 間 正確， 位 器位 空位 ，管理中計 計 計 信 功能，出入 通 設與管理中站通 正常，圖 對功能 圖 清晰 圖信 況， 出入數(shù)據(jù) 保 間 管理要檢， 中 識別率”98 聯(lián)動功能 與”系警 聯(lián)動“監(jiān)控 對進出 監(jiān)“檢2.5 管理系廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第15頁共32頁 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則項目 抽檢率通 管理監(jiān)控站能測子系 工作 和警信，和實 況核實具有控制功能 子系， 檢測子系對 管理站出 況檢， 管理監(jiān)控站檢測子系監(jiān)控站與 管理監(jiān)控站對系 和警信 一致性管理監(jiān)控站對 警信 計功能管理監(jiān)控站 數(shù)據(jù) 警 功能管理監(jiān)控站作 方 性， 面 化 圖 化檢7 驗 及 包括：（1） 工程設計說 ，包括系 證，系監(jiān)控方 和規(guī)模量說 ，系功能說 和性能 標（2） 工圖紙，包括系 構(gòu)圖 子系原理圖 施工 面圖 設 氣端子 圖 中央控制室設圖 圖 設清單（3） 系設 品說 書 作和 說 （4） 工程實施及質(zhì)量控制 （5） 設及系測 （6） 相關工程質(zhì)量 告 工程 （7） 子系階段驗告（ 要 ）8.1.3 樓currency1控監(jiān)理細則工程 設 和 ，原 構(gòu)及設簽認程 進核驗，currency1 .0.1。硬設和 重點檢查 性 可靠性及 性項目，對不具 檢測 品，可要進工廠檢測出具檢測告。 品 檢查：檢查 可證及 提供 （包括 程構(gòu)說 說 和說 書）。系 檢查： 據(jù) 規(guī)制 測 方 ， 方 檢測 構(gòu)批實施。廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第16頁共32頁 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則保證 性能 設計要，實 規(guī)中 項功能，不生 性和通信 頸問題。查驗： 損 ，齊 。對品 對數(shù)量 對規(guī) 號， 要方可 進 查驗 品標志： 品 標 生 廠 或代號 號 生 年， 品可證或強制性 品認證標志 查驗標簽： 號 生 廠或 標志 制年 對于 ， 別是有”要及強要 ，查對 證 。2 設和保方式檢驗架 管預埋和設， 50303 建筑 氣工程施工質(zhì)量驗規(guī) 中第12第15 有關規(guī) 。3 境檢查檢查設間面積 燥程 門 通風空 ” 供 火 架 預留管 孔 設計要。水泵 風 建筑設 位，已預留控制信號 入點。檢查 是否 固 有 及 ，水 與垂直，腳有 銹蝕， 面有 漆損， 清潔 況，將來 工作是否方 。4 施工階段 建筑 氣工程施工質(zhì)量驗規(guī) （ 50303-2002） 有關規(guī) 。如：不 系 不 不 路不 穿 一管道 或槽 一槽孔 管路超過下列長 ， 設 盒：1）管子長 超過45M， 彎曲 2）管子長 超過30M，有1“彎曲 3）管子長 超過20M，有2“彎曲 4）管子長 超過10M，有3“彎曲 。吊頂 設管道或槽 ，宜采 單 吊 固 槽 直段 隔1.01.5M 設 吊點，下列位也 設 吊點：1）槽 頭 廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第17頁共32頁 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則2）距 盒0.2M 3）槽走 改 或轉(zhuǎn)角 。設， 500V 兆歐 測量絕緣 阻， 對絕緣 阻不 于20M。5 系 ，currency1 告。 與建設單位協(xié)商可 入系 運，currency1 .0.4系 運 。系 運 運 間不于1“月進 系檢測 ，由檢測 構(gòu)currency1 .0.1 .0.2 .0.3 .0.4 ，系檢測 ，方可進 工驗 。6 工 ：（1） 標書 標書 書（2） 設計 工程 施工組織設計 （3） 工圖紙（藍圖）（4） 系設 品說 書（5） 系術(shù) 作和 說 （6） 設及系測 （7） 設清單 證 要 質(zhì)量檢測告（8）隱蔽工程 （9）子系階段驗告（10） 有關主管門審批 驗 7 建筑設監(jiān)控系7.1工程 面 子系 間 設 間 與 面 ， 不 系和 品 間 通信 信 規(guī)化 標化， 致相互 間能 對話 ，或者具有互作性。 工程實施過程中 包括如下幾方面 ：（1） 系設計 面 確 主要包括 A系術(shù)設計與 設 氣控制系 間設計 面 通信方式 聯(lián)動控制設計 面 A系與 它子系作 與 面及 設計 面 。（2）系術(shù) 面 確 包括如下 ：(1) 1）數(shù)據(jù)信 計 絡系 間 設 間 數(shù)據(jù)傳 協(xié) (2) 2）控制及監(jiān)“信號， ：AO A O 脈沖 邏輯信號 量程 點量方面 匹 廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第18頁共32頁 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則(3) 3） fl 受 A 控制 設 主要術(shù)參數(shù)與 A 提供設 主要術(shù)參數(shù) 間 匹 (4) A系與 A A 梯 空系尤 是冷水 組 通風系設 供 控制 給 水系設 間 通信 或硬 點 聯(lián)動控制 術(shù) 面。7.2 A系設 （1） 控制中設 中央控制室 土建和 飾工程 工進 （2） 設與設 間 構(gòu) 密 牢固， 固 有銹 理 （3） 設 前 作檢查和尺寸核對。（4） 系設計圖檢查主 絡設 U 設 間 是否正確。 別要注檢查主 與 間 通信 是否正確。7.3 A系設 ：A系 為單元 和 系 ， 目 是通過系 規(guī) 檢查 測 設， A系實 設計要，” 工作 。 主要包括：(1) 質(zhì)量檢查 (2) 工作 境檢測 (3) 單體設靜 入 出信號檢測 (4) 控制器靜 入 出信號檢測 (5) 單體設和 控制器協(xié) 動作和功能測 (6) 子系 系功能和系 標 和測 (7) 系聯(lián)及功能 標測 。7.4 建筑設監(jiān)控系 系檢測主控項目：規(guī)要控制。7.5 建筑設監(jiān)控系 系檢測一般項目規(guī)要控制。7.6 建筑設監(jiān)控系 工驗7.6.1 系正常 運 間超過3“月進 工驗。7.6.2 工驗 包括：1） 工程 術(shù) 2） 工圖紙 設計說 系 構(gòu)圖廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第19頁共32頁 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則 子系控制原理圖 設及管 面圖 控制系 箱 氣原理圖 相關監(jiān)控設 氣 圖 中央控制室設圖 設清單 監(jiān)控點（ O） 。3） 系設 品說 書4） 系術(shù) 作和 說 5） 設及系測 ： 設測 系功能檢查及測 系聯(lián)動功能測 6） 它 ： 工程實施及質(zhì)量控制 相關工程質(zhì)量 告 子系階段驗 驗 8.2 質(zhì)量驗收8.2.1 驗 具 （1） 建筑工程施工 工程勘察 設計 要。（2） 驗批和項工程 驗 建筑工程施工質(zhì)量驗一標 （ 503002001）規(guī) 。（3）參加工程施工質(zhì)量驗 方 具規(guī) 。（4） 工程質(zhì)量 驗均 施工單位檢查評 基礎 進。（5）隱蔽工程 隱蔽前 由施工單位通 有關單位進驗, 驗 。（6） 及 有 , 規(guī) 進 證取檢測，檢驗 .（7）檢驗批 質(zhì)量 主控項目和一般項目驗.（8）對 及 構(gòu) 和 功能 重要工程 進抽檢測。（9）承擔 證取檢測及有關 構(gòu) 檢測 單位 具相 質(zhì)。廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第20頁共32頁 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則（10） 工程 感質(zhì)量 由驗 通過 檢查, 共 確認。（11） 檢驗批和項工程 驗程 ， 下圖：批和分 工程的 收程序 檢驗 項 驗8.2.2 工 驗1 監(jiān)理工程師要對施工過程中 一道工 進檢驗，工 檢驗程 如下圖 。廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第21頁共32頁工 施工 施工單位檢 檢 職檢返修currency1 工 驗單 通 駐 監(jiān)理工程師或其代表 收驗會 檢查 驗室檢驗？簽 驗 進下道工 不 不 否，是檢驗批 含工 驗過驗檢驗批驗：工 驗 原 檢驗 檢 檢驗批驗？項工程驗 ：檢驗批驗 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則8.2.3 隱蔽工程驗凡屬隱蔽工程 項目 進 項驗。包括管預埋 焊 工程施工作依據(jù)和質(zhì)量檢查 是 項工程施工工藝標 施工底 工 施工檢查驗 .8.2.4 項驗1. 項工程質(zhì)量驗 下列規(guī) :（1）項工程 含 檢驗批均 質(zhì)量規(guī) 。（2）項工程 含 檢驗批 質(zhì)量驗 。（3）項工程 和 標 規(guī) 。（4）項工程 具驗 ,由施工單位提出驗請,監(jiān)理工程師組織施工單位 fl質(zhì)量(術(shù))負責 進驗。8.2.5 智能化及子工程驗1. 驗建筑智能化工程 ， 核查下列 項質(zhì)量控制 ， 檢查項工程質(zhì)量驗和(子)質(zhì)量驗 正確，責單位和責 簽 齊 。 2. 據(jù)單位工程實 況，檢查建筑智能化(子)工程 含項工程 質(zhì)量驗 遺漏缺項。3. 單位工程質(zhì)量驗 ，智能化(子)工程實 質(zhì)量 抽檢位如下， 抽檢 果 規(guī)規(guī) 。4. 核查 術(shù) 齊 ， 工 要，有可追溯性 責 均 簽 確認。8.2.6 子 驗程 廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第22頁共32頁是否項工程施工 通過驗施工單位理工程術(shù) 監(jiān)理預驗通過？子工程驗改革者 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則8.3 質(zhì)量控制方法和手段。工程質(zhì)量控制 主要方法有： 監(jiān)理 對被監(jiān)理 對象，要 先考慮控制對策要領，審查承建方落實質(zhì)量保證體系。 監(jiān)理 要熟悉身監(jiān)理 設計圖紙，相關術(shù) （含術(shù)標）， 及術(shù)要。確 質(zhì)量控制目標， 確身及相關 質(zhì)量責。 面考慮質(zhì)量目標 目標 進目標 者 對立一 衡關系，項（子系）質(zhì)量目標與總體質(zhì)量目標 關系。 活運 動 控制組 ， 主動控制與被動控制 組 前饋控制與饋控制 組， 前控制與 中控制和 控制 組 ， 及幾控制方法 相互 。重點 前控制和主動控制。 建立工作程 段和措施。 及 項工程（子系） 與驗工作。具體 如下：1.巡“檢查：巡“檢查是監(jiān)理 施工 況， 問題苗頭 有 段， 監(jiān)理 要重“這項工作，對施工過程進 常性 巡“檢查。規(guī) 一般監(jiān)理 一般 巡“工不于二 ，副總監(jiān)不于一 。對巡“中 問題要 理，對巡“ 況作出。2.檢查驗： 有原 半 品進 要檢查驗， 有工 和項工程 檢驗批要檢查驗。項和工程規(guī)規(guī) 程 驗。下室 構(gòu)工程 要廣州項工廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第23頁共32頁 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則程中間驗規(guī) 進中間驗。3. 檢驗：對重要 原 如 要10% 抽進 檢驗。檢驗要委托第 方檢測單位進檢測。4.旁站監(jiān)理：對下列施工要進旁站監(jiān)理：（1）對和 測 旁站， 保證測 100%通過。（2）重要位和關鍵 點隱蔽施工 對旁站位要進 過程 侯不間斷式 監(jiān)理，建設 房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（ ） 。5.監(jiān)理 會： 開一 工程 會，解決工程施工中 問題，對一 施工 況進總 ，對下一步 施工作出 。對施工中出 質(zhì)量問題和質(zhì)量下 趨勢將 會 正式提出要施工單位采取措施改進。6.監(jiān)理函：對施工中出 突出 質(zhì)量問題和 象，要 出監(jiān)理函請施工單位注和改進。7. 施工單位負責 ：對施工中出 重問題或 提出仍沒有 改進 問題，將 請項目 理直公司一 負責 談話，闡 重性，要采取措施進 理 改。8. 期和不 期召開 題會 ，及 究 理施工中 況。9. 施工工 檢驗監(jiān)理工程師要對施工過程中 一道工 進檢驗，工 檢驗程 如下圖 。廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第24頁共32頁工 施工 施工單位檢 檢 職檢初驗返修currency1 工 驗單 不 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則10.原 半 品 控制（1）原 進 驗程 圖5。否是 廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第25頁共32頁會 檢查 驗室檢驗？簽 驗 進下道工 不 施工單位 進 currency1工程 審 （A9）fl監(jiān)理工程師審核 齊 正確嗎？fl監(jiān)理工程師 驗有關規(guī) 進 證取或 檢驗檢測 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則否是 原材料的進場驗收程序（2）主要設 品和半 品進 驗.主要設 品和半 品進 檢驗 有 ，確認 規(guī)規(guī) ，才能施工中 。. 有異 送有質(zhì) 驗室進抽檢測， 驗室 出具檢測告，確認 規(guī)和相關術(shù)標規(guī) ，才能 施工中 。III.依法 程 批進入 智能化設 器具和 進 驗， 規(guī)規(guī) ，尚 提供 修和 驗要術(shù) 。IV.進 智能化設 器具和 進 驗， 規(guī)規(guī) ，尚 提供商檢證 和中 質(zhì)量 證 規(guī) 號 性能檢測告 及中 修和 驗要術(shù) 。V. 批 免檢 品或認 品， 進 驗 ，宜不抽檢測。8.4 進度控制為了施工進 控制，監(jiān)理工程術(shù) “工程項目施工階段期間，下 項工作。前控制：廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第26頁共32頁驗 嗎？ 驗 于工程 位驗 工程 承包單位 位 監(jiān)理拒絕簽認簽監(jiān)理工程師通 單（B1），書面通 承包單位限期將不 工程撤出 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則前控制監(jiān)理工作 主要 包括：對工程施工單位確 總工程進目標 總進目標解和總進目標 風險 監(jiān)理。中控制：中控制是 對“施工階段進 控制， 主要有：進施工進計 審批檢查（監(jiān)控）施工進計 施工進計 施工進計 告和施工進控制 措施?？刂疲菏┕るA段 進控制工作主要包括 下兩“方面：（1）及 組織工程 工預驗 （2）工程 工驗。8.4.1 進控制 原則：工程項目 實施過程中，隨 工程進展 況，已確 日 月進進計 值與實值 ，提出進 ，及 糾偏，確保階段進目標 實 。8.4.2 進控制 務：（1）審核施工總進計 能否 項目總工期要，提出 理改進 （2）審查承包單位施工管理組織 構(gòu) 質(zhì) fl務水 是否 工程 要，提出 （3） 據(jù)承包單位施工進計 要，建設單位 供 及 訂貨 進 （4）審查批施工單位階段和日 月施工進計 ，檢查 （5）承包單位日 月提施工計 況 ，對計 值與實值進 （6） 據(jù)工程實施 況，要施工單位 工程進計 ，確保工程 點階段目標 實 （7）承包單位如修改日 月 施工計 ， 總監(jiān)理工程師 原 ，提出具體修改計 ， 方可 （8） 工程 會 ，聽取施工 方對工程進實施 況 匯，協(xié) 理有關問題，提出監(jiān)理 8.4.3 進控制要點：（1）要承包單位 編制施工總進計 ，總工期 和月設控制進點， 進控制點要 留有 ，一般要有5% 動 間。（2）施工單位項目 理對工程總進和 主要階段進控制點 況負責，要有相 責制。（3）監(jiān)理 要隨 工程進展 況， 施工進 主要原 ， 采取措施，確保階段進控制點目標 實 。廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第27頁共32頁 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則（4）協(xié)”總包單位 包單位 進協(xié)工作， 進 檢查和驗，保證不 施工 正常進。（5）對施工進要有預測性 前瞻性，施工過程中要施工單位和協(xié)”建設單位 項施工工作。8.4.4 進控制 工作程 下圖。進控制工作程圖 廣東工程建設監(jiān)理有限公司廣東華工工程監(jiān)理監(jiān)理有限公司第28頁共32頁滯可否可否大學城確 智能化工程工期目標承包單位 開工前提砌體工程進計 校區(qū)總監(jiān)代 審查核實施階段解進計，提日 月施工進計 fl監(jiān)理工程師審核實 施監(jiān)理工程師對進實值與計值進 計 責 承包單位采取措施進計 廣州大學城建設項目房建一 （ 南理工大學）智能化工程 理 施標 華 監(jiān) 實 細則8.5 工程 控制8.5.1 控制 原則：（1）加強 管理， 規(guī) 進 控制 （2）協(xié)”承包單位 控制，提出建設性 （3）協(xié)”建設單位 建設單位 工作，止施工索賠 生 （4）盡止工程 生 （5） 公