從丑小鴨 到白天鵝 從普通鼠 到米老鼠 每個(gè)項(xiàng)目每個(gè)產(chǎn)品 都有其珍貴的一面 找出蘊(yùn)藏其中動(dòng)人心弦的力量 去影響 贏得市場(chǎng) 世間最美好的事物 總在召喚你我踏上不懈的征途 2012地產(chǎn)操盤(pán)案例 品牌 海棠灣國(guó)璽 僅供52位華人領(lǐng)袖御享 品牌 稔山海 一灣山海 十里銀灘 品牌 璽山別墅 無(wú)為 大作為 璽山懷舊時(shí)光 徐小鳳私家晚宴 中海半山溪谷山海之間的稀缺大城推廣主題 1 的溪谷洋房 99 的梧桐山海 陽(yáng)光 海上原著 品牌 昆明山語(yǔ)澗 山分高低 墅隱春城 城市 山谷 一瞬間 中旅國(guó)際小鎮(zhèn) 塔羅牌 書(shū)簽 品牌 汀香別墅2期香林群島 挑戰(zhàn) 市場(chǎng) 消費(fèi)者 產(chǎn)品 內(nèi)外兼修 擁有竹海資源 一墅一島 源生 純凈 藏而不露 臥虎藏龍 的世界 只有汀香別墅 由富到貴 身臨巔峰 獨(dú)善其身 超脫不凡 核心賣(mài)點(diǎn) 廣告語(yǔ) 市場(chǎng) 消費(fèi)者 產(chǎn)品 內(nèi)外兼修 擁有竹海資源 一墅一島 源生 純凈 藏而不露 由富到貴 身臨巔峰 獨(dú)善其身 超脫不凡 臥虎藏龍 的世界 品牌 蘇州涵園 品牌 武漢泰躍金河 洞察思考 在武漢渴望四季如春 或許就是這次吸引他們的最大驅(qū)動(dòng)力 策略核心 第五季節(jié)春夏秋冬的例外 上帝讓1年擁有四季 我們用3年造第五個(gè)季節(jié) 為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)理想 踏遍五大洲 年復(fù)一年 每日努力 不折不扣 熱環(huán)境夏季19 24冬季19 22 光環(huán)境 風(fēng)環(huán)境 水環(huán)境 第五季節(jié)春夏秋冬之例外 新江灘生活 氣環(huán)境 服務(wù)內(nèi)容與方式 服務(wù)內(nèi)容 1 調(diào)研 貫穿全年始終 前期 項(xiàng)目考察 城市研究 區(qū)域文化研究 城市地產(chǎn)分析 競(jìng)爭(zhēng)分析 趨勢(shì)分析等 主要調(diào)研方式為 政府規(guī)劃專(zhuān)家訪(fǎng)談 開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)部 行業(yè)專(zhuān)家訪(fǎng)談 媒體專(zhuān)家訪(fǎng)談 銷(xiāo)售終端訪(fǎng)談 消費(fèi)者訪(fǎng)談等 中后期 競(jìng)爭(zhēng)動(dòng)態(tài)跟蹤分析 城市新話(huà)題 區(qū)域文化研討 競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)研究 趨勢(shì)再分析等 主要調(diào)研方式為 銷(xiāo)售終端訪(fǎng)談 消費(fèi)者訪(fǎng)談等 開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)部 行業(yè)專(zhuān)家訪(fǎng)談 媒體專(zhuān)家訪(fǎng)談 2 項(xiàng)目命名及品牌識(shí)別規(guī)劃設(shè)計(jì)基礎(chǔ)系統(tǒng) 色彩規(guī)范 應(yīng)用系統(tǒng) 服務(wù)內(nèi)容 3 現(xiàn)場(chǎng)包裝 賣(mài)場(chǎng)包裝 樣板間形象包裝 4 廣告推廣策略方案 年度整合推廣和各階段策略 5 外賣(mài)場(chǎng)包裝 6 素材采集 7 媒體推廣 物料刊物設(shè)計(jì) 活動(dòng)構(gòu)想 對(duì)活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)提出構(gòu)想 執(zhí)行方案與公關(guān)公司協(xié)作并交PR公關(guān)公司執(zhí)行 8 媒體執(zhí)行 物料刊物印刷 戶(hù)外發(fā)布 具體執(zhí)行項(xiàng)目另簽代理服務(wù)合同 服務(wù)方式 1 項(xiàng)目小組5 7人 策劃創(chuàng)作中心支持平臺(tái) 2 異地重要節(jié)點(diǎn)根據(jù)如項(xiàng)目前期啟動(dòng) 市場(chǎng)調(diào)研 房展會(huì) 開(kāi)盤(pán)等重大節(jié)點(diǎn)需求 三千院廣告項(xiàng)目小組成員1 3人將根據(jù)不同需求駐場(chǎng)3 6天深度服務(wù) 3 異地日常溝通方式 1 電話(huà) 傳真 電話(huà)會(huì)議 2 QQ MSN 4 異地主要傳輸方式 1 QQ MSN E MALL 2 項(xiàng)目專(zhuān)用網(wǎng)絡(luò)郵箱 網(wǎng)絡(luò)硬盤(pán) 3 特快專(zhuān)遞 快件 5 月份工作計(jì)劃進(jìn)度表在年度廣告計(jì)劃基礎(chǔ)上 每月提前提交下月的工作進(jìn)度計(jì)劃表 6 月 季度工作總結(jié)表每月 季度按時(shí)將工作完成情況總結(jié)并提交客戶(hù) 以便及時(shí)調(diào)整工作方法和進(jìn)度 7 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目廣告監(jiān)測(cè)定期送上有關(guān)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的廣告活動(dòng)情況資料 廣告動(dòng)向分析等 8 雙方工作會(huì)議根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)作需要 三千院項(xiàng)目人員參加雙方不定期工作會(huì)議 地點(diǎn)可根據(jù)情況選擇我公司 貴公司兩地進(jìn)行 原則上不少于12次 每季度定期舉行雙方總經(jīng)理級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作總結(jié)會(huì)議 討論工作進(jìn)度和效果情況 9 會(huì)議記錄在會(huì)議后的48小時(shí)內(nèi) 由客戶(hù)服務(wù)人員整理會(huì)議總結(jié)記錄 并傳真給貴司有關(guān)人員 作為工作記錄備案 1 作為評(píng)估廣告公司服務(wù)的依據(jù) 2 確認(rèn)工作進(jìn)度 3 確保雙方人員把握和了解項(xiàng)目的過(guò)程 10 客戶(hù)溝通模式 三千院總經(jīng)理 發(fā)展商總經(jīng)理副總經(jīng)理 營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān) 營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理三千院項(xiàng)目總監(jiān) 營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān) 營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理 11 審核制度 凡三千院廣告向客戶(hù)提交的創(chuàng)意腳本 平面設(shè)計(jì)樣稿 電分打樣稿 制作樣板 媒介排期表 報(bào)價(jià)單 包括第三方公司報(bào)價(jià) 付款計(jì)劃 合同 驗(yàn)收單等 須由雙方執(zhí)行人員及高級(jí)管理人員 總監(jiān) 經(jīng)理 簽字確認(rèn)方可進(jìn)行 服務(wù)流程 調(diào)研 策略 創(chuàng)作會(huì) 設(shè)計(jì) 文案 審稿 方案提交 調(diào)整意見(jiàn) 方案調(diào)整 雙方確稿 推廣執(zhí)行 成果歸檔 定期評(píng)估 急件依實(shí)際情況速減流程 以品質(zhì)保障 效率為準(zhǔn) 附 三千院營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn) 服務(wù)內(nèi)容 市場(chǎng)調(diào)研 城市 版塊 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 消費(fèi)者 產(chǎn)品需求趨勢(shì)研究 項(xiàng)目定位市場(chǎng)定位 客群定位 形象定位 項(xiàng)目定位競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)設(shè)計(jì) 整體規(guī)劃設(shè)計(jì) 業(yè)態(tài)構(gòu)想 戶(hù)型配比 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)改善提升建議 整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略贏得市場(chǎng)主要競(jìng)爭(zhēng)手段 機(jī)會(huì)挖掘 版塊及產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì)轉(zhuǎn)變 威脅削弱策略 活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo) 線(xiàn)上推廣 線(xiàn)下分眾營(yíng)銷(xiāo) 分階段推售策略分階段推售策略 實(shí)行項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化 定價(jià)策略 分階段具體戰(zhàn)術(shù)運(yùn)用 招商推廣策略 分階段體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo) 銷(xiāo)售培訓(xùn)項(xiàng)目品牌故事 競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)解說(shuō) 一對(duì)一溝通著力點(diǎn) 銷(xiāo)售障礙總結(jié)剖析 個(gè)體與整體銷(xiāo)售說(shuō)服力提升培訓(xùn) 終端氛圍體驗(yàn) 活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)終端接觸點(diǎn) 場(chǎng)景 氛圍 活動(dòng)設(shè)計(jì) 全面價(jià)值體驗(yàn) 核心成員 鄭發(fā)勝?gòu)V告總經(jīng)理 三千院出品人 12年?duì)I銷(xiāo)和廣告經(jīng)驗(yàn) 來(lái)自國(guó)際4A 6年安佳置業(yè)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)服役Blackarcogilvy 2年奧美高管特訓(xùn)蔚藍(lán)海岸系列作品獲全國(guó)廣告節(jié)大獎(jiǎng) 操盤(pán)項(xiàng)目 汀香別墅 青山湖畔別墅 春江燕語(yǔ)別墅 中旅國(guó)際小鎮(zhèn) 璽山別墅南昌水榭花都 萬(wàn)科藍(lán)山 中海半山溪谷 曦龍灣 蔚藍(lán)海岸 天安中國(guó) 蘇州涵園 武漢泰躍金河 臻園 郁金香岸 桃源居等項(xiàng)目 阿ken副總經(jīng)理 創(chuàng)作總監(jiān)10年?duì)I銷(xiāo)廣告經(jīng)驗(yàn) SAATCHI WEEX多家國(guó)際4A歷練 作品獲廣州4A創(chuàng)意大賽銀獎(jiǎng) 第14屆全廣展平面類(lèi)金獎(jiǎng) 服務(wù)客戶(hù) 萬(wàn)科集團(tuán) 招商地產(chǎn) 中海 吉百利 佳兆業(yè) 長(zhǎng)江實(shí)業(yè) 光大 中保集團(tuán) 英聯(lián) 雷克薩斯 友聯(lián)集團(tuán) 金地國(guó)際城 花山美居MALL正大世紀(jì)廣場(chǎng) 重慶現(xiàn)代廣場(chǎng) 中海辦山溪谷 瓏園 南昌水榭花都等項(xiàng)目 鄧輝創(chuàng)意總監(jiān)服務(wù)項(xiàng)目 波托菲諾 瓏園 金地國(guó)際城 花山美居MALL 正大世紀(jì)廣場(chǎng) 重慶現(xiàn)代廣場(chǎng) 南昌水榭花都 泰州華僑城 中海 國(guó)際社區(qū) 東原香山 西溪里 優(yōu)品道 御康山莊 寬域上都 深圳萬(wàn)科城 深圳招商 蘭溪谷 深圳桃源居 深圳英郡年華 深圳金地 梅龍鎮(zhèn) 深圳云深處 深圳商會(huì)大廈 深圳聯(lián)泰大廈 廈門(mén)蕓溪居住公園 東莞騰龍商務(wù)中心 謝劍峰營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān) 原星彥地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)服務(wù)項(xiàng)目 林語(yǔ)棠 深圳招商 蘭溪谷 深圳桃源居 深圳英郡年華 深圳金地 梅龍鎮(zhèn) 深圳云深處 深圳商會(huì)大廈 深圳聯(lián)泰大廈 廈門(mén)蕓溪居住公園 山東華藥 香港 綜合商貿(mào)園 株洲五金機(jī)電燈飾大市場(chǎng) 東莞大綠地 金豪花園 深圳海語(yǔ)東園 南昌華東國(guó)際 長(zhǎng)沙中央商務(wù)大廈 中旅國(guó)際小鎮(zhèn) 璽山別墅南昌水榭花都 萬(wàn)科藍(lán)山 中海半山溪谷 曦龍灣 蔚藍(lán)海岸 天安中國(guó) 王嘉 營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān) 原德思勤地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)服務(wù)項(xiàng)目 沈陽(yáng) 世紀(jì)華豐文化廣場(chǎng) 豐泰中山項(xiàng)目 天安番禹節(jié)能科技園合肥城隍廟商業(yè)廣場(chǎng) 優(yōu)品道 御康山莊 寬域上都 天嘉水晶城深圳萬(wàn)科城 深圳招商 蘭溪谷 深圳桃源居 深圳英郡年華廈門(mén)蕓溪居住公園 東莞騰龍商務(wù)中心 深圳都市 千千匯 山東華藥 香港 綜合商貿(mào)園 株洲五金機(jī)電燈飾大市場(chǎng) 東莞大綠地 金豪花園 深圳海語(yǔ)東園 南昌華東國(guó)際 長(zhǎng)沙中央商務(wù)大廈 鄭志東策劃總監(jiān)服務(wù)項(xiàng)目 蔚藍(lán)海岸 桃源居 蘇州涵園 武漢泰躍金河 臻園 中海 國(guó)際社區(qū) 東原香山 亞泰櫻花院 陽(yáng)光花舍 西溪里 優(yōu)品道 御康山莊 寬域上都 天嘉水晶城等 東莞騰龍商務(wù)中心 深圳都市 千千匯 山東華藥 香港 綜合商貿(mào)園 株洲五金機(jī)電燈飾大市場(chǎng) 東莞大綠地 金豪花園 深圳海語(yǔ)東園 南昌華東國(guó)際 長(zhǎng)沙中央商務(wù)大廈 孟銀克 設(shè)計(jì)總監(jiān)6年地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)曾主創(chuàng) 金地國(guó)際城 花山美居MALL正大世紀(jì)廣場(chǎng) 重慶現(xiàn)代廣場(chǎng) 中海半山溪谷 瓏園 南昌水榭花都 中信 海闊天空 東方尊峪 翰嶺院 大南山 鳴溪谷 鄭州藍(lán)鉆 西城品格 檀香洲 萬(wàn)科城 萬(wàn)科 香緹坊 寶豪華庭 嘉多利山花園 晶品居 燕南路88號(hào) 深圳白金假日公寓 田園資深撰文曾服務(wù)項(xiàng)目 金地國(guó)際城 花山美居MALL正大世紀(jì)廣場(chǎng) 重慶現(xiàn)代廣場(chǎng) 中海半山溪谷 瓏園 南昌水榭花都 惠州金城花園 常州中天名園 福建蘭峰城市花園 三亞時(shí)代海岸 三亞椰風(fēng)海韻 蘭州眾邦金水灣 石家莊名門(mén)華都 深圳坂田商業(yè)廣場(chǎng) 金中環(huán)廣場(chǎng) 惠州數(shù)碼商業(yè)街 中信地鐵商場(chǎng)等 陳剛美術(shù)指導(dǎo)6年地產(chǎn)項(xiàng)目推廣經(jīng)驗(yàn)曾服務(wù)項(xiàng)目 波托菲諾 瓏園 金地國(guó)際城 花山美居MALL正大世紀(jì)廣場(chǎng) 重慶現(xiàn)代廣場(chǎng) 南昌水榭花都 泰州華僑城 中海 國(guó)際社區(qū) 東原香山 亞泰櫻花院 陽(yáng)光花舍 西溪里 優(yōu)品道 御康山莊 寬域上都 天嘉水晶城等 鄧湘龍Bandit項(xiàng)目總監(jiān)服務(wù)項(xiàng)目 深圳萬(wàn)科城 深圳招商 蘭溪谷 深圳桃源居 深圳英郡年華 深圳金地 梅龍鎮(zhèn) 深圳云深處 深圳商會(huì)大廈 深圳聯(lián)泰大廈 廈門(mén)蕓溪居住公園 東莞騰龍商務(wù)中心 深圳都市 千千匯 山東華藥 香港 綜合商貿(mào)園 株洲五金機(jī)電燈飾大市場(chǎng) 東莞大綠地 金豪花園 深圳海語(yǔ)東園 張悅SeniorArtDirector美術(shù)指導(dǎo) 服務(wù)客戶(hù)包括 星河灣 山水默城 方圓東潤(rùn)楓景 合肥元一名城 元一濱水城 元一水果墅 振業(yè)城 廣州匯峰 連云港利群地產(chǎn) 東莞信義長(zhǎng)安 云山詩(shī)意 株洲五金機(jī)電燈飾大市場(chǎng) 東莞大綠地 金豪花園 深圳海語(yǔ)東園 劉錚錚導(dǎo)演服務(wù)項(xiàng)目 深圳萬(wàn)科城 深圳招商 蘭溪谷 深圳桃源居 深圳英郡年華 深圳金地 梅龍鎮(zhèn) 深圳云深處 深圳商會(huì)大廈 深圳聯(lián)泰大廈 廈門(mén)蕓溪居住公園 東莞騰龍商務(wù)中心 深圳都市 千千匯 山東華藥 香港 綜合商貿(mào)園 株洲五金機(jī)電燈飾大市場(chǎng) 東莞大綠地 金豪花園 深圳海語(yǔ)東園 華成設(shè)計(jì)指導(dǎo)服務(wù)項(xiàng)目 萬(wàn)科金色家園 萬(wàn)科 金域藍(lán)灣 佛山萬(wàn)科 金色家