泓域咨詢MACRO/ 蓮子項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)蓮子項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)一、項(xiàng)目建設(shè)背景蓮子為小堅(jiān)果。呈橢圓形、卵形或卵圓形，其大小因品種而異，一般長(zhǎng)1.6-1.8厘米，寬1.1-1.2厘米，千粒重1100-1400克，幼果期果皮綠色，革質(zhì)，后由綠轉(zhuǎn)褐色，成熟時(shí)呈棕褐色、灰褐色和黑褐色。有細(xì)縱紋和較寬的脈紋。一端中心呈乳頭狀突起，深棕色，多有裂口，其周邊略下陷。質(zhì)硬。種皮薄，不易剝離。子葉2，黃白色，肥厚，中有空隙，具綠色蓮子心。無(wú)臭，味甘、微澀。蓮子作為保健藥膳食療時(shí)，一般是不棄蓮子芯的。蓮子芯是蓮子中央的青綠色胚芽，味苦，有清熱、固精、安神、強(qiáng)心之功效，將蓮子芯2克用開水浸泡飲之，可治療高燒引起的煩躁不安、神志不清和夢(mèng)遺滑精等癥，也用于治療高血壓、頭昏腦脹、心悸失眠。蓮子具有清心醒脾，補(bǔ)脾止瀉，養(yǎng)心安神明目、補(bǔ)中養(yǎng)神，止瀉固精，益腎澀精止帶。滋補(bǔ)元?dú)?。從臨床應(yīng)用上看，蓮子適用于輕度失眠人群，如不見效，可適當(dāng)使用安定控制，但不可長(zhǎng)期服用。長(zhǎng)期服用安定對(duì)身體有較大傷害，如患者產(chǎn)生藥物依賴性，另外，失眠患者應(yīng)該培養(yǎng)起較好的生活習(xí)慣，如晚飯后多散步，平常多運(yùn)動(dòng)等等，這些對(duì)于睡眠的恢復(fù)均有很好的幫助。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人夏xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介公司致力于創(chuàng)新求發(fā)展，近年來(lái)不斷加大研發(fā)投入，建立企業(yè)技術(shù)研發(fā)中心，并與國(guó)內(nèi)多所大專院校、科研院所長(zhǎng)期合作，產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合，不斷提高公司產(chǎn)品的技術(shù)水平，同時(shí)，為客戶提供可靠的技術(shù)后盾和保障，在新產(chǎn)品開發(fā)能力、生產(chǎn)技術(shù)水平方面，已處于國(guó)內(nèi)同行業(yè)領(lǐng)先水平。經(jīng)過多年的發(fā)展與積累，公司建立了較為完善的治理結(jié)構(gòu)，形成了完整的內(nèi)控制度。公司建立完整的質(zhì)量控制體系，貫穿于公司采購(gòu)、研發(fā)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、產(chǎn)品審核程序、產(chǎn)品檢測(cè)控制程序、等質(zhì)量控制制度。公司建立了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、研發(fā)部績(jī)效管理細(xì)則等一系列制度，對(duì)研發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、評(píng)審、研發(fā)經(jīng)費(fèi)核算、研發(fā)人員績(jī)效考核等進(jìn)行規(guī)范化管理，確保了良好的研發(fā)工作運(yùn)行環(huán)境。未來(lái)，公司計(jì)劃依靠自身實(shí)力，通過引入資本、技術(shù)和人才等擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，以“高效、智能、環(huán)保”作為產(chǎn)品發(fā)展方向，持續(xù)加強(qiáng)新產(chǎn)品研發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)突破，進(jìn)一步夯實(shí)公司技術(shù)實(shí)力，全面推動(dòng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)，優(yōu)化公司利潤(rùn)來(lái)源，提高核心競(jìng)爭(zhēng)能力，鞏固和提升公司的行業(yè)地位。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積40693.67平方米（折合約61.01畝），其中：凈用地面積40693.67平方米（紅線范圍折合約61.01畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積63075.19平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程38697.30平方米，計(jì)容建筑面積63075.19平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資4561.80萬(wàn)元。（二）土地利用合理性分析場(chǎng)址周圍沒有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，無(wú)粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴(kuò)散性污染源，自然環(huán)境條件良好；擬建工程地勢(shì)開闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。投資項(xiàng)目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強(qiáng)的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達(dá)，技術(shù)人員與高等級(jí)工程技術(shù)人力資源充足，項(xiàng)目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家，供應(yīng)商分布在周邊150.00公里的范圍內(nèi)，供貨運(yùn)輸時(shí)間約在2.00小時(shí)之內(nèi)，而且鐵路、公路運(yùn)輸非常方便快捷。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為蓮子，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值35526.00萬(wàn)元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資12162.95(萬(wàn)元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元4561.804009.48199.3612162.951.1工程費(fèi)用萬(wàn)元4561.804009.4826179.691.1.1建筑工程費(fèi)用萬(wàn)元4561.804561.8028.93%1.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元4009.484009.4825.43%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元3591.673591.6722.78%1.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元1671.491671.491.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元1920.181920.181.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元1136.571136.571.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元783.61783.612建設(shè)期利息萬(wàn)元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元12162.9512162.952、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金3602.81萬(wàn)元。流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬(wàn)元26179.698679.1518274.6226179.6926179.6926179.691.1應(yīng)收賬款萬(wàn)元7853.913141.566283.137853.917853.917853.911.2存貨萬(wàn)元11780.864712.349424.6911780.8611780.8611780.861.2.1原輔材料萬(wàn)元3534.261413.702827.413534.263534.263534.261.2.2燃料動(dòng)力萬(wàn)元176.7170.69141.37176.71176.71176.711.2.3在產(chǎn)品萬(wàn)元5419.202167.684335.365419.205419.205419.201.2.4產(chǎn)成品萬(wàn)元2650.691060.282120.552650.692650.692650.691.3現(xiàn)金萬(wàn)元6544.922617.975235.946544.926544.926544.922流動(dòng)負(fù)債萬(wàn)元22576.889030.7518061.5022576.8822576.8822576.882.1應(yīng)付賬款萬(wàn)元22576.889030.7518061.5022576.8822576.8822576.883流動(dòng)資金萬(wàn)元3602.811441.122882.253602.813602.813602.814鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元1200.92480.37960.751200.921200.921200.923、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資15765.76萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資12162.95萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的77.15%；流動(dòng)資金3602.81萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的22.85%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資4561.80萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的28.93%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4009.48萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的25.43%；其它投資3591.67萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的22.78%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=12162.95+3602.81=15765.76（萬(wàn)元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元15765.76129.62%129.62%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元12162.95100.00%100.00%77.15%2.1工程費(fèi)用萬(wàn)元8571.2870.47%70.47%54.37%2.1.1建筑工程費(fèi)萬(wàn)元4561.8037.51%37.51%28.93%2.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元4009.4832.96%32.96%25.43%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元1671.4913.74%13.74%10.60%2.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元1671.4913.74%13.74%10.60%2.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元1920.1815.79%15.79%12.18%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元1136.579.34%9.34%7.21%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元783.616.44%6.44%4.97%3建設(shè)期利息萬(wàn)元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元12162.95100.00%100.00%77.15%5建設(shè)期間費(fèi)用萬(wàn)元6流動(dòng)資金萬(wàn)元3602.8129.62%29.62%22.85%7鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元1200.949.87%9.87%7.62%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)64.97%，建筑容積率1.55，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.13%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度199.36萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程18692.1518692.1538697.3038697.303078.581.1主要生產(chǎn)車間11215.2911215.2923218.3823218.381908.721.2輔助生產(chǎn)車間5981.495981.4912383.1412383.14985.151.3其他生產(chǎn)車間1495.371495.372244.442244.44184.712倉(cāng)儲(chǔ)工程3965.803965.8015845.6315845.63916.812.1成品貯存991.45991.453961.413961.41229.202.2原料倉(cāng)儲(chǔ)2062.222062.228239.738239.73476.742.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)912.13912.133644.493644.49210.873供配電工程211.51211.51211.51211.5113.773.1供配電室211.51211.51211.51211.5113.774給排水工程243.24243.24243.24243.2412.314.1給排水243.24243.24243.24243.2412.315服務(wù)性工程2511.672511.672511.672511.67145.325.1辦公用房1389.331389.331389.331389.3385.465.2生活服務(wù)1122.341122.341122.341122.3481.356消防及環(huán)保工程708.56708.56708.56708.5646.126.1消防環(huán)保工程708.56708.56708.56708.5646.127項(xiàng)目總圖工程105.75105.75105.75105.75261.827.1場(chǎng)地及道路硬化6785.231151.671151.677.2場(chǎng)區(qū)圍墻1151.676785.236785.237.3安全保衛(wèi)室105.75105.75105.75105.758綠化工程2487.6787.07合計(jì)26438.6863075.1963075.194561.80（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)116臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4009.48萬(wàn)元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量1114795.57千瓦時(shí)，折合137.01噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量28067.10立方米，折合2.40噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“蓮子項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1114795.57千瓦時(shí)，年總用水量28067.10立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）139.41噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量41.64噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率20.16%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司承辦的“蓮子項(xiàng)目”主要從事蓮子項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性蓮子項(xiàng)目選址于xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建