泓域咨詢MACRO/ 乙二胺項目簡介及立項備案申請乙二胺項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景乙二胺，無色或微黃色油狀或水樣液體，有類似氨的氣味。呈強堿性。(n26D)1.4540。易燃。低毒，半數(shù)致死量（大鼠，經口）1460mg/kg。有腐蝕性。主要用于溶劑和分析試劑。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx集團（二）項目負責人熊xx（三）項目承辦單位簡介經過多年的發(fā)展與積累，公司建立了較為完善的治理結構，形成了完整的內控制度。公司致力于創(chuàng)新求發(fā)展，近年來不斷加大研發(fā)投入，建立企業(yè)技術研發(fā)中心，并與國內多所大專院校、科研院所長期合作，產學研相結合，不斷提高公司產品的技術水平，同時，為客戶提供可靠的技術后盾和保障，在新產品開發(fā)能力、生產技術水平方面，已處于國內同行業(yè)領先水平。公司堅持以市場需求為導向、以科技創(chuàng)新為中心，在品牌建設方面不斷努力。先后獲得國家級高新技術企業(yè)等資質榮。公司堅守企業(yè)契約精神，專業(yè)為客戶提供優(yōu)質產品，致力成為行業(yè)領先企業(yè)，創(chuàng)造價值，履行社會責任。公司近年來的快速發(fā)展主要得益于企業(yè)對于產品和服務的前瞻性研發(fā)布局。公司所屬行業(yè)對產品和服務的定制化要求較高，公司技術與管理團隊專業(yè)和穩(wěn)定，對行業(yè)和客戶需求理解到位，以及公司不斷加強研發(fā)投入，保證了產品研發(fā)目標的實施。未來，公司將堅持研發(fā)投入，穩(wěn)定研發(fā)團隊，加大研發(fā)人才引進與培養(yǎng)，保證公司在行業(yè)內的技術領先水平。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于xx經濟園區(qū)。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積10298.48平方米（折合約15.44畝），其中：凈用地面積10298.48平方米（紅線范圍折合約15.44畝）。項目規(guī)劃總建筑面積15344.74平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程11675.19平方米，計容建筑面積15344.74平方米；預計建筑工程投資1362.38萬元。（二）土地利用合理性分析項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經營期所需的內外部條件：距原料產地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產成本以及擬建區(qū)域產業(yè)配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建設地點項目建設地，投資項目建設區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設和正常經營，所選區(qū)域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環(huán)境。項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經營期所需的內外部條件：距原料產地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產成本以及擬建區(qū)域產業(yè)配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建設地點項目建設地，投資項目建設區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設和正常經營，所選區(qū)域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環(huán)境。建設項目平面布置符合產品制造行業(yè)、重點產品的廠房建設和單位面積產能設計規(guī)定標準，達到工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。四、主要建設內容和規(guī)模（一）產品方案項目主要產品為乙二胺，根據(jù)市場情況，預計年產值7206.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資2784.14(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元1362.381015.77180.322784.141.1工程費用萬元1362.381015.775238.181.1.1建筑工程費用萬元1362.381362.3838.53%1.1.2設備購置及安裝費萬元1015.771015.7728.73%1.2工程建設其他費用萬元405.99405.9911.48%1.2.1無形資產萬元224.58224.581.3預備費萬元181.41181.411.3.1基本預備費萬元91.5891.581.3.2漲價預備費萬元89.8389.832建設期利息萬元3固定資產投資現(xiàn)值萬元2784.142784.142、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金751.49萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元5238.182821.613824.475238.185238.185238.181.1應收賬款萬元1571.45864.301257.161571.451571.451571.451.2存貨萬元2357.181296.451885.742357.182357.182357.181.2.1原輔材料萬元707.15388.93565.72707.15707.15707.151.2.2燃料動力萬元35.3619.4528.2935.3635.3635.361.2.3在產品萬元1084.30596.37867.441084.301084.301084.301.2.4產成品萬元530.37291.70424.29530.37530.37530.371.3現(xiàn)金萬元1309.55720.251047.641309.551309.551309.552流動負債萬元4486.692467.683589.354486.694486.694486.692.1應付賬款萬元4486.692467.683589.354486.694486.694486.693流動資金萬元751.49413.32601.19751.49751.49751.494鋪底流動資金萬元250.49137.77200.40250.49250.49250.493、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資3535.63萬元，其中：固定資產投資2784.14萬元，占項目總投資的78.75%；流動資金751.49萬元，占項目總投資的21.25%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資1362.38萬元，占項目總投資的38.53%；設備購置費1015.77萬元，占項目總投資的28.73%；其它投資405.99萬元，占項目總投資的11.48%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=2784.14+751.49=3535.63（萬元）。總投資構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元3535.63126.99%126.99%100.00%2項目建設投資萬元2784.14100.00%100.00%78.75%2.1工程費用萬元2378.1585.42%85.42%67.26%2.1.1建筑工程費萬元1362.3848.93%48.93%38.53%2.1.2設備購置及安裝費萬元1015.7736.48%36.48%28.73%2.2工程建設其他費用萬元224.588.07%8.07%6.35%2.2.1無形資產萬元224.588.07%8.07%6.35%2.3預備費萬元181.416.52%6.52%5.13%2.3.1基本預備費萬元91.583.29%3.29%2.59%2.3.2漲價預備費萬元89.833.23%3.23%2.54%3建設期利息萬元4固定資產投資現(xiàn)值萬元2784.14100.00%100.00%78.75%5建設期間費用萬元6流動資金萬元751.4926.99%26.99%21.25%7鋪底流動資金萬元250.509.00%9.00%7.08%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)63.14%，建筑容積率1.49，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.56%，固定資產投資強度180.32萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程4597.244597.2411675.1911675.191140.241.1主要生產車間2758.342758.347005.117005.11706.951.2輔助生產車間1471.121471.123736.063736.06364.881.3其他生產車間367.78367.78677.16677.1668.412倉儲工程975.37975.372385.212385.21169.422.1成品貯存243.84243.84596.30596.3042.352.2原料倉儲507.19507.191240.311240.3188.102.3輔助材料倉庫224.34224.34548.60548.6038.973供配電工程52.0252.0252.0252.024.163.1供配電室52.0252.0252.0252.024.164給排水工程59.8259.8259.8259.823.724.1給排水59.8259.8259.8259.823.725服務性工程617.73617.73617.73617.7343.885.1辦公用房351.00351.00351.00351.0025.285.2生活服務266.73266.73266.73266.7320.896消防及環(huán)保工程174.27174.27174.27174.2713.936.1消防環(huán)保工程174.27174.27174.27174.2713.937項目總圖工程26.0126.0126.0126.01-33.077.1場地及道路硬化1656.29267.72267.727.2場區(qū)圍墻267.721656.291656.297.3安全保衛(wèi)室26.0126.0126.0126.018綠化工程574.3720.10合計6502.4615344.7415344.741362.38（四）設備方案項目計劃購置設備共計93臺（套），設備購置費1015.77萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量993804.32千瓦時，折合122.14噸標準煤。2、項目年總用水量4024.40立方米，折合0.34噸標準煤。3、“乙二胺項目投資建設項目”，年用電量993804.32千瓦時，年總用水量4024.40立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）122.48噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量50.03噸標準煤/年，項目總節(jié)能率23.12%，能源利用效果良好。4、項目符合xx經濟園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xx經濟園區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx集團承辦的“乙二胺項目”主要從事乙二胺項目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性乙二胺項目選址于xx經濟園區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xx經濟園區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃