家庭居室裝飾裝修工程施工 合同 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（姓名）： 民族： 住所： 身份證號： 聯(lián)系電話： 電子郵箱： 承包方（以下簡稱乙方）： 營業(yè)執(zhí)照號： 住所： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 工程設(shè)計師： 職稱： 證書號： 聯(lián)系電話： 施工負(fù)責(zé)人： 職稱： 證書號： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 工程概況 工程報價單（附件三）和施工圖紙。 取下列第 種方式： （ 1）乙方包工、包全部 材料 （附件二）。 （ 2）乙方包工、包部分 材料 ，甲方供應(yīng)其余部分材料（附件一、二）。 （ 3）乙方只包工。 日（以實際工作日計算）。 開工日期： 年 月 日； 竣工日期： 年 月 日。 程款和報價單 （ 1）工程款：本合同工程造價為（人民幣） 金額大寫： （ 2）工程報價單（附件三）應(yīng)當(dāng)參考建設(shè)行政主管部門發(fā)布的上一年度建設(shè)工程計價依據(jù)，由雙方本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則約定。 第二條 工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理制，甲方應(yīng)當(dāng)與經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、職稱、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等內(nèi)容以書面形式告知乙方。 第三條 施工圖紙 種方式提供： （ 1）甲方自行設(shè)計的，應(yīng)當(dāng)提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。 （ 2）甲方委托乙方設(shè)計的，乙方應(yīng)當(dāng)提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。 方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供施工地點的原結(jié)構(gòu)、水路、電路施工圖。 予以簽收確認(rèn)。 方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計 方案 等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。 第四條 甲方義務(wù) 不影響施工為原則。 源和冬季供暖。 告知 乙方。 （ 1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)； （ 2）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體； （ 3）在室內(nèi)鋪貼厚度一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載； （ 4）破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層或拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施； （ 5）強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。 當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理 部門批準(zhǔn)。 當(dāng)配合乙方做好安全及消防工作。 加材料驗收、隱蔽工程驗收、中期工程驗收、竣工驗收。 第五條 乙方義務(wù) 量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。 （ 1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施； （ 2）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動； （ 3）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開裂等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任； （ 4）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)； （ 5）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間清潔； （ 6）保證施工現(xiàn)場整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。 一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。 為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。 得擅自在施工地點做飯、住宿。 第六條 工程變更 方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。 方對本合同約定的工程內(nèi)容提出減項時，如該項目已開工，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失。 程增項時，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程量適當(dāng)延長工期，并在工程變更協(xié)議中予以注明。 方不得與乙方設(shè)計師或施工人員私自確定工程變更內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第七條 材料供應(yīng) 程材料、設(shè)備明細(xì)表（附件一、二）約定的供應(yīng)方式、內(nèi)容提供。 （ 1）由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)當(dāng)在材料、設(shè)備送到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗收并辦理交接手續(xù)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任由乙方承擔(dān)。 （ 2）由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)在材料、設(shè)備送到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保 等內(nèi)容按照約定共同驗收，由甲方確認(rèn)備案。 （ 3）雙方供應(yīng)的裝飾裝修材料，應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格 報告 。 第八條 工期延誤 甲方確認(rèn)后工期應(yīng)當(dāng)順延： （ 1）工程量變化或設(shè)計變更； （ 2）不可抗力； （ 3）甲方同意工期順延的其他情況。 期應(yīng)當(dāng)順延： （ 1）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的； （ 2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的； （ 3）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。 期不順延；因乙方責(zé)任造成工程質(zhì)量存在問題需要返工的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 程的室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（ 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： （ 1）北京市地方標(biāo)準(zhǔn)（居住建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范）。 （ 2） 。 程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測認(rèn)定；相關(guān)費用由申請方墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。 第十條 工程驗收 （ 1）材料驗收； （ 2）隱蔽工程驗收； （ 3）中期工程驗 收； （ 4）竣工驗收。 方應(yīng)當(dāng)通知甲方在三日內(nèi)進(jìn)行驗收，待雙方驗收合格并簽字確認(rèn)后，乙方方可進(jìn)行下道工序施工；如甲方不進(jìn)行驗收，乙方有權(quán)暫停施工，相應(yīng)工期損失由甲方承擔(dān)；如乙方未通知甲方進(jìn)行隱蔽工程或中期工程驗收而擅自進(jìn)行下道工序施工的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 方應(yīng)當(dāng)通知甲方進(jìn)行竣工驗收，甲方自接到通知后三日內(nèi)組織驗收?？⒐を炇蘸细窈?，雙方應(yīng)當(dāng)簽署工程驗收單（附件四）、工程決算單（附件五），結(jié)清尾款，辦理工程移交手續(xù)，并簽署家裝工程保修單（附件六）；乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其施工部分的水、電隱蔽工程改造圖。 方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。 方未辦理竣工驗收手續(xù)前，甲方不得入??；如甲方擅自入住，視同驗收合格，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。 內(nèi)空氣質(zhì)量及結(jié)算方面存在個別的非重大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂解決竣工驗收遺留問題協(xié)議（附件七）后，甲方也可先行入住。 第十一條 工程款支付方式 種方式： （ 1）本合同簽字生效后，甲方按表中約定向乙方支付工程款： 工程進(jìn)度 付款時間 付款比例 金額（元） 對預(yù)算、設(shè)計方案認(rèn)可 簽訂合同當(dāng)日 隱蔽工程竣工 水、電管線隱蔽工程 驗收通過 3日內(nèi) 工程進(jìn)度過半 中期工程驗收通過 3日內(nèi) 竣工 竣工驗收通過 3日內(nèi) （ 2）雙方協(xié)商一致的其他支付方式： 。 指現(xiàn)場工程中，水、電管線鋪設(shè)完成，廚房、衛(wèi)生間墻磚鋪設(shè)完成，現(xiàn)場木作類定制 完成。 方對乙方提交的按實際施工情況編制的工程報價單（附件三）、工程決算單（附件五）進(jìn)行審核。甲方自提交之日起三日內(nèi)如未提出異議，視為甲方同意支付乙方工程中期款。 方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)到乙方財務(wù)部門支付尾款。工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具正式發(fā)票作為工程款結(jié)算憑證。 開具家裝工程保修單（附件六）。 第十二條 違約責(zé)任 單方要求解除合同，解約方除承擔(dān)對方 的實際損失外，還應(yīng)當(dāng)按工程造價總金額的 %支付違約金。 終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。 當(dāng)書面通知對方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。 、四次工程款，應(yīng)當(dāng)向乙方按日支付遲延部分工程款 2 的違約金，但累計不得超過工程造價總金額的 20%。甲方延遲支付超過 日的，乙方有權(quán)解除合同。 當(dāng)按日向甲方支付工程造價總金額 2 的違約金，但累計 不得超過工程造價總金額的 20%。乙方延誤工期超過 日的，甲方有權(quán)解除合同。 方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付： （ 1）對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤，按 （ 2）對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合治理。因綜合治理造成工程延期交付視同工程延誤，按 （ 3）室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)綜合治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方返還不達(dá) 標(biāo)工程項目涉及的工程款；不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。 第十三條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或向市場主辦單位、北京市建筑裝飾協(xié)會、消費者協(xié)會等組織申請調(diào)解解決；經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未達(dá)成一致的，按下述第 種方式解決： 人民法院起訴。 仲裁委員會申請仲裁。 第十四條 附則 章）后生效。 變更或補(bǔ)充減輕或免除本合