道客巴巴知識百科精品文庫 用戶名 商場公寓型住宅樓機電安裝 施工組織設計 目 錄 第一章 綜合說明 . 1 第一節(jié) 施工組織設計編制依據(jù)及編制原則 . 6 一 . 編制依據(jù) . 6 二 . 編制原則 . 7 第二節(jié) 綜合實力與技術優(yōu)勢 . 7 一 . 綜合實力 . 7 二 . 技術優(yōu)勢 . 8 三 . 公司的承諾 . 9 四 . 我們的愿望 . 10 五 . 企業(yè)榮獲的魯班獎工程 . 錯誤 !未定義書簽。 第二章 工程概況 . 10 第一節(jié) 工程簡介 . 10 第二節(jié) 工程概述 . 10 一 . 建設工程說明 . 10 二 . 安裝工程內(nèi)容 . 11 第三章 施工總體策劃和部署 . 11 第一節(jié) 施工總體部署 . 11 一 . 施工目標總體設想 . 11 二 . 工程指導方針 . 12 三 . 施工措施制訂的主要原則 . 13 四 . 分部分項工程施工流程 . 13 五 . 施工區(qū)劃分及安裝總工期控制 . 17 六 . 各施工階段的計劃安排 . 17 第二節(jié) 施工準備工作 . 18 一 . 組建工程項目經(jīng)理部 . 18 二 . 施工技術準備 . 23 三 . 施工前期準備 . 24 四 . 施工現(xiàn)場準備 . 26 第三節(jié) 施工組織與管理 . 29 一 . 技術管理 . 29 二 . 計劃管理 . 29 三 . 施工質(zhì)量管理 . 30 四 . 成本核算管理 . 30 第四節(jié) 工程的重點、難點及對策 . 30 一 . 施工重點 . 31 二 . 施工難點 . 31 第四章 工程協(xié)調(diào)管理方案 . 32 第一節(jié) 工程協(xié)調(diào)管理 . 32 道客巴巴知識百科精品文庫 用戶名 . 施工 協(xié)調(diào)的原則 . 32 二 . 施工協(xié)調(diào)的方法 . 32 三 . 施工配合協(xié)調(diào)的基本做法 . 32 四 . 與業(yè)主、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)工作 . 33 五 . 安裝工程的協(xié)調(diào)和管理 . 33 六 . 安裝與二次裝修工程的協(xié)調(diào)和管理 . 35 第二節(jié) 材料設備的組織采購管理 . 37 一 . 合格供貨商的評審與招標采購 . 37 二 . 業(yè)主供應材料、設備的管理 . 37 三 . 材料、設備的驗收 . 37 四 . 材料、設備的保管與標識 . 38 第三節(jié) 產(chǎn)（成品）保護 . 38 一 . 產(chǎn)（成品）保護 . 39 二 . 機電專業(yè)的成品與半成品保護措施 . 40 第五章 關鍵工序的實施 . 41 第一節(jié) 工程項目實施的重點 . 42 一 . 地下立體自動化車庫的超 高作業(yè) . 42 二 . 管道試壓及沖（吹）洗 . 42 第二節(jié) 工程項目實施的難點 . 43 一 . 安裝工程質(zhì)量通病 . 43 二 . 工程質(zhì)量目標分解 . 45 第六章 安裝工程施工工藝及技術措施 . 48 第一節(jié) 動力照明、接地 . 48 一 . 施工策劃 . 48 二 . 施工進度計劃 . 49 三 . 施工重點 . 49 四 . 產(chǎn)品保 護 . 52 五 . 工藝流程和技術措施 . 53 第二節(jié) 給排水與消防系統(tǒng) . 66 一 . 專業(yè)概況 . 66 二 . 工藝流程 . 66 三 . 施工部署 . 67 四 . 施工重點 . 69 五 . 工藝流程和技術措施 . 72 第三節(jié) 通風及防排煙 . 79 一 . 通風系統(tǒng)施工順序安排 . 79 二 . 主要施工方法 . 80 第四節(jié) 聯(lián)合調(diào)試 . 84 一 . 系統(tǒng)調(diào)試內(nèi)容 . 84 二 . 調(diào)試重點 . 85 三 . 調(diào)試組織機構 . 85 四 . 調(diào)試統(tǒng)籌措施 . 86 五 . 調(diào)試計劃安排 . 87 六 . 分部調(diào)試內(nèi)容 . 87 七 . 電氣調(diào)試 . 88 八 . 消防調(diào)試 . 92 九 . 通風系統(tǒng)調(diào)試 . 96 道客巴巴知識百科精品文庫 用戶名 七章 工程進度保證措施 . 99 第一節(jié) 工期目標 . 99 第二節(jié) 工程進度編制原則及說明 . 99 一 . 編制原則 . 99 二 . 施工階段 . 99 三 . 施工進度計劃網(wǎng)絡圖 . 100 第三節(jié) 施工進度控制和計劃管理 . 101 一 . 對總控制計劃實行跟蹤、記錄、檢查、分析，并及時調(diào)整 . 101 二 . （旬）進度計劃管理 . 101 三 . 進度協(xié)調(diào)管理 . 101 第四節(jié) 確保工期的保證措施 . 102 一 . 組織措施 . 102 二 . 技術措施 . 102 三 . 經(jīng)濟措施 . 102 四 . 材料設備措施 . 102 五 . 工期目標管理 . 102 六 . 合理劃分施工區(qū)和施工階段 . 103 七 . 質(zhì)量和安全措施 . 103 八 . 加強生產(chǎn)調(diào)度 . 103 九 . 施工協(xié)調(diào)措施 . 103 十 . 特殊情況下的應變措施 . 103 第八章 施工資源供應計劃 . 105 第一節(jié) 勞動力投入計劃 . 105 一 . 人力配備及說明 . 105 二 . 總勞動力需用計劃 . 105 三 . 勞動力總需求動態(tài)圖 . 105 第二節(jié) 材料投入計劃 . 106 第三節(jié) 施工機械進場計劃 . 108 第四節(jié) 檢測設備配置 . 110 第九章 綜合治理措施 . 112 第一節(jié) 保衛(wèi)工作管理 . 112 一 . 健全組織機構 . 112 二 . 掌握情況制定方案 . 113 三 . 建立健全各項規(guī)章制度 . 113 四 . 護衛(wèi)制度 . 114 第二節(jié) 工程交接 . 114 一 . 成品保護 . 114 二 . 獎勵與處罰 . 115 三 . 辦好工程交接，做好退場工作 . 115 第十章 施工總平面 布置 . 115 第一節(jié) 臨時設施的設置 . 115 第二節(jié) 施工用水布置 . 116 一 . 臨時水布置 . 116 二 . 總用水量計算 . 116 第三節(jié) 施工用電布置 . 118 一 . 臨時低壓電路的敷設及電箱的安裝 . 118 道客巴巴知識百科精品文庫 用戶名 . 臨時用電的施工管理 . 120 第四節(jié) 消防設施 . 120 第十一章 質(zhì)量保證計劃 . 122 第一節(jié) 質(zhì)量保證措施 . 122 一 . 影響質(zhì)量的要素 . 122 二 . 執(zhí)行責任追查制度 . 122 三 . 工程質(zhì)量保證措施 . 123 第二節(jié) 質(zhì)量保證體系 . 128 一 . 執(zhí)行 量保證體系 . 128 二 . 質(zhì)量管理架構及職責 . 130 第三節(jié) 消 除質(zhì)量通病措施 . 131 一 . 預防質(zhì)量通病措施 . 131 二 . 質(zhì)量通病控制程序 . 133 第十二章 安全生產(chǎn)及文明施工保證措施 . 134 第一節(jié) 安全生產(chǎn)、文明施工的目標 . 134 第二節(jié) 安全生產(chǎn)的保證措施 . 134 一 . 安全管理體系 . 134 二 . 安全生產(chǎn)保證措施 . 134 三 . 臨時用電安全措施 . 135 四 . 施工現(xiàn)場安全防火管理 措施 . 136 第三節(jié) 文明施工的保證措施 . 137 一 . 成立文明施工領導小組 . 137 二 . 堅持規(guī)范工作領先，營造文明施工氣氛 . 137 三 . 文明施工措施 . 138 四 . 加強綜合治理，全面推進文明施工管理 . 138 第四節(jié) 環(huán)境保護的保證措施 . 139 一 . 原則 . 139 二 . 地面、場容管理措施 . 139 三 . 施工現(xiàn)場安全、防火、文明施工管理措施 . 139 四 . 現(xiàn)場辦公的文明管理措施 . 140 五 . 環(huán)境衛(wèi)生管理措施 . 141 第十三章 施工節(jié)約技術措施 . 142 第一節(jié) 成本核算管理 . 142 第二節(jié) 施工計劃管理 . 142 第三節(jié) 施工現(xiàn)場管理 . 143 第十四章 特殊季節(jié)施工措 施 . 144 第一節(jié) 冬季施工措施 . 144 第二節(jié) 雨季施工措施 . 144 一 . 防范要求 . 144 二 . 防范措施 . 144 第三節(jié) 炎熱高溫季節(jié)施工措施 . 145 第十五章 工程建設檔案管理 . 145 一 . 工程資料管理 . 145 二 . 歸檔管理措施 . 145 第十六章 機電安裝培訓計劃 . 146 一 . 目的 . 146 道客巴巴知識百科精品文庫 用戶名 . 培訓人數(shù) . 146 三 . 培訓時間 . 146 四 . 培訓的主要內(nèi)容 . 146 五 . 培訓方式 . 147 第十七章 工程保修承諾和措施 . 148 一 . 服務準則 . 148 二 . 服務保障機構 . 148 三 . 服務運行模式 . 148 四 . 保修承諾和措施 . 148 五 . 質(zhì)量信息反饋 . 149 六 . 保修期 . 149 七 . 服務承諾不兌現(xiàn)的處理辦法 . 149 附件一魯班獎工程圖片及獎狀 附件二擬派項目經(jīng)理部管理人員資質(zhì)及簡歷 道客巴巴知識百科精品文庫 用戶名 一章 綜合說明 第一節(jié) 施工組織設計編制依據(jù)及編制原則 一 準 名 稱 編 號 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 0300建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 建筑給水硬聚氯乙烯管道設計與施工驗收規(guī)范 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程 29火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收 規(guī)范 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范 電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范 電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范 電氣裝置安裝工程 1 電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范 電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機施工及驗收規(guī)范 電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結線施工及驗收規(guī)范 通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范 壓溶機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范 客巴巴知識百科精品文庫 用戶名 建筑機械使用安全技術規(guī)程 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程 建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范 建筑施工安全檢查標準 廣東省安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板工地評選辦法（暫行） 粵選管字 2000144號 廣東省建設工程施工安全評價管理辦法（試行） 粵選管字 2000145號 建筑工程項目管理規(guī)范 50326建設工程文件歸檔整理規(guī)范 50328建設工程質(zhì)量管理條例國務院令第 279號 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法建設部第 80號 二 水電安裝工程的施工方針是“精心施工，竭誠服務，科學管理，再創(chuàng)樣板”，以此表達我公司的愿望、承諾、誠意、質(zhì)量目標。我公司本著這個宗旨來編寫施工組織設計。 2000 質(zhì)量管理體系的一部分，在中標之后，項目經(jīng)理部將編寫更全面的質(zhì)量計劃，真正體現(xiàn)我公司 2000在項目經(jīng)理部中的貫徹落實。 對工程的特點，總結了施工中的優(yōu)點和不足，積累了一整套施工管理方法，因此有理由相信我公司有強大的實力、 堅定的信心、豐富的經(jīng)驗，在以更出色的項目管理，確保滿足業(yè)主在招標文件中提出的全部要求。 第二節(jié) 綜合實力與技術優(yōu)勢 一 我公司成立于 1956 年，是廣州地區(qū)國有綜合性骨干施工企業(yè)， 1989 年經(jīng)國家建設部核定資質(zhì)為設備安裝一級。 2002年 1月經(jīng)國家建設部核定資質(zhì)等級為：機電安裝工程施工總承包壹級、機電設備安裝工程專業(yè)承包壹級、建筑智能化工程專業(yè)承包壹級、電梯安裝工程專業(yè)承包壹級、消防設施工程專業(yè)承包壹級。企業(yè)現(xiàn)有職工 1027 人，具有各類專業(yè)技術職務管理人員近 240 人，其中工程類獲高級職稱 21 人，中道客巴巴知識百科精品文庫 用戶名 職稱 59 人，初級職稱 160 人，一級項目經(jīng)理 30 人，二級項目經(jīng)理 30人，三級項目經(jīng)理 31人，各技術工種工人 464多人，平均技術等級為 我公司在長期的施工實踐中，積累了豐富的施工技術和施工管理經(jīng)驗，擁有電氣、管道、消防、空調(diào)、機械設備、鋼結構、起重吊裝、電梯、鍋爐、霓虹管、檢測調(diào)試、土建、裝飾以及工程監(jiān)理等各類專業(yè)技術的管理人員和施工力量，完全勝任各類工程的施工，并具備了對機電工程總承包施工和管理能力的資質(zhì)。 我公司是廣東省建筑行業(yè)中唯一一家由國家企業(yè)管理指導委員會命名的國家二級企業(yè)。 1991年， 被國家建設部命名為 “ 全國先進施工企業(yè) ” 。 1994年，被評為 “ 廣州地區(qū)建筑業(yè)綜合經(jīng)濟實力十強企業(yè) ” 。1995 年，在廣州地區(qū)建筑安裝行業(yè)中首家順利通過 1994 質(zhì)量體系認證，并獲中建協(xié)質(zhì)量體系認證中心頒發(fā)證書。 2001年初開始按 2000新版標準運行。 1997年、 2001年、 2003年，被廣東省工商業(yè)局授予 “ 連續(xù)十年重合同守信用單位 ” 、 “ 連續(xù)十五年守合同重信用單位 ” 稱號。 40多年來，我公司高速優(yōu)質(zhì)地承裝了千多個工業(yè)與民用工程投入社會使用，多項工程獲得國家及省、市級的獎勵。 其中白天鵝賓館獲國家施工金質(zhì)獎；中國大酒店獲國家優(yōu)質(zhì)工程銅獎；花園酒店、天河體育中心、廣州建設銀行營業(yè)樓、江南大酒店及南方日報新采編樓工程分別獲得首 5 屆全國建筑行業(yè)工程質(zhì)量的最高榮譽獎 建筑工程魯班獎（入選 “ 中華之最榮譽大典 ” 的廣東之最），廣州中國市長大廈獲得特別魯班獎，承 裝 的中天大廈入選 “ 中華之最榮譽大典 ” 的中華之最， 1997年廣州天河城廣場獲得魯班獎，1998 年宜安廣場獲得魯班獎， 1999 年廣州體育西路商業(yè)公寓（城建大廈）獲得魯班獎， 2002 年香江野生動物世界二期會所（長隆酒店）、珠江新城 樓（漾晴居）獲得魯班獎， 2003年廣州體育館、佛山電力工業(yè)局生產(chǎn)調(diào)度大樓 獲得魯班獎 ， 成為國內(nèi)獲得魯班獎最多的安裝企業(yè)之一。 我公司成立了經(jīng)廣東省技術監(jiān)督局審核批準的廣州市建筑設備工程質(zhì)量檢測站，為安裝工程提供可靠的檢測數(shù)據(jù)。公司調(diào)試檢測中心配備有技術素質(zhì)較高、綜合施工能力較強的技術隊伍，為工程開通調(diào)試提供有力的保證，并在保修期內(nèi)為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務。 我公司具有一支懂管理、懂技術的安裝隊伍。公司教育培訓中心是廣州市勞動局、質(zhì)量技術監(jiān)督局授權專業(yè)資格培訓的定點單位之一，通過培訓，為公司和廣州地區(qū)提供各 類管理人才和技術工人。 我公司是中國安裝協(xié)會通風空調(diào)專業(yè)委員會主任委員單位，參加國家通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和智能建筑檢測評估驗收標準的編寫工作，站在施工技術的前列。 二 1、 有一套完善的施工管理規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系（即取得國務院企業(yè)管理指導委員會、國務院生產(chǎn)委員會頒發(fā)的國家二級企業(yè)證書。取得北京中建質(zhì)量體系認證中心頒發(fā)的質(zhì)量體系認證證書。），確保工程質(zhì)量第一。 道客巴巴知識百科精品文庫 用戶名 、 有一支穩(wěn)定的技術工人的專業(yè)配套的施工隊伍，能以最好的質(zhì)量、最短的工期，確保工程按時交付使用。 3、 公司設有設計機構， 具有乙級設計資質(zhì)，擁有一批有理論知識，又有實際經(jīng)驗的設計人員。市機安設計有限公司全部采用 14）為平臺的機電設計正版軟件進行電腦設計，能按技術方案和業(yè)主要求，迅速開展施工設計和施工理順設計，能確保設計質(zhì)量和滿足施工進度需要。 4、我 公司擁有一條全國最先進的、從美國引進的 腦控制風管制作生產(chǎn)線，從而能確?？照{(diào)系統(tǒng)工程質(zhì)量。 5、 在 10到國內(nèi)先進水平。 6、 目前我國最高速的載客電梯（ ）由本公司安裝。 7、 有多臺型號 為 350M，從先進國家引進的大口徑的混凝土鉆機，能在剪力墻或樓面開孔時能較好地保護其結構強度。 8、 在境外設有機構，具有勝任鑒定和采購工程所需的進口設備及順利辦理入關手續(xù)的專業(yè)人員。 9、我 公司是一個對水、電、空調(diào)、消防、電梯、設備、建筑智能化等綜合性安裝工程的安裝、調(diào)試、保修實行一條龍服務的綜合性企業(yè)。 10、 設有按專業(yè)配套、經(jīng)驗豐富的檢測調(diào)試人員和檢測儀器的調(diào)試中心，執(zhí)行調(diào)試規(guī)范化，確保各系統(tǒng)順利調(diào)試、驗收。 11、我 公司設有一個能代表廣州市建委質(zhì)監(jiān)站對設備進行檢測 的檢測中心，實行對新設備的性能的測試、鑒定。 12、 設有專職人員與由政府主管的公安消防局、供電局、公用事業(yè)局、勞動局、環(huán)衛(wèi)局聯(lián)系，可協(xié)助或代業(yè)主辦相關的報審報批手續(xù)。 13、 設有維修保養(yǎng)中心，在工程保修期滿后，能按業(yè)主要求和需要續(xù)約工程各系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，為業(yè)主解決后顧之憂提供優(yōu)質(zhì)服務。 三 1、保證服從業(yè)主、顧問監(jiān)理人員的指示，按照總承包商的施工統(tǒng)籌計劃進行施工。保證做好配合土建施工的預留預埋工作，有需要時可全天 24小時配合施工。 2、保證以合理的報價或雙方議定的工程造價，保質(zhì)保量按時